Acheter un bien immobilier à Gourdon-Murat

505000

À seulement 5 minutes des commerces, découvrez cette maison d'architecte d'environ 142 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², avec piscine, bois privé et vue sur le Lot. Elle offre un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur un grand patio avec barbecue. Côté nuit : 4 chambres, dont une grande suite à l'étage avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau et plusieurs WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec double garage, salle de sport, cuisine et cave. Atout supplémentaire : un garage indépendant de plus de 80 m², idéal pour atelier, stockage, véhicules ou activité professionnelle. Un bien rare réunissant espace, calme, nature, piscine, beaux volumes et nombreuses dépendances, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Prix de vente : 505 000 €. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6179. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 910 € par an.

Fiche Id-UBW176688 : Pradines, secteur Centre village, Terrain - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située dans le charmant village de Pradines, cette spacieuse maison de plain-pied de 7 pièces s'étend sur environ 160 m² habitables. Nichée sur un terrain généreux de 1000 m², la propriété réserve une atmosphère paisible et résidentielle, agrémentée de plusieurs places de stationnement pour plus de commodité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité généreuse qui baigne chaque pièce, comprenant 5 chambres, un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante équipée. Les doubles vitrages assurent confort thermique et acoustique, renforçant le calme apaisant des lieux. Le jardin, véritable écrin de verdure, constitue un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le parc Hervé et Mireille Varée à seulement 200 m est l'occasion rêvée de profiter des promenades en plein air. Les commodités ne manquent pas avec la proximité des écoles et commerces, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 160 m² - Parcelle : 1000 m² - Année de construction : 1980 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : cumulus électrique - DPE : D (244 kWh/m²/an) - GES : B (8 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1 755 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.