Acheter un maison à Dommartin-lès-Remiremont

Située à l'entrée du village de Julienrupt, sur l'axe Remiremont Gérardmer, cette maison individuelle construite en 1980 offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un fort potentiel de modernisation. Un bien idéal pour des acquéreurs recherchant une maison saine et techniquement aboutie, tout en souhaitant personnaliser les prestations intérieures.Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux Rez-de-chaussée (plain-pied) Hall d'entrée lumineux avec rangements, cuisine indépendante fonctionnelle, grand salon / séjour 3 chambres, Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Étage Grande pièce de vie polyvalente (espace détente, salle de jeux, bureau...) , 2 chambres mansardées avec rangements, salle d'eau, WC Sous-sol complet Buanderie, cellier / cave, bureau, garage double Stationnement extérieur 4 véhicules Un vrai point fort : la performance énergétique Classe énergétique C Chauffage par pompe à chaleur géothermique Panneaux solaires avec revente d'électricité (environ 1 900 EUR / an) Consommation énergétique annuelle estimée à environ 1 300 EUR Menuiseries de qualité, volets motorisés Poêle en faïence Centrale d'aspiration Alarme anti-intrusion Micro-station récente ?Extérieurs Terrain de 2 583 m2, terrasse exposée plein sud avec vue sur la vallée À savoir La maison conserve des prestations intérieures d'origine (années 80) : sols, murs et finitions sont à moderniser selon vos goûts. En résumé ? Maison spacieuse ? Excellent bilan énergétique ? Équipements techniques performants ? Fort potentiel de valorisation ? Environnement verdoyant ? Rafraîchissements esthétiques à prévoir E.I. THIELGES Christian Agent mandataire réseau IDLR Honoraires d'agence inclus charge vendeur Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

!!!!! BAISSE DE PRIX !!!!!! L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité sur la route de Julienrupt à seulement 15 min de Gérardmer cette jolie maison individuelle de 106 m2 composée de 6 pièces dont 4 chambres, érigée sur une belle parcelle de 1 250 m2 clôturée avec un grand jardin de plus de 100 m2 avec une grande dépendance et un joli chalet en bois en lieu et place de la terrasse de manière à pouvoir profiter de vos extérieurs. Cette maison composée de trois niveaux à rafraichir selon vos gouts et vos envies, saura vous ravir grâce à ces vastes volumes. Elle se situe sur la jolie commune du Syndicat entre Remiremont et Gérardmer idéal pour se retrouver proche de tout l'attrait que vous propose le massif des Vosges comme la randonnée, le ski, le parapente, les activités autour des lacs ainsi que pour découvrir toute la richesse et la savoir faire des artisans et des producteurs locaux. Que ce soit une acquisition pour une résidence principale ou bien pour une résidence secondaire (grâce à son emplacement et à la demande permanente de location dans ce secteur), venez sans plus attendre découvrir ce bien possédant un beau potentiel. À ne pas manquer !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Au sous-sol : - Un garage de 22 m2. - Une cave de 13 m2 - Une chaufferie de 8 m2. - Une buanderie de 12 m2 Au rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée. - Une cuisine séparée équipée de 15 m2. - Un salon / séjour lumineux de 25 m2. - Un WC. - Une première chambre de 11 m2. Au premier étage : - Une deuxième chambre de 13 m2. - Une troisième chambre de 9 m2. - Une quatrième chambre de 10 m2. - Une salle de bain comprenant un WC, avec une belle possibilité d'agrandissement grâce à l'un des deux greniers présents sur ce même niveau. - Deux greniers de 10 m2. Informations techniques : - Dépendance comprenant deux portes séparées, idéale pour le stationnement de véhicules et pouvant également être modifiée pour accueillir un camping-car ou autres. - Chalet bois ( Fabrication Glé ) - Menuiseries extérieures double vitrage PVC et bois. - Volets roulants électriques en aluminium. - Porte de garage bois plus volet roulant électrique en aluminium. - Chaudière individuelle bois / fioul sur radiateur. - Production d'eau chaude sanitaire via un ballon électrique de 150 L.. - Toiture remplacée il y a 30 ans environ. - Assainissement individuel. - Diagnostic énergétique : G et pour le GES : D - Diagnostic électrique, gaz et amiante effectués, audit énergétique disponible. Informations financières : - Prix de vente : 135 400 EUR honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 900 EUR. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 EUR et 4 250 EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Environnement : - La ville de Vittel dispose de deux écoles maternelles, de deux écoles élémentaires et d'un collège. - Transports en commun à proximité : bus. - Boulangerie à quelques pas. - À 15 min de Gérardmer et à 12 min de Remiremont et 25 min de La Bresse. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/26472-le-syndicat/maison/61713-maison-individuelle-102-m2-6-pieces-dont-4-chambres-avec-dependance-le-syndicat - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -