Acheter un bien immobilier à Golbey

88190 - GOLBEY - CENTRE-VILLE / QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74.0 M² - MAISON AVEC GARAGE - DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Golbey. Cette maison de 74m², répartis sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son agencement bien pensé. Hormis une décoration à votre goût, pas de gros travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux ouvert sur la cuisine avec accès à une petite cour extérieure. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables pour accueillir parents et un enfant. De plus, la plus grande chambre dispose d'un accès possible à une terrasse ensoleillée de près de 30m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol de 27m² offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. De plus, un garage et une place de stationnement en extérieur vous permettront de garer aisément vos véhicules. Cette maison bénéficie d'une bonne isolation par l'extérieur avec une façade en bon état. Bon état également pour l'installation électrique, sanitaire ou de chauffage. Le calme environnant et la qualité de vie offerte par ce quartier sauront vous séduire à deux pas des écoles, commerces, des bus de ville ou de la piste cyclable pouvant vous conduire en 5 minutes de vélo au centre d'Epinal. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter votre consultant immobilier Efficity Georges FÈVRE au 06 51 10 00 30 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Georges Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Épinal sous le n°345392138. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Coup de cœur garanti ! Découvrez ce superbe appartement moderne de 130 m², idéalement situé dans le secteur d'Épinal. À seulement cinq minutes de la gare et trois minutes de l'accès vers Nancy, proche de toutes commodités. Appartement chaleureux et lumineux, prestations récentes, situé au-dessus d'une maison d'habitation. Très bonne isolation pour un confort optimal en toute saison. Il comprend : Un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, Quatre chambres confortables, Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, Stationnement privé pour deux véhicules. Idéalement placé, dans un secteur recherché, ce bien combine espace, confort et modernité. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yannick 06 98 53 53 57 Yannick (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 400 190 864 - EPINAL

INVESTISSEMENT LOCATIF EPINAL — T3 lumineux en dernier étage avec grand balcon, garage & cellier Découvrez cet appartement, vendu loué, de 3 pièces situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur au sein de la résidence sécurisée « LE PANORAMIC » Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, ce bien se compose comme suit : Entrée & dégagements avec placards de rangement Séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon Cuisine séparée Espace nuit : 2 chambres (dont une avec placard intégré) Salle d'eau et WC séparé Annexes & Stationnement (inclus dans la vente) : Garage privatif fermé Cellier individuel situé au 2ᵉ étage Informations complémentaires : Chauffage : Central collectif Copropriété : Résidence entretenue, gérée par syndic professionnel (SYGESTIM) Tantièmes : 203 / 10 000ᵉ (soit 2,03 % des parties communes générales) DPE : C Rendement locatif actuel 8% Vous souhaitez visiter ? Contactez Brice LARCHEVEQUE au 06.50.65.68.17, (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 010 545 – NANCY

À vendre Maison à rénover avec fort potentiel à Chantraine, au sud d'Epinal. Située sur la commune de Chantraine, au sud d'Épinal, cette petite maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet de valorisation. Edifiée sur un terrain de 380 m2, la maison se compose de quatre pièces, d'une cave et d'une chaufferie. Elle nécessite une rénovation complète. Son véritable atout : une possibilité d'extension, permettant d'augmenter la surface habitable et de réaliser un projet sur mesure. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate :des transports en commun, des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Cette annonce vous est proposée par VALDENAIRE Jean-Pascal - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

s Imaginez un lieu où le temps ralentit, où la nature s'invite à chaque fenêtre et où les reflets du lac accompagnent doucement les journées... Situé autour du lac de Bouzey, ce charmant chalet de 39 m2 vous ouvre les portes d'un véritable écrin de verdure et de tranquillité. Un refuge idéal pour celles et ceux qui recherchent l'évasion, la douceur de vivre et la beauté des paysages. Le chalet se compose d'une chambre avec mezzanine, d'un salon lumineux et chaleureux, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un garage pratique. Le tout prend place sur un magnifique terrain de 2 338 m2, offrant un cadre naturel privilégié et une vue imprenable sur le lac. Ici, chaque saison dévoile une nouvelle palette de couleurs : les matins paisibles, les longues soirées d'été, les brumes délicates sur l'eau et les couleurs flamboyantes de l'automne... Un bien rare et plein de charme, destiné à celles et ceux qui rêvent d'un lieu où la nature devient le plus beau des décors. Un chalet, un lac, une vue... et cette précieuse sensation d'être ailleurs. Sehr geehrte Gäste Ich rede Deutsch und sogar Schwyzerdütsch.Von der ersten Besichtigung bis zum Notar , begleite ich sie in Ihrer Sprache auf Ihrem Weg nach Ihrem Tempo bis zum Besitz einer Liegenschaft in unserer Région Sud-Vogesen/Haute Saône. Falls dieses Inserat nichts für Sie ist, dann kann ich spezifisch für Sie Ihre Traum Liegenschaft suche ! Rufen Sie mich ungeniert an ! Ich bleibe gerne zur Verfügung ! Thierry Theloux 0033 770 118 981 oder von Frankreich 0770118981. Danke euch im Voraus für Ihr Vertrauen ! Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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L'agence 3%.com, Jérèmy FLEUROT (EI) vous propose en exclusivité ce bel appartement bien agencé et idéalement situé rive droite quartier des templiers avec vue sur l'espace cours d'EPINAL. Il se compose d'une belle et grande pièce lumineuse comprenant une cuisine américaine ouverte sur le salon séjour d'une grande chambre ainsi que d'une pièce supplémentaire de moins de 9 m2 habitables, pouvant parfaitement être aménagée en chambre d'enfant, bureau, dressing ou espace de télétravail selon vos besoins et d'une salle d'eau, le tout au troisième et dernier étage d'un immeuble fermé géré par un syndic bénévole, d'une surface de 75,13 m2 loi Carrez. Non loin du centre-ville, proche de toutes commodités, il dispose d'un joli jardin en commun au calme dans un cadre verdoyant avec du terrain. Dans une résidence fermée, profitez de cet appartement géré par un syndic bénévole dans une petite copropriété comprenant 5 lots. Un vrai atout : la copropriété présente des charges particulièrement faibles, vous offrant une maîtrise optimale de vos dépenses. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR DANS LA COPROPRIÉTÉ À VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! Lors de sa visite, vous y trouverez : - Une entrée vous offrant un accès sur une lumineuse et belle pièce à vivre ( salon/séjour/cuisine ) d'une superficie de 41 m2 vous offrant une très jolie vue. - Un placard idéal pour le rangement. - Une cuisine américaine équipée ouverte sur un joli salon/séjour spacieux et lumineux.. - Une grande chambre lumineuse de 16 m2 avec une jolie vue. - Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble simple vasque, un espace pour y loger une machine à laver ainsi que des placards de rangement d'une superficie de 7 m2. - Un WC. - Une pièce supplémentaire de moins de 9 m2 habitables, pouvant parfaitement être aménagée en chambre d'enfant, bureau, dressing ou espace de télétravail selon vos besoins. - Au rdc de l'immeuble, un cellier de 6 m2 vous permettant de stocker divers objets du quotidien ( vélo, trotinette etc....) - Au sous-sol de l'immeuble, une cave de 20 m2. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Volets battants en PVC. - Interphone pour l'ouverture du hall principal de la résidence. - Place de stationnement non privative disponible au pied de l'immeuble. - Les différents diagnostics ont été réalisés : DPE, ELEC, CARREZ, AMIANTE, PLOMB. - Diagnostic énergétique : D et pour le GES : D - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. - Type de chauffage : chauffage collectif via une chaudière gaz. - Production d'eau chaude : via un ballon électrique de 150 l de 2020. Informations financières : - Prix de vente : 125 400 EUR, honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 1 168 EUR / an. - Montant des charges de coproprièté ( 2025 ) : 1 743 EUR / an soit 145 EUR / mois. => celles-ci comprennent : chauffage, entretien chaudière, eau, électricité des communs, assurance de la copropriété. - Syndic bénévole - 5 lots dont 4 propriétaires résidents répartis sur les différents étages de l'immeuble. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 658 EUR et 2 256 EUR par an. - Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Environnement : - École maternelle, élémentaire, collège et lycée. - Diverses commodités disponibles, au bord de la moselle - Transports en commun à proximité. - À quelques minutes seulement du SpinaParc et des forêts aux alentours, idéal pour faire de jolies balades. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. - Par tél : 06.38.67.32.43 - Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com - Sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/4647-epina 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -