Acheter un bien immobilier à Esquéhéries

Brice LECOUVEZ vous présente ce local commercial avec habitation, situé sur la commune de Boué, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour un projet professionnel avec logement sur place ou un investissement, ce bien propose de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Prix de vente : 169 000 € FAI (mandat: 8144) Possibilité d'avoir le Fonds de commerce pour 80 000 € et la Licence IV pour 10 000 €. Vous y trouverez : Au RDC : un espace commercial réparti en trois parties (43 m², 14 m² et 31 m²), une cuisine de 20 m², une buanderie, une cave, ainsi que deux zones de stockage (45 m² et 14 m²) et un garage de 60 m². À l'étage : un grand palier desservant quatre pièces (14 m², 13 m², 10 m² et 11 m²), pouvant servir de chambres ou bureaux selon vos besoins. Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec environ 80 m² aménageables. Les +++ : pompe à chaleur air/air récente (5 ans), toiture en ardoise, ballon d'eau chaude (11 ans), beaux volumes, fort potentiel d'aménagement. Taxe foncière : 1 900 € / an. Un bien rare avec fort potentiel, idéal pour allier activité professionnelle et habitation ! Pour en savoir plus, contactez Brice LECOUVEZ conseiller indépendant Groupe Amalia France.

À VENDRE – COUP DE CŒUR ! DPE. C. GES. A Travaux réalisés avec sérieux MARLY-GOMONT (02120) – Un village agréable à vivre, à proximité de Guise, 45 minutes de la Belgique On pose ses valises, tout est prêt ! Maison familiale de 215 m² – rénovée – prête à vivre – 5 chambres – terrain arboré Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée, lumineuse et sans travaux ? Ne cherchez plus : cette propriété a tout pour plaire ! Confort et prestations au rendez-vous REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée accueillante avec placard miroir coulissant Séjour lumineux avec poêle à bois, ambiance chaleureuse garantie ! Cuisine moderne aménagée et équipée (hotte, plaques) avec accès sur l'extérieur par une porte vitrée Grande salle de bains avec douche italienne + baignoire WC séparés avec lave-mains Pièce de rangement attenante à la buanderie aménagée d'étagères (actuellement utilisé en garde-manger) Buanderie aménagée 2 chambres, dont une avec mur dressing ÉTAGE : Palier avec placards intégrés Suite parentale avec espace bureau attenant 2 chambres supplémentaires Pièce de stockage Salle de bains avec douche + baignoire WC séparés avec lave-mains EXTÉRIEUR & + : Terrain arboré et clôturé avec arbres fruitiers Portail motorisé en entrée principale de la propriété, parking Un Accès sur l'arrière de la propriété (portail manuel) Combles accessibles par un escalier escamotable Chauffage électrique + poêle à bois Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques VMC mécanique Isolation des murs laine de verre 120 Plafonds isolés Assainissement individuel Bâtiment Une visite et vous tombez sous le charme !