Acheter un maison à Cormatin

Fiche Id-UBW183594 : Chissey les macon, Maison d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 72 m2 - - Classe-Energie F : 388 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 70000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/09/2026 - Classe-Energie F : 388 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2030 et 2790 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À seulement quelques kilomètres de Saint-Gengoux-le-National, au cœur d'une campagne douce et paisible, cette charmante maison ancienne vous invite à ralentir et à savourer la tranquillité environnante. Nichée dans un cadre verdoyant, entourée de nature, elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire où se ressourcer loin de l'agitation. Dès l'arrivée, le calme ambiant et la beauté des paysages séduisent. La maison, élevée sur dépendances, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, promet de doux moments en toute saison, tandis que la cuisine et les trois chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute simplicité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, où il fait bon profiter des journées ensoleillées, écouter le chant des oiseaux ou partager des repas en toute sérénité face à la nature environnante. Un comble aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace selon vos envies. À cela s'ajoute une jolie grange de 60M2, idéale pour le stockage ou pour imaginer un logement indépendant en duplex, parfait pour recevoir ou développer un projet personnel. Le jardin, clos et arboré, est un écrin de verdure propice à la détente, au jardinage ou simplement à la contemplation. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le charme de cette propriété. L'automne est là… une saison idéale pour découvrir ce lieu unique. Nous vous attendons pour une visite ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement quelques kilomètres de Saint-Gengoux-le-National, au cœur d'une campagne douce et paisible, cette charmante maison ancienne vous invite à ralentir et à savourer la tranquillité environnante. Nichée dans un cadre verdoyant, entourée de nature, elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire où se ressourcer loin de l'agitation. Dès l'arrivée, le calme ambiant et la beauté des paysages séduisent. La maison, élevée sur dépendances, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, promet de doux moments en toute saison, tandis que la cuisine et les trois chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute simplicité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, où il fait bon profiter des journées ensoleillées, écouter le chant des oiseaux ou partager des repas en toute sérénité face à la nature environnante. Un comble aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace selon vos envies. À cela s'ajoute une jolie grange de 60M2, idéale pour le stockage ou pour imaginer un logement indépendant en duplex, parfait pour recevoir ou développer un projet personnel. Le jardin, clos et arboré, est un écrin de verdure propice à la détente, au jardinage ou simplement à la contemplation. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le charme de cette propriété. L'automne est là… une saison idéale pour découvrir ce lieu unique. Nous vous attendons pour une visite ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW180309 : Salornay sur guye, Maison d'environ 156 m2 comprenant 7 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1800 - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel radi - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130842 Euros) - DPE réalisé le : 26/01/2026 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2210 et 3050 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison familiale de 7 pièces d'environ 178 m2, située à Massy, offre un confort de vie recherché avec ses 5 chambres, ses trois niveaux bien agencés et son agréable jardin d'environ 318 m2, sans vis-à-vis. Cette demeure combine le charme d'une maison ancienne avec des prestations actuelles, pour un quotidien à la fois pratique et chaleureux. L'espace de vie se structure autour d'un séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte qui permet de partager les moments du quotidien en toute fluidité. La maison dispose également d'une véritable salle à manger, idéale pour accueillir famille et amis. Les nombreuses pièces, dont un bureau, un dressing, un cellier et un débarras, offrent une organisation intérieure fonctionnelle pour une famille, avec de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Réparties sur les trois niveaux, les 5 chambres permettent à chaque membre du foyer de disposer de son espace. Deux salles de bains complètent cet agencement, ainsi que des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. Les finitions soignées, comme le parquet et les huisseries en double vitrage, renforcent l'impression de maison bien tenue. Le bien est équipé de la climatisation et d'une pompe à chaleur, ce qui, associé à l'isolation récente, contribue à une meilleure maîtrise des consommations et au confort thermique en toute saison. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de la maison, avec une belle surface de terrain d'environ 400 m2. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Le cadre est d'autant plus agréable que le secteur est décrit comme paisible, tout en restant proche des commodités. Une place de stationnement extérieure vient compléter l'ensemble, apportant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. La situation est particulièrement appréciable pour les déplacements : la maison se trouve à proximité de la gare de Massy Palaiseau, desservie par le TGV, le RER B, le RER C et la future ligne 18, offrant ainsi une desserte très complète vers Paris, la province et les grands pôles d'Île-de-France. Le quartier bénéficie également de la présence de la fibre optique, d'écoles pour tous les âges (crèche, écoles primaires, collège et lycée) et d'espaces verts à distance de marche. À environ 400 m, on retrouve le jardin Robert Schuman, le square Eric Tabarly et la Coulée Verte à environ 700 m, autant de lieux pour se promener ou profiter d'activités en plein air. Les familles apprécieront la proximité des écoles : le collège Fustel de Coulanges à environ 400 m, les écoles primaires Emilie du Châtelet, Louis Moreau et Dr Roux/Tenon toutes situées entre 400 et 500 m environ, sans oublier une autre école primaire aux environs de 500 m. Pour les grands trajets, la gare Massy TGV se trouve à environ 600 m, complétant un environnement pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1584 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel, électricité, pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

91300 – MASSY – QUARTIER DE LA BERGERIE - PROCHE DE LA GARE DE MASSY - PALAISEAU EN EXCLUSIVITÉ – MAISON EN MEULIÈRE DE CARACTÈRE – 169 M² – JARDIN ARBORÉ – 4/5 CHAMBRES – À QUELQUES MINUTES DE MASSY-PALAISEAU Frédéric DUJOUR, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cette chaleureuse maison familiale en meulière, située dans le quartier résidentiel recherché de la Bergerie à Massy, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Une maison pleine de charme et d'authenticité Édifiée sur trois niveaux, cette demeure de caractère développe environ 169 m² habitables et offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison, son cachet authentique et son agréable jardin arboré sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux ouvert sur le jardin Une cuisine ouverte aménagée et équipée Une chambre Une salle de bains Des toilettes indépendantes Au premier étage : Un second salon offrant un espace de détente ou de télétravail Une grande chambre Une salle de bains Des toilettes Au dernier niveau : Trois espaces nuit supplémentaires dont une grande chambre et deux chambres d'appoint idéales pour enfants, bureau ou salle de jeux. Un extérieur privilégié Le terrain d'environ 360 m² constitue un véritable havre de paix, arboré et intime, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Confort et prestations La maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil du temps, tout en conservant son charme d'origine : Isolation extérieure récente Isolation sous pente Pompe à chaleur Climatisation réversible Maison entretenue et évolutive Une localisation stratégique À seulement quelques minutes de la gare de Massy-Palaiseau : RER B RER C Gare TGV Tramway T12 Gare routière Future ligne 18 du Grand Paris Express Un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement Paris, le Plateau de Saclay ou les grands pôles économiques du secteur. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 dujour@efficity.com efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

429000

À saisir : Bar – Brasserie – Restaurant avec FORT POTENCIEL de croissance à MASSY (emplacement stratégique) Vous recherchez une affaire avec clientèle existante + développement immédiat ? Ce bar–brasserie–restaurant idéalement situé au cœur d'un centre commercial très fréquenté de Massy coche toutes les cases. Un emplacement déjà PERFORMANT… et en pleine évolution Flux constant toute la journée (bureaux, résidents, visiteurs) Aucune concurrence directe Stationnement facile et gratuit NOUVEAUTÉ MAJEURE : Un cabinet médical de 7 praticiens ouvre juste en face d'ici 1 mois, générant jusqu'à 800 passages supplémentaires par jour. Un levier de croissance immédiat pour le midi, l'attente patient et la vente à emporter. Un outil de travail COMPLET et RENTABLE Surface totale : 200 m² Salle intérieure : 80 couverts Terrasse couverte en galerie : 34 places Kiosque vente à emporter : 11 m² (idéal snacking / café / flux rapide) Matériel et agencement : Équipement en excellent état (moins de 3 ans) Bar en zinc de 13 mètres : fort potentiel pour créer une vraie identité et booster le CA boissons Un potentiel encore sous-exploité : Fermeture actuelle à 21h Développement évident en soirée (afterwork, bar, restauration tardive) Clientèle : Mix équilibré : actifs, habitants, visiteurs Fidélisation déjà en place + gisement de nouveaux clients à court terme Idéal pour : Un couple ou duo d'exploitants Un professionnel souhaitant développer un concept rentable rapidement Première affaire avec sécurité + potentiel Loyer : 7 023 € TTC / mois Cette annonce référence 299085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VRIGNON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 95327252300010. Prix du bien : 429 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 7,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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