Très bel appartement avec terrasse

Burnhaupt-le-Bas

Prix de vente2310003039.4736842105262 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2006Construction

Description

Nouveauté à Burnhaupt-le-Bas, en exclusivité LF immo !

Dans un environnement verdoyant et recherché, Nathalie Simonin vous propose de découvrir ce très bel appartement de 76,01 m² (loi Carrez), livré en 2008 et idéalement situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur.

Dès votre arrivée, la magie opère : un intérieur lumineux, agréable et parfaitement entretenu s'offre à vous. Une jolie entrée dotée d'un grand placard mural, idéal pour ranger vos affaires, dessert trois belles chambres dont l'une dispose d'une armoire murale, une salle d'eau avec douche récente ainsi que des toilettes indépendantes.

Vous serez particulièrement séduit par la belle pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et se prolonge naturellement par une terrasse d'environ 11 m², exposée Sud/Ouest et agrémentée d'une balustrade en aluminium, pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux.

Côté pratique, cet appartement dispose également d'une cave, d'un garage et d'une place de parking privative. Des places de stationnement publiques sont également disponibles autour de la copropriété.

Les prestations contribuent également au confort quotidien : DPE classé C, fenêtres en double vitrage PVC à isolation renforcée, volets roulants en PVC, VMC Hygro, visiophone, fibre optique, prises RJ45 et électroménagers récents.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau et le chauffage, avec un relevé des consommations propre à chaque logement. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, avec un suivi régulier et efficace. La présence d'un concierge constitue également un véritable plus au quotidien.

Aucun travaux à prévoir : tout est réuni pour vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Située aux portes de la couronne mulhousienne et à proximité du Sundgau, des vallées de Masevaux et de Thann-Cernay, Burnhaupt-le-Bas bénéficie d'une situation géographique idéale, permettant de profiter du calme d'une commune à taille humaine tout en restant proches des principaux pôles d'activité. La proximité immédiate de la N83 et de l'A36 facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement Mulhouse, Cernay, Thann, Altkirch ou Dannemarie, à environ 15 minutes, ainsi que Belfort, Colmar ou Bâle, à environ 30 minutes.

Un appartement qui a tout pour vous plaire, par son confort, son entretien irréprochable et ses prestations. Il ne vous reste plus qu'à venir le visiter pour vous faire votre propre impression… et peut-être y reconnaître votre futur chez-vous.

Contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.

Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir prendre contact exclusivement par l'intermédiaire de leur agent.

Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 61 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 658 €.

Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Burnhaupt-le-Bas

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

123 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison au calme avec jardin et garage

87m²

Maison mitoyenne au calme avec jardin et garage Située dans une impasse au calme, cette agréable maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux donnant directement sur le jardin, de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin ainsi que d'un garage. Les + : environnement calme impasse 3 chambres cuisine équipée salon-séjour avec accès au jardin joli jardin garage chauffage au gaz Une maison agréable et fonctionnelle, à découvrir rapidement. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex dans une maison alsacienne

56m²

Dans le charmant village de Heimsbrunn, ce duplex d'exception, entièrement rénové en 2024, conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Niché au dernier étage d'une copropriété intimiste de 3 appartements, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une sympathique vue dégagée. Ce duplex s'étend sur une surface totale de 120 m² au sol, incluant une magnifique terrasse de 14 m². L'agencement harmonieux de ses trois pièces révèle un équilibre parfait entre volumes et convivialité, idéal pour une vie à la fois paisible et raffinée. L'orientation ouest de la terrasse invite à profiter pleinement des couchers de soleil dans une atmosphère douce et apaisante. L'espace de vie principal se déploie avec fluidité, offrant une cuisine super équipée où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. Deux chambres aux dimensions confortables promettent des instants de repos absolu, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble d'une grande élégance. La présence d'une cave et de deux garages sécurisés ajoute une dimension pratique et rare dans ce type d'habitat. Les prestations haut de gamme se manifestent à travers un état irréprochable, fruit d'une rénovation soignée qui respecte l'âme du bâtiment construit en 1804. Le chauffage électrique assure un confort optimal, tandis que la copropriété, aux charges maîtrisées, garantit une gestion sereine et qualitative. L'environnement villageois, paisible et authentique, renforce le sentiment d'exclusivité et de bien-être. Ce duplex est une invitation à découvrir un art de vivre unique, où la lumière, les volumes généreux et le charme d'un lieu chargé d'histoire se conjuguent pour offrir un cadre d'exception. Une opportunité rare pour un acquéreur exigeant en quête d'un bien alliant prestige, confort et authenticité. Disponible à l'acte, ce joyau immobilier vous attend pour une visite d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 480 €. Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Attends… viens voir cette maison ! 👀

130m²

Sentheim – 130 m², 4 chambres… normalement, plus personne ne se bat pour avoir la plus grande. En exclusivité, Florian Buliani vous propose de découvrir cette maison familiale d'environ 130 m², construite en 2003 sur 3,98 ares à Sentheim. Et autant vous prévenir : ne vous fiez pas uniquement à sa façade. C'est une fois à l'intérieur qu'elle commence vraiment à se dévoiler. On attaque avec une grande cuisine ouverte et son espace repas de 36,5 m². Moderne, spacieuse, conviviale… bref, suffisamment grande pour cuisiner à plusieurs. (Ou pour regarder quelqu'un cuisiner depuis sa chaise, ça fonctionne aussi.) À côté, vous trouverez un salon indépendant de 16,6 m² avec poêle à bois, parfait pour les soirées où canapé + plaid deviennent officiellement un programme. Mais le rez-de-chaussée n'a pas encore tout donné : une chambre avec sa salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une salle de jeux/buanderie de plus de 15 m² complètent le niveau. Et pour ceux qui viennent de compter : oui, il reste encore des chambres. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. 4 chambres au total. Parents, enfants, bureau, dressing, chambre d'amis… pour une fois, le problème risque surtout d'être de choisir qui prend quoi. Dehors, on retrouve une grande terrasse, un jardin à taille humaine et plusieurs possibilités de stationnement dans la cour. De quoi profiter des beaux jours sans consacrer tous ses dimanches à tondre 2 000 m². Côté pratique : PVC double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois et ballon électrique 300 L de 2024. Et parce qu'une maison où absolument tout est terminé à votre goût, ça existe surtout dans les émissions télé : quelques finitions restent à prévoir. Rien qui n'empêche d'en profiter, mais juste ce qu'il faut pour pouvoir encore dire : « Ça, c'est nous qui l'avons fait comme ça. » DPE D – GES B Dépenses énergétiques estimées : 2 340 à 3 220 €/an Taxe foncière : 510 €/an Alors si vous cherchez 4 chambres, de vrais espaces de vie, deux salles de bains/d'eau, un extérieur et une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres… Appelez-moi. Parce qu'entre lire une annonce et pousser la porte, il y a quand même une sacrée différence. Florian Buliani – FB Immo Votre futur est notre présent. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Masevaux, 68290 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

154m²

MASEVAUX-NIEDERBRUCK – Maison 154 m² – 5 chambres – terrain 1 193 m² – piscine hors-sol Vous cherchez une maison familiale avec de la place, un beau terrain et surtout du calme ? Cette maison située à Masevaux-Niederbruck coche déjà pas mal de cases. Elle se trouve dans une rue non passante, sur un terrain clos et arboré de 1 193 m², et développe environ 154 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine est clairement l'une des pièces fortes de la maison. Grande et ouverte sur l'espace de vie, elle est particulièrement bien équipée : vaste îlot central avec coin repas, nombreux rangements et casseroliers, réfrigérateur-congélateur multi-portes, four, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz et hotte. Il y a de la place pour cuisiner, ranger et recevoir sans se sentir à l'étroit. L'espace se prolonge vers le séjour puis vers une grande véranda donnant sur le jardin. Le poêle à bois participe aussi au côté chaleureux de cette partie de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambre et d'un WC indépendant. C'est pratique pour recevoir, installer un bureau ou simplement avoir une chambre sans devoir monter à l'étage. À l'étage, on retrouve quatre chambres supplémentaires, toutes avec un espace dressing ou rangement. L'une d'elles possède également son balcon. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, avec un second WC. La maison compte donc deux WC, dont un indépendant au rez-de-chaussée. Le jardin est déjà bien aménagé. Il comprend plusieurs arbres fruitiers en production, une piscine hors sol, un empalcement spa extérieur avec son espace technique protégé, ainsi qu'une serre rigide. Le garage offre lui aussi d'avantage qu'un simple espace de stationnement. Il est organisé en deux parties, dont l'une accueille actuellement une cuisine d'été. Cela laisse de la place pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer un autre usage selon les besoins, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Plusieurs véhicules peuvent également être garés directement sur la propriété. Un grenier et un vide sanitaire accessible complètent l'ensemble et apportent encore des possibilités de rangement ou un accès pratique aux installations techniques. Côté confort, la maison affiche un DPE classé C. Elle bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques ou manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Viessmann, complétée par un poêle à bois. Au final, l'intérêt de cette maison tient surtout à son équilibre : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, une grande cuisine très équipée, deux WC, une véranda, près de 12 ares de terrain, piscine, garage, stationnement et une rue calme. Une configuration qui peut vraiment convenir à une famille recherchant de l'espace sans sacrifier les extérieurs ni la tranquillité. Prix de vente : 280 000 €. Antoine DESCAMPS - Tél : 07 61 43 97 59 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MULHOUSE. RSAC N° 979 085 230 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6170. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 987 € et 2 689 € par an.

Immeuble vide 3 appartements et 1 commerce

245m²

Immeuble vide au centre ville de Thann, proche Collégiale. Projet nécessitant des travaux permettant des subventions et une défiscalisation. Potentiel locatif : Au RDC : commerce 45 m2, dernier loyer : 682 € HC Aux 1er et 2e étages : duplex 80 m² : dernier loyer : 650 € HC Au 3e étage : appartement 45 m², dernier loyer : 416 € HC Aux 4e et 5e étages : duplex 75 m² en attique avec terrasse, dernier loyer : 579 € HC Loyer mensuel total : 2327 € HC Taxe foncière : 2160 € HC Dossier complet (photos et diagnostics) sur demande Visite possible sur présentation d'une attestation bancaire. Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux/Biens immobiliers

124m²

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 124 M² Cité de l'Habitat – 68460 Lutterbach Belle opportunité pour les professionnels ! Situé à la Cité de l'Habitat à Lutterbach, ce local commercial de 124 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement dynamique, avec la présence de nombreux commerces et professionnels. Un emplacement idéal pour développer votre activité et bénéficier de la visibilité et de l'attractivité du site. Le local se compose de : Un espace d'exposition Une salle de réunion Une cuisine Un WC Un WC PMR Un local dépôt / stockage LES ATOUTS 124 m² de surface Emplacement recherché à la Cité de l'Habitat Nombreux commerces et professionnels à proximité Espace d'exposition pour accueillir la clientèle Salle de réunion Espace de stockage Accessibilité PMR Un local fonctionnel et polyvalent, pouvant convenir à de nombreuses activités professionnelles. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vous recherchez un local pour installer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 1 chambre(s) à vendre

84m²

Superbe Duplex design de 84 m² garage, cave, deux terrasses Hyper Centre de Mulhouse Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex inversé, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans la rue du couvent. Un bien rare, à la décoration pleine de peps et aux finitions soignées, prêt à vous séduire dès l'entrée ! Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée ultra design, avec placards encastrés, éclairage indirect et miroir fumé, qui donne immédiatement le ton : celui d'un lieu élégant, contemporain, presque comme dans un hôtel chic et design. À ce même niveau, découvrez une grande chambre de 23 m², composée d'un placard sur mesure avec accès à un balcon intimiste. L'ambiance y est feutrée et raffinée. Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviette vient compléter l'étage, ainsi qu'un WC séparé avec rangement intégré. En empruntant l'escalier, vous accédez à une vaste pièce de vie de 53 m², lumineuse et conviviale, au style affirmé et résolument contemporain. La cuisine ouverte entièrement équipée est idéale pour recevoir. Une deuxième terrasse accessible depuis le séjour est parfaite pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur. Une cave et une place de parking souterraine complète ce bien. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique au sol, VMC, pas de travaux de copropriété, taxe foncière 1240€. Prix 217000 € honoraires exclus. Honoraires de 11000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 44 Lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1628 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Maison de plain pied en coeur de ville

91m²

Dans un cadre résidentiel calme d'Illzach, cette maison de plain-pied offre un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de simplicité. Implantée sur un terrain de 430 m², elle invite à imaginer une vie paisible, rythmée par la douceur d'un jardin à aménager selon vos envies. Avec ses 91,10 m² habitables, cette maison construite en 1962 présente un potentiel à rafraîchir, idéal pour créer un intérieur à votre image. Son agencement fonctionnel et lumineux permet de profiter pleinement de chaque espace, tout en offrant une belle fluidité de circulation. Vous découvrirez quatre pièces dont trois chambres, parfaites pour accueillir une famille avec un espace personnel pour chacun. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, prolongeant agréablement les moments de détente et de convivialité. La cuisine équipée facilite la préparation des repas au quotidien. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble, apportant praticité et confort. Les prestations comprennent un chauffage au gaz, un garage pour protéger votre véhicule, ainsi qu'un sous-sol avec cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Le jardin, entièrement privatif, promet des instants de jeux et de détente en toute sécurité. Cette maison disponible à l'acte est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel serein, avec des volumes adaptés et un extérieur à vivre. Prenez dès maintenant rendez-vous pour venir la découvrir et ressentir tout le potentiel qu'elle offre. Annonce publiée par Fatiha Louafi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de mulhouse sous le n°899 148 357 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces sur 23 ares

130m²

A vendre à travers Lf Immo cette jolie maison nichée au cœur du charmant village de Masevaux, ce bien à rénover offre un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent créer un foyer à leur image. Avec ses généreuses surfaces et son environnement calme, elle invite à imaginer une vie douce et confortable, entourée de verdure. D'une surface habitable de 130,62 m², cette maison s'étend sur un terrain de 2300 m², offrant un bel espace extérieur propice aux moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble, à rénover, laisse libre cours à la créativité pour aménager un intérieur chaleureux et fonctionnel, adapté aux besoins de chacun. La maison se compose de six pièces, dont deux chambres, un espace de vie à agencer selon vos envies, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, permettant une organisation pratique et conviviale. La présence d'une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, précieux pour le quotidien. Côté confort, le chauffage est assuré par une combinaison de bois et d'électricité, offrant une atmosphère agréable et modulable selon les saisons. Un parking privatif complète ce bien, facilitant le stationnement en toute tranquillité. Le jardin, généreux et verdoyant, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Peut convenir aisément pour un investissement locatif vue la configuration deux appartements (rdc-1er) . Cette maison, disponible à l'acte, est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation au sein d'un village accueillant. Venez découvrir ce potentiel unique et imaginez votre futur chez-vous, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Pour plus de renseignements contactez moi au 0761583189 Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2310003 039 €/m²

231000

76 m²

4pièces

3ch.