Chalet autour du lac de Bouzey -- Une parenthèse hors du temp

Chaumousey

Prix de vente1890004021.276595744681 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Chalet autour du lac de Bouzey -- Une parenthèse hors du temps

Imaginez un lieu où le temps ralentit, où la nature s'invite à chaque fenêtre et où les reflets du lac accompagnent doucement les journées...

Situé autour du lac de Bouzey, ce charmant chalet de 39 m2 vous ouvre les portes d'un véritable écrin de verdure et de tranquillité. Un refuge idéal pour celles et ceux qui recherchent l'évasion, la douceur de vivre et la beauté des paysages.

Le chalet se compose d'une chambre avec mezzanine, d'un salon lumineux et chaleureux, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un garage pratique.

Le tout prend place sur un magnifique terrain de 2 338 m2, offrant un cadre naturel privilégié et une vue imprenable sur le lac.

Ici, chaque saison dévoile une nouvelle palette de couleurs : les matins paisibles, les longues soirées d'été, les brumes délicates sur l'eau et les couleurs flamboyantes de l'automne...

Un bien rare et plein de charme, destiné à celles et ceux qui rêvent d'un lieu où la nature devient le plus beau des décors.

Un chalet, un lac, une vue... et cette précieuse sensation d'être ailleurs.

Sehr geehrte Gäste

Ich rede Deutsch und sogar Schwyzerdütsch.Von der ersten Besichtigung bis zum Notar , begleite ich sie in Ihrer Sprache auf Ihrem Weg nach Ihrem Tempo bis zum Besitz einer Liegenschaft in unserer Région Sud-Vogesen/Haute Saône. Falls dieses Inserat nichts für Sie ist, dann kann ich spezifisch für Sie Ihre Traum Liegenschaft suche ! Rufen Sie mich ungeniert an ! Ich bleibe gerne zur Verfügung ! Thierry Theloux 0033 770 118 981 oder von Frankreich 0770118981. Danke euch im Voraus für Ihr Vertrauen !

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Chaumousey

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Golbey ( 88190) À découvrir à Golbey, dans un quartier calme et résidentiel, cette agréable maison de 118 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie de beaux volumes, d'un agencement pratique et d'un agréable terrain clôturé de 720 m2. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez : Une suite parentale avec douche et dressing Une buanderie Un garage Un niveau pratique et confortable, avec un espace parental parfaitement indépendant. Premier étage L'étage se compose de : Une pièce de vie agréable et lumineuse Une cuisine Deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant Extérieur La maison bénéficie d'un beau terrain clôturé de 720 m2, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un jardin selon vos envies. Un local extérieur complète le bien et peut être utilisé comme bureau, espace de télétravail, atelier ou rangement. Les atouts Maison de 118 m2 3 chambres Suite parentale avec douche et dressing Pièce de vie lumineuse Cuisine Salle de bain WC indépendant Buanderie Garage Local extérieur Terrain clôturé de 720 m2 Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Éclairage extérieur Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant un espace parental au rez-de-chaussée et un espace de vie à l'étage, le tout dans un environnement paisible à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir à Golbey. 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison

88m²

88000 - EPINAL - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT EXTÉRIEUR - TRÈS CALME avec VUE sur GOLF - DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville d'Epinal, dans un quartier calme et recherché. D'une surface de 88m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les 4 pièces dont 3 chambres sont agencés de manière à offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir vos proches en toute convivialité. La terrasse de 12m², véritable havre de paix en plein air, vous permettra de profiter des beaux jours et de vous détendre en toute intimité, loin de l'agitation de la ville. Construite il y a une vingtaine d'années, cette maison en ossature bois de construction moderne et performante (DPE C ) permettra facilement une extension ou des ouvertures supplémentaires . Récente, elle nécessite néanmoins un rafraîchissement. Implantée sur un terrain de 490m², vous bénéficierez d'un bel espace extérieur pour jardiner, bricoler ou simplement vous relaxer. Le quartier résidentiel et paisible dans lequel est nichée cette maison vous assure des nuits calmes et sereines, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter votre consultant immobilier Efficity Georges FÈVRE au 06 51 10 00 30. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Georges Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Épinal sous le n°345392138. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison, comprenant deux appartements

125m²

Idéal Investisseur : Immeuble de 2 Appartements – Forte Rentabilité (7% Bruts) Revenus locatifs : 1 000 € / mois (12 000 € / an) Description du bien : Découvrez cet ensemble immobilier à forte rentabilité, idéalement configuré en deux appartements de type T2. Une opportunité rare sur le marché, offrant une gestion simplifiée et une parfaite autonomie de consommation pour chaque logement grâce à ses compteurs d'eau et d'électricité séparés. L'accès à la propriété se fait par une entrée commune, qui dessert ensuite les deux logements de manière totalement indépendante. Au Rez-de-Chaussée : Appartement T2 moderne et rénové (Valeur locative : 500 €) Ce logement de plain-pied offre des prestations contemporaines et tout le confort actuel : • Espace de vie : Un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée moderne. • Côté nuit & bien-être : Une chambre confortable, un WC et une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne. • Confort : Chauffage au gaz et fenêtres en PVC double vitrage. À l'Étage : Deuxième appartement T2 (Loué : 500 €) • Configuration : Comprenant également une chambre, un espace de vie et une salle de bain avec baignoire. • Ce logement est actuellement loué, vous assurant un revenu immédiat et sécurisé dès l'acquisition. • À noter : Cet appartement est non rénové, offrant des perspectives de valorisation à terme. Les Extérieurs et Annexes : • Côté jardin : Une jolie terrasse bien exposée et un bel espace vert de plus de 5 ares. • Le plus : Un cabanon de jardin astucieusement divisé en deux, offrant un espace de stockage privatif pour chaque locataire. • Dépendances : L'ensemble comprend deux garages privatifs et deux caves. Les points forts pour votre investissement : • Rentabilité brute attractive : 1 000 € de revenus mensuels cumulés pour un prix de 170 000 €. • Autonomie technique : Compteurs d'énergie, garages, caves et cabanons strictement individuels. • Rez-de-chaussée déjà rénové avec goût (cuisine moderne, douche italienne). • Grande parcelle de terrain de plus de 500 m² avec terrasse. Yannick agent Co RSAC 400190864

Ancienne Auberge, à fort potentiel

353m²

À 10 minutes d'Épinal, découvrez cette ancienne auberge à rénover, offrant de beaux volumes et un important potentiel de réhabilitation. Le bien développe une surface d'environ 353 m² et est implanté sur un terrain de 2 210 m², dont une partie constructible, permettant d'envisager divers projets : • restauration, auberge, chambres d'hôtes ou gîtes, • création de logements, • résidence principale de caractère, • projet d'investissement. Localisation stratégique : • Épinal à 10 min, • Paris à environ 3 h via le TGV. Prix : 149 000 € net vendeur Hors FA – Hors FN Bien non soumis au DPE, conformément à la réglementation en vigueur. Ce bien s'adresse à des porteurs de projets, investisseurs ou passionnés de rénovation à la recherche d'un lieu authentique à transformer. Yannick (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 400 190 864 - EPINAL

Maison de ville mitoyenne 6 pièces 3 chambres 111 m2

111m²

L'agence 3%.com, Jérèmy FLEUROT (EI) vous propose cette belle maison mitoyenne à rafraichir idéalement située en face du parc du château avec un garage et un très bel extérieur à Épinal, composée de 6 pièces dont 3 chambres sur trois niveaux d'une surface de 111 m2 érigée sur une parcelle de 257 m2. À seulement quelques pas du centre-ville, proche de la place des Vosges et de toutes commodités, elle dispose d'un joli extérieur depuis lequel vous pourrez profiter d'une agréable vue au calme dans un cadre verdoyant. Fort potentiel pour une résidence principal ou pour du locatif !!!!! À VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! Lors de sa visite, vous y trouverez : Au rdc : - Une entrée. - Un garage de 30 m2 donnant accès au jardin à l'arrière de la maison. - Une buanderie de 15 m2. - Une chaufferie de 6 m2. Au premier niveau: - Une cuisine séparée de 12 m2 avec un accès sur le jardin. - Un salon/séjour ouvert de 28 m2. - Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un évier de 3 m2. - Un WC. Au deuxième niveau: - Une première chambre de 13 m2. - Une deuxième chambre de 12 m2. - Une troisième chambre de 12,5 m2. - Une 'pièce' de 8 m2 pouvant être aménagée en fonction de vos envies et vos besoins. Informations techniques : - Certaines menuiseries extérieures en double et simple vitrage bois et d'autres en double vitrage PVC. - Volets roulants à commande électrique pour la porte-fenêtre donnant accès au jardin, volets métalliques type persienne pour le reste. - Les différents diagnostics ont été réalisés : DPE, ELEC, CARREZ, AMIANTE, PLOMB. - Diagnostic énergétique : E et pour le GES : E - Type de chauffage : chaudière gaz sur radiateur. - Production d'eau chaude : via un ballon électrique. Informations financières : - Prix de vente : 150 000 EUR, honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 EUR et 3 720 EUR par an. - Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2024 (abonnements compris). Environnement : - A seulement quelques pas de l'hyper centre. - Parc du château juste en face de la maison. - École maternelle, élémentaire, collège et lycée. - Diverses commodités disponibles à pied en quelques minutes. - Proche de la place des vosges. - Transports en commun à proximité : gare SNCF et bus à proximité. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. - Par tél : 06.38.67.32.43 - Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com - Sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/4647-epinal/maison/63439-maison-de-ville-mitoyenne-6-pieces-3-chambres-111-m2 Cette annonce vous est proposée par FLEUROT Jeremy - - NoRSAC: 907824296, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement moderne et chaleureux au cœur d’Épinal

80m²

Coup de cœur garanti ! Découvrez ce superbe appartement moderne de 130 m², idéalement situé dans le secteur d'Épinal. À seulement cinq minutes de la gare et trois minutes de l'accès vers Nancy, proche de toutes commodités. Appartement chaleureux et lumineux, prestations récentes, situé au-dessus d'une maison d'habitation. Très bonne isolation pour un confort optimal en toute saison. Il comprend : Un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, Quatre chambres confortables, Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, Stationnement privé pour deux véhicules. Idéalement placé, dans un secteur recherché, ce bien combine espace, confort et modernité. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yannick 06 98 53 53 57 Yannick (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 400 190 864 - EPINAL

Maison mitoyenne 78 m2 3 chambres EPINAL

78m²

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy (EI) vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne de 78 m2. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres érigées sur une parcelle entièrement clôturée de 311 m2 au calme avec un joli extérieur sur l'arrière de la maison. Elle se situe au coeur d'Épinal dans un secteur géographique très intéressant vous permettant de bénéficier facilement de toutes commodités, écoles, transports en communs, magasins, supermarché, pharmacie etc..et de pouvoir bénéficier également de l'accès en quelques minutes à la voie rapide pour vous diriger vers l'axe GOLBEY DOMPAIRE MIRECOURT / VITTEL. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Un rez-de-chaussée comprenant : - Un hall d'entrée de 5 m2 composé d'une véranda vous permettant d'avoir un espace avant même de rentrer au coeur de l'habitation, idéal pour y ranger vos chaussures, vos manteaux, vos vestes, etc... - Un dégagement vous permet d'accéder via un bel escalier en bois rénové avec gout et avec soin à l'étage de 6 m2 soit d'accéder aux autres pièces de vie du rez-de-chaussée. - Une première pièce actuellement utilisée comme salle à manger de 11 m2 mais pouvant par ailleurs être utilisée comme une chambre. - Une partie salon de 13 m2 avec vue agréable et reposante sur l'arrière de la maison. - Une cuisine séparée et équipée de 9 m2 avec également une ouverture sur l'arrière et l'espace de la terrasse de la maison. - Un WC. - Un escalier donnant accès à l'étage inférieur. Un étage comprenant : - Un joli dégagement, spacieux et lumineux, vous donnant accès à 4 pièces. - Une pièce idéale pour créer un coin lecture, une salle de jeu, un dressing, un espace de stockage selon vos besoins .... - Un WC - Une première chambre avec une vue sur l'arrière de la maison. - Une deuxième chambre avec une vue sur le devant de la maison. - Une salle de bain très lumineuse grâce à un grand velux comprenant un meuble simple vasque, un sèche serviette ainsi qu'une baignoire-douche. Au sous-sol : - Une cave de 12 m2. - Une pièce de 22 m2 actuellement utilisée comme buanderie. Informations techniques : - Système de chauffage : Chaudière à condensation gaz naturel. - Production d'eau chaude : Via la chaudière. - Toutes les menuiseries extérieures sont en double vitrage PVC. - VMC simple flux auto réglable. - Volets roulants électrique aluminium . - La toiture est en bon état. - Diagnostic énergétique : D et pour le GES : D - Diagnostic électrique, gaz, amiante et plomb réalisés. - Assainissement collectif. - Fibre optique : OK Informations financières : - Prix de vente : 165 000 EUR, honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 868 EUR - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 494 EUR et 2 022 EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris) Environnement : - Gare SNCF à 10 min à pied. - Supermarché au bout de la rue, idem boulangerie - École, collège et lycée à quelques minutes à pied également. - La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades à travers le vallon d'olima et de son centre équestre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. - Par tél : 06.38.67.32.43 - Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com - Sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/4647-epinal/maison/61570-maison-mitoyenne-78-m2-3-chambres-epinal Cette annonce vous est proposée par FLEUROT Jeremy - - NoRSAC: 907824296, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local commercial de 105 m2 ZAC COURCY EPINAL

105m²

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir à la vente, ce local commercial de 106 m2 de plain-pied à EPINAL, offrant une grande flexibilité d'usages, situé dans le quartier et plus particulièrement dans la zone d'activité COURCY. Son emplacement idéal, en plein coeur de cette zone, vous offre une grande visibilité, au côté de plusieurs autres commodités, sur un espace passant autant en termes de véhicules que de piétons. Actuellement utilisé comme cabinet médical par deux professionnels de la santé en tant que kinésithérapeute. Idéal pour une profession libérale Disponibilité immédiate A saisir cette belle opportunité !!!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Au réz de chaussée: - Une entrée de 13 m2. - Un local technique de 5 m2. - Un WC avec lave mains de 5 m2. - Un grande pièce principale de 46 m2 trés lumineuse grâce a une grande ouverture sur l'arriere du local donnat sur un terrain en coproprièté. - Une pièce de 11 m2. - Une pièce de 10 m2. - Une autre pièce de 10 m2. - Une partie sanitaire avec une douche, un WC et évier de 6m2. Informations techniques : - Date de construction : 2015 - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Volets éléctriques. - Chaudière condensation gaz naturel sur plancher chauffant. - Climatisation pompe à chaleur Air / Air. - Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C - Assainissement collectif : rien à prévoir. - Fibre optique : OK Informations financières : - Prix de vente : 180 000 EUR honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 1 225 EUR - Consommation annuelles d'energie du 01/08/2023 au 01/08/2024 : 12 496 kWhEP sois 1 436EUR Gaz + Elec. (abonnements compris). Environnement : - Pharmacie, boucherie etc.... - Transports en commun à proximité (Bus, Gare SNCF, velib....) - Pharmacie, boulangerie, médecin, hôpital et divers complexes sportifs (piscine, tennis, etc...) à proximité. - À 10 min de l'accès à la RN57 NANCY - REMIREMONT - RAMBERVILLERS. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente-pro/4647-epinal/local-d-activite/58045-local-commercial-de-105-m2-zac-courcy-epinal Cette annonce vous est proposée par FLEUROT Jeremy - - NoRSAC: 907824296, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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189000

47 m²

3pièces

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