Acheter un bien immobilier à Guebwiller

DE RAPPORT – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE – IDÉAL INVESTISSEUR, Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 bâtiments avec local commercial et logements. Le bâtiment A est composé d'un local commercial de 81 m² loué pour 750 € -d'un appartement T3 de 83 m²à rénover - d'un appartement de 83 m² en clos et couvert + un grenier aménageable de 50 m². Le bâtiment B est composé d'un local brut de 56 m² (idéal pour une activité professionnelle) -d'un duplex de 82 m² + étage de 19 m² et une terrasse de 21 m² en clos et couvert. D'une place de parking. Le statut de la copropriété autorise également les locations en meublé de tourisme ou de courte durée. Le bien dispose d'un fort potentiel locatif après travaux, idéal investisseur. LES ATOUTS - Immeuble mixte( commerce+ habitation) - Très fort potentiel de valorisation -Idéal investisseur/ marchand de biens - Création de valeur immédiate après travaux -Possibilité d'optimisation fiscale(déficit foncier) Rentabilité 3500/4000 € /mois après travaux N'attendez plus pour découvrir cette perle rare Guebwiller centre . Contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à dkieffer@efficity.com pour planifier une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

68500 GUEBWILLER - HANGAR - 375.0 M2 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet hangar à rénover, idéalement situé en plein cœur de GUEBWILLER. D'une surface généreuse de 375.0 m2, ce bien offre un potentiel important pour laisser libre cours à votre imagination : aménager un espace de vie lumineux et fonctionnel, ou créer une aire de stockage adaptée à vos besoins. Le bâtiment est sécurisé par une porte de garage électrique. Sa hauteur sous plafond exceptionnelle permet d'entreposer divers véhicules ou équipements de grande taille. De plus, sa localisation en centre-ville vous permet de bénéficier de toutes les commodités de la vie urbaine à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover un bien atypique au cœur de GUEBWILLER. Contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par e-mail à dkieffer@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

68500 MERXHEIM – EN PERIPHERIE DU VILLAGE - MAISON AVEC NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - A MI-CHEMIN ENTRE MULHOUSE ET COLMAR DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : MAISON D'ENVIRON 72M²- 2 NIVEAUX - SALON - SEJOUR -CUISINE - 2 CHAMBRES - SALLE D'EAU - TERRAIN DE 525M² - GRANGE/GARAGE D'ENVIRON 56M² - COUR INTERIEURE – STATIONNEMENTS EXTERIEURS - RÉNOVATION ÉLECTRICITÉ, GAZ, SOL ET FENÊTRES EN 2003 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une surface d'environ 72m², rénovée en 2003 et édifiée sur un terrain de 525m². Le jardin est situé au calme à l'arrière du bien. Cette maison offre différentes possibilités d'aménagement/rénovation pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. La commune de Merxheim, calme et peu dense, est implantée au cœur de la plaine d'Alsace et elle est localisée à 6kms de Guebwiller et 25 minutes de Mulhouse et Colmar grâce à la proximité de l'autoroute A35 et de la départementale D83. Cette maison, dont l'exposition SUD- OUEST apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, est répartie sur 2 niveaux : AU rez-de-chaussée : -2 chambres (environ 13m² et 9.8m²) -une salle d'eau avec WC -une entrée AU 1er étage : -une salle à manger accolée à la cuisine (environ 19m² et 9.1m²) -un salon ou une 3ème chambre si nécessaire d'environ 15m² -un grenier de 20m² dédié au rangement et au stockage Concernant les prestations supplémentaires, il y a une grange mitoyenne au bien d'environ 56m² à aménager selon vos besoins en garage double ou en extension pour augmenter la surface habitable de la maison. Vous disposerez également de 2 places de stationnement extérieures dans la cour intérieure pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Depuis le 1er étage, un escalier clos permet également d'accéder à la cour. Informations complémentaires : - une chaudière au gaz installée en 2003 assure le chauffage de la maison par radiateurs - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées - Les fenêtres posée en 2003 sont en double vitrage - travaux de rénovations à envisager, dont l'électricité pour remise aux nouvelles normes (dernière rénovation en 2003). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison à réinventer. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France