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AUTHOISON – APPARTEMENT DE CARACTÈRE À RÉNOVER – BEAUX VOLUMES & FORT POTENTIEL 105.000 € – Environ 105 m² habitables À découvrir à Authoison, idéalement situé entre Besançon, Vesoul et Rioz, ce vaste appartement offre une très belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec du potentiel. Emplacement particulièrement pratique : complexe scolaire accessible en seulement 2 minutes à pied, environ 20 minutes de Besançon et 10 minutes de Vesoul et Rioz. Réparti sur deux niveaux, le logement propose de beaux volumes et une distribution permettant d'imaginer un appartement familial agréable et spacieux. Le mesurage existant détaille notamment une cuisine de 12,27 m², un séjour de 23,11 m², deux chambres de 16,75 et 13,55 m², ainsi qu'un dressing de 8,51 m². Le bien bénéficie également de nombreuses dépendances, avec notamment grange, garage et espace garage/grenier représentant près de 48 m² supplémentaires dans le mesurage réalisé. Un véritable atout pour du stockage, un atelier ou simplement disposer d'espaces complémentaires. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, notamment électricité, placo et peintures. L'intérêt est justement de pouvoir repartir sur une base existante et créer un intérieur entièrement à son image, tout en profitant du cachet et des volumes de l'ancien. Le diagnostic existant relève effectivement des anomalies sur l'installation électrique. À la clé : un superbe appartement de caractère, spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Prix de vente : 105.000 € Environ 105 m² habitables Écoles à 2 minutes à pied Rioz et Vesoul à environ 10 min – Besançon à environ 20 min Travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation Une opportunité rare à ce niveau de prix pour qui souhaite créer un beau logement avec de grands volumes. À visiter pour réellement mesurer le potentiel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Arnaud Nellinger – Efficity ESTIMATIONS GRATUITES, HONORAIRES REDUITS, CONSULTEZ-MOI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Nellinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°524143229. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Guillaume CARLAT vous propose ce bien : Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 8 pièces alliant modernité, volumes et confort absolu, à deux pas des écoles et des commodités. Dès le franchissement du seuil, une magnifique entrée vous accueille, dotée d'un grand espace de rangement parfaitement intégré. Le cœur de la maison dévoile une superbe pièce de vie de 70 m² composée d'une splendide cuisine de 2025 entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie comprenant une salle à manger conviviale et un salon coup de coeur baigné de lumière qui s'ouvre directement sur l'extérieur ! Avec son parquet en chevron, ses poutres apparentes et sa touche moderne en tasseaux de bois, cette pièce de vie allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. Côté nuit, le charme opère immédiatement avec 5 chambres spacieuse, dont une suite d'exception sublimée par une verrière style atelier et son dressing sur-mesure. 2 salles d'eau complètent la distribution pour le confort de toute la famille. De plus, la maison dispose également de combles aménageables, vous offrant la possibilité de créer des surfaces supplémentaires selon vos envies (salle de jeux, bureau, suites additionnelles...). Magnifique terrasse en bois neuve, idéale pour prolonger vos moments de détente en extérieur. Prestations techniques rassurantes : toiture et électricité refaites en 2016, double vitrage avec volets électriques et assainissement conforme. Chaudière gaz et insert bouilleur bois avec ballon tampon de 500 l. Une opportunité rare sur le marché !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70230 - FONTENOIS LES MONTBOZON - MAISON 215 m² sur terrain de 1000 m² David de l'agence EFFICITY qui estime votre bien en ligne gratuitement sur votre secteur. David PRETOT consultant immobilier vous propose une charmante maison qui est édifiée sur une parcelle de 1000 m² dans le village de fontenois les Montbozon , cette spacieuse maison de 215 m² habitable est à seulement 25 minutes de Vesoul, 26 minutes de Baume les dames, située à 2 minutes de Montbozon. La Maison qui est arborée de quelques arbres fruitiers, d'une grande parcelle de plus de 1000 m2 , d'une grange et garage de plus de 100 m² indépendant. - Au Rez de chaussée Bureau, Salon , Cuisine, Wc , Chaufferie , Salle de bain, Cave . - A l'étage : 5 Chambres spacieuses de 12 m² à 17 m² , Salle de bain, Wc, Salle de jeux N' attendez plus pour visiter cette Maison au calme , contactez David PRETOT par mail ou par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Pretot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vesoul sous le n°807658281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199000

Laissez-vous séduire par cette Maison d'architecte des années 80 de 138 m2 sur 13.97 ares de terrain comprenant : L'entrée avec accès au garage, dressing, cuisine intégrée donnant sur sa terrasse plein sud, séjour salon avec cheminée, terrasse et balcon, toilettes, dégagement avec placards, et une chambre. Au niveau inférieur une 2ème chambre, un dégagement avec placards et la salle de bains. Au sous-sol, une 3ème chambre, une cuisine d'été avec accès au jardin, un grand atelier, un wc, la chaufferie et une grande cave. Le garage de plain-pied, vous permet d'accéder aux combles et à la mezzanine avec vue sur le séjour-salon. Vous pourrez y aménager votre bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Le terrain arboré de fruitiers vous permet d'y prévoir un jardin ou vous pourrez stocker votre matériel dans son abri . Les huisseries sont en alu double vitrage, avec volets électriques dans certaines pièces. Le chauffage est au fioul, et une cheminée avec insert vous invite à des veillées au coin du feu dès les premiers frimas. Certaines photos vous donnent une idée du formidable potentiel de la maison après rénovation. A visiter sans tarder ! MARIA HOUTTEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405214412 - VESOUL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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70230 - COGNIERES - TERRAIN 1514 m2 - CONSTRUCTIBLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et David PRETOT vous proposent en Exclusivité cette parcelle constructible située rue principale sur la commune de Cognières , offrant un cadre de vie paisible, en retrait du village au calme , sur un terrain en légère pente. CÔTE TECHNIQUE : - le réseau de viabilisation se trouve en bordure de parcelle - Accès facile - CES non limité, implantation à 4m des limites de parcelle CÔTE PRATIQUE : - 22 minutes de Baumes les dames - 27 minutes de Vesoul - 12 minutes de Esprels A VOIR SANS TARDER, pour plus d'informations, contacter David PRETOT au 06.87.67.07.66 ou par Mail dpretot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Pretot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vesoul sous le n°807658281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France