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Maison 93m2 - 1 ch - FORGES LES EAUX
A deux minutes du centre de Forges-les-eaux, 15 min de Neufchâtel-en-Bray, 25 min de Gournay-en-Bray et 45 min de Rouen, cette charmante longère, vrai patrimoine du Pays de Bray, vous attend. En poussant sa porte, l'entrée vous mènera vers une cuisine indépendante ( 24m2 environ ) et une vaste pièce de vie ( 38m2 environ ) ouverte sur le jardin. L'espace nuit, composé d'une chambre au volume appréciable ( 15m2 environ ) et d'une salle de bain, pourra être agrandi grâce au cellier attenant de 35m2 environ. Un WC séparé. Le tout de plain pied! Rafraichissement ou rénovation à prévoir mais très beau potentiel pour devenir une vraie maison de famille. Le terrain, d'un hectare et au coeur de la campagne, vous garantira la tranquillité absolue! Issue d'un ancien corps de ferme, la maison est accompagnée d'une grange, idéale pour le rangement ou pour un beau de projet de réhabilitation. Deux garages. Idéal pour premier achat ou pour un investisseur qui saura déceler le potentiel de rentabilité du bien. Cette annonce référence 278350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de charme 170m2 avec dépendances
Au coeur de la campagne brayonne, à quelques minutes de Forges les Eaux, Lyons la forêt et Buchy et 40 minutes de Rouen, cette charmante maison vous attend. En poussant sa porte, vous découvrirez une vaste entrée vous menant à un grand séjour lumineux ( 34m2 environ ) avec cheminée, une salle à manger ( 14m2 environ ), une cuisine indépendante dont la fonctionnalité est complétée par une arrière cuisine avec espace buanderie. Tout est prévu pour une vie de plain pied puisque vous trouverez également en rez-de-chaussée 2 chambres ( 16m2 et 20m2 environ ), une salle de bains et une salle de douche et 2 WC. A l'étage, 2 autres chambres ( 12m2 chacune environ ) viennent compléter la composition de cette maison de famille. Si cela n'était pas suffisant, au même niveau, le grenier ( isolé ) permet un beau potentiel d'aménagement avec ses plus de 70m2. Le reste de la propriété finira de vous séduire grâce à son garage triple ( 82m2 environ ) indépendant avec portes automatiques, adossé à une petite maison d'une trentaine de m2 avec cave, à rénover. Le tout sur un terrain de 1200m2 à l'abris de tout vis à vis. Le rafraichissement de certaines pièces est à prévoir mais de gros postes ont déjà été rénovés : les huisseries sont en double vitrage PVC, le tableau électrique est récent et une pompe à chaleur à été installée il y a 4 ans. La propriété est idéale pour une famille nombreuse, école et city-stade à 250m, mais un artisan appréciera ses capacité de stockage et un indépendant pourra y projeter son activité. Cette annonce référence 262699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3371.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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