Acheter un appartement à Gildwiller

Opportunité, en exclusivité LF immo à Aspach-le-Bas ! Entre maison et appartement, découvrez un bien rare offrant entrée indépendante, jardin, annexe et stationnement, au cœur d'un village très recherché. Nathalie Simonin vous présente cet appartement situé dans une petite copropriété bénévole de seulement deux logements. Un véritable compromis entre indépendance, confort et esprit maison. Dès l'extérieur, les prestations séduisent : une annexe avec grenier, une terrasse et un jardin de 101 m² ainsi qu'une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un ensemble fonctionnel et recherché au quotidien. Avec ses 82,09 m² au sol (71,21 m² Carrez), l'appartement offre une organisation agréable et optimisée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée privative avec cellier et accès sous-sol, et une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Schmidt récente ouverte sur le séjour. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, le palier distribue une belle chambre d'environ 15 m², une salle d'eau contemporaine récente avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un espace bureau ou rangement. Sous les combles, une seconde chambre de 12,18 m² habitables complète l'ensemble, idéale pour un enfant, un adolescent ou une chambre d'amis. Une grande cave en terre battue vient compléter le bien. Entièrement rénové en 2022 (sols, cloisons, équipements, aménagements), le logement ne nécessite aucun travaux intérieurs. Les extérieurs ont également été récemment valorisés (pavés). Côté confort : fenêtres PVC double vitrage renforcé, volets roulants PVC, ballon thermodynamique récent, VMC, radiateurs récents basse consommation, combles isolés, fibre optique… tout est réuni pour un confort moderne. Le chauffage est électrique (dernière facture d'électricité 1645€/an) avec un appoint bois (environ 2-3 stères/an). Toutes les charges sont individuelles (eau, chauffage, électricité). Absence de plomb et d'amiante. Aspach-le-Bas offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité immédiate des axes RN66, A36 et RN83, permettant un accès rapide aux commodités et grands pôles d'activité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'indépendance et le confort, sans compromis sur la praticité du quotidien. Résidente d'Aspach-le-Bas, je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien ainsi que ce village que je connais parfaitement. Je suis joignable 7 jours sur 7 au 06 29 63 73 97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de passer par votre agent pour toute demande d'information ou visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.