Acheter un bien immobilier à Grenade

Au cœur de Gagnac-sur-Garonne, nous vous présentons cet agréable appartement de 42 m², idéal pour un investissement pérenne et sécurisé. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue construite en 2005, ce bien charmant est vendu loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, optimisée par une cuisine aménagée qui s'intègre parfaitement à l'espace. Le balcon de 4 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les rangements intégrés offrent une solution astucieuse pour une organisation au quotidien harmonieuse. On y retrouve également une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées, pour un confort de vie accru. Grâce au double vitrage et au chauffage individuel électrique, l'efficacité énergétique est optimisée. La présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable, un point fort à ne pas négliger. L'extérieur de la résidence est tout aussi séduisant, avec une piscine commune, véritable atout pour se détendre durant l'été, et deux places de stationnement extérieur, un confort indéniable dans ce secteur en pleine effervescence. La localisation ne manque pas d'attrait, avec plusieurs commodités accessibles à pied. Les arrêts de bus « Voie Romaine » à 600 m et « Mairie Gagnac » à 700 m facilitent grandement les déplacements. Le parc de la Place de la République, à 800 m, offre un espace vert accueillant pour se ressourcer, tandis que l'École élémentaire publique Jean De Cruzel, également à 800 m, est un atout majeur pour les familles à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 42 m² - Balcon : 4 m² - Étage : 1er - Charges de copropriété : 92 € par mois - Taxe foncière : 1800 € - DPE : D (218 kWh/m².an) - Émission de Gaz à effet de serre : B - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne d'une superficie de 83 m², située à Merville dans un cadre paisible. Construit en 2019, ce bien contemporain s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant, offrant un agréable jardin privatif de 194 m². En pénétrant dans cette demeure récente, vous découvrirez un spacieux salon-séjour climatisé, lumineux et idéal pour des moments conviviaux. Attenante à cet espace, une cuisine équipée, modernisée en 2025, se présente dans un état impeccable. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes séparées, ajoutant au confort pratique de la maison. À l'étage, la zone nuit vous invite à découvrir trois chambres bien agencées, chacune avec placard intégré, garantissant des espaces de rangement optimisés. Une salle de bain moderne et des WC séparés viennent compléter ce niveau. Deux emplacements de stationnement sont à votre disposition, facilitant les besoins quotidiens en mobilité. De plus, la maison bénéficie d'un vitrage double assurant isolation et tranquillité. Le quartier accueille une école primaire ainsi qu'une maternelle à moins de 100 m, et le parc du Labyrinthe de Merville à proximité offre des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1000 € - DPE : A - Chauffage : Pompe à chaleur collective - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Idéalement située au cœur de Merville, cette maison individuelle récente se distingue par ses 115 m² habitables harmonieusement répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, les beaux volumes de vie séduisent par leur agencement moderne et leur luminosité. En mêlant élégance contemporaine et fonctionnalité, chaque pièce a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 560 m² agrémenté d'un jardin verdoyant et d'une piscine, pour des moments de détente et de plaisir sous le soleil. Avec ses plusieurs stationnements extérieurs, garer jusqu'à quatre véhicules sera un jeu d'enfant. Pour les amoureux de la nature et des balades, des espaces verts se trouvent à proximité, offrant un cadre agréable pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Année de construction : 2019 - Énergie de chauffage : Électricité, Chauffage individuel - Eau chaude : Individuelle - Fenêtres avec double vitrage - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.