Acheter un bien immobilier à Honfleur

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 78 936 € Surface : 42 m² Loyer annuel : 5 027 € Rentabilité : 6,62 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 490 Rte du Château de Prêtreville à Gonneville-sur-Honfleur, cet appartement se trouve dans une résidence classée 3 étoiles, nichée dans un beau parc boisé. La résidence offre des infrastructures de qualité telles qu'une piscine extérieure chauffée, un espace bien-être avec sauna et hammam. L'architecture est attrayante, avec un château du début du 20ème siècle et des bâtiments modernes, assurant une exploitation pérenne. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 554 € Surface : 42 m² Loyer annuel : 4 850 € Rentabilité : 6,77 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de bénéficier d'un marché dynamique et en constante demande. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à la Résidence du Parc Gonneville, 490 Rte du Château de Prêtreville, elle est classée 3 étoiles et destinée aux vacanciers visitant la région de Honfleur. Implantée dans un parc boisé avec une architecture attractive comprenant un château du début du 20ème siècle et des bâtiments contemporains, elle compte 73 appartements et offre des équipements tels qu'une piscine extérieure chauffée, un bassin pour enfants, et un espace bien-être avec sauna et hammam. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4935 APPARTEMENT 2 PIÈCES - DÉJA LOUÉ - HARFLEUR - RUE GAMBETTA IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ BRUTE DE 6,33 % A vendre, situé dans un quartier calme d'Harfleur, cet agréable appartement de deux pièces constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Appartement vendu avec locataire en place, permettant au futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur l'entrée, moderne et fonctionnelle, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. Le grand séjour lumineux propose un espace généreux permettant d'aménager facilement un coin salon et une salle à manger selon vos envies. L'appartement dispose également d'une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que de WC indépendants. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus. DONNÉES LOCATIVES Loyer mensuel hors charges : 517,48 euros Charges mensuelles : 20 euros Loyer mensuel charges comprises : 537,48 euros Loyer annuel hors charges : 6 209,76 euros Nouveau prix de vente : 84 700 euros FAI Rentabilité locative brute : 7,33 % Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un appartement déjà loué, avec un revenu locatif en place et une rentabilité brute attractive. Cet appartement est proposé à la vente par Laforêt Le HAVRE en mandat Favoriz. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet investissement locatif et pour organiser une visite. Votre agence LAFORET vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre à Harfleur en prenant rendez-vous avec Thomas GERMOND. Thomas GERMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 054 084 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

INVESTISSEMENT LMNP – APPARTEMENT T2 CABINE AVEC BAIL COMMERCIAL – PROCHE HONFLEUR À seulement quelques minutes du centre historique de Honfleur, au sein de la résidence de tourisme « Le Château de Prêtreville » à Gonneville-sur-Honfleur, découvrez cet appartement T2 cabine d'environ 42,17 m², vendu entièrement meublé et exploité dans le cadre d'un bail commercial sécurisé. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une chambre, d'un espace cabine indépendant permettant un couchage supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel et son environnement calme en font un bien particulièrement attractif, à proximité immédiate de Honfleur et des sites emblématiques de la Côte Fleurie. La résidence offre des prestations appréciées avec une piscine extérieure ainsi qu'un espace bien-être comprenant spa, hammam, sauna et douche sensorielle, apportant confort et détente aux occupants. Le bien est actuellement exploité par le gestionnaire de la résidence dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2029, garantissant au propriétaire une gestion entièrement déléguée ainsi qu'un revenu locatif sécurisé sans contrainte de gestion ni vacance locative. Le loyer garanti s'élève à 4 713,86 € TTC par an, soit environ 393 € TTC par mois, avec la possibilité d'une rémunération complémentaire variable selon l'activité de la résidence. Atout supplémentaire : à l'échéance du bail commercial prévue en septembre 2029, le futur propriétaire pourra envisager différentes perspectives pour son bien selon les conditions contractuelles en vigueur, qu'il s'agisse de poursuivre l'exploitation locative, de profiter d'un pied-à-terre en Normandie ou d'adapter le mode d'exploitation à son projet personnel. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et des charges, tout en profitant de revenus réguliers et d'une gestion simplifiée. Un investissement idéal pour les acquéreurs recherchant un placement sécurisé à proximité immédiate de Honfleur, dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés de Normandie. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété: 243 € / trimestre - DPE : D - Mode de chauffage : Convecteur électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui entourent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour connaître les données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.