Fronton, Maison familiale de plain-pied avec garage et piscine

Fronton

Prix de vente3850003080 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2000 m²Terrain

Description

Située dans un super secteur calme et recherché, à proximité immédiate du lycée et de l'école primaire, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité.

D'une superficie d'environ 125 m², la maison est implantée sur une superbe parcelle de 2000 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le jardin accueille une piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un garage.

À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie, très lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie.

Dans la continuité se trouve une suite parentale avec salle d'eau.

De l'autre côté de la maison, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau, offrant une organisation optimale pour toute la famille.

Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre, n'attend plus que vous !

A très vite pour les visites

Laetitia P

Honoraires à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de castres sous le numéro RSAC 885 168 849)

Référence agence : 13809

Le quartier

Fronton

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bâtiment professionnel à forte modularité – Idéal siège d'entreprise et investissement locatif à haut rendement

938m²

Opportunité à saisir pour investisseurs et professionnels : APPARTEMENT DE FONCTION + BUREAUX + STOCKAGE / ENTREPOT Local polyvalent et évolutif, combinant bureaux, espaces de stockage et d'entrepôt ainsi qu'un logement de fonction, offrant de multiples possibilités d'exploitation et un fort potentiel de rendement locatif. Venez découvrir cet ensemble immobilier mixte idéalement situé dans une zone d'activité à 5 minutes de Fronton et proche de l'A62 (à 13 minutes de la sortie Eurocentre), à 18km de Montauban Grand Sud Logistique et à 25 minutes de la zone industrielle de Fondeyre (et du périphérique toulousain). Le bâtiment, pourvu de quai de déchargement, est composé de 2 plateaux de 350m² environ + une partie aménageable de plus de 200m². La parcelle de près de 2000 m² permet d'accueillir de nombreux véhicules ainsi que l'accès aux poids lourds. Au rez-de-chaussée, la partie dédiée à l'activité professionnelle est divisible grâce à différentes entrées indépendantes. Elle comprend plusieurs bureaux et des espaces pouvant être exploités en stockage, atelier, showroom etc… A l'étage (accès indépendant par l'extérieur), le logement de fonction de 191m² loi carrez climatisé et très bien isolé avec un DPE B, peut facilement être transformé en bureaux. Une pièce carrelée de 150m² non cloisonnée avec une grande hauteur sous plafond complète ce plateau. En bonus, des combles aménageable sur ourdis de plus de 200m² avec une belle hauteur sous plafond est aménageable en fonction de votre projet et de vos besoins. Cet ensemble immobilier s'adapte immédiatement à 3 schémas d'exploitation : • Siège d'entreprise complet : Atelier/dépôt/stockage de plain-pied au RDC + plateau de bureaux/showroom de standing à l'étage (DPE B, climatisé). • Occupant bailleur : Implantez votre société sur une partie du bâtiment et louez le surplus pour autofinancer une grande partie de votre crédit. • Investisseur pure (jusqu'à 3 lots) : Division aisée en 3 unités professionnelles/tertiaires pour maximiser le cash-flow et diluer le risque de vacance (baux commerciaux et professionnels). Points forts : • Bâtiment indépendant avec places de parking privatives. • Configuration technique permettant une séparation rapide des accès et des compteurs. • Plateau supérieur très économe et clés en main (DPE B). Contactez-nous directement pour échanger sur la faisabilité de votre projet. Cette annonce référence 345841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER TOULZA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88452792000042. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2022 CLASSE ÉNERGIE : B (94 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fronton , Maison familiale lumineuse avec grand terrain – coup de cœur assuré !

141m²

Idéalement située à proximité du centre, du lycée et des écoles, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une superbe terrasse surplombant un magnifique terrain arboré. Vous profiterez également d'un petit salon cosy, d'une belle cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau (ou chambre bébé) ainsi que d'une salle d'eau. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface équivalente : grand garage, atelier, accès à la cave et plusieurs espaces de stockage. Un aménagement en appartement indépendant est tout à fait envisageable. À l'extérieur, le terrain entièrement clos avec portail électrique constitue un véritable atout. Plat, spacieux et joliment arboré, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Une maison agréable à vivre, pleine de potentiel, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Laetitia P Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 14979

Maison

142m²

Fiche Id-UBW184450 : Montjoire, Maison d'environ 142 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3000 m2 - Vue : Campagne - Construction 2002 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe-Energie B : 96 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/10/2026 - Classe-Energie B : 96 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 998 et 1350 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 127 m² à Bondigoux

127m²

Au cœur du village de Bondigoux, au fond d'une impasse préservée, cette villa récente de plain-pied offre 127 m2 habitables et un cadre de vie tourné vers le calme et l'espace. Édifiée sur un terrain d'environ 960 m2, elle séduit par ses volumes, son organisation fonctionnelle et ses agréables espaces extérieurs. Dès l'entrée, la maison s'ouvre de plain-pied sur des pièces de vie faciles à vivre au quotidien, avec une circulation fluide et une vraie sensation d'aisance. La villa dispose de 5 pièces, dont 4 chambres. Parmi elles, une chambre parentale permet de bénéficier d'un espace nuit bien distinct, apprécié pour préserver l'intimité de chacun. L'ensemble de la maison s'étend sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement pratique pour une famille, pour recevoir ou tout simplement pour profiter de chaque espace sans contrainte. L'ambiance générale est celle d'une maison récente, entretenue, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À l'extérieur, la parcelle d'environ 960 m2 constitue un véritable atout. Le jardin entoure la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine, intégrée à cet environnement, devient naturellement le point central des moments de détente et de convivialité. Deux terrasses, dont une couverte, prolongent idéalement les pièces de vie et invitent à profiter de l'extérieur en toutes saisons, que ce soit pour prendre ses repas, recevoir ou simplement se reposer à l'ombre. Avec près de 70 m2 de terrasses cumulées, les espaces extérieurs sont pensés pour vivre autant dedans que dehors. Construite en 2009, la maison bénéficie des standards de confort d'une construction récente. L'état général est cohérent avec une villa entretenue, prête à être investie sans travaux lourds à prévoir. Les 127 m2 de surface habitable sont optimisés pour offrir des chambres confortables, une salle de bains, des rangements et des pièces de vie adaptées à une vie de famille. Le plain-pied renforce le confort au quotidien, quelle que soit la composition du foyer. Située en cœur de village, dans un environnement résidentiel au calme, la maison profite de la tranquillité d'une impasse tout en restant intégrée à la vie locale de Bondigoux. Ce cadre de vie conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une atmosphère paisible, tout en restant proches des commodités d'un village dynamique et de ses environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1717 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 7 pièces de 210 m² à Bruguières

210m²

Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 210 m2 se situe à Bruguières, au cœur d'un vaste terrain de plus de 3 400 m2. De plain-pied pour la partie principale, elle offre une belle superficie de vie, trois chambres et de multiples espaces annexes, le tout dans une propriété bien entretenue et confortable. La vue est largement dégagée, donnant une agréable sensation d'espace et de tranquillité tout autour de la maison. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée s'articulent de manière fluide, permettant de profiter pleinement de la vie familiale au quotidien. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que les rangements intégrés simplifient l'organisation de la maison. Le double vitrage et le sol en carrelage participent à la facilité d'entretien et au confort général des lieux. La fibre optique permet par ailleurs de bénéficier d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. L'extérieur est l'un des points forts de cette propriété. Le jardin d'environ 3 000 m2 offre de belles possibilités d'aménagement, avec une vaste terrasse d'environ 200 m2 pour recevoir, se détendre ou partager des repas. La piscine s'accompagne d'une cuisine extérieure équipée comprenant notamment un four à pizza et un grill, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et organiser des moments conviviaux. L'orientation principale au sud permet de bénéficier d'un bon ensoleillement sur les espaces de vie extérieurs comme intérieurs. La maison dispose également d'un sous-sol important, d'environ 140 m2, offrant un vaste espace de stockage. On y trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que des zones de rangement et un local de type cellier ou remise, très pratiques au quotidien. À l'extérieur, le stationnement est facilité par la présence de nombreux emplacements de parking et de plusieurs garages, permettant de répondre à des besoins variés en termes de véhicules ou de matériel. L'ensemble forme une propriété fonctionnelle, où chaque espace trouve son utilité. Pour le confort, le chauffage est assuré par le gaz, avec une distribution de l'eau chaude via le système de chauffage central. Une pompe à chaleur est en cours d'installation. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation en classe D, avec une estimation de dépenses annuelles de l'ordre de 1 600 euros minimum, ce qui reste cohérent pour ce type de maison et de surface. Construite en 1975 et bien entretenue, la maison propose un cadre de vie stable et rassurant, avec un bon équilibre entre espaces de vie, annexes et extérieur. À proximité, l'arrêt de bus Tour se trouve à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 791 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Castelnau D'Estretefonds, Maison à rénover avec grand terrain et lac privé

150m²

Maison à rénover avec grand terrain et lac privé Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette propriété pleine de potentiel ! Sur plus de 20 000 m² de terrain, vous trouverez un lac privé idéal pour installer de petits chalets ou accueillir vos animaux dans un cadre naturel unique. La maison, entièrement à rénover, offre plus de 150 m² habitables aux volumes généreux. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses, une très grande salle d'eau, une cuisine donnant sur une vaste terrasse couverte, un séjour lumineux surplombant une piscine à rénover entièrement. Un immense sous-sol complète la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire. Une grande volière est également présente sur la propriété : une surprise pour les amoureux de nature ! Offrez-vous l'opportunité de rénover cette maison à votre goût, dans un cadre bucolique exceptionnel. N'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations O6 72 07 68 64 Laetitia votre conseillère en immobilier Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 13903

Castelnau-d'Estrétefonds

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295000

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Maison 4 pièces - 97m2

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Lespinasse / Entre Bruguières et Gagnac-sur-Garonne - Venez découvrir en exclusivité cette maison de 97m2, plus dépendance de 16m2 à aménager, sur une parcelle arborée de 502m2 ! Idéalement située, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous permettra de vivre en toute intimité, avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations : une entrée avec coin bureau et cellier, une grande pièce à vivre de 44m2 avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit avec trois chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Une terrasse d'environ 22m2 avec pergola (accès par la cuisine), une dépendance de 16m2 en fond de jardin et deux places de stationnement à l'avant de la parcelle complètent les prestations de qualité de cette maison. Les plus : plain-pied, accès commodités, DPE en B (pompe à chaleur air-air gainable), portail motorisé, fibre. Possibilité de rendre habitable la dépendance de 16m2 pour une surface totale à venir de 113m2. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (99 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 450 m² – VILLEMUR/TARN

450m²

RARE POUR INVESTISSEUR Situé idéalement entre Montauban, Toulouse et Gaillac, ce grand local commercial de 450 m² se compose de 2 cellules symétriques de 225 m² chacune, déjà louées à des professionnels et parfais pour entreprise du BTP, stockage, grande distribution, manutention ou toute activité nécessitant de l'espace Caractéristiques : - Deux lots indépendants mais possibilité de bénéficier de la totalité de l'établissement grâce à une porte sectionnelle - Sanitaires complets dans chaque local (WC, douche, évier) - Chauffage gaz - Climatisation dans les bureaux - 5 bureaux au total (3 + 2) - Terrain extérieur de 1 500 m² clôturé - Parking goudronné - 2 portails électriques - Alarmes dans chaque local - Local en excellent état - Emplacement stratégique en zone artisanale avec fort passage Atout majeur : Bien vendu avec locataires en place – idéal pour investissement rentable immédiat. PRIX H.A.I. : 449000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Cette annonce référence 316041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr