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95210 - SAINT-GRATIEN - COEUR DE VILLE - VUE EXCEPTIONNELE - LUMINEUX - BALCON - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement de type F4 de 84 m², situé au cœur de Saint-Gratien. Cet appartement se compose d'une entrée avec placards ; d'un double séjour de 30 m² donnant sur un balcon de 5 m² avec une vue imprenable ; d'une cuisine séparée, aménagée et équipée ; de deux chambres (11 m² et 8,25 m²), possibilité d'une 3ème chambre ou bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette séparée. Situé à proximité immédiate du lac d'Enghien (10 minutes à pied), des transports en commun (RER C, bus vous emmenant directement à la gare d'Ermont-Eaubonne – lignes H, J et G), des commerces et de toutes commodités, ainsi que des écoles maternelles, du collège et du lycée, il offre un cadre de vie pratique pour les familles. L'appartement se trouve au 14ᵉ étage d'un immeuble de bon standing avec deux ascenseurs, et bénéficie d'un très bon état général. Un gardien est également présent pour assurer le bon fonctionnement du bâtiment. Vous disposerez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Ravalement terminé en 2026. Ne ratez pas cette opportunité et venez visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez nous au +33 6 79 46 46 17 ou au +33 7 67 38 34 61. Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France. Nous recherchons également deux consultants indépendants basés à Saint-Gratien et ses environs pour rejoindre notre équipe en Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95210 - SAINT-GRATIEN - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT DE 2 PIÈCES DE 46 M2 AVEC BALCON À 15 MINUTES À PIED DE LA GARE D'ERMONT EAUBONNE LIGNE H - J -C OU GARE DE SANNOIS LIGNE J À 10 MINUTES À PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel. L'appartement se compose d'une entrée de 4,60 m2, d'un séjour de 15,78 m2 donnant sur une loggia de 4,20 m2, une cuisine aménagée et équipée de 6,66 m2 , une chambre de 10,23 m2, Un bureau de 4,87 m2, une salle d'eau de 3,40 m2 L'immeuble de 4 étages, construit entre 1945 et 1969 en béton, est bien entretenu. La façade en peinture est en bon état, témoignant du soin apporté à l'ensemble de la copropriété. Une place de stationnement intérieur est disponible pour garer votre véhicule. Vous trouverez également une cave de 11 m². Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de charme. Contactez-moi au +33 6 63 14 59 87 pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce charmant appartement de 80 m² situé au sein d'une résidence bien entretenue des années 1980 à Saint-Gratien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et son aménagement judicieux. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, s'étend sur un balcon de 5m², parfait pour profiter des moments ensoleillés. Cet espace est complété par trois chambres généreuses, idéales pour accueillir toute la famille. L'appartement offre également une cave de 15 m², vous permettant de bénéficier d'un espace de rangement appréciable, et deux places de stationnement, un atout indéniable dans ce quartier recherché des Marais. La gare d'Ermont-Eaubonne, à proximité immédiate, facilite les trajets quotidiens vers Paris. Parfaitement situé pour les familles, l'emplacement est privilégié : l'école maternelle Jean Moulin est à moins de 200 m, l'école primaire Grusse Dagneaux à seulement 600 m, et le collège Langevin-Wallon à 700 m. Les amateurs de plein air pourront profiter des parcs Cèdre du Liban et Barrachin, situés respectivement à 500 m et 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Étage : 1er sur 8 - Chauffage : au sol - Eau : individuelle, ballon électrique - DPE : C - Balcon : 10 m² - Cave : 10 m² - Stationnement : 2 places Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer de manière claire et transparente les personnes intéressées, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques qui accompagnent toute transaction. Zefir met à jour ces informations lorsque de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance et peut, sur demande, transmettre les diagnostics et documents dont il dispose. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les personnes dans leur projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les démarches usuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, offrant une belle surface et un agencement optimal. Il se compose comme suit : Une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux avec baies vitrées donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, des placards de dégagement pratiques, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, récemment rénovée, des toilettes indépendantes. L'appartement est à rafraîchir selon vos goûts, offrant ainsi un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Atout supplémentaire : deux places de stationnement (possibilité de les fermer), résidence sécurisée, avec ascenseur et espaces communs bien entretenus. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre

Découvrez ce superbe appartement d'une pièce de 25 m² situé au cœur de Saint-Gratien. Doté d'un agencement optimal, il offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures et à son design contemporain. La cuisine ouverte et la salle de bains élégamment aménagée révèlent des finitions haut de gamme. L'appartement bénéficie de prestations techniques avancées telles que la domotique, le double vitrage, les volets roulants électriques, l'accès internet haut débit par fibre optique ainsi qu'un digicode, un interphone et un visiophone pour une sécurité renforcée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Frais de notaire offerts ! Découvrez ce superbe appartement de 68 m² situé au cœur de Saint-Gratien, offrant un cadre de vie lumineux et élégant. Ce bien rare propose 4 pièces spacieuses parfaitement agencées, dont un séjour ouvert sur une large baie vitrée, deux grandes chambres et une salle de bains contemporaine avec finitions haut de gamme. Les matériaux de qualité et la décoration moderne créent une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Équipé d'une domotique complète, de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique, cet appartement répond à tous les besoins de confort et de connectivité. L'accès internet haut débit, le digicode, l'interphone et le vidéophone vous assurent sécurité et praticité au quotidien. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages de la résidence et chaque espace a été pensé pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Frais de notaire offerts ! Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé à Saint-Gratien, offrant 40 m² de surface optimisée et lumineuse. La pièce principale dispose d'une cuisine ouverte avec des équipements modernes, une large baie vitrée ouvrant sur un balcon, et un espace de vie chaleureux idéal pour recevoir ou se détendre. La chambre, confortable et bien agencée, jouxte une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne et double vasque. Cet appartement est à la pointe de la technologie grâce à la domotique intégrée, les volets électriques et le double vitrage assurant confort et économies d'énergie. Le bâtiment propose un accès sécurisé avec digicode, interphone et vidéophone, la fibre optique pour une connexion internet haut débit, ascenseur et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Frais de notaire offerts ! Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces et 55 m² situé à Saint-Gratien, dans une résidence récente et sécurisée. Profitez d'un espace de vie lumineux et contemporain, avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et un accès direct au balcon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme comme la domotique, le double vitrage, des volets roulants électriques, l'accès internet haut débit grâce à la fibre optique, et des solutions de sécurité telles que digicode, interphone et visiophone. Toutes les pièces sont soigneusement aménagées pour garantir confort et modernité, incluant une salle de bain élégante avec double vasque et une douche à l'italienne. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

281000

FORT POTENTIEL : 3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR A proximité du lac d'Enghien, venez découvrir cet appartement traversant d'env.78m2 au dernier étage avec ascenseur. Il offre une vaste entrée avec rangements, double séjour sur balcon filant, vue dégagée, cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, coin nuit distribuant 2 belles chambres (12m2 et 16m2) sur un second balcon filant, salle de bains, toilettes, dressing. Système de climatisation installé dans toutes les pièces de vie. Une place de parking complète l'ensemble ainsi qu'une cave. La résidence est recherchée, sécurisée, proche des commodités et de la gare Ligne H , enfin des travaux sont à prévoir mais le potentiel est là ! DPE E. Cette annonce référence 314194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 281 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr