Acheter un appartement à Générargues

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168000

3%.COM ALES - Ref 38672 - A vendre appartement P3 au premier étage avec terrasse, garage et parking sur la commune de St Christol les Alès dans le Gard, proche des commodités et commerces. L'appartement P3 de 64,30 m2 habitables avec une terrasse de 7,65 m2 sans ascenseur se trouve au 1er étage d'une copropriété de 2012 bien entretenue avec syndic. Le garage au rez de chaussé de 13 m2 est fermé et nous trouvons également une place de parking privative. L'appartement se compose d'un hall d'entée de 6,80 m2 avec placard, d'une partie nuit avec deux chambres de 9,70 et 11,70 m2 dont l'une avec placard, d'une salle de bain de 4,95 m2, d'un wc indépendant, et d'une partie jour avec un séjour lumineux de 19,83 m2 avec accès à la terrasse et ouvert sur la partie cuisine de 9,84 m2 aménagée. Détails techniques : Chauffage électrique double vitrage volets roulants manuels ECS Thermodynamique Taxe foncière 2026 : 1126 Euros - Copropriété de 86 lots / vente de 3 lots / charges annuelle eau froide comprise 1440 euros dont cotisation travaux Loi Alur comprise. Charge au trimestre : 327 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS :168 000 euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Christol les Alès Cardet Anduze St Hilaire de Brethmas Bagard Boisset et Gaujac - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente: à seulement quelques minutes d'Anduze et de Saint-Jean-du-Gard, découvrez ce bel appartement de 51 m² habitables environ, en copropriété coopérative,, situé au sein d'une résidence de caractère issue de la réhabilitation d'un ancien hôtel. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec piscine, ascenseur et accès direct à la rivière et environnement verdoyant. Entièrement rénové, cet appartement lumineux et fonctionnel ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, climatisée avec salon et kitchenette ouverte équipée d'un passe-plat, prolongé par une agréable terrasse de près de 12 m², idéale pour partager un repas ou profiter des belles soirées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 10 m², toutes deux climatisées et équipées de placards. Pour un confort optimal, le bien dispose de deux salles d'eau et de deux WC, un véritable atout aussi bien au quotidien que pour accueillir famille et amis ou envisager une location saisonnière. Les prestations sont de qualité: menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, ballon d'eau chaude récent, étanchéité de la terrasse refaite,VMC, tout-à-l'égout, compteur Linky. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence est particulièrement appréciée pour ses prestations : piscine commune, ascenseur, accès direct à la rivière, environnement verdoyant, syndic bénévole garantissant une gestion maîtrisée des charges. Situé à seulement 1,5 km des commerces et des services médicaux, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre dans les Cévennes ou un investissement locatif. Une visite vous permettra d'apprécier le confort de cet appartement, la qualité de la résidence et son emplacement privilégié aux portes des Cévennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. *Montant à charge acquéreur: - FAI: 99 000€ - Honoraires: 8 000€ - Net vendeur: 91 000€ Référence agence : 15504

Anduze, proche toutes commodités, appartement en RDC de 110m² habitables à rafraîchir, avec jardin de 100m² environ et 90m² de caves. Offrant un hall de 17m², séjour de 22m², cuisine séparée (16m²), 3 chambres de 19m², 16m², et 9m² à rénover, salle de bain avec buanderie (9m²), wc indépendant. Double vitrage, chauffage central au fuel, toiture refaite. Charges de copropriété : 200€/an. Taxe foncière : 680€. Prix : 153 000€ Contact Gerard OHAN : 06 48 70 96 94

À vendre au premier étage d'un petit immeuble, un appartement de 80 m² offrant un beau potentiel, qui se compose d'une cuisine de 20m², un salon de 24 m², une salle d'eau de 5.48 m², un cellier de 2m², et deux pièces séparées et indépendantes de 7 et 21 m². Un extérieur commun d'environ 850 m² très agréable avec une belle exposition. Les menuiseries sont neuves et la toiture a été refaite, il faudra néanmoins prévoir des travaux de rafraîchissement ainsi que le système de chauffage. Prix : 65 000 € FAI Contact : katie Ribot 06 15 39 18 28