Acheter un bien immobilier à Fronton

Idéalement située à proximité du centre, du lycée et des écoles, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une superbe terrasse surplombant un magnifique terrain arboré. Vous profiterez également d'un petit salon cosy, d'une belle cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau (ou chambre bébé) ainsi que d'une salle d'eau. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface équivalente : grand garage, atelier, accès à la cave et plusieurs espaces de stockage. Un aménagement en appartement indépendant est tout à fait envisageable. À l'extérieur, le terrain entièrement clos avec portail électrique constitue un véritable atout. Plat, spacieux et joliment arboré, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Une maison agréable à vivre, pleine de potentiel, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Laetitia P Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 14979

Située dans un super secteur calme et recherché, à proximité immédiate du lycée et de l'école primaire, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. D'une superficie d'environ 125 m², la maison est implantée sur une superbe parcelle de 2000 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le jardin accueille une piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un garage. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie, très lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie. Dans la continuité se trouve une suite parentale avec salle d'eau. De l'autre côté de la maison, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau, offrant une organisation optimale pour toute la famille. Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre, n'attend plus que vous ! A très vite pour les visites Laetitia P Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 13809

215000

OPPORTUNITÉ À SAISIR Pour une visite sans déception, les volumes et le bien sont 100 % réels ! L'IA n'a ponctuellement servi qu'à enlever quelques affaires personnelles ou du mobilier. Chloé Cortes et Xavier Toulza, vos conseillers en immobilier de votre secteur, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette maison située sur la commune de Castelnau-d'Estrétefonds, à 6 minutes du pole Eurocentre / autoroute A 62 et à 15 minutes du périphérique de Toulouse. D'une superficie de 116,89 m² (loi Carrez), cette maison sans vis-à-vis construite en 1970 sur sous-sol offre un fort potentiel de revalorisation. Audit énergétique déjà réalisé : logement éligible au 'Parcours Accompagné' MaPrimeRénov' (notamment pour le financement de l'isolation thermique par l'extérieur ITE) ainsi qu'à l'Éco-PTZ à taux zéro. Des TRAVAUX sont à prévoir, avec des devis déjà réalisés permettant de maitriser votre budget et de vous projeter sereinement dans votre projet. Elle se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec double exposition, d'une cuisine équipée récente, de 4 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. A l'extérieur, une vaste terrasse se développe sur 3 côtés de la maison offrant plusieurs espaces pour profiter des extérieurs au fil de la journée. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de près de 2 000 m². Le sous-sol constitue un véritable atout : il comprend notamment un garage permettant de stationner 2 véhicules ainsi qu'un atelier de plus de 30 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou différents projet d'aménagement. PHOTOS supplémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Xavier Toulza par téléphone ou par mail. Visite possible en ANGLAIS / English spoken. Cette annonce référence 349037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER TOULZA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88452792000042. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2028 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr