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NOUVEAUTÉ - A VENDRE 31650 SAINT ORENS DE GAMEVILLE - SUPERBE MAISON T3 EN DUPLEX DE 65 M2 AVEC JARDIN ET DEUX PLACES DE PARKING. Cette maison située dans une petite copropriété construite en 2017 saura vous séduire avec son agencement moderne et fonctionnel, et sa situation au calme, à proximité immédiate des lignes de bus et des commerces. En rez-de-chaussée, vous trouverez - un dressing sous-escalier - une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte - un spacieux toilette avec rangement, pouvant accueillir une douche (meuble vasque déjà en place) À l'étage, deux belles chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparés. Vous pourrez profiter d'un bel espace jardin arboré, en angle de la maison, et sans vis à vis. Deux places de parking privatives devant la maison. Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

# RARE À LABÈGE – T3 62 m² – Résidence récente – Balcon – Parking – Aucun travaux **Un appartement où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !** Vous recherchez un appartement récent, lumineux et idéalement situé pour votre premier achat ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé au cœur de **Labège**, dans une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, ce **T3 de 62 m²** offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Toulouse, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de **deux chambres confortables**, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un **agréable balcon**, parfait pour prendre votre café le matin, déjeuner au soleil ou simplement vous détendre en fin de journée. Une **place de parking privative** complète ce bien. ### Les points forts Résidence récente et sécurisée Aucun travaux à prévoir Appartement en excellent état 2 chambres Balcon Place de parking privative Faibles consommations énergétiques grâce à une construction récente Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial ### Un emplacement recherché Vivre à **Labège**, c'est profiter de l'une des communes les plus recherchées du sud-est toulousain. À quelques minutes seulement de **Labège Innopole**, des commerces, des écoles, des restaurants, de la gare, des transports en commun, de la future ligne C du métro, de la rocade et de l'autoroute A61, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié qui facilite le quotidien. Labège séduit chaque année de nombreux jeunes actifs et familles grâce à son dynamisme économique, ses nombreuses entreprises, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Toulouse. ### Une excellente opportunité L'appartement est actuellement occupé par un **jeune actif très soigneux**. Il quittera prochainement les lieux et le logement sera **vendu libre de toute occupation**, ce qui en fait une excellente opportunité pour une résidence principale. Les biens récents avec balcon et parking sont particulièrement recherchés sur le secteur. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Situé à Deyme, cet agréable appartement de 3 pièces développe près de 62 m2 Carrez et se trouve au 1er et dernier étage d'un bâtiment récent de 2015. Il offre un cadre de vie calme, sans travaux à prévoir, avec un balcon confortable d'environ 10 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'ensemble est bien entretenu et présente une belle qualité de construction, idéale pour profiter d'un logement clé en main. L'appartement dispose d'un séjour convivial, facilement aménageable en salon et salle à manger, complété par une cuisine équipée qui permet de s'installer immédiatement. La présence de placards intégrés facilite l'organisation du quotidien et optimise les rangements. Les pièces sont carrelées, ce qui renforce le côté pratique et facile d'entretien. Les huisseries avec double vitrage et volets roulants électriques contribuent au confort, tout comme la climatisation qui assure une température agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, bien séparées des pièces de vie pour plus de tranquillité. On trouve également une salle d'eau et des toilettes séparées, un agencement fonctionnel qui rend l'appartement adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. La bonne performance énergétique, avec un classement en A, est un atout appréciable pour maîtriser ses consommations. Le chauffage individuel électrique permet de gérer au mieux le confort de chacun. En complément, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement extérieures, ce qui est particulièrement appréciable pour stationner en toute sérénité. L'immeuble fait partie d'une copropriété, avec des charges maîtrisées qui incluent l'entretien des parties communes. La présence de la fibre optique est un avantage pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble offre un cadre de vie calme, pratique et prêt à être habité. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements. Les arrêts « Les Violettes » se situent à environ 100 m, tandis que « Lot Canelles » se trouve à environ 500 m. Un peu plus loin, les arrêts « Granaillet » sont à environ 600 m et « Le Moulin » à environ 700 à 800 m. Pour les familles, l'École primaire de Deyme se trouve à environ 700 m, ce qui permet un accès simple et rapide à pied pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 699 € - Charges de copropriété : 147 € - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE 31520 RAMONVILLE ST AGNE - SUPERBE T3 AVEC VUE SUR RAMONVILLE - PROCHE DE TOUTE COMMODITÉES - CAVE + PARKING N'attendez plus pour venir visite ce T3 entièrement rénové en 2024, sans aucuns travaux à prévoir, et situé à proximité immédiate du métro de Ramonville et des commerces de proximités. Vous trouverez une pièce à vivre lumineuse, une cuisine fermée entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Vous pourrez profiter de deux balcons (cuisine et chambre) Une place de parking aérienne et une cave seront vendus avec. A VISITER SANS TARDER! Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE – RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE Un véritable cocon de verdure aux portes de Toulouse ! découvrez ce superbe appartement T3 de 58 m² situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, parfaitement agencée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée et créent une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 9 m², idéales pour un couple, une famille ou un projet d'investissement locatif. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte de 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, prolongée par un jardin privatif d'environ 10 m². Un espace rare permettant de déjeuner à l'extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un environnement calme et verdoyant. La résidence, parfaitement entretenue, sécurisée et arborée, dispose d'une magnifique piscine réservée aux résidents, véritable atout pour profiter pleinement de la saison estivale. Prestations appréciées : Climatisation réversible Volets roulants Appartement parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Résidence sécurisée Piscine privative à la copropriété Environnement calme et résidentiel Jardin privatif Terrasse couverte Stationnement : Vous bénéficierez de deux places de parking, dont une place en sous-sol sécurisé, un véritable confort au quotidien. Un emplacement idéal : Situé a deux pas de Saint-Orens-de-Gameville, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, centre commercial, écoles, services, transports en commun et accès rapides vers Toulouse. Parce qu'il réunit les critères les plus recherchés aujourd'hui : résidence de standing, extérieur privatif, piscine, stationnements, climatisation, aucun travaux à prévoir et proximité immédiate des commodités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial sécurisé, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant au 06 01 03 35 87

À VENDRE – APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE – AUZEVILLE-TOLOSANE Découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée d'une surface de 59 m² , offrant un cadre de vie paisible aux portes de Toulouse. Le bien se compose : Une entrée avec placard. Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, donnant accès à une terrasse privative, idéale pour les beaux jours. Un espace nuit comprenant deux chambres (dont une avec placard). Une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier pratique pour le stockage. Les plus : Double vitrage PVC et volets roulants. Emplacement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. Logement économe (DPE : C). N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite !

A quelques pas des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe 3 pièces, niché au dernier étage d'une résidence de standing de 2025. Ce bien rare se distingue par ses volumes exceptionnels de 83,88 m² au sol, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte et deux chambres confortables. Véritable atout, sa terrasse de 33,22 m² sans vis-à-vis, ce qui prolonge l'espace de vie en toute intimité. Une grande salle de bains et un WC séparé complètent cet appartement aux prestations uniques sur le marché. Possibilité d'acquérir en sus 2 emplacements de parkings en sous-sol.

23000

Yannick Lemesle BSK Immobilier vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial à destination soins de beauté, situé à Castanet-Tolosan, commune dynamique du Grand Toulouse. LE LOCAL • Surface de vente : 24 m² en rez-de-chaussée • Dépendance sous-sol : 45 m² (stockage / vestiaires) • Surface totale : 69 m² CONDITIONS DU BAIL • Type : Bail commercial 3-6-9 — Prise d'effet le 08/02/2023 • Terme du bail : 07 février 2032 — Durée résiduelle : 5 ans et 9 mois • Loyer : 800 € HT/mois (charges copropriété incluses) • Dépôt de garantie : 750 € (1 mois) • Destination : Soins de beauté — aucune clause de non-concurrence ATOUTS • Loyer modéré dans une commune à fort pouvoir d'achat • Bail sécurisé : 5 ans 9 mois restants pour amortir votre reprise • Secteur beauté/bien-être : marché porteur et résilient • Idéal pour esthéticienne, onglerie, soins corps, épilation, maquillage... Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter!!! Cette annonce référence 336500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 23 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 18 000,00 € Honoraires TTC : 27,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance discrète et art de vivre au coeur de la nature Au coeur de l'une des résidences les plus recherchées de Ramonville-Saint-Agne, cet appartement T3 incarne un véritable art de vivre, où nature et sérénité s'invitent au quotidien. Implantée au sein d'une ancienne chênaie, la résidence dévoile un parc arboré d'exception, véritable havre de paix, traversé de chemins boisés privatifs invitant à la promenade. Ici, chaque saison révèle une atmosphère unique : la douceur printanière, l'ombre apaisante des chênes en été... et bientôt, le plaisir retrouvé de la piscine de la résidence, actuellement en hivernage. Situé au premier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par son équilibre parfait entre fonctionnalité et luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour savourer des instants privilégiés en toute intimité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et harmonieux. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement agencé. Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave. Un bien rare, qui séduira les acquéreurs en quête d'un environnement naturel préservé, sans renoncer à la praticité d'une vie urbaine, grâce à la proximité immédiate des commerces, transports et du métro. Caractéristiques Résidence intimiste de 40 lots Parc arboré et chemins boisés privatifs Aire de jeux Piscine de la résidence (en hivernage) Terrasse exposée plein sud Parking privatif & cave Informations financières Prix de vente : 190 000 EUR HAI Prix net vendeur : 180 000 EUR Honoraires : 5,56 % à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : 1 897 EUR / an DPE : D Une adresse confidentielle pour une qualité de vie rare. Contactez pour une visite privée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégance discrète et art de vivre au coeur de la nature Au coeur de l'une des résidences les plus recherchées de Ramonville-Saint-Agne, cet appartement T3 incarne un véritable art de vivre, où nature et sérénité s'invitent au quotidien. Implantée au sein d'une ancienne chênaie, la résidence dévoile un parc arboré d'exception, véritable havre de paix, traversé de chemins boisés privatifs invitant à la promenade. Ici, chaque saison révèle une atmosphère unique : la douceur printanière, l'ombre apaisante des chênes en été... et bientôt, le plaisir retrouvé de la piscine de la résidence, actuellement en hivernage. Situé au premier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par son équilibre parfait entre fonctionnalité et luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour savourer des instants privilégiés en toute intimité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et harmonieux. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement agencé. Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave. Un bien rare, qui séduira les acquéreurs en quête d'un environnement naturel préservé, sans renoncer à la praticité d'une vie urbaine, grâce à la proximité immédiate des commerces, transports et du métro. Caractéristiques Résidence intimiste de 40 lots Parc arboré et chemins boisés privatifs Aire de jeux Piscine de la résidence (en hivernage) Terrasse exposée plein sud Parking privatif & cave Informations financières Prix de vente : 190 000 EUR HAI Prix net vendeur : 180 000 EUR Honoraires : 5,56 % à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : 1 897 EUR / an DPE : D Une adresse confidentielle pour une qualité de vie rare. Contactez pour une visite privée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune de QUINT FONSEGRIVES, Venez découvrir un appartement 3 pièces, niché au sein d'une charmante résidence récente très calme. L'appartement est situé au 2e étage sur 3, exposé sud avec vue dégagée. Il se compose d'une belle pièce à vivre très lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une terrasse, 2 chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol de l'immeuble. La résidence date de 2016 et dispose d'un ascenseur. Vous serez séduits par son emplacement proche du collège, des écoles, du stade de foot et de rugby, ainsi que du parc de la Saune où vous pourrez marcher ou faire votre jogging loin de la pollution... Contactez-moi rapidement pour venir le découvrir !

À Ramonville-Saint-Agne, dans la très recherchée résidence La Chêneraie, découvrez ce T3 en duplex de 61,82 m2 au sol, situé au 2e et dernier étage, au coeur d'un environnement arboré exceptionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un spacieux balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ou bureau, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une grande chambre mansardée de 24,19 m2 au sol avec rangements offre un espace chaleureux et plein de charme. Vous profiterez également d'un parc arboré, de chemins boisés privatifs, d'une aire de jeux et d'une piscine . Une place de parking et un cellier complètent ce bien. Proximité immédiate commerces, transports et métro Prix : 189 000 EUR HAI (dont 6,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Ramonville-Saint-Agne, dans la très recherchée résidence La Chêneraie, découvrez ce T3 en duplex de 61,82 m2 au sol, situé au 2e et dernier étage, au coeur d'un environnement arboré exceptionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un spacieux balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ou bureau, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une grande chambre mansardée de 24,19 m2 au sol avec rangements offre un espace chaleureux et plein de charme. Vous profiterez également d'un parc arboré, de chemins boisés privatifs, d'une aire de jeux et d'une piscine . Une place de parking et un cellier complètent ce bien. Proximité immédiate commerces, transports et métro Prix : 189 000 EUR HAI (dont 6,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds