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106000

À VENDRE Terrain à bâtir avec vue panoramique exceptionnelle sur les hauteurs de Meisenthal 3%.COM Olivier LUX vous propose le terrain de vos rêves !!! Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, au coeur de la nature, tout en profitant d'une vue imprenable ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé sur les hauteurs de Meisenthal, dans une impasse particulièrement calme, ce magnifique terrain à bâtir vous séduira par son environnement privilégié et sa vue dégagée exceptionnelle sur le village et les paysages naturels environnants. À l'abri de l'agitation, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie et profiter pleinement de la tranquillité de la nature, au quotidien. Les atouts de ce terrain : Terrain constructible, prêt à accueillir votre projet. Terrain entièrement viabilisé. Situation privilégiée dans une impasse au calme. Vue panoramique dégagée sur le village et la nature. Environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité. Un projet de construction a déjà été étudié, projeté et chiffré, vous permettant de disposer d'une première base concrète pour envisager votre future maison. Que vous souhaitiez concevoir une maison contemporaine ouverte sur le paysage ou imaginer un cocon familial dans un environnement naturel, ce terrain offre une belle opportunité de donner vie à vos envies. Un emplacement rare pour un projet de vie à votre image, entre sérénité, nature et panorama exceptionnel. N'hésitez pas à contacter votre conseiller 3%.COM PAYS DE BITCHE Olivier LUX au 07/67/68/04/83, pour obtenir davantage d'informations et découvrir le potentiel de ce terrain. Prix de vente net vendeur : 100 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 EUR TTC Prix de vente honoraires inclus : 106 000 EUR Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le charmant village de Petersbach, cette maison à fort potentiel d'environ 105m² à rénover offre un cadre de vie paisible et généreux, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Nichée sur un terrain d'environ 1900 m², cette demeure invite à créer un véritable cocon familial, à votre image. La maison, construite en 1954, se déploie sur plusieurs niveaux : elle comprend six pièces, dont quatre chambres, permettant d'aménager des espaces de vie adaptés à chaque membre de la famille. Un salon chaleureux et une cuisine équipée de base offrent un premier cadre convivial, à personnaliser selon vos envies. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, facilite le quotidien de chacun. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : une véranda accueillante pour profiter des beaux jours, un balcon à l'étage pour respirer l'air du village, ainsi qu'un vaste jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La cave apporte une solution de rangement supplémentaire, tandis que le garage, la grange et la place de parking privative garantissent la praticité au quotidien. Les deux modes de chauffage au bois et au fuel vous permettent de choisir celui qui vous convient, en fonction de vos besoins et de la saison. La maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel certain pour créer un intérieur confortable et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille. A noter que la parcelle attenante d'une superficie d'environ 15ares est composée d'une partie constructible de 7,20 ares et d'une partie verger de 8 ares. Au cœur du village, une école maternelle et primaire accueillent les enfants de 3 à 12ans de 7h15 à 18h30. Vous aurez accès à des commerces de proximité : une boulangerie composée d'une épicerie ainsi que d'un point La Poste, une banque avec distributeur ainsi que plusieurs autres artisans/commerçants. Dans la commune avoisinante de Drulingen, des magasins alimentaires, pharmacie, opticien, restaurants, et autres commerces ainsi qu'un collège sont à votre disposition. Vous bénéficierez également d'un lycée dans la commune de Phalsbourg. Cette maison à Petersbach est une invitation à imaginer votre futur chez-vous, dans un environnement calme et convivial. N'hésitez pas à venir la découvrir pour apprécier tout ce qu'elle peut offrir à votre famille. Annonce publiée par Martine Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Petersbach, 67290 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°500 065 685 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

257500

!!! Déjà SOUS-OFFRE en 1 visite !!! 3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ, Dans le parc naturel régional des Vosges du Nord plus précisément à WIMMENAU, belle maison de 108m2 érigée en 2001, très beaux volumes --- La demeure dispose de 3 chambres, 1 bel espace de vie, 1 terrasse avec pergola --- 2 garages en sous/sol ainsi qu'un beau jardin. --- Vous recherchez une maison fonctionnelle dans un très bel environnement, où vous pouvez poser vos valises, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Très fonctionnelle, idéale pour famille. --- Au rez de chaussée: - 1 entrée (~10m2) équipée d'un placard ainsi que d'un poele à pelets (en position central). - 1 toilette équipé d'un lave-mains. - 1 espace à vivre d'environ 35m2 avec accès vers la terrasse/pergolas et au jardin. - 1 cuisine (~13m2) entièrement équipée avec accès terrasse/pergolas. --- 1er étage: - 1 dégagement. - 3 chambres (13m2 / 11m2 / 11m2 habitables) - 1 salle d'eau/wc (double douche, vasque, wc) avec possibilité d'y rajouter une baignoire (branchements en attente) --- Au Sous/Sol: - 1 grand dégagement/buanderie. - 1 grand garage équipé d'une porte motorisée (2 véhicules en enfilade) avec accès au second garage. - 1 garage sous la terrasse équipé d'une porte motorisé (1 grand véhicule et coin atelier sur l'arrière). - 1 pièce (espace de rangements/stockages). --- À l'Extérieur: - 1 terrasse équipée d'une pergolas (stores motorisés) avec accès jardin - 1 beau jardin entièrement clôturé. - Nombreuses places de parking possibles à l'extérieur . --- Informations diverses: - Proches commodités (tabac, kiné, restaurant, garage). - Gare de Wingen sur Moder à 7 min en voiture et 15 min en vélo. - Construction de 2001. - Crépis (2024). - Fibre optique. - Fenêtres pvc double vitrage (2023), volets électriques au Rez-de-chaussée et manuels à l'étage). - Chauffage au sol électrique, un poele à pelets (2022), radiateurs à l'étage, ballon d'eau chaude (2016). - Isolation intérieure. - Consommation électrique env.1400EUR/an et 2 tonnes de pelets/an. - DPE: D. / GES: B. - Taxe foncière: 717EUR. --- Principales distances (route): Strasbourg centre : 55 min, 56 km. Saverne : 36 min, 28 km. Haguenau : 46 min, 38 km. Hochfelden : 29 min, 25 km. Bouxwiller : 17 min, 14 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À PUBERG, dans le Parc naturel régional des Vosges du Nord, découvrez une propriété qui sort résolument des standards habituels. Avec environ 292 m2 habitables répartis sur trois niveaux et un terrain d'environ 6 800 m2, ce bâtiment s'adresse avant tout à des acquéreurs recherchant DE L'ESPACE, DES VOLUMES ET UN BIEN À TRANSFORMER SELON LEUR PROJET. La propriété possède une histoire singulière. Construite à l'époque du chantier de la ligne ferroviaire reliant Sarreguemines à Ingwiller, elle a notamment accueilli des familles liées au personnel ferroviaire avant de connaître plusieurs vies, dont celle de centre équestre, puis de résidence secondaire. Aujourd'hui, les premier et deuxième étages sont aménagés en logements. Le rez-de-chaussée, resté dans une configuration plus ancienne, offre de grandes pièces et conserve notamment une ancienne salle de restaurant, des espaces cuisines et des sanitaires. Cet ensemble constitue une surface supplémentaire à repenser et à réaménager en fonction des besoins et, le cas échéant, des autorisations administratives nécessaires. Cette configuration particulière peut convenir à un projet associant HABITATION ET ACTIVITÉ, à une famille ayant besoin de plusieurs espaces indépendants, à un artisan, un artiste, une profession indépendante ou tout simplement à un acquéreur recherchant une propriété offrant des volumes difficiles à trouver dans une habitation traditionnelle. Le terrain d'environ 6 800 m2 apporte un véritable espace extérieur dans un environnement rural et forestier caractéristique des Vosges du Nord. La toiture a été rénovée et le bâtiment dispose d'un chauffage au bois. Il convient toutefois d'aborder cette propriété pour ce qu'elle est : UN BIEN À FORT POTENTIEL QUI NÉCESSITE UN PROJET ET UN BUDGET DE TRAVAUX. Situation : Puberg secteur de La Petite-Pierre Vosges du Nord. Les informations relatives aux surfaces, équipements et caractéristiques du bien sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Tout projet de changement d'usage ou d'aménagement reste soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires. Honoraires Agence inclus charge vendeurs. E.I. Christian THIELGES Agent mandataire Réseau immobilier IDLR. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

67290 - ROSTEIG - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 203.31 M² - GRANDE MAISON AVEC TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison nichée dans un quartier résidentiel calme de Rosteig. Plongez dans le charme de cette vaste maison individuelle, située dans un quartier résidentiel serein de Rosteig. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille recherchant confort et sérénité. Dès l'entrée, un escalier en bois raffiné vous conduit vers un salon-séjour généreux, baigné de lumière naturelle. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin de 2645 m², un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, indépendante et bien équipée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez un bureau et une chambre, accompagnés d'une salle d'eau moderne. Une autre chambre, équipée d'un sauna, vous promet des moments de relaxation inégalés. Un second escalier vous mène à une partie de la maison qui peut être aménagée en cuisine supplémentaire, offrant ainsi une grande flexibilité. Trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent cet étage, permettant d'accueillir famille et amis ou de créer un espace de travail à domicile. Les annexes de la maison sont nombreuses et fonctionnelles : un atelier, une cave, une buanderie, un grenier et divers espaces de rangement. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. La maison est dotée de double vitrage, d'une cheminée avec poêle à pellet et de la fibre optique, garantissant confort et modernité. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec une école primaire à moins de 100 m et une école maternelle à 200 m, facilement accessibles à pied. À proximité du musée Lalique et nichée dans le parc régional des Vosges Nord, la région offre de superbes opportunités de randonnées et de parcours VTT au cœur de la nature. Points forts : - Rénovation intérieure complète offrant un intérieur moderne et chaleureux - Nombreuses chambres pour un confort optimal - Terrasse de 25.0 m² pour profiter des beaux jours en extérieur - Sauna pour des moments de détente privilégiés - Vaste jardin de 1743.0 m² pour profiter de la nature Construite entre 1920 et 1944, cette propriété bénéficie d'un charme authentique allié au confort moderne. Le sauna ajoutant une touche de bien-être à cette demeure. En plus d'un espace de stationnement intérieur pour un véhicule, vous disposerez de quatre places de parking extérieures pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Rosteig. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Ott - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°752943563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

176000

3%.COM --- A proximité de LA PETITE PIERRE, maison de village à rénover, 11 pièces, 2 garages et un hangar, sur un terrain de 30 ares. Possibilité d'acheter un terrain attenant d'une superficie de 34,77 ares. Vous recherchez une maison qui dispose de nombreuses pièces et dépendances pour y réaliser tous vos projets? Alors n'hésitez pas, venez visiter ce bien! --- Au rez de chaussée: - Une entrée. - Un salon/séjour. - Une cuisine indépendante. - Une salle à manger. - Une salle de bains: baignoire, douche, lavabo et bidet. - Un WC. - Une buanderie. --- A l' étage: - 4 chambres. - Un ancien logement indépendant composé de 3 pièces non raccordées au chauffage central. --- Au dessus de l'ancienne grange: - Une pièce à vivre avec salon / séjour et espace cuisine. - Une chambre. - Une salle d'eau: douche, lavabo et WC (sanibroyeur). --- Combles. --- Dans l'ancienne grange: - Un garage. - Une chaufferie. - Un atelier. - 3 pièces indépendantes de l'habitation principale non chauffées. - Une cave avec fumoir. --- Dépendances: - Un hangar situé à l'arrière de la maison. - Un garage. - Plusieurs abris. --- Informations complémentaires: - Chauffage: fioul et bois. - Isolation: double vitrage PVC, double vitrage alu, simple vitrage bois. - Travaux à prévoir: isolation, électricité, rafraîchissements intérieurs, etc... - Possibilité d'acheter un terrain attenant d'une superficie de 34,77 ares. - Maison raccordée à la fibre. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 176 000EUR. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur. --- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494. --- O6 77 65 19 22. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. --- 3%.COM IMMOBILIER. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

97000

elle d'environ 166m2 habitables sur 6a97 + comble aménageable --- 4 chambres ---- Une Dépendance --- Un garage --- Une Cave et un atelier. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie loin des tumultes et du bruit de la ville ou poser vos valises, un jardin, des dépendances offrant de nombreuses possibilités, alors venez visiter cette maison. --- Au rez-de chaussée: -- 1 entrée/couloir. -- 1 pièce avec un point d'eau et un toilette. -- 1 espace séjour(15 m2). -- 1 salon (20m2). -- 1 cuisine (14m2) -- 1 grand dégagement (16m2) donnant accès à la cave. --- Au 1er étage: -- 4 chambres dont deux en enfilade. -- 1 salle d'eau (douche, lavabo simple vasque). -- 2 toilette séparés. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque) --- Un comble aménageable (~53m2 habitables) --- --- Une cave. --- Une dépendance (~42m2) --- --- Un atelier coller à l'habitation. --- Un garage. --- Informations diverses : -- Surface terrain 6a97 -- Chauffage bois. -- Ballon électrique pour l'eau chaude. -- Situation au calme. -- Cour pavée. -- Un garage dans la cour (porte manuelle). -- Jardin clôturé. -- Taxe foncière : 713 euros. -- DPE: F. -- Fenêtres bois et pvc double vitrage et volets pvc. -- Le bien présente un large éventail de possibilités, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation (possibilité de créer 2 logements). -- Principales distances: Saverne: 21 min, 17 km. Ingwiller: 24 min, 23 km. Phalsbourg : 11 min, 10 km. Hochfelden: 29 min, 29 km. --Contactez Célia MANGIN 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169900

!! Déjà VENDU !! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à WINGEN-SUR-MODER, dans le parc naturel régional des Vosges du Nord, appartement en duplex 4 pièces de 86m2/106m2 au sol, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur --- 1 grand garage --- situation très au calme. --- Vous recherchez un logement fonctionnel et lumineux, aménager avec goûts, la tranquillité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Vous trouverez d'autres photos et croquis sur notre site troispourcent. -- Composition: -- Au premier niveau: -- 1 couloir équipé de rangements. -- 1 wc équipé d'un lave-main. -- 1 dégagement équipé de 2 placards. -- 1 cuisine équipée (11,5m2). -- 1 grande pièce de vie salon/salle à manger (23,5m2) avec accès au second niveau. -- Au deuxième niveau: -- 1 couloir équipé de rangements. -- 3 chambres. -- 1 salle d'eau (douche, wc, simple vasque, emplacement machine à laver). -- Autres informations: -- 1 grand garage avec possibilité de stockage. -- Isolation intérieure. -- Fenêtres pvc et velux double vitrage. -- Chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie). -- Chauffe-eau électrique (4 ans). -- DPE: C. -- La copropriété est constituée de 21 logements sur (59 lots - garages, parkings, logements...). -- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 99/mois, (eau froide, électricité communs, assurance copro, etc...) soit EUR 1188/an. -- Taxe foncière ~450EUR. -- Proche de toutes commodités (École, commerces, restaurants, pharmacie, banque...) --- Principales distances (route): Bouxwiller : 29 min, 22 km. Saverne : 37 min, 32 km. Hochfelden : 39 min, 35 km. Haguenau : 57 min, 46 km. Strasbourg centre : 60 min, 67 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant : APPARTEMENTS + LOCAUX COMMERCIAUX + BUREAUX + HANGARS + GARAGE le tout sur terrain d'environ 90 ARES !! de nombreuses possibilités d'exploitation. RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT A L'AGENCE - UBI_ -

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