Acheter un bien immobilier à Francueil

205000

À seulement 3 minutes à pied des commerces du centre de Bléré et de l'école, et à 20 minutes à pied de la gare de Bléré–La Croix, cette maison de bourg offre un emplacement privilégié au quotidien. Accès rapide aux Châteaux de Chenonceau et Amboise, et à seulement 30 minutes de Tours. Soigneusement rénovée et particulièrement bien entretenue, cette maison associe une présentation impeccable à une configuration permettant de louer une partie du bien. Au rez-de-chaussée, le logement indépendant dispose de sa propre entrée et communique également avec la maison par une double porte. Il comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour envisager un revenu locatif complémentaire tout en habitant les étages. L'accès à la maison ouvre sur un patio couvert permettant de stocker et entreposer, ainsi qu'une entrée aménagée en arrière-cuisine avec point d'eau et plaque de cuisson. Une cave voûtée en tuffeau complète ce niveau. Le premier étage comprend un salon-séjour chaleureux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs rangements. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres confortables, un palier équipé d'une cabine de douche et des WC indépendants. Chauffage électrique, huisseries en double vitrage et possibilité de louer un garage à proximité permettant de compléter le bien si nécessaire. Un emplacement privilégié, un bien soigné sans travaux à prévoir et une partie indépendante exploitable tout de suite, selon votre projet. Contactez moi rapidement pour organiser votre visite. Cette annonce référence 351514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2744.00 € et 3712.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

Cette maison divisée en deux habitations est idéalement située entre Amboise, Chenonceau et Bléré. Dans la première partie totalement de plain pied, vous trouverez un grand salon/ salle à manger traversant et lumineux, une cuisine avec accès à la terrasse, un cellier, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles d'une surface d'environ 60 m2 sont aménageables. Le garage d'environ 23 m2 finalise cette maison. La deuxième habitation avec entrée indépendante comprends une grande pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse , une cuisine ouverte, un WC indépendant et un placard. A l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau. La parcelle totale close fait 2180 m2 environ. Cette maison avec ses deux logements laisse à chacun la possibilité de la transformer à son goût. Ideal pour une grande famille ou pour une rentabilité locative Belle opportunité sur le secteur. Cette annonce référence 329496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE CALLEJON (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88039796300013. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1698.00 € et 2298.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336842

Une propriété pleine de charme, au cœur d'un écrin de verdure, pour une vie entre authenticité, espace et sérénité. Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, découvrez cette ancienne maison vigneronne en pierre, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus d'un hectare, entièrement clos et préservé des regards. Ici, le temps semble suspendu. Sans vis-à-vis et avec les habitations voisines à distance, la propriété offre un environnement particulièrement paisible, tout en restant au cœur de la Touraine et à proximité de la vallée du Cher. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Les poutres apparentes et les matériaux anciens côtoient harmonieusement des prestations plus contemporaines. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Elle propose un espace chaleureux et convivial avec cheminée-insert, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, le tout bénéficiant d'un agréable volume grâce à une mezzanine qui apporte caractère et luminosité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée permet également de profiter d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et de WC. À l'étage, le palier, agrémenté de rangements, dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, cave et rangements. 𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘́𝗣𝗘𝗡𝗗𝗔𝗡𝗖𝗘𝗦 𝗔𝗨𝗫 𝗠𝗨𝗟𝗧𝗜𝗣𝗟𝗘𝗦 𝗣𝗢𝗦𝗦𝗜𝗕𝗜𝗟𝗜𝗧𝗘́𝗦 La propriété bénéficie d'un grand garage double directement attenant à la maison. Un espace particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel, aménager un atelier ou encore donner vie à un projet professionnel ou de loisirs. 𝗨𝗡 𝗣𝗔𝗥𝗖 𝗗'𝗨𝗡 𝗛𝗘𝗖𝗧𝗔𝗥𝗘, 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘 𝗡𝗔𝗧𝗨𝗥𝗘 𝗘𝗧 𝗔𝗥𝗧 𝗗𝗘 𝗩𝗜𝗩𝗥𝗘 C'est sans doute à l'extérieur que la propriété dévoile tout son potentiel. Le terrain de plus d'un hectare, clos, arboré et soigneusement préservé, offre un véritable sentiment d'espace et de liberté. Deux terrasses, disposées à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de suivre le soleil au fil de la journée. Au détour du parc, vous découvrirez également une petite mare agrémentée d'une fontaine, véritable havre de tranquillité au milieu de la végétation. Une serre, un préau et une dépendance complètent l'ensemble et viennent renforcer le potentiel de cette propriété. Avec une telle superficie de terrain, les possibilités sont nombreuses : accueillir des animaux, créer un potager ou un verger, développer un projet de permaculture, aménager des espaces de jeux ou simplement profiter d'un grand jardin pour se ressourcer au quotidien. 𝗨𝗡𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘́𝗧𝗘́ 𝗤𝗨𝗜 𝗡𝗘 𝗟𝗔𝗜𝗦𝗦𝗘 𝗣𝗔𝗦 𝗜𝗡𝗗𝗜𝗙𝗙𝗘́𝗥𝗘𝗡𝗧 Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de résidence : un environnement, une atmosphère et une véritable qualité de vie. Le charme de la pierre et de l'ancien, les volumes, les dépendances, le vaste parc arboré et surtout la tranquillité exceptionnelle des lieux en font une propriété rare sur le secteur. Un lieu où l'on vient pour l'espace et le caractère… et où l'on reste pour la sérénité. À découvrir sans tarder à Céré-la-Ronde, au cœur de la Touraine, à proximité de la vallée du Cher. Cette annonce référence 347057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 336 842,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Situé proche des écoles et du centre bourg , ce terrain d'une surface d'environ 1606m2 en partie constructible , façade de 20m, viabilisation en bordure de route, belle vue dégagée. Cette annonce référence 330070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE CALLEJON (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88039796300013. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39500

d'environ 1069 m2 , au calme , viabilisation en bordure de route. Cette annonce référence 297460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE CALLEJON (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88039796300013. Prix du bien : 39 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Saisissez l'opportunité d'installer votre fond de commerce au cœur du village touristique de Chisseaux, à deux pas des châteaux de la Loire (Chenonceaux, Amboise), et du Zoo de Beauval. Ancien restaurant gastronomique, aujourd'hui bar à tapas au concept moderne et convivial, cet établissement affiche une excellente rentabilité et une réputation solide : note Google 4.8/5 avec plus de 175 avis ! Belle terrasse ensoleillée offrant un fort potentiel d'agrandissement, tout comme la salle intérieure. Cuisine fonctionnelle et bien équipée, activité régulière midi et soir, fermeture mardi et mercredi. Atout supplémentaire : un logement à rénover se trouve au-dessus du restaurant, idéal pour un projet de vie sur place ou un complément de revenu locatif. Une affaire clé en main, avec un beau potentiel de développement, dans un secteur touristique en plein essor. Une opportunité rare à saisir pour un professionnel motivé ! Cette annonce référence 308458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58400

En EXCLUSIVITÉ par Tino BLOUDEAU Envie de vous évader, de pêcher, de profiter d'un lieu hors du temps ? Je vous propose ce terrain de loisirs exceptionnel de 4 060 m², rare sur le secteur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un environnement magnifiquement arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre naturel, apaisant et totalement Sans vis-à-vis. Le terrain s'organise autour d'un grand plan d'eau poissonneux, alimenté par une source naturelle, parfaitement aménagé pour en profiter pleinement : * Plusieurs postes de pêche * Une rampe de mise à l'eau * Une petite île avec son ponton, idéale pour un moment privilégié * Multiples arbres fruitiers, pins et autre variétés Côté aménagements, tout est déjà en place pour profiter du lieu : Un cabanon pour vous abriter ou stocker votre matériel, une plateforme en béton prête à accueillir vos projets, un forage avec puits pour une totale autonomie, ainsi qu'une cave à finaliser selon vos envies. Le terrain n'est pas viabilisé, ni eau ni électricité. Un bien unique, pensé pour les amoureux de nature, de tranquillité et de moments simples. Ce type de bien se fait très rare. Je vous invite à me contacter rapidement pour venir le découvrir et vous projeter sur votre futur lieu de détente. Cette annonce référence 327300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 58 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147000

Une petite pépite à deux pas du Château de Chenonceau ! Entièrement rénovée, cette jolie maison de 68 m² vous attend… il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Elle offre une pièce de vie son coin cuisine, une salle d'eau, une buanderie et des WC au rez-de-chaussée, puis 2 chambres à l'étage, dont une avec un petit espace idéal pour créer un coin salon ou détente. Une charmante petite cour complète l'ensemble, parfaite pour installer une table et deux fauteuils et profiter des beaux jours. Un petit cocon plein de charme, idéal pour y vivre, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur touristique recherché. 147 000 € – 68 m² – parcelle 88 m² Vous recherchez un bien sans travaux, bien situé et prêt à profiter ? Celui-ci mérite vraiment une visite. Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Cette annonce référence 344438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Dans un quartier résidentiel, et au cœur d'un lotissement calme de Montrichard, découvrez cette agréable maison de 1975, parfaitement entretenue, qui séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre de nombreux rangements et intègre harmonieusement un réfrigérateur américain, alliant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant une distribution simple et fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin entièrement clos sans vis à vis, constitue un endroit paisible pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage, un grenier et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette maison, offrant de précieux espaces de rangement. Côté confort, tout est réuni pour un quotidien agréable : menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz, climatisation pour les chaudes journées estivales DPE classé D ; un équilibre apprécié entre confort et performance énergétique. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre, d'un investissement locatif ou d'un bien facile à vivre pour un couple, une personne seule ou une petite famille, cette maison répond à de nombreux projets. Idéalement située au cœur de la vallée du Cher, Montrichard séduit par son cadre de vie, son patrimoine historique, ses commerces, ses écoles, ses bords de rivière et sa proximité avec Tours, Blois et les plus prestigieux châteaux de la Loire. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Alors contactez-moi pour une visite . Cette annonce référence 342875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE LEJEUNE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967289100019. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr