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77 300 Fontainebleau - Centre - 34 m² - 2 pièces
77 300 - Fontainebleau - Centre - 34 m² - 2 pièces - Sans frais d'agence Nous vous proposons un superbe F2 de 34 m², situé dans une copropriété calme en plein centre-ville de Fontainebleau. Cet appartement entièrement rénové se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble et comprend : - Une entrée spacieuse - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une chambre confortable - Une salle d'eau moderne et un WC séparé Idéal pour investissement locatif : Loyer estimé : 700 € par mois Possibilité d'exploitation en Airbnb Charges mensuelles : 84 € Taxe foncière avantageuse : 895 € Quartier prisé et authentique : 5 minutes du centre-ville Proximité des commerces Calme et vie urbaine combinés Une cave complète ce bien d'exception. Cet appartement est vendu SANS FRAIS D'AGENCE, car EFIMO est prestataire de service de coaching immobilier. Ce bien vous plaît ? Demandez une vidéo ou venez simplement le visiter. Contact : Zlata JORANT : +33 (0)6 76 59 97 19 Référence de l'annonce : DOM3
Studio tout confort rénové et équipé
Découvrez ce superbe studio vendu meublé, d'une surface de 21,81 m2 (Loi Carrez) dans une rue calme à 4 minutes du centre-ville et à 7 minutes à pied de l'INSEAD. Il est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Ce studio rénové offre un espace optimisé et lumineux. Dès l'entrée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Ce charmant appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilettes. Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre dans Fontainebleau, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité. Les + du bien : - Espace optimisé et plein de charme - Studio calme et lumineux - Quartier recherché proche du centre-ville et de l'INSEAD - Proche de toutes commodités (Ligne 1 du bus pour la gare de Fontainebleau) à quelques pas du logement A noter : - Taxe foncière : 500 € - Charges de copropriété : 260 €/trimestre (eau froide, entretien des parties communes, …) - Le bien est soumis au statut de copropriété Diagnostics fait en 2025 : Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 318 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) Le changement des radiateurs et des fenêtres à été faits en 2023. Prix de vente : 120 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs inclus) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 560€ ~ 820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONTAINEBLEAU - Appartement F2 bis MEUBLÉ avec fort potentiel locatif
FONTAINEBLEAU - Appartement F2 bis MEUBLÉ avec fort potentiel locatif Situé à quelques minutes du prestigieux campus de l'INSEAD à Fontainebleau, cet appartement entièrement meublé de 40,64 m² loi Carrez (48m² au sol) est une opportunité pour un investissement locatif stratégique, idéal pour de la location saisonnière ou annuelle. Logé au dernier étage d'un immeuble calme dans une petite copropriété de 6 lots, il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin repas et espace salon, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre confortable avec un bureau et rangements, une salle d'eau avec wc. Sur le même palier, une autre pièce indépendante peut-être dédié à une 2ème chambre ou à un bureau privé , parfait pour répondre aux besoins des locataires étudiants. Dans la copropriété, vous pouvez bénéficier d'un jardin partagé et d'un local à vélos sécurisé. Atouts pour les investisseurs : • Emplacement premium : à proximité immédiate de l'INSEAD, attirant une clientèle internationale (étudiants, professionnels). • Ville dynamique et touristique : Fontainebleau, connue pour son château et sa forêt, offre un cadre prisé pour des séjours courts ou longs. • Demande locative élevée : un bien clé en main prêt à générer des revenus attractifs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien offrant un rendement locatif intéressant dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2273.46€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie GASCOIN - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 804517894
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