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À Donville-les-Bains, découvrez cet appartement T2 d'environ 48 m² situé au 1er étage. Profitez d'une terrasse spacieuse d'environ 14 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le logement propose une distribution agréable avec une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains moderne. Un parking et une cave complètent ce bien. La résidence se situe à seulement 250 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces et aux services. Donville-les-Bains est un lieu prisé, proche de Granville, avec de nombreuses activités de loisirs et culturelles. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

À Donville-les-Bains, découvrez cet appartement T2 d'environ 43 m² situé au 2e étage d'une résidence prisée, à proximité immédiate de la plage. L'appartement propose une pièce de vie conviviale, prolongée par une terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien est complété par une place de parking et une cave, offrant des solutions de rangement pratiques. La résidence se distingue par son emplacement privilégié à seulement 250 mètres de la mer et son accès facile aux commerces et services du centre-ville. Vous pourrez également profiter de l'attractivité de Granville, située à 5 minutes, avec ses activités culturelles et de loisirs. Ce logement convient parfaitement pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

À Donville-les-Bains, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m² situé au 3e étage d'une résidence agréable. Profitez d'un bel espace de vie prolongé par un balcon d'environ 14 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une chambre confortable. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon spacieux, idéal pour se détendre à l'extérieur. Une place de parking et une cave complètent ce bien. La résidence se trouve à proximité immédiate de la plage et du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable avec commerces et services accessibles à pied. Vous pouvez également rejoindre Granville en quelques minutes pour profiter de ses nombreuses activités culturelles et de loisirs. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

À proximité des plages, découvrez cette agréable maison de 4 pièces d'environ 78 m², avec jardin privatif, située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Pair-sur-Mer. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral normand, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Une maison confortable et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse de près de 29 m² comprenant salon et salle à manger. Une cuisine de 7 m². Une salle d'eau. À l'étage : 3 chambres, dont une avec placard. Une salle de bains. Un WC indépendant. Les points forts 77,67 m² habitables Terrain privatif de 144 m² Jardin pour profiter des beaux jours Abri de jardin Volets roulants Chauffage par pompe à chaleur prévu Agencement optimisé Proximité des plages, des commerces et des activités du littoral Un emplacement privilégié à Saint-Pair-sur-Mer, station balnéaire appréciée pour son cadre de vie, ses plages et sa proximité avec Granville. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial. Prix : 285 000 € Pour plus de renseignements ou pour découvrir les plans de cette maison, contactez-nous dès maintenant.

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! COUP DE COEUR GARANTI ! La douceur du bord de mer. Des espaces baignés de lumière. Et Chausey, en toile de fond. Localisation : Donville-Les-Bains Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : " Nous avons pensé cette maison pour qu'elle soit chaleureuse, fonctionnelle et agréable à vivre, pour notre famille comme pour ceux qui y séjournent. À la fois familiale et maison de villégiature, elle s'ouvre sur un jardin paysagé, la mer et la falaise de Donville. À 5 minutes de la plage, elle invite aux balades, aux escapades à vélo ou aux marchés de Granville. C'est aussi une maison de partage et de convivialité, autour d'un apéritif près de la cheminée, d'un barbecue dans le jardin ou d'un repas entre amis. Un lieu calme et doux où chacun trouve sa place, et qui, nous l'espérons, vous permettra d'écrire une nouvelle tranche de vie." Les points forts de ce bien : - Proximité des plages de Donville-Les-Bains - Très belle luminosité et beaux espaces de vie et chambres - Deux chambres de plain pied - Possibilité d'une activité libérale Au rez-de-chaussée - 1 Entrée avec penderie - 1 Salle à manger - 1 Cuisine ouverte - 1 Buanderie avec accès garage - 1 Chambre avec placard - 1 Chambre avec placard - 1 Salle d'eau communicante entre les deux chambres - 1 WC Au premier étage, un grand palier dessert : - 1 Grand salon - 1 Espace bureau vue mer - 1 Espace TV et bibliothèque - 1 Terrasse avec accès au jardin par escaliers - 1 Chambre avec terrasse avec vue mer, salle de douche et WC - 1 Suite parentale avec une chambre, une salle de douche, WC et un grand dressing Extérieurs : - Terrain de 760m2. Jardin paysager minéral et massif de plantes Huisseries : Aluminium Type de chauffage : Gaz de ville - chauffage au sol en RDC, radiateurs à l'étage DPE : C (135) GES : C (21) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1930 euros et 2670 euros Taxe foncière : 3288 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 763 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,97 % soit 720 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-contemporaine-donville-les-bains/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/XLHeeWLGU9A Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 7 pièces de 286 m2 sur un terrain de 634 m2, à proximité des plages et commodités ! Localisation : Donville-les-Bains Les points forts de ce bien : - Maison spacieuse et baignée de lumière - À 800m des plages et proximité des commodités - Rénovation récente avec des matériaux de qualité - Garage de plus de 70m2 et cave Cette maison est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un appartement de 120 m2 aux multiples possibilités : Investissement locatif, activité professionnelle, espace de vie supplémentaire, lieu d'accueil pour famille ou proches... Composition : - 1 entrée indépendante - 1 grande pièce à vivre - 1 cuisine ouverte, aménagée et équipée - 1 suite parentale - 2 salles d'eau - 2 WC À l'étage : L'habitation principale de 164 m2. Composition : - 1 entrée indépendante avec accès direct à l'étage - 1 grande pièce à vivre avec cheminée - 1 cuisine spacieuse, aménagée et équipée - 1 terrasse de 43 m2 - 1 suite parentale avec salle d'eau et WC - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 WC Les extérieurs et annexes : - Jardin exposé sud-ouest - Garage de 70 m2 et cave de 15 m2 Huisseries : Double vitrage Aluminium Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz à condensation DPE : D (156) GES : D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2 780€ et 3 810€ par an Taxe foncière : 2 710€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 828 000 € HAI Taux d'honoraires : 4,15 % (charge acquéreur) : soit 795 000 € hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ddFoekGPTit Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tom REFFUVEILLE 06 20 50 01 22 treffuveille@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Grande villa de 780 m2 avec salle de réception et chambres d'hôtes sur une parcelle de 1,2 hectares ! Localisation : GRANVILLE Les points forts de ce bien : - Grenier aménageable offrant un potentiel d'extension - Possibilité d'accueillir des événements - Accessibilité PMR - Rare sur le secteur Cette villa se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - 1 office traiteur - Des locaux de stockages et atelier Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 2 salles de réceptions - 2 WC dont 1 PMR Au premier étage, un pallier desservant : - 2 suites parentales - 4 chambres - 2 salles d'eau avec WC - 1 buanderie Au deuxième étage : - 1 grenier comprenant 4 pièces offrant plusieurs possibilités d'aménagement Un ascenseur PMR avec accès aux salles de réception Un grand parking Une maison d'habitation 6 pièces de 140 m2 sur un terrain de 2 600 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 WC Au premier étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec baignoire - 1 WC Au deuxième étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC La villa pourra être vendue séparément et indépendamment de la maison. Prix de la villa seule : 1 590 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6% (charge acquéreur) : soit 1 500 000 euros hors frais En revanche, la maison ne pourra pas être vendue sans la villa. Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : Electrique Performances Énergétiques : De la villa : DPE : D (186) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 230 euros et 9 830 euros De la maison : DPE : D (212) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 200 euros et 1 660 euros Taxe foncière : 4 540 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix total : 1 850 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,29 % (charge acquéreur) : soit 1 757 000 euros hors frais Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien coup de coeur à la vente chez UNI IMMOBILIER Appartement 2 pièces – 66 m² Localisation : Granville, en plein cœur du centre-ville. Situé en plein centre-ville de Granville, découvrez cet appartement de 66 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des commodités. Idéal pour un investissement locatif, résidence secondaire ou premier achat. Les points forts Entièrement rénové Répartition des espaces Localisation Composition du bien comme suit Un séjour avec une cuisine américaine équipée et ouverte Une salle de bain avec W.C et une douche à l'italienne Une chambre Un dressing Informations complémentaires Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : électrique DPE : C (150) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 960 et 1 350 € Taxe foncière : 600 € Pas de charge de copropriété Prix Prix de vente : 237 500€ HAI Prix hors honoraires : 220 000 € Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=w86xBfhudVY Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Yquelon 50400. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant plusieurs espaces de vie lumineux et spacieux, une cheminée d'époque, ainsi qu'un accès direct sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend de généreuses pièces pouvant servir de salons, salle à manger, bureau, ou espace d'accueil pour des activités de gîte ou d'organisation d'événements. Le premier étage est composé de plusieurs chambres, chacune offrant de beaux volumes, ainsi que des salles de bains et toilettes indépendantes répartis pour plus de confort, idéales pour l'hébergement de plusieurs familles ou groupes. Au deuxième étage, un espace nuit supplémentaire avec plusieurs chambres et salles d'eau permet d'envisager différentes configurations, que ce soit pour un projet familial, un gîte de grande capacité ou des séjours événementiels. Un double garage et une dépendance aménagée de 60m2 en appartement complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs, arboré et à l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié. La propriété est implantée sur un terrain clos de 3 841 m², agrémenté de deux jardins et d'une cave en sous-sol. Un espace extérieur pouvant accueillir de nombreuses activités. La fibre optique est disponible. La maison dispose également d'une porte d'entrée blindée. - Garage - Chauffage : Individuel au gaz individuel radiateur gaz - Eau chaude : Chaudière gaz - Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards - Clôture La maison se situe rue Saint-Pierre et Miquelon, avec un accès rapide à la D650 pour rejoindre Granville, située à 3 km. La gare de Granville offre des liaisons ferroviaires pour rejoindre Paris ou Rennes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que le collège André Malraux. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, supermarchés, salles de sport, et le centre aquatique AquaBaie. Le littoral et la plage de Granville sont à moins de 10 minutes, tout comme les forêts et sentiers côtiers pour les promenades et activités de plein air. Les + du bien : - Surface habitable de 480 m² sur 3 niveaux - Terrain clos de 3 841 m² - Idéal pour projet familial, gîte ou événements À noter : - Taxe foncière : 4 180 € / an - Charges courantes annuelles : non communiqué - Coût annuel du chauffage : non communiqué - État du bien : très bon état - Le bien n'est pas concerné par un statut de copropriété - Tout à l'égout Consommation conventionnelle : 161 kWh/m2.an - D Estimation des émissions : 33kg CO2/m2.an) - D Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : non communiqué Prix de vente : 1 350 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) - Délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Anriot, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PARIS sous le n° 882 813 372, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

250000

Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette magnifique maison familiale en pierre saura vous séduire par son cachet, son potentiel d'aménagement et son environnement verdoyant. D'une surface habitable d'environ 190 m², la maison principale offre une superbe pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée en granit Poliflame, idéale pour des soirées conviviales. Elle dispose de trois chambres, d'une grande mezzanine ainsi que de combles aménageables, laissant libre cours à de nombreux projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...). Une dépendance aménagée, comprenant deux chambres supplémentaires offre de multiples possibilités : accueil familial, activité de chambres d'hôtes, gîte ou profession indépendante. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 2000 m², propice au calme, à la détente et aux projets de vie en pleine nature. Idéalement située sur un axe touristique recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : . 15 minutes de Granville . 15 minutes de Villedieu-les-Poêles . 7 minutes du zoo de Champrepus . 35 minutes du Mont-Saint-Michel. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une résidence familiale, un projet touristique ou activité professionnelle. Rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien rare alliant charme et localisation stratégique à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLIE JAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 52325134600020. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

Exclusivité - BSK Immobilier - Venez découvrir cet appartement situé à Saint-Pair-sur-Mer, proche Granville et Jullouville, dans un environnement agréable ce charmant appartement en duplex de 28,29 m² offrant une vue mer avec sa place de parking et à 150m de la mer ! Ce charmant duplex comprend : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC séparés A l'étage : Une chambre spacieuse et lumineuse avec une jolie vue mer Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage électrique. Double vitrage avec volets électriques et vélux neufs. L'appartement est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Accès piéton à la mer en face de l'appartement. Les plus : Proximité des plages et des commodités Stationnement privé Vue mer Cette annonce référence 319287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782.00 € et 1058.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

644000

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette agréable maison de ville de 170 m² offre un cadre de vie confortable, alliant charme et fonctionnalité, avec un extérieur soigneusement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide menant à un lumineux séjour ouvert sur une véranda, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine chauffée. La cuisine, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Le séjour et la cuisine permettent un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage : L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième niveau : Une chambre supplémentaire avec une agréable vue mer, accompagnée d'un WC et d'un lave-mains. En sous-sol : Un espace de stockage, un WC et un accès direct vers le jardin complètent les prestations. Un garage attenant vient parfaire ce bien. Édifiée sur un terrain d'environ 547 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre confort intérieur et espaces extérieurs propices à la détente. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce référence 327739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023. Prix du bien : 644 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

840000

Découvrez cette charmante maison de ville, répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et des prestations complètes, idéales pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre, un dressing, un WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains (baignoire et douche) avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au second niveau : Une agréable salle de jeux sous combles vient compléter l'ensemble. Au troisième niveau : Un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour tout type de projet (espace de travail, atelier, salle de loisirs, stockage…). La maison, en très bon état général, est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz et bénéficie également d'un extérieur soigné. Les atouts supplémentaires : Un atelier indépendant de 140 m² Un espace bien-être attenant avec SPA, sauna et WC Une terrasse de 50 m² Un jardin sur un terrain de 1 022 m² Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces (100 m), des écoles (2 minutes) et de la gare (2 minutes). Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec cinéma, restaurants et marché hebdomadaire à proximité. Un bien rare offrant confort, espace et nombreuses possibilités. Cette annonce référence 327738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! COUP DE CŒUR ! Sublime Propriété T11 d'environ 587 m² dans un parc d'environ 28 000 m², à 5 minutes des premières plages Localisation : A Saint-Aubin-Des-Préaux - Proche de GRANVILLE Ces points forts : - Belle Maison en pierre - Chauffage par géothermie règlable sur 3 niveaux - Très bel espace de vie de plus de 100 m2 - Nombreuses salles de douche et toilettes - Parc avec étang et cour d'eau délimitant la propriété - Nombreuses dépendances dont une grande cuisine d'été - 6 Garages, dont 4 communiquants - A 5 minutes des premières plages Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée, offre de grands volumes sur les espaces de vie : - 1 Salon-séjour d'environ 100 m2, avec belle cheminée en pierre - 1 Salle à manger avec cheminée - 1 Cuisine aménagée avec piano de cuisson - 1 Chambre PMR avec accès direct sur cour, avec sa salle d'eau - 1 Buanderie avec accès sur cour - 1 Chaufferie avec ballons, pompe à chaleur pour les 3 niveaux - 1 Grand garage double avec portes sectionnelles motorisées A l'étage, belle mezzanine en coursive donnant sur séjour - 1 Chambre parentale et sa salle de bain - 1 Bureau - 1 Chambre et sa salle d'eau - 1 Chambre et sa salle d'eau - 1 Grand appartement avec cuisine, salon avec belle cheminée pierre. Une Chambre en mezzanine et sa salle d'eau attenante - 1 Appartement avec une chambre, salle d'eau, cuisine et espace nuit Ces deux appartements ont un accès direct sur le jardin commun. 2ème étage : - 1 Chambre avec son grenier - 1 Dégagement avec placards - 1 Grande salle de douche - 1 Grande chambre sous combles Dépendances : - 1 Bâti en pierre avec puit - 1 Cuisine d'été aménagée avec cheminée - 1 Dépendance carrelée avec cheminée et son grenier - 1 Garage et 1 bâti avec vitrine - 1 Autre bâti avec un ensemble de 4 garages communiquants offrant de nouvelles possibilités Équipements : - Chauffage par géothermie par pompe à chaleur et par chaudière à gaz. - Citerne gaz enterrée. - Eau chaude : ballons électriques. Huisseries : - Double vitrage - Portes bois massif Type de chauffage : - Chauffage au sol par géothermie, alimenté par pompe à chaleur, avec possibilité de régler la température de manière indépendante à chaque niveau de la maison - Complétement chaudière gaz - Citerne enterrée DPE : D (222) GES : C (15) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 030 et 13 630 euros Taxe foncière : environ 6127 € Prix : 1 598 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,08 % soit 1 550 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=T68w5HrUXWb Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t11-de-587-m2-avec-parc-de-28-hectares/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

T2 Compact avec Balcon à Granville – Résidence Écrin Littoral Située dans la charmante cité balnéaire de Granville, surnommée la « Monaco du Nord », cette adresse profite d'un cadre de vie privilégié entre port de plaisance et centre-ville dynamique. Au sein de la résidence de standing Écrin Littoral , découvrez ce T2 compact de 34 m² situé en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. //Un Agencement Fonctionnel et Lumineux L'agencement a été optimisé pour offrir le confort d'un deux-pièces tout en conservant une circulation fluide : Séjour / Cuisine : une pièce de vie principale de 21 m². Cet espace est baigné de lumière grâce à une large porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur. Espace Nuit (Alcôve) : une chambre compacte de 7 m² , offrant un coin nuit distinct et intime. Salle de Bains : Une salle de bains spacieuse de 6 m² équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un volume de rangement intégré. //Un Extérieur pour Profiter de l'Air Marin Le confort de cet appartement se prolonge vers l'extérieur : Balcon : Un espace extérieur de 4 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Surface Totale Privative : Le bien totalise ainsi 38 m² d'espace de vie. //Prestations de Qualité Confort : volets roulants motorisés sur toutes les ouvertures et hauteur sous plafond de 2,50 m dans les pièces de vie. Praticité : placard de rangement à l'entrée et espace technique discret. Ce logement aux prestations soignées offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence granvillaise. Contactez-nous pour plus d'informations https://www.plus-immo-neuf.fr/prendre-rendez-vous 02 32 86 47 72

Appartement d'Exception avec Jardin Privatif à Granville Située dans la charmante cité balnéaire de Granville, surnommée la "Monaco du Nord", cette adresse profite d'un cadre de vie privilégié entre port de plaisance, plages de sable fin et centre-ville dynamique. C'est un environnement recherché qui allie douceur de vivre normande et commodités immédiates. Un Espace de Vie Généreux et Lumineux : Au sein d'une résidence de standing, découvrez ce magnifique 4 pièces de 77 m² situé en rez-de-chaussée. L'agencement a été pensé pour offrir un confort optimal et une séparation fluide entre les espaces de jour et de nuit : Séjour / Cuisine : une vaste pièce de vie de 28 m² baignée de lumière, grâce à ses larges ouvertures. L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, est à aménager selon vos envies pour créer un lieu de convivialité sur mesure. Côté Nuit : le dégagement dessert trois belles chambres. La Chambre 1 (12 m²) dispose d'un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Les Chambre 2 (12 m²) et Chambre 3 (10 m²) offrent des volumes confortables pour accueillir famille ou invités. Commodités : L'appartement comprend une salle de bains spacieuse de 6 m², des WC indépendants, ainsi qu'un espace de rangement pratique et une entrée avec placard. Un Extérieur Rare : Jardin et Terrasses Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs exceptionnels totalisant plus de 90 m² : Une terrasse de 10 m² accessible depuis le séjour, parfaite pour vos repas en extérieur. Un balcon de 5 m² privatif pour la Chambre 3. Un jardin privatif de 76 m², un écrin de verdure rare en ville pour profiter pleinement des beaux jours. Ce logement aux prestations soignées offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence granvillaise. Contactez-nous pour plus d'informations https://www.plus-immo-neuf.fr/prendre-rendez-vous 02 32 86 47 72

Succombez au charme d'un cadre de vie d'exception avec ce bel appartement T2 de 40 m². Situé au sein d'une résidence récente , ce bien vous offre une opportunité rare de vivre sur la Côte des Havres, au pied des commerces de Donville. /Les atouts qui vont vous faire craquer : -un emplacement de choix : profitez d'une situation privilégiée à deux pas de la mer, à quelques pas du centre-ville et à seulement 5 minutes de Granville. -une pièce de vie lumineuse : bénéficiez d'un espace séjour/cuisine spacieux, pensé pour optimiser la lumière naturelle grâce à une orientation idéale. -un extérieur généreux : prolongez vos moments de détente sur une grande terrasse ou un balcon filant, parfaits pour profiter de l'air marin. -un confort complet : l'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau aux prestations soignées et d'un agencement moderne. -les services inclus : le bien est complété par une place de parking sécurisée. /Les avantages de ce bien récent : -garanties et sérénité : protection par les garanties constructeur pour une tranquillité totale sur le long terme. -performance et économies : isolation thermique et acoustique de pointe, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. -accessibilité et modernité : un logement répondant aux dernières normes, sans aucun travaux à prévoir. Contactez PlusImmo dès maintenant pour en savoir plus.

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing à Donville-les-Bains (50350). Ce bien unique en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et espace extérieur rare. Les points forts du bien : Espace de vie optimisé : Une pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine) avec un accès balcon. 1 chambre Une salle de bain moderne, un WC séparé et une entrée avec dégagement pour une circulation fluide. L'avis du pro : ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Le rapport entre la surface habitable et la surface de jardin est exceptionnel pour un appartement, offrant les avantages d'une maison sans les contraintes d'entretien structurel. Pour saisir cette opportunité unique sur ce T2 à Donville-les-Bains, contactez dès maintenant +immo - la centrale du neuf.

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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale – Sous-sol total – Terrain de 1 400 m² 3 chambres (plus 2 réalisables en rez-de-jardin) Potentiel d'extension Emplacement privilégié Prix : 259.900 € frais d'agence inclus Au cœur de Bréhal Venez découvrir en exclusivité cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et de tous les services. Un emplacement recherché où tout se fait à pied ! ⸻ Un terrain rare en centre-bourg ! Implantée sur un vaste terrain arboré, cette maison offre : • une habitation principale située au niveau supérieur, lumineuse et fonctionnelle ; • un sous-sol total avec entrée indépendante, idéal pour un projet locatif, professionnel ou un espace autonome. La maison développe 116 m² habitables répartis sur deux niveaux, pour une surface totale de 168 m². ⸻ Partie habitation (niveau supérieur) L'espace d'accueil distribue harmonieusement toutes les pièces. Espace de vie : • Salon-séjour de 28 m², doté d'une cheminée ancienne (à rénover), apportant charme et cachet. • Cuisine indépendante de plus de 10 m², entièrement équipée et bénéficiant d'un bel espace de rangement. • WC indépendant. Coin nuit : • Trois chambres de 12,8 m², 11,85 m² et 9,1 m². • Salle d'eau rénovée, moderne, claire et fonctionnelle. Les combles sont accessibles et aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire. ⸻ Sous-sol total – Entrée privative & fort potentiel en rez-de-jardin Véritable atout du bien, le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, ouvrant de nombreuses possibilités : • Studio de plus de 28 m² à rénover, avec coin cuisine, WC et baignoire. • Une seconde pièce en accès extérieur pouvant devenir une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et son WC (à rénover). • Garage isolé et carrelé de 25 m² avec porte motorisée. • Pièce de stockage de plus de 6 m². • Petit coin cave. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, une extension familiale ou un espace pour recevoir. ⸻ Confort & prestations • Pompe à chaleur récente. • Volets roulants motorisés et solaires (sur la partie séjour) • Garage isolé. • Grand terrain rare en centre de Bréhal. ⸻ Emplacement idéal Située en plein cœur de la commune cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : Écoles, commerces, marché, médecins, pharmacie, supermarché … tout est accessible à pied. Un bien complet, évolutif et idéal pour une famille ou pour un projet habitation + locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Freddy COLIBEAUX – BSK Immobilier Cette annonce référence 317839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr