Acheter un bien immobilier à Écrouves

Maison contemporaine de plain-pied 135 m2 - 4 chambres - Écrouves L'agence Elysia Immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied construite en 2018, située sur la commune d'Écrouves, à quelques minutes de Toul et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur une parcelle de 786 m2, cette maison développe une surface de 135,21 m2 habitables qui séduira les familles à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et offrant de belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pratique permettant de ranger chaussures et manteaux. La maison s'ouvre ensuite sur une grande pièce de vie de 50 m2, lumineuse et conviviale, avec un accès direct à une terrasse couverte. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et participe à l'ambiance chaleureuse et contemporaine de la maison. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, toutes équipées d'un dressing, avec des surfaces comprises entre 12,63 m2 et 15,73 m2. Une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, toilette et espace buanderie vient compléter cet espace ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste agrémenté d'une agréable terrasse couverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage de 39,44 m2 avec porte motorisée permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de stockage confortable. Construite en 2018, cette maison bénéficie de prestations modernes avec un chauffage par pompe à chaleur Atlantic et une climatisation réversible dans la pièce de vie assurant un excellent confort en toutes saisons. Une maison familiale récente prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un secteur recherché d'Écrouves à saisir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier à Toul ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente une maison contemporaine de 171 m2, 5 chambres, sur un terrain de 899 m2... avec une vue dégagée exceptionnelle ! Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. Celle-ci mérite clairement le détour. Construite en 2011, cette maison contemporaine est implantée dans un environnement résidentiel calme de Dommartin-lès-Toul, avec un emplacement particulièrement pratique pour profiter du calme tout en restant proche de Toul, des commerces, des services et des principaux axes vers Nancy. Et surtout... cette vue ! En position dominante, la maison bénéficie d'un panorama dégagé qui apporte une véritable sensation d'espace et donne une autre dimension à la propriété. UN ESPACE DE VIE QUI DONNE ENVIE DE RESTER Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour / salle à manger de 42 m2, prolongé par une cuisine de 13,60 m2. Mais le véritable prolongement de la maison se trouve dehors avec une terrasse couverte d'environ 30 m2. Un endroit parfait pour les repas en famille, les soirées entre amis... ou simplement pour prendre un café face à la vue. Garage d'environ 20 m2 et WC complètent ce niveau. 5 CHAMBRES : DE L'ESPACE POUR TOUT LE MONDE À l'étage : Chambre de 20 m2 Chambre de 16,85 m2 Salle d'eau traversante desservant les deux chambres Au niveau inférieur : Chambre de 14,57 m2 Chambre de 12,84 m2 Chambre de 12,54 m2 Salle de bains de 5,95 m2 WC Une organisation idéale pour une famille, avec la possibilité de créer facilement bureau, salle de jeux, espace télétravail ou pièce loisirs. CONFORT & PERFORMANCE La maison bénéficie notamment de : DPE C Chauffage au sol VMC double flux Puits canadien Chauffe-eau thermodynamique Chaudière à condensation Volets roulants électriques Nombreux rangements Cabanon de jardin LES + DE CETTE MAISON 171 m2 habitables 5 chambres Terrain de 899 m2 Vue dégagée exceptionnelle Terrasse couverte de 30 m2 Grand séjour de 42 m2 Garage de 20 m2 DPE C Construction 2011 Emplacement pratique à proximité de Toul et avec accès vers Nancy UNE MAISON, UNE VUE, UN EMPLACEMENT... ET BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS. Si vous recherchez de l'espace, du calme, une vraie vue et un emplacement pratique, cette maison mérite votre attention. La meilleure façon de comprendre ce qu'elle offre ? Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo 06 80 96 26 18 Conseiller immobilier depuis 2019 à votre service Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Compétence et juste prix, le meilleur des compromis. Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez d'un accompagnement complet et personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature de l'acte authentique, avec des honoraires réduits. Votre projet immobilier mérite 3%.COM. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM Paul BRAUNECKER vous propose une maison familiaie de 112 m2 avec 4 chambres ,un garage et un jardin à FOUG. Découvrez cette maison familiale de 112 m2 offrant une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon/salle à manger ouvrant sur un balcon. Un WC complète ce niveau À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec parquet et d'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un garage et d'un grenier. Le sous-sol accueille une chaufferie et une cave. Un jardin arboré avec une dépendance complète ce bien. Idéal pour une famille à la recherche d'espaces de rangement et de volumes. Caractéristiques techniques : -Chauffage au gaz -Fenêtres simple vitrage, -DPE et GES : Classe F. Prévoir des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de : 140 000 EUR - Honoraires d'agence inclus de 5 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Paul BRAUNECKER 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL Tél. : 06 11 57 33 80 Agent commercial EI - RSAC NANCY no 938 891 777 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 310 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 ,montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 EUR et 4 570 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par BRAUNECKER Paul - - NoRSAC: 987 987 987, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM Paul BRAUNECKER vous propose une grande maison de village avec 9 chambres, un jardin et un grand garage à Bruley, Découvrez cette grande maison de village de 310 m2 située à Bruley, anciennement maison de repos d'une congrégation religieuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, de plusieurs chambres de 11,5 m2 à 13,5 m2, d'une cuisine, de WC, ainsi qu'un grand garage de 34 m2. À l'étage, vous trouverez de nombreuses chambres de 11 m2 à 15 m2 dont 4 avec WC, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et 2 WC, ainsi qu'un grenier aménagé en espace détente. Un jardin avec terrasse complète ce bien exceptionnel. Cette maison offre de nombreuses possibilités : maison familiale, gîte, location Airbnb ou créations d'appartements. Caractéristiques techniques : -Chauffage au fioul, -Fenêtres double vitrage, -Raccordement tout à l'égout. -DPE et GES : Classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de : 274 500 EUR - Honoraires d'agence inclus de 9 500 EUR, à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Paul BRAUNECKER 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL Tél. : 06 11 57 33 80 Agent commercial EI - RSAC NANCY no 938 891 777 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 310 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025,montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 740 EUR et 9 190 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par BRAUNECKER Paul - - NoRSAC: 987 987 987, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village 148 m2 avec jardin Pagney-derrière-Barine, proche Toul Elysia Immobilier vous propose cette maison de village de 148 m2 habitables, située à Pagney-derrière-Barine, à seulement 5 minutes de Toul et de toutes ses commodités. Implantée dans une rue calme et peu passante, cette maison familiale bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services et axes principaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace indépendant de 43,42 m2 comprenant une chambre, une pièce à vivre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être conservé en logement indépendant, idéal pour accueillir un proche ou exercer une activité professionnelle, ou être facilement réintégré au reste de la maison selon votre projet. Un garage de 32,54 m2 avec porte motorisée complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé de trois chambres, dont les surfaces sont comprises entre 10,35 m2 et 12,28 m2, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour se distingue par son parquet massif en chêne et sa cheminée à l'âtre en pierre de taille apportant beaucoup de charme et de caractère à cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 873 m2 exposé plein sud, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse couverte permet également de profiter des extérieurs en toute saison. Un balcon de 19 m2 situé sur la façade avant vient compléter les espaces extérieurs. Cette maison à vendre à Pagney-derrière-Barine, proche de Toul, offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, son espace indépendant et son grand jardin. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une maison avec jardin au calme qu'à une profession libérale souhaitant disposer d'un espace professionnel séparé. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier à Toul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle en pierre construite en 1972, offrant environ 160 m2 habitables sur un terrain de plus de 700 m2 avec une agréable vue dégagée sur la forêt. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste hall d'entrée de 23 m2 crée une véritable sensation d'espace et distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour de 23 m2, chaleureux et lumineux, constitue un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 12 m2 complète cet espace convivial. Une maison pensée pour accueillir toute la famille L'espace nuit propose cinq chambres aux volumes généreux : Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à un balcon de 11 m2 offrant une vue dégagée sur la nature. Une chambre de 21 m2. Une chambre de 15 m2. Une chambre de 14 m2. Une chambre de 13 m2. Chacun pourra ainsi profiter de son espace personnel tout en conservant l'esprit familial de la maison. Des espaces annexes pratiques au quotidien La maison dispose également de nombreux espaces de rangement et de services : Vestibule de 8 m2 Buanderie de 5 m2 Cave de 5 m2 Des surfaces toujours appréciées pour simplifier l'organisation quotidienne. Un confort moderne dans une maison de caractère Cette maison allie le charme de la pierre aux équipements actuels : Double vitrage Volets roulants électriques connectés Fibre optique Chauffage électrique Poêle à bois Raccordement au tout-à-l'égout Autant d'équipements qui garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Un extérieur agréable au coeur de la nature Le terrain de plus de 700 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours. Son environnement verdoyant et sa vue sur la forêt offrent un cadre de vie particulièrement recherché pour les amoureux de calme et de nature. Pourquoi cette maison est différente ? Parce qu'elle offre de beaux volumes rarement rencontrés. Parce qu'elle dispose de cinq véritables chambres. Parce qu'elle associe le charme d'une construction en pierre à des équipements modernes. Et surtout parce qu'elle propose un cadre de vie paisible avec la forêt comme voisine. Et si cette maison devenait votre prochain coup de coeur ? Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Jérôme RUFFIN 06 80 96 26 18 3%.COM Immobilier TOUL Agent Commercial en Immobilier RSAC NANCY no 880 267 000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme de 105 m2, idéalement située à Toul, à deux pas de toutes les commodités. Située en centre-ville de Toul, rue Géra Niva, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel. Parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle n'attend que vos idées pour révéler tout son cachet ! Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 1 cuisine indépendante 1 salon / séjour 1er étage : 2 chambres 1 salle d'eau 2e étage : 2 chambres supplémentaires Chauffage au gaz de ville (installation non conforme à remettre en service par un professionnel). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une maison au charme authentique, à personnaliser selon vos envies et vos projets de vie ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Retrouvez plus de biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Elysia Immobilier vous propose ce plain-pied moderne de 160 m2 construit en 2023 à Bicqueley, à seulement quelques minutes de Toul. Maison récente, lumineuse et économe en énergie, idéale pour une famille ou un projet de première acquisition. La maison offre une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie de 68,6 m2, exposée plein sud, comprenant une cuisine équipée, avec plan en granit, ouverte sur séjour/salle à manger. Depuis la pièce à vivre, de grandes portes-fenêtres permettent un accès direct à une terrasse de 62 m2 (à finaliser) et à un jardin permettant un aménagement selon vos envies. Côté nuit : 4 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une salle de bains avec baignoire et douche italienne ainsi que d'un WC indépendant. Un garage double, une buanderie et un cellier complètent ce bien parfaitement agencé. Maison conforme RE2020, sous garantie décennale et avec prestations récentes de qualité : chauffage au sol PAC air/eau Atlantic, isolation complète (sol, murs, combles) ou encore climatisation réversible. Située dans un secteur calme, proche de Toul et de toutes commodités, cette maison familiale est une opportunité rare sur le marché. A visiter dès que possible ! Pour en savoir davantage, prenez contact avec votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toul saint evre, idéalement situé dans un quartier résidentiel, ce joli pavillon sans mitoyenneté offre 171m2 habitable sur parcelle close et arborée de 700m2 La maison offre une entrée, chambre avec dressing, bureau buanderir cellier et grand garage Au 1er étage superbe pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Accès sur une terrasse avec sa pergola, 4 belles chambres dont une suite parentale, wc, salle de bain nombreux rangements Chauffage au gaz de ville A visiter rapidement --

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TOUL CENTRE Maison de ville atypique de 150 m2 Idéal famille, investissement ou Airbnb ! 3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose de découvrir cette maison de ville atypique de 150 m2, idéalement située au coeur de Toul, dans un environnement recherché où vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine... sans avoir besoin de prendre la voiture ! À quelques pas de l'école Vatelot, des commerces, services, écoles, collèges, médecins et de toutes les commodités du centre-ville, cette maison offre un emplacement particulièrement pratique pour une famille souhaitant tout faire à pied. Une véritable maison de famille Avec ses 4 chambres et ses beaux volumes, cette maison peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'un logement spacieux en plein centre-ville. Elle offre également différentes possibilités selon votre projet : - Maison familiale avec de beaux espaces et 4 chambres - Résidence principale pour profiter d'un quotidien où tout est accessible à pied - Colocation grâce à ses nombreux espaces - Location meublée ou saisonnière / Airbnb, avec un emplacement central particulièrement intéressant - Projet locatif ou investissement patrimonial Au rez-de-chaussée : - Un agréable salon de 25 m2 - Une cuisine ouverte avec espace salle à manger de 19 m2 - Un WC - Un cellier de 8 m2 Au 1er étage : - 4 chambres de 11 m2, 15 m2, 18 m2 et 19 m2 - Bureau - Une salle d'eau avec WC de 7,40 m2 Au dernier étage : - Un grenier de 9,50 m - Un dressing de 8 m2 Les + de cette maison : - Emplacement exceptionnel au coeur de Toul - École, collègue et lycée à proximité - Commerces et services accessibles à pied - 4 chambres - Environ 150 m2 habitables - Maison atypique avec beaucoup de potentiel - Idéale pour une famille - Possibilité de projet locatif, colocation ou location saisonnière - Un bien qui peut être repensé et remis au goût du jour selon vos envies Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 400 EUR - Honoraires d'agence : 4 000 EUR à la charge de l'acquéreur - DPE : Classe D - GES : Classe D - Aucune procédure en cours - raccordement tout à l'égout Visite virtuel (demander le code) : https://www.klapty.com/tour/Z3A0zTlk7r Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez rapidement Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -