Acheter un maison à Contres

41700 - LE CONTROIS-EN-SOLOGNE - QUARTIER RECHERCHE - MAISON FAMILIALE 145 M² - 3 CHAMBRES - COMBLES ET SOUS-SOL TOTAL AMENAGES - Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Controis-en-Sologne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un terrain clos de 861 m², cette maison de 145 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Vous serez séduits par : -un séjour lumineux de 32 m² ; -une cuisine indépendante aménagée et équipée ; -trois chambres avec dressings ; -des combles entièrement aménagés offrant un espace supplémentaire selon vos envies : bureau, chambres, salle de jeux ou espace loisirs. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec : -une grande pièce de réception de 32 m² ; -une buanderie avec accès jardin ; -de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 861 m², d'une terrasse bien exposée, d'un garage indépendant et de plusieurs possibilités de stationnement. Les atouts : Maison saine et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Fort potentiel d'aménagement Sous-sol total avec espace réception Combles aménagés Quartier calme proche des commodités Une maison offrant de nombreuses possibilités pour une famille souhaitant de l'espace ou pour un projet d'évolution dans le temps. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite au 06.68.76.09.85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Cour-Cheverny, à proximité immédiate du centre-ville et du célèbre château, découvrez cette belle longère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. La propriété dispose également de plusieurs dépendances ainsi que d'un grand garage permettant notamment d'accueillir un camping-car. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Grâce à sa configuration et à ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par la présence de plusieurs équipements et espaces verts. L'école primaire Saint Louis Maternelle-Primaire se trouve à environ 300 m, tout comme l'école maternelle publique située à environ 700 m, facilitant les trajets scolaires au quotidien. Pour les moments de détente, de nombreux parcs sont accessibles à pied : Le Jardin des Apprentis à environ 400 m, Le Jardin Sucré à environ 400 m, ainsi que les espaces verts de Sérigny, Les Vignes et le Parc des Biches, tous à un peu plus de 500 m. On trouve également un jardin expérimental dédié au dérèglement climatique à environ 600 m, le Jardin Potager Bouquetier à environ 700 m et le parc du château de Cheverny à environ 700 m, offrant un environnement particulièrement agréable, entre nature, patrimoine et vie de village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 659 €/an - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chaudière bois en relève Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

41700 – SASSAY – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 135 M² – 4 CHAMBRES – CLIMATISATION – DPE A – PERGOLA BIOCLIMATIQUE LE CALME DE LA CAMPAGNE, LE CONFORT D'UNE MAISON PREMIUM, À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE CONTRES ! Vous recherchez une maison récente, spacieuse et économe en énergie, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Située sur la commune de Sassay, à seulement 4 km de Contres et de ses commerces et services, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offrant environ 135 m² habitables et des prestations de grande qualité. DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS Dès votre arrivée, un hall d'entrée avec espace dressing vous accueille, préservant ainsi l'intimité de la pièce de vie. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie d'environ 42 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine équipée haut de gamme, sublimée par une élégante verrière. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle de bains, offrant à chacun confort et intimité. Un cellier et un garage viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour faciliter le quotidien. UN CONFORT PREMIUM EN TOUTE SAISON Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : -Pompe à chaleur avec climatisation gainable, pour un confort été comme hiver -VMC double flux -Ballon thermodynamique -Équipements domotiques -Excellente performance énergétique : DPE A – GES A Autant d'atouts qui permettent d'allier confort, modernité et maîtrise des consommations énergétiques. UN BEL EXTÉRIEUR AVEC DE NOUVEAUX AMÉNAGEMENTS Implantée sur un terrain de 1 649 m², cette propriété bénéficie de son propre accès indépendant. Vous profiterez d'un bel espace extérieur, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Les derniers aménagements viennent tout juste d'être achevés : une grande terrasse désormais entièrement carrelée, agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. UNE SITUATION IDÉALE POUR CONCILIER TRANQUILLITÉ ET VIE PRATIQUE Vivre à Sassay, c'est faire le choix d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à quelques minutes de Contres et de ses commerces, services et commodités. Un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille souhaitant profiter de l'espace et de la tranquillité, sans s'éloigner de l'essentiel. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : -Maison récente de 2022, entièrement de plain-pied -Prestations et matériaux de qualité -4 chambres, dont une suite parentale -Climatisation gainable et excellente performance énergétique -Terrain de 1 649 m² avec accès indépendant -Terrasse carrelée et pergola bioclimatique récemment installées -Aucun travaux à prévoir -Contres et ses commodités à seulement 4 km UNE MAISON CLÉ EN MAIN, OÙ IL NE RESTE PLUS QU'À POSER SES VALISES ! Vous souhaitez découvrir cette maison et apprécier par vous-même la qualité de ses prestations ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite 06.68.76.09.85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

41700 SASSAY VILLAGE 4 * – PROCHE ZOO DE BEAUVAL ET CHATEAUX DE LA LOIRE - MAISON ET SES 2 GITES ENTIEREMENT CLIMATISES - **RARE - ENSEMBLE IMMOBILIER – PAVILLON CONTEMPORAIN DE 134 m² CONSTRUIT EN 2022, ET SES DEUX GITES OPÉRATIONNELS DE 58 m² AVEC GARANTIE DÈCENNALE VALIDE JUSQU'EN 2033 ** Betty Fonfreyde, consultante en immobilier indépendante chez Efficity, vous présente cette habitation d'exception alliant confort, modernité et prestations haut de gamme, comportant UN PAVILLON + DEUX GÎTES. Située à Sassay, au cœur du département 41 Loir er Cher, cette propriété unique est nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle se trouve à proximité de grands sites touristiques tels que le zoo de Beauval (17 km) et les prestigieux châteaux de la Loire, notamment Cheverny, accessible en seulement quelques minutes. Cette offre représente une occasion rare qui ne doit pas être manquée. Cette propriété se compose de : La propriété principale : Maison de plain-pied de 134 m² et 50 m² de terrasse •Un grand hall d'entrée avec penderie pour une organisation optimale et un WC indépendant •Une cuisine équipée parfaitement aménagée •Une suite parentale avec salle de bain privative et grand dressing •Trois autres chambres, dont une avec penderie •Une salle de bain moderne dotée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche •Un cellier pour optimiser le rangement •Un garage attenant offrant un espace de rangement supplémentaire Les dépendances : 2 gîtes opérationnels vendus meublés et louables •Deux gîtes identiques de 58 m² chacun, idéalement pensés pour le confort des locataires •2 chambres par gîte, une salle de bain moderne et un WC séparé •Terrasses privatives de 20 m², parfaites pour des moments de détente •Chaque gîte bénéficie de son terrain de 400 m² et 20 m² de terrasse offrant espace et intimité Autres atouts de ce bien d'exception : •L'ensemble sur un terrain de 2800 m², chaque bien est clos •L'ensemble de la propriété est en classe énergétique A (soit 1490€ par an, calcul basé sur l'année 2021 ,abonnement inclus) ce qui en fait un logement durable et économique •Les gîtes sont actuellement exploités sous le statut LMNP et affichent un taux de remplissage optimal via Airbnb, grâce à leur localisation stratégique •Le potentiel touristique est immense : zoo de Beauval, châteaux de Cheverny, Chambord, Chenonceau… Une destination prise toute l'année et en plein essor •Opportunité unique d'agrandissement avec un 3ème gîte, ajoutant une valeur exceptionnelle au projet. Ce bien d'exception est prêt à générer des revenus dès aujourd'hui tout en offrant des perspectives de développement à fort potentiel. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien unique, alliant qualité de vie et investissement performant. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Betty FONFREYDE au 06 68 76 09 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nichée dans un cadre paisible à Cormeray, cette maison individuelle de 174 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses 8 pièces, dont 4 chambres parfaitement agencées. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste jardin clos de 1 472 m² et sa cuisine d'été, promettant de précieux moments de convivialité en extérieur. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie s'articule autour d'une cuisine aménagée et d'un vaste salon/séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une belle terrasse. Une arrière-cuisine pratique s'y ajoute, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort optimal. L'étage vous réserve encore de belles surprises avec un palier desservant trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains. Chaque espace a été aménagé pour répondre aux besoins d'une vie de famille harmonieuse. La propriété est dotée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage efficace, ainsi que de volets roulants électriques pour un confort moderne. Le charme de cette maison est complété par un double garage avec un studio à finir à l'étage, ouvrant à de multiples possibilités d'aménagement. Située à proximité des espaces verts et de tous les commerces essentiels, ainsi que des écoles, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 174 m² - Terrain de 1 472 m² - 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : C - Taxe foncière : 1 154€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.