Acheter un bien immobilier à Faucon-de-Barcelonnette

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.5% de rendement prévisionnel brut - 5741.68 € HT de loyer annuel - 290.00 € de charges de copropriétés annuelles - 496.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio Cabine d'une surface de 30.68 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Bergers II à PRA LOUP et exploité par la société SOWELL. Située dans la station Pra Loup 1600, à 2 heures d'Aix-en-Provence et 10 kilomètres de Barcelonnette, la résidence propose des logements confortables, allants de la chambre double de 18 m² à la chambre familiale de 28 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, parfois prolongés d'un balcon. L'établissement propose également des espaces communs chaleureux : espace restauration avec bar, salle détente avec billard, espace détente avec piscine intérieure, pataugeoire et sauna. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes du Parc National du Mercantour, à 250 mètres du centre de la station et à 300 mètres du front de neige. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 348 Consommation énergie finale : Non communiquée

Je vous propose à la vente en Exclusivité cet appartement de 29.31 m² sous bail commercial situé au 2ème étage d'une résidence de tourisme 3* avec ascenseur sur la station de PRALOUP à 1600 m d'altitude. Il se compose d'un coin nuit avec 2 lots superposés, SDB avec WC ainsi que d'une chambre avec lit double et petite kitchenette. Prévu pour 4/5 couchages. Vendu entièrement meublé. Stationnement au pied de la résidence. Exposition Sud-Ouest. La résidence comprend une piscine intérieure, elle propose l'hébergement seul avec petit déjeuner ou une formule so'inclusive comprenant buffet varié à volonté et boissons comprises. Investissement locatif sous bail commercial sans occupation, géré par SOWELL, vous ne vous occuperez donc de rien. Bonne rentabilité. Pas de possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. Rentabilité sécurisée environ 6500 €/an. Charges 530 € par an. Situé à 250m du centre station, des navettes sont mises à disposition pour accéder à la station en moins de 5 min. A seulement 2h d'Aix en Provence, Pra Loup est la station de référence des Alpes de Haute Provence. Dominante sur la Vallée de l'Ubaye ,à 10 Km de Barcelonnette, et aux portes du Parc National du Mercantour, sa situation idéale vous permettra de découvrir toutes les richesses naturelles et patrimoniales de ce territoire aux multiples facettes. En hiver, avec ses 180 Km de pistes, l'espace Lumière, domaine relié avec la Foux d'Allos, conviendra aux amateurs de neige et de sports de glisse. Blotti au cœur d'une forêt de mélèzes, le domaine se distingue par la diversité des pistes, la richesse de ses panoramas mais également par ses équipements récents… Après une bonne journée de ski, vous pourrez vous divertir par de nombreuses activités de loisirs (motoneige, patinoire, tennis couvert, piscine…) et profiter des animations proposées par la station. En été, Pra Loup revêt son écrin de verdure et devient le point de départ de journée de découvertes avec randonnées dans le parc National du Mercantour ou cyclotourisme sur les Cols mythiques du Tour de France. Les amateurs de sensations fortes pourront s'essayer au VTT de descente sur les 7 pistes dont dispose la station ou encore aux sports d'eau vive sur l'Ubaye, rivière 100% naturelle, spot de prédilection pour la pratique de rafting, canyoning, descente aqua- ludique… Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignement me contacter. Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 437 EUR Charges courantes annuelles : 530. Nombre de lots dans la co-propriété : 54. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs & La Joue du Loup et ses environs.

Je vous propose à la vente en Exclusivité cet appartement de 14.17 m² sous bail commercial situé au 2ème étage d'une résidence de tourisme 3* avec ascenseur sur la station de PRALOUP à 1600 m d'altitude. Il se compose d'une SDB avec WC ainsi que d'une chambre avec lit double et petite kitchenette. Vendu entièrement meublé. Stationnement au pied de la résidence. Exposition Nord-Est. La résidence comprend une piscine intérieure, elle propose l'hébergement seul avec petit déjeuner ou une formule so'inclusive comprenant buffet varié à volonté et boissons comprises. Investissement locatif sous bail commercial sans occupation, géré par SOWELL, vous ne vous occuperez donc de rien. Bonne rentabilité. Pas de possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. Rentabilité sécurisée environ 3500 €/an. Charges 260 € par an. Situé à 250m du centre station, des navettes sont mises à disposition pour accéder à la station en moins de 5 min. A seulement 2h d'Aix en Provence, Pra Loup est la station de référence des Alpes de Haute Provence. Dominante sur la Vallée de l'Ubaye ,à 10 Km de Barcelonnette, et aux portes du Parc National du Mercantour, sa situation idéale vous permettra de découvrir toutes les richesses naturelles et patrimoniales de ce territoire aux multiples facettes. En hiver, avec ses 180 Km de pistes, l'espace Lumière, domaine relié avec la Foux d'Allos, conviendra aux amateurs de neige et de sports de glisse. Blotti au cœur d'une forêt de mélèzes, le domaine se distingue par la diversité des pistes, la richesse de ses panoramas mais également par ses équipements récents… Après une bonne journée de ski, vous pourrez vous divertir par de nombreuses activités de loisirs (motoneige, patinoire, tennis couvert, piscine…) et profiter des animations proposées par la station. En été, Pra Loup revêt son écrin de verdure et devient le point de départ de journée de découvertes avec randonnées dans le parc National du Mercantour ou cyclotourisme sur les Cols mythiques du Tour de France. Les amateurs de sensations fortes pourront s'essayer au VTT de descente sur les 7 pistes dont dispose la station ou encore aux sports d'eau vive sur l'Ubaye, rivière 100% naturelle, spot de prédilection pour la pratique de rafting, canyoning, descente aqua- ludique… Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignement me contacter. Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 200 EUR Charges courantes annuelles : 260. Nombre de lots dans la co-propriété : 54. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs & La Joue du Loup et ses environs.

À Vendre – Appartement 2 Pièces avec Mezzanine en Plein Cœur de Barcelonnette, dans une rue vivante et à proximité immédiate de tous les commerces, cett appartement de plan pieds est une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien au potentiel locatif attractif ou pieds à terre pour les activités de montagne. Emplacement central : À quelques pas des commerces, restaurants, et de toutes les commodités, parkings, supermachés, Agencement optimisé : 2 pièces dont un coin montgne ou bureau salle de bain avec baignoire et wc une mezzanine, idéale pour un espace de couchage supplémentaire ou un bureau, coin cuisine caveprivative en sous sol pour le stockage de votre matériel sportif ou approvisionnement. Huisseries en dble vitrage et porte d'entrée renovée en Alu. Prévoir travaux de renovation et/ ou rafraichissement. Secteur touristique prisé, Barcelonnette, au cœur de la Vallée de l'Ubaye, est une destination incontournable pour les amoureux de la nature, de la montagne, et des sports d'hiver. Un lieu privilégié pour les vacanciers toute l'année ! Rentabilité locative assurée : Grâce à la forte demande saisonnière, ce bien offre une belle possibilité de rendement, que ce soit en location courte ou longue durée. Barcelonnette bénéficie d'un cadre unique entre les montagnes, à proximité des stations de ski et de multiples activités en plein air : randonnées, sports nautiques, parapente, etc. C'est un lieu idéal pour profiter des charmes des Alpes-de-Haute -Provence tout en générant un revenu locatif intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 500 EUR Charges courantes annuelles : 0. Nombre de lots dans la co-propriété : 8. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 10,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.