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CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE
LABLACHÈRE, petite ville très dynamique à 5 mn de Joyeuse, avec des commerces de bouches et de nombreuses promenades aux alentours. Venez découvrir cette charmante maison, très cosy et très lumineuse, avec piscine et édifiée sur un terrain clos de 1493 m² arborés. Une belle terrasse couverte avec un store banne électrique pour compléter. Elle se compose 6 pièces principales, dont 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Un espace de plain-pied, avec une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour/salon de 35 m², avec une très belle cheminée contemporaine avec insert, un couloir qui dessert un placard, un cellier/buanderie. Une pièce palier qui peut servir de bureau, un WC avec lave-mains. Une chambre avec un grand dressing, de 19 m², ouvrant sur le jardin avec volet électrique. Une seconde chambre avec placard, de 18 m², avec fenêtre et volet électrique. Une grande salle de bains, avec douche, baignoire et une grande vasque avec mobilier, fenêtre. À l'étage : Palier, desservant 2 greniers, Une chambre mansardée de 13 m² au sol, avec placard et coin cellier. Une chambre mansardée de 14 m² au sol, avec une niche étagère. Une salle de bains avec WC, vélux. +++ Une dépendance de 16 m², carrelée avec fenêtre. Atelier ou autre. Un local de rangement situé au dos de la maison pour les accessoires de piscine. Piscine (8x3,80m) avec une très belle terrasse afin de pouvoir mettre des bains de soleil transat. Espace extérieur arboré, avec un terrain plat. Fenêtre en double vitrage PVC, chauffage et climatisation dans toutes les pièces avec pompe à chaleur + insert. Possibilité de faire un potager, réserve d'eau. Belle exposition. Nombreuses places de parking, possibilité de mettre camping car ou camionnette. Une visite s'impose, vous tomberez sous le charme. Je reste à votre disposition afin de vous renseigner dans les moindres détails. Tél. 06 67 20 97 67 - 7/7 jours. Cette annonce référence 284815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE REY (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 49101123500059. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261.00 € et 1707.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAS AUTHENTIQUE ARDECHOIS
Mas en Pierre - Le Charme Ardéchois au Rendez-vous !!. Vous cherchez un coin de paradis où l'Ardèche s'invite dans chaque pierre, chaque recoin ? Ne cherchez plus, j'ai ce dont vous avez besoin ! Mais ne vous y trompez pas, ce petit coin de paradis n'est pas perdu au milieu de nulle part ! Tout est à portée de main, pour que la vie soit aussi douce que le parfum du bonheur ( proche des commodités ) E MAS : Ce magnifique MAS en pierre, témoin d'un passé authentique et d'un charme intemporel, vous accueille avec ses SIX chambres. EN RESUME : • Mas en pierre Ardéchois construction en ' U ': 300 m² • Du studio au T4 • Patio et sa cours intérieure • Piscine • Terrain : 1400 m² • A proximité des commerces, écoles, collège, services de santé, restaurants, marché local, rivière.... CARACTERISTIQUES : - Toiture et charpente NEUVES ( Janvier 2024 ) - Menuiseries pvc double vitrage imitation bois NEUVES ( Fevrier 2024) - PREVOIR TRAVAUX RESTANTS N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau Ardéchois où chaque instant est une invitation à la douceur de vivre. Contactez-moi pour une visite, et laissez-vous charmer !! Pour des acquéreurs potentiels garantis, je suis en recherche de maisons, appartements, terrains constructibles, vente en Nue-propriété, vente à terme sur Laurac en Vivarais et ses alentours. N'hésitez pas à me contacter pour un avis de valeur GRATUIT de votre bien Cette annonce référence 246689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉATRICE BRIANCHON (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79896593500017. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
maison
Grande maison en pierre surface au sol 200m2 environ entièrement à rénover; elle est située dans un hameau. Elle se compose au RDC d'une cave de 200 m2 environ et un abris. A l'étage 88 m2 environ habitable plus terrasse vitrée et fermée de 35 m2 environ offrant une grande luminosité à l'intérieur. Pièce à vivre avec cuisine, poêle à bois, trois chambres, salle d'eau plus WC, d'un atelier de 32 m2 environ qui peut vous offrir un potentiel habitable supplémentaire. Combles aménageables avec une belle hauteur sous toit. Idéal pour les amoureux de nature et de calme! A visiter sans tarder! Cette annonce référence 265358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 558 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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