Acheter un maison à Gemeaux

220000

Clénay : Charmante maison individuelle au coeur du village, avec jardin intimiste à seulement 10 minutes de Dijon. Maison construite dans les années 30, avec extension réalisée en 2004. Rez-de-chaussée : Véranda, cuisine indépendante, séjour de 26m² bénéficiant d'une double exposition, salle d'eau wc séparé et buanderie/ local technique. A l'étage : Dégagement, trois chambres, dont une en mezzanine. Rénovation partielle à prévoir. Travaux déjà réalisés : toiture et façade en 2020 ( 30.000 euros facture à l'appui). DPE D - taxe foncière 377 euros - Chaudière condensation De Dietrich Cette annonce référence 338537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN SPALETTA (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 84777806500015. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 209 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Située à Diénay, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale très lumineuse offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités et de la ville. Elle se trouve à seulement 5 minutes d'Is-sur-Tille, 20 minutes de Dijon et du CEA Valduc. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée et aménagée indépendante, offrant fonctionnalité et convivialité, un vaste salon-séjour baigné de lumière, véritable cœur de la maison et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, et d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un garage attenant complète le bien et offre des espaces fonctionnels appréciables : rangements, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos par un joli mur d'enceinte en pierre, d'une piscine semi-enterrée et d'une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours. Un chalet en bois offre un espace de stockage ou de loisirs supplémentaire. Cette maison réunit espace, luminosité et fonctionnalité, tout en offrant le confort de la campagne sans renoncer à la proximité des services, écoles, commerces et axes principaux, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 337044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE LAUPER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89891453600013. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218400

Situé au cœur d'un écoquartier moderne et prisé, cet appartement esprit maison construit en 2022 offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et résolument actuel. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un espace pensé pour partager des moments en famille ou entre amis, complété par un toilette indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, le coin nuit propose trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, parfaitement agencée pour le quotidien. Côté extérieur, ce bien coche toutes les cases : Garage privatif Place de stationnement dédiée Jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Ses atouts font toute la différence : Construction récente (2022), aux normes actuelles Environnement calme, au sein d'un écoquartier dynamique Proximité immédiate des transports et des commerces Excellente performance énergétique Bien idéal pour une famille ou un premier achat Un bien rare qui allie modernité, praticité et qualité de vie. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 330567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE LAUPER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89891453600013. Prix du bien : 218 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2022 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505.00 € et 683.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

570000

À vendre – Maison contemporaine d'exception de plain-pied à Brétigny 173 m2 Un bien rare aux prestations haut de gamme À Brétigny, à seulement 7 minutes de Dijon, découvrez un cadre de vie privilégié alliant calme absolu, intimité sans vis-à-vis et proximité immédiate des commodités. Située dans un environnement paisible, cette maison contemporaine de plain-pied, finis en 2023, séduit par son architecture élégante, ses volumes remarquables et sa luminosité exceptionnelle. D'une surface de 173 m² habitables, elle offre un confort de vie moderne, parfaitement adapté à une vie de famille. Grâce à son vaste garage indépendant, ce bien offre un potentiel idéal pour un artisan ou une activité libérale. Les combles aménageables permettent également la création d'un logement indépendant, parfait pour un projet locatif ou un espace professionnel dédié. ⸻ Des volumes impressionnants et une luminosité omniprésente • Superbe pièce de vie de 90 m², baignée de lumière • Hauteur sous plafond de 3,20 m, apportant une sensation d'espace rare • Cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéale pour recevoir • Grandes ouvertures + puits de lumière pour un éclairage naturel optimal • 4 chambres, aux volumes bien pensés ⸻ Extérieurs & cadre de vie • Parcelle de 616 m² piscinable • Cour intérieure élégante mêlant modernité et charme de la pierre • Espaces extérieurs modulables selon vos envies (piscine, terrasse, jardin…) • Aucun vis-à-vis, pour une tranquillité totale ⸻ Confort & prestations techniques • Grand garage avec belle hauteur (75 m²) → Idéal pour véhicules volumineux (camping-car, utilitaire…) → Possibilité d'aménager un étage en surface habitable ou studio indépendant • Plancher chauffant • Chauffage et climatisation gainable intégrée (Pompe a chaleur réversible) • DPE A : excellente performance énergétique • Maison récente – aucun travaux à prévoir ⸻ Le véritable coup de cœur La maison est composée d'un superbe patio intérieur, véritable cocon à ciel ouvert, baigné de lumière et totalement à l'abri des regards, offrant un espace de vie supplémentaire unique et intimiste. ⸻ Vie pratique & commodités • Gare SNCF Bretigny-Norges à proximité • Écoles publiques dans le village • Santé : pharmacie et médecin généraliste à proximité • Commerces accessibles à pied (boulangerie…) ⸻ En résumé Plain-pied rare Volumes exceptionnels Aucun vis-à-vis Prestations modernes Emplacement idéal proche Dijon Cette annonce référence 328838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN POINTOUT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 52766430400021. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

FIJ IMMOBILIER vous propose à la vente sur la Commune de Saint Julien Idéal investisseur ou projet familial, découvrez ce lot composé de 3 habitations entièrement refaites à neuf, offrant confort, modernité et excellent potentiel locatif. Configuration idéale pour investisseurs ou résidence principale avec revenus complémentaires Composition du bien : 1/ Un appartement principal de 78 m², lumineux et fonctionnel - Entrée par une agréable terrasse couverte de 8 m²par laquelle vous accédez à l'appartement principal qui se compose comme suit : un beau séjour salle à manger avec cuisine ouvert entièrement équipée, un wc, buanderie, rangement. • A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc, aménagées de penderies/dressing. Chauffage électrique dans toutes les pièces, eau chaude par cumulus. 2/ Au rez de chaussé : un studio de 20 m² tout équipé, cuisine ouverte dans la pièce de vie, salle d'eau avec cabine de douche et wc, rangement dressing. 3/ un second studio de 21 m² tout équipé, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau avec cabine de douche et wc, rangement dressing. Prestations : • Rénovation complète : aucun travaux à prévoir • Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces volets roulants électriques. • Chauffage électrique dans tous les logements • Eau chaude par cumulus • Ensemble en excellent état, prêt à être habité ou loué immédiatement Environnement & extérieurs : • Accès direct à la campagne, idéal pour de belles balades • Places de stationnement disponibles à l'extérieur Informations complémentaires : • Taxe foncière très attractive : 833 € pour l'ensemble du lot Les : • Idéal pour investissement locatif (rentabilité optimisable) • Possibilité de vivre dans le logement principal tout en louant les studios • Bien rare sur le marché grâce à sa configuration, son environnement et son état impeccable • Configuration idéale pour investisseurs ou résidence principale avec revenus complémentaires N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités ! Taxe foncière : 833 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M MARONGIU OHANIAN Laurent. Tél : 07-63-75-86-76. Mail : lmarongiu-ohanian@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : DRAGUIGNAN sous le numéro : 989 931 381. Spécialiste sur le secteur de : SAINT JULIEN et ses environs.