Acheter un bien immobilier à Fontanières

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Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente, cet immeuble de rapport situé en plein centre d'Auzances! Compsé d'un grand local commercial de 145 m2 entièrement rénové et d'un bel appartement duplex actuellement loué. Idéal investisseur! cet immeuble a été récemment rénové (toiture neuve, chauffage pompe à chaleur, menuiseries et électricité récentes..). Cet immeuble possède également une cour privée avec préau et chalet en bois. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Creuse, sur la commune de ROUGNAT 23700, cette longère à finir de restaurer avec des travaux déjà effectués: menuiseries, volets bois, tout l'intérieur est à reprendre car les murs sont piquetés et les pierres sont apparentes donc toute l'isolation à faire, placo, mode de chauffage ect... La distribution des pièces est à aménager à son goût, le garage grange peut servir d'agrandissement car attenant. Le terrain est à défricher et l'assainissement à prévoir... Pour un bricoleur averti cette maison sera facile à remettre en état car la toiture en tuiles mécaniques est correcte. Non soumis au DPE pour absence de système de chauffage Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les Visites sont possible en week-end sur rendez-vous. 35200 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10 % ttc 3200TTC), prix hors honoraires: 32 000 EUR. concernant les risques naturels et technologiques: 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo Agent commercial RSAC GUÉRET 324 608 488 00155 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET. sous le numéro 324 608 488 00155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par HERVE Didier - EI - NoRSAC: 324608488, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de caractère située en plein cœur d'Auzances. Avec ses 172 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bien offre une combinaison parfaite d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Le rez-de-chaussée lumineux accueille une cuisine fonctionnelle et un séjour chaleureux avec cheminée, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Au premier étage, deux chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire, accompagnées de deux salles de bains bien agencées. Un sous-sol généreux de 100 m² vient compléter cet ensemble, offrant des possibilités de rangement importantes. À l'extérieur, un terrain de 172 m² vous invite à profiter d'instants paisibles en toute intimité. La place de stationnement extérieure est un atout supplémentaire. Situé à proximité immédiate des commodités, ce bien permet de rejoindre à pied les commerces du bourg. Les écoles sont elles aussi proches : le Collège Jean Beaufret est situé à 400 m et l'École élémentaire d'Auzances à 500 m seulement. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 172 m² - Surface du terrain : 172 m² - Chauffage : Bois individuel - DPE : C - Année de construction : 1849 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Sous-sol : 100 m² - Place de parking extérieure : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.