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LABLACHÈRE, petite ville très dynamique à 5 mn de Joyeuse, avec des commerces de bouches et de nombreuses promenades aux alentours. Venez découvrir cette charmante maison, très cosy et très lumineuse, avec piscine et édifiée sur un terrain clos de 1493 m² arborés. Une belle terrasse couverte avec un store banne électrique pour compléter. Elle se compose 6 pièces principales, dont 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Un espace de plain-pied, avec une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour/salon de 35 m², avec une très belle cheminée contemporaine avec insert, un couloir qui dessert un placard, un cellier/buanderie. Une pièce palier qui peut servir de bureau, un WC avec lave-mains. Une chambre avec un grand dressing, de 19 m², ouvrant sur le jardin avec volet électrique. Une seconde chambre avec placard, de 18 m², avec fenêtre et volet électrique. Une grande salle de bains, avec douche, baignoire et une grande vasque avec mobilier, fenêtre. À l'étage : Palier, desservant 2 greniers, Une chambre mansardée de 13 m² au sol, avec placard et coin cellier. Une chambre mansardée de 14 m² au sol, avec une niche étagère. Une salle de bains avec WC, vélux. +++ Une dépendance de 16 m², carrelée avec fenêtre. Atelier ou autre. Un local de rangement situé au dos de la maison pour les accessoires de piscine. Piscine (8x3,80m) avec une très belle terrasse afin de pouvoir mettre des bains de soleil transat. Espace extérieur arboré, avec un terrain plat. Fenêtre en double vitrage PVC, chauffage et climatisation dans toutes les pièces avec pompe à chaleur + insert. Possibilité de faire un potager, réserve d'eau. Belle exposition. Nombreuses places de parking, possibilité de mettre camping car ou camionnette. Une visite s'impose, vous tomberez sous le charme. Je reste à votre disposition afin de vous renseigner dans les moindres détails. Tél. 06 67 20 97 67 - 7/7 jours. Cette annonce référence 284815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE REY (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 49101123500059. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261.00 € et 1707.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison composée d'un ensemble de 2 habitations sur un terrain de 1017 m² sur la commune de JOYEUSE. Cet ensemble est constitué : - RDC : D'un logement principal de 75m²: Une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger, le tout donnant sur 3 chambres, une salle de bains avec douche et wc, une pièce supplémentaire utilisée en bureau accessible par l'extérieur. - 1er : D'un appartement de 95m²: Une cuisine équipée, une grande pièce de vie donnant accès sur un terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. - Un garage et un bureau. Modulable en 2 logements ou un seul grand logement grâce à son escalier intérieur laissant la possibilité de réunir les deux niveaux. Proches rivières, randonnées et de toutes les commodités que peut offrir la commune de Joyeuse à pied. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, modulable, au calme, économique avec son forage pour l'arrosage automatique avec un grand jardin arboré et un appartement indépendant. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire, idéal pour investisseur ou pour un premier achat avec une rente mensuelle pour rembourser une partie du crédit.  Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir cette maison.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Grande maison en pierre surface au sol 200m2 environ entièrement à rénover; elle est située dans un hameau. Elle se compose au RDC d'une cave de 200 m2 environ et un abris. A l'étage 88 m2 environ habitable plus terrasse vitrée et fermée de 35 m2 environ offrant une grande luminosité à l'intérieur. Pièce à vivre avec cuisine, poêle à bois, trois chambres, salle d'eau plus WC, d'un atelier de 32 m2 environ qui peut vous offrir un potentiel habitable supplémentaire. Combles aménageables avec une belle hauteur sous toit. Idéal pour les amoureux de nature et de calme! A visiter sans tarder! Cette annonce référence 265358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 558 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr