Acheter un bien immobilier à Donville-les-Bains

Laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces de 71 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence paisible de trois niveaux au cœur de Granville. Refait à neuf, il offre un cadre de vie moderne alliant confort et praticité. Le séjour lumineux et convivial s'ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. La cuisine équipée invite à concocter vos plats favoris dans un espace fonctionnel. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, une qualité appréciée des visiteurs, et propose en complément une grande cave de 21 m², un cellier et une buanderie, assurant un espace de rangement optimal. Le confort moderne est renforcé par des volets roulants électriques et un chauffage individuel au gaz. Situé à proximité des commodités urbaines, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et lignes de bus à quelques pas. La Plaine des pins, à environ 100 m, offre un espace vert parfait pour vos promenades en plein air, tandis que l'école Jean Macé se trouve à seulement 500 m, facilitant ainsi la vie familiale. Caractéristiques techniques : - Surface : 71 m² - Balcon : 5 m² - Cave : 21 m² - Charges de copropriété : 90 € - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

210000

Situé à Granville, au sein d'une résidence en copropriété sécurisée, avec ascenseur et interphone, cet appartement de 53 m² Loi Carrez, situé au premier étage, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un WC séparé, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² avec cuisine ouverte. L'appartement dispose de deux balcons avec baies vitrées, offrant une belle luminosité naturelle. Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave (pratique pour le rangement vélos, stockage) en sous-sol complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'un local poubelles. La résidence est sécurisée par un système d'accès par badge, garantissant confort et tranquillité. Appartement actuellement loué Revenus locatifs immédiats Bien fonctionnel et recherché, à 10 minutes à pied de la plage. Cette annonce référence 319544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 1 235,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr