Acheter un bien immobilier à Douvrin

COUP DE CŒUR – Maison familiale moderne avec possibilité de vie en semi plain-pied 6 chambres /3 salles de bains– DOUVRIN (62) À DOUVRIN, à deux pas de la gare de La Bassée, découvrez cette magnifique maison en ossature bois, entièrement rénovée, pensée pour le confort de toute la famille comme pour une vie paisible à long terme. Nichée au fond d'une impasse privée, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal, à seulement 450 m du centre-ville et 5 minutes à pied de la gare. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et s'ouvre sur un séjour baigné de lumière de plus de 41 m², avec cuisine équipée ouverte, idéal pour les moments de partage en famille. La grande baie vitrée offre une vue apaisante sur le jardin et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez : D'une chambre ou bureau de 12 m² D'un WC indépendant Possibilité d'aménager une salle de douche, permettant une vie en semi-plain-pied, parfaitement adaptée aux seniors ou à une suite parentale. Un espace nuit idéal pour une grande famille À l'étage, la maison propose 5 belles chambres, dont un domaine parental, toutes lumineuses, avec parquet flottant garanti 50 ans, gage de qualité et de sérénité. Deux salles de bains modernes avec WC complètent l'espace nuit : Une avec baignoire d'angle Une avec douche Toutes deux équipées de miroirs lumineux et tactiles, pour un confort au quotidien. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de plus de 450 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de calme. Grande terrasse pavée de 48 m² Portail automatique neuf Jusqu'à 6 places de stationnement Garage isolé de 25 m² avec porte motorisée Pourquoi cette maison est un coup de cœur ? Volumes rares (+150 m² habitables) Possibilité semi plain-pied, idéale familles & seniors Maison clé en main, entièrement rénovée Environnement calme et sécurisé Proximité gare, écoles et commerces Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille ou à vous offrir un confort durable. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

62300 LENS – T4 DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE SOUS COMBLES – CHARME ET VOLUMES efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe **appartement T4 en duplex d'environ 63.80m² habitables , situé au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée dans le **quartier Basly à Lens**, un secteur recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports, de la gare SNCF et des axes autoroutiers. Ce bien rare bénéficie d'une **rénovation intégrale et n'a jamais été habité depuis les travaux** : électricité, plomberie, sols, murs, cuisine et salle de bains entièrement refaits. Vous profitez d'un logement moderne, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir. Ce duplex plein de charme offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un agencement optimisé réparti sur deux niveaux. Les volumes sous combles apportent du cachet et une sensation d'espace grâce à ses 63.80 m² au sol, tout en conservant une surface habitable confortable. Situé dans une petite copropriété issue d'une réhabilitation complète, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable , une résidence principale atypique ou un projet patrimonial sécurisé. Un bien rare sur le marché lensois, alliant caractère, modernité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Patyn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°310809165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

62300 – LENS – APPARTEMENT DUPLEX TRES LUMINEUX– TERRASSE – AUCUN TRAVAUX – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe duplex de 82,18 m² Loi Carrez (87,12 m² au sol), entièrement rafraîchi avec goût, situé dans un secteur calme et recherché de Lens, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce logement. Grâce à ses nombreuses ouvertures, ses portes vitrées et ses puits de lumière, chaque pièce profite d'une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Les volumes sont harmonieux et l'agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. La pièce de vie, chaleureuse et spacieuse, s'ouvre sur une cuisine moderne en excellent état, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parquet récemment posé apporte une touche élégante et contemporaine à l'ensemble. L'appartement ne nécessite aucun gros travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Le duplex dispose de plusieurs chambres confortables, offrant à chacun son espace, ainsi que de nombreux rangements. Son agencement sur deux niveaux permet de préserver l'intimité entre les espaces de vie et les espaces nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'habitation, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou recevoir vos proches dès les beaux jours. Les atouts : Duplex de 82,18 m² Carrez (87,12 m² au sol) Très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures Terrasse agréable Cuisine ouverte en excellent état Parquet récent Aucun gros travaux à prévoir Chauffage individuel électrique Faibles contraintes d'entretien Proche commerces, écoles, gare et axes routiers Idéal résidence principale ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Une visite suffira à vous convaincre. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

62300 LENS – LOCAL COMMERCIAL DE 256 M² MODULABLE – EMPLACEMENT STRATEGIQUE Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose ce vaste local commercial d'environ 256 m², idéalement situé dans le secteur Basly à Lens, au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové. Ce bien développe environ 174 m² en surface principale ainsi qu'un sous-sol exploitable d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Le local bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante grâce à ses différents espaces déjà répartis : bureaux, salle principale, pièce blindée, circulation centrale, sortie de secours et plusieurs espaces indépendants permettant une exploitation immédiate ou une restructuration complète. Le bien peut facilement être adapté pour accueillir plusieurs cellules commerciales, professions libérales, bureaux d'entreprise, coworking, activité tertiaire ou projet mixte. L'ensemble profite d'une possibilité de modularité constitue un véritable atout pour un investisseur ou un professionnel souhaitant adapter les espaces à ses besoins. Situé dans la même copropriété que les appartements récemment rénovés, ce local bénéficie d'un environnement en pleine valorisation, à proximité immédiate du centre-ville de Lens, des axes principaux, commerces, transports et gare SNCF. Un bien rare sur le secteur offrant un fort potentiel d'exploitation et d'aménagement. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

62300 - LENS - CENTRE-VILLE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 34.0 M² - APPARTEMENT AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE STADE DE LENS. LIBRE D'OCCUPATION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de LENS. Niché au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et ses alentours. La résidence est sécurisée par un portail, interphone et digicode, une place de parking nominative complète le bien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace commun, dans une résidence bien entretenue et calme, l'appartement dispose d 'un hall d 'entrée, la pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, offre un véritable cocon de confort, vous y découvrirez également une grande sdb, un wc. La localisation centrale de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, transports en commun, stade Bollaert. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien cosy et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette vue imprenable sur la ville de Lens. Prix : 60 000 HAI - N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

62300 - LENS - HYPER CENTRE-VILLE - 259.32 M2 - IMMEUBLE AVEC RDC COMMERCIAL ET APPARTEMENT 1 er étage.. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel et en exclusivité en plein cœur de Lens. Très belle position très passante pour commerce tout secteur d'activité. Cet immeuble de 259.32 m2 est répartis sur 2 niveaux : 170 m2 de local commercial idéal pour boulangerie par exemple ou une entreprise de service.( belle vitrine ). et un appartement de 88 m2 au 1 er étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace lumineux et spacieux idéal pour aménager un commerce ou des bureaux en fonction de vos besoins. L'étage supérieur offre un grand appartement avec un séjour généreux de 36 m2 avec cuisine ouverte et au 2 ème étage une grande chambre confortable et un bureau ainsi qu'une SDB douche et vasque. L'immeuble est en bon état général, avec une toiture terrasse et une façade en brique typique et charmante. Les 2 niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité ( un permis de construire à été déposé pour agrandissement possible). Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un immeuble au potentiel incroyable en plein centre-ville de Lens. Contactez Eric Baisier au 0650818103, pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveauté à MEURCHIN 62410 Maison PLAIN PIED semi individuelle 2 pièces / 1 chambre Entièrement rénovée en 2020 Surface 31m2 DPE D 5 min à pied de la gare de Meurchin Centre ville à proximité Salle de bain avec baignoire (mais possibilité de remplacer par une douche) 77 000€ FAI Située à Meurchin, commune calme et pratique avec toutes les commodités dont la gare, découvrez cette petite maison de plain pied de 2 pièces d'une surface de 31m2 entièrement rénovée en 2020 Conviendra parfaitement à une personne seule ou jeune couple ou un investissement locatif (récemment louée plus de 600€). Cuisine ouverte et équipée / chambre séparée avec rangement / salle de bain / wc séparé / DPE en D / fenêtres double vitrage avec volets roulants / gare et centre ville à proximité Infos et visite avec Anthony d'Efficity au o6 63 36 60 78 pas d'extérieur / stationnement dans la rue facile . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

# 62300 LENS – T3 DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE SOUS COMBLES – CHARME ET VOLUMES efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe **appartement T3 en duplex d'environ 54 m² habitables (65 m² au sol)**, situé au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée dans le **quartier Basly à Lens**, un secteur recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports, de la gare SNCF et des axes autoroutiers. Ce bien rare bénéficie d'une **rénovation intégrale et n'a jamais été habité depuis les travaux** : électricité, plomberie, sols, murs, cuisine et salle de bains entièrement refaits. Vous profitez d'un logement moderne, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir. Ce duplex plein de charme offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un agencement optimisé réparti sur deux niveaux. Les volumes sous combles apportent du cachet et une sensation d'espace grâce à ses 65 m² au sol, tout en conservant une surface habitable confortable. Situé dans une petite copropriété issue d'une réhabilitation complète, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable , une résidence principale atypique ou un projet patrimonial sécurisé. Un bien rare sur le marché lensois, alliant caractère, modernité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

62300-LENS-APPARTEMENT T3 DE 104 m2 AVEC TERRASSE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose. À découvrir sans tarder, superbe Appartement T3+ de 104 m² avec terrasse, situé au 1er étage d'une résidence entièrement rénovée dans le quartier Basly / centre de Lens. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'une rénovation intégrale et n'a jamais été habité depuis les travaux : électricité, plomberie, sols, murs, cuisine, salle de bains, menuiseries… tout est neuf. Vous profitez ainsi d'un logement prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement offre de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, plusieurs chambres, une distribution fonctionnelle ainsi qu'une terrasse privative, véritable atout recherché. Situé dans un quartier apprécié de Lens, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare SNCF, axes autoroutiers et centre-ville. Idéal résidence principale, investissement patrimonial ou location premium. Petite copropriété issue d'une rénovation complète. Produit rare sur le marché lensois. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ WINGLES - Centre ville Maison 5 pièces de 106m2 3 chambres (dont chambre parentale 27m2 et une chambre passante) Rénovée en 2025/2026 Jardin et terrasse exposition Sud Chauffage gaz et poêle à bois 180 000 € FAI DPE C Buanderie / Cellier Cave saine Reste à imaginer et installer une future cuisine à votre goût Les travaux qui ont été faits : - Isolation - Électricité - Toiture révisée - Placo - Parquet - Fenêtres double vitrage PVC - Salle de bain - WC - Plomberie - Radiateurs neufs - Circuit gaz - VMC Les travaux restants à faire : (par les futurs propriétaires) - Installer une cuisine - Quelques finitions type plinthes - Installer un meuble vasque dans la salle de bain Très beau produit situé à Wingles Cette maison de ville de 106m2 de 5 pièces est composée de la manière suivante : RDC : Halle d'entrée / pièce de vie avec poêle à bois / vaste cuisine / salle de bain / wc séparé / buanderie cellier / terrasse 25m2 / jardin 150m2 expo Sud / dépendance 1er étage : deux chambres 2eme étage : grande chambre parentale 27m2 Une cave saine permet de stocker La maison a été rénovée dans sa quasi totalité en 2025/2026, reste à vous d'installer votre future cuisine ! À votre goût. Toute la plomberie est neuve ainsi que l'électricité À visiter sans tarder avec Anthony Efficity . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"59112 - ANNOEULLIN - CENTRE-VILLE - BATIMENT DE 270 m² - MAISON TYPE LOFT de 5 pièces - 3 chambres - 120 m² - IDÉALE POUR UNE FAMILLE - BATIMENT DE 150 m² à rénover POSSIBILITE D'ACQUISITION des lots séparément : Maison type Loft : 245000 euros et Batîment à rénover 90000 euros EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bâtiment de 2 lots située en plein cœur d'Annoeullin, offrant un cadre de vie agréable D'une surface de 120 m², le premier lot est une maison type loft de 5 pièces, dont 3 chambres confortables (9, 15, 15 en suite) idéales pour une famille, avec une cuisine de 12,5 m² ouverte sur un séjour de 45 m² et une salle de bain vient compléter ce bien. Le second lot est un batiment brut de 150 m² offrant de nombreuses possibilités. Création d'un nouveau loft ou tout simplement, garder ce batiment en l'état et créer un atelier pour un entrepreneur. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire offrant de nombreuses possibilités, dans un quartier familial et paisible à Annoeullin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de ce bien" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59136 – WAVRIN – MAISON D'ARCHITECTE PASSIVE – 2024 – 173 M² – 5 PIÈCES – VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT CALME efficity septentrion a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'architecte passive de 2024, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Wavrin, à proximité de la MEL. Implantée sur une parcelle d'environ 1 350 m² avec vue dégagée, elle allie design contemporain, performance énergétique exceptionnelle et confort de vie. Une entrée semi-ouverte vous accueille et s'ouvre sur une immense pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. Cet espace convivial, idéal pour la vie de famille, intègre une cuisine Schmidt entièrement équipée alliant esthétisme et fonctionnalité. Un espace bureau a été pensée et peut être délimitée à l'aide d'une cloison amovible, selon vos besoins. Un couloir mène ensuite à un espace parentale, avec dressing sur mesure, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, wc séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres de 15 m² et 16 m² bénéficient chacune d'un accès à une terrasse, une salle d'eau avec wc et des combles d'environ 12,5 m². À l'extérieur, un grand jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de convivialité. La terrasse reste à finaliser, tout comme la clôture, tandis que la dalle du futur garage est déjà prête. À noter : •Maison dite « passive », avec régulation naturelle de la température en été comme en hiver. •Isolation renforcée, triple vitrage, ventilation double flux, garantissant un confort optimal et une consommation minimale. •Récupération et traitement des eaux de pluie, couvrant la quasi-totalité des besoins domestiques. Un bien rare sur le secteur, mêlant architecture contemporaine, écologie et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Wavrin et des principaux axes. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée – efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris