Acheter un maison à Gerland

160000

Amateurs de maisons anciennes, de beaux volumes et de projets de rénovation, cette propriété datant de 1880 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à Broin, elle bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante, à la croisée de Nuits-Saint-Georges, Seurre, Dijon et Beaune, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant facilement connecté aux principaux pôles du secteur. Développant environ 191 m² habitables, la maison compte 9 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, elle propose notamment une belle pièce de vie avec cuisine et séjour d'environ 44 m², une chambre, deux espaces bureaux, une salle d'eau et un WC. Un espace supplémentaire d'environ 32 m², pouvant disposer d'un fonctionnement indépendant, ouvre de nombreuses perspectives : profession libérale, gîte, logement complémentaire, atelier ou espace dédié à une activité. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une généreuse pièce d'environ 30 m². Un grenier d'environ 45 m², une belle cave voûtée et différents espaces complémentaires offrent encore un important potentiel d'exploitation. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Côté travaux : la maison est habitable en l'état, mais nécessite un rafraîchissement global afin de révéler pleinement son charme et son potentiel. Des travaux plus importants sont également à prévoir concernant la toiture et l'assainissement. Le dossier technique mentionne notamment l'absence d'un assainissement opérationnel. Une propriété qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un projet à façonner selon leurs envies, avec de multiples possibilités d'évolution. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute demande de renseignement complémentaire. Cette annonce référence 344621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 92315747300011. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – À CORGOLOIN, proche de l'école, ce pavillon T5 de 2023, bénéficiant des garanties décennales en cours, offre 83,72 m² habitables env (91 m2 au sol env) sur 529 m² de terrain, avec un garage attenant de 13,5 m2 env, 3 stationnements et une terrasse de 17 m² env. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée par Cuisinella, d'un bureau, d'un cellier-buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, son palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un petit dressing. Terrain clôturé sur 3 côtés. DPE B, chauffage gaz, chauffe-eau thermodynamique et construction sur vide technique. Visite VR 360° disponible sur notre site, via un QR code, ou photos complémentaires sur simple demande - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.03% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 62, soit B, GES: 10, soit B. Veronique GRIVOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 43346646300034 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85371

250000

VILLY-LE-MOUTIER (21250) À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 108 m², 3 chambres + bureau, implantée sur un magnifique terrain de 4 548 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une quatrième chambre d'appoint, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un cellier ainsi qu'une buanderie apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un vaste terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les propriétaires d'animaux. Des dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Les atouts : Maison de plain-pied. Environ 108 m² habitables. 3 chambres + bureau. Terrain de plus de 4 500 m². Cheminée avec insert. Climatisation réversible. Menuiseries bois double vitrage. Dépendances. Environnement calme et verdoyant. Un bien offrant espace, tranquillité et un fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier!!! Cette annonce référence 343682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAMPRENAULT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89179617900044. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1755.00 € et 2375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

**Maison familiale de 116 m² avec grand terrain et garage** Découvrez cette agréable maison de **116 m²**, idéale pour accueillir une famille, implantée sur un **terrain clos et arboré de 1 179 m²**. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant **deux chambres**, offrant un espace nuit indépendant. À l'étage, la maison propose une **cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour**, créant un espace de vie convivial. Vous y découvrirez également **deux chambres supplémentaires**, une **salle d'eau** ainsi qu'un **WC indépendant**. Un **grand garage** complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. Côté confort, la maison est équipée de **fenêtres en double vitrage**, d'un **chauffage électrique** et d'une **cheminée**, pour un confort optimal tout au long de l'année. Un bien fonctionnel, avec de beaux volumes et un agréable extérieur, à découvrir sans tarder ! Si vous le souhaitez, je peux également vous faire une version plus « commerciale », dans le style des annonces publiées sur SeLoger, Bien'ici ou LeBonCoin. Cette annonce référence 341707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DELCAMBRE (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 94303026200019. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 à BONCOURT-LE-BOIS, à seulement 5 km de Nuits-Saint-Georges, au calme d'un village, offrant 77 m² habitables de plain-pied, avec salon, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche récente et sécurisée, et WC. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une pièce pouvant faire bureau et une cave. Le bien dispose également d'une dépendance attenante avec une belle hauteur sous plafond, à conforter, d'environ 50 m² en limite de propriété sur les champs, comprenant : une entrée, un coin cuisine d'été, un espace de vie, une mezzanine pour une chambre éventuelle, une cave à vin, une terrasse couverte, permettant d'envisager un espace familial indépendant, un studio avec mezzanine, ou encore un complément locatif. Terrain clos et piscinable de 632 m², orienté Est-Ouest, avec belle présence arborée, arbres fruitiers, petite terrasse conviviale et environnement paisible. Menuiseries récentes, toiture visuellement en bon état, parquet dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces humides. Maison saine avec rafraîchissement, entretien extérieur, peinture de clôture et amélioration énergétique à prévoir. Chauffage central au fioul. Visite VR 360° disponible sur notre site, via un QR code, ou photos complémentaires et vues aériennes disponibles, sur simple demande - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.24% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 379, soit F, GES: 48, soit D. Veronique GRIVOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 43346646300034 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85308

260000

**Maison familiale de 120 m² sur terrain de 1 224 m²** BONNENCONTRE à 10 minutes de Corcelles-les-Citeaux Venez découvrir cette agréable maison de 120 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une offrant la possibilité d'aménager un grand dressing, une salle d'eau et un WC. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, assurant confort et isolation. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 1 224 m², idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace de loisirs ou réaliser vos projets extérieurs. Une maison idéale pour accueillir toute la famille. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DELCAMBRE (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 94303026200019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Au cœur du charmant village viticole de Ladoix-Serrigny, à seulement 5 minutes de Beaune et 2 minutes de l'autoroute, découvrez cette magnifique maison ancienne pleine de charme d'environ 140 m² habitables, rénovée avec goût et mettant en valeur des matériaux nobles et authentiques. Dès l'entrée, le charme opère : poutres estampillées, plafonds à la française, dalles de Bourgogne, portes pleines en chêne, escalier mêlant pierre et chêne massif… une maison chaleureuse où l'ancien rencontre le confort moderne. Un intérieur familial et chaleureux * Belle pièce de vie conviviale avec cheminée, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse * Cuisine équipée au style authentique * 4 chambres * 1 toilette à chaque étage * Une salle d'eau ou salle de bain à chaque niveau, idéale pour une famille * Nombreux espaces de rangement * Double vitrage sur l'ensemble de la maison assurant calme et confort Confort * Chauffage au gaz * Production d'eau chaude * Climatisation réversible Extérieurs et dépendances * Agréable extérieur en pierre * Piscine * Puits permettant l'utilisation d'eau gratuite notamment pour la piscine * Espace détente couvert * Deux très grands garages permettant de stationner plusieurs véhicules * Espaces de stockage supplémentaires au rez-de-chaussée Emplacement privilégié À pied (moins de 5 minutes) : * École * Crèche * Pôle médical * Pharmacie * Épicerie * Tabac * Bars * Pizzeria et restaurants * Vétérinaire Un emplacement idéal offrant la tranquillité d'un village viticole recherché tout en restant proche des axes principaux. Une maison rare, pleine de caractère, idéale pour une famille recherchant authenticité, beaux volumes et qualité des matériaux. Cette annonce référence 334704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN POINTOUT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 52766430400021. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149800

ESTIA 1044AA : Chaux sur 10ares de terrain clos et arboré, charmante, maison des années 1900 à rénover. Elle est composée, au RDC: D'un salon / séjour, une cuisine séparée, une grande pièce, salle de bain, WC, cellier A l'étage: 3 chambres. Garage, atelier. Prix : 149800 euros à négocier. Votre conseiller Alain AIMMEUR 06.85.33.59.23 Alain AIMMEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 614 145 - BELFORT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison ancienne rénovée, coeur de village viticole. 5 minutes de Beaune Cette propriété pleine de charme allie authenticité et confort moderne. Sur deux niveaux, la maison offre une entrée par une belle pièce authentique avec dalles de bourgogne et cheminée, une grande pièce de vie lumineuse avec poêle , une cuisine équipée 5 chambres spacieuses et 4 salles d'eau, chacune soigneusement aménagée. Une véranda, véritable pièce supplémentaire, tournée sur le jardin. Le jardin, véritable atout, est paisible et paysagé . terrasses, coin repas, espaces verts Parfait en résidence principale, maison de campagne de charme ou investissement en chambres d'hôtes. chauffage récent, isolation et électricité aux normes. Proche commodités, et des axes routiers.

En exclusivité sur Corcelles-lès-Cîteaux, 17 km de Dijon, terrain à bâtir clos d'environ 700 m2 non viabilisé et hors lotissement. Situé au coeur d'un village disposant de toutes les commodités à proximité, ce terrain plat vous séduira par son côté intimiste et son petit parc en fond de parcelle. L'étude de sol G1 a été réalisée et notre partenaire constructeur exclusif 'Maisons d'en France Bourgogne' n'a relevé aucune difficulté particulière pour la construction de votre future maison.. Cette annonce vous est proposée par MILLE Ludovic - SARL - NoRSAC: 812 888 816, Enregistré à de DIJON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain constructible de 655 m² environ. Viabilités en bordure. Assainissement individuel. Etude de sol G1 réalisée. CU validé. périmètre Bâtiments de France. Village avec école et ramassage scolaire.