Acheter un bien immobilier à Courgeon

Située dans un environnement calme, à moins de 10 minutes de Mortagne- au-Perche, cette maison familiale de 137 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour avec insert, un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. Une pièce attenante à la cuisine, accessible également par l'extérieur, reste à rénover et peut-être transformée en bureau ou espace indépendant. A l'étage, une pièce palière mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. En sous-sol, vous trouverez une buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande dépendance de 176 m2 avec différentes pièces, d'un appentis, d'un agréable coin salon de jardin, d'un terrain de pétanque, d'une terrasse (prévue pour accueillir une piscine) et d'un joli jardin arboré. Cette maison allie charme, fonctionnalité et nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet professionnel (artisan, activité indépendante...). Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 296955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr