Acheter un maison à Houssay

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Vous souhaitez vivre dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette jolie bâtisse en pierre de 275 m² habitables environ nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle arborée de 10797 m2. Située sur la commune de Nuillé-sur-Vicoin, à 10 minutes de Laval, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous disposez d'un intérieur très lumineux et raffiné comprenant au rez-de-chaussée : - Une entrée ouverte sur un salon/séjour de près de 70 m2 baignés de lumière grâce à ces grandes ouvertures donnant sur une grande terrasse, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Leicht avec des matériaux et des appareils électro-ménagers haut de gamme, offrant un accès direct au cellier et à la buanderie ainsi qu'à la terrasse, - Deux chambres, - Une salle de bains, - Un wc. A l'étage : - Une suite parentale, - Deux chambres, - Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, - Une mezzanine, - Une vaste salle de jeu de plus de 40 m2 avec la possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire, - Un wc. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec une chaudière à condensation éligible au bio éthanol et d'un système d'aspiration centralisée. La qualité des matériaux confèrent une ambiance paisible et chaleureuse. A l'extérieur : - Une grande terrasse carrelée sur plots prolonge l'espace de vie, - De nombreuses dépendances qui constituent un énorme potentiel d'aménagement, - Un hangar ouvert de 165 m2 et un hangar de stockage pour le bois, - Une marre Vous aimez la nature et ce bien correspond à vos attentes, organisons une visite et laissez vous séduire par cette maison de caractère dans un cadre naturel privilégié. Cette annonce référence 274998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014. Prix du bien : 426 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste propriété située à Château-Gontier-sur-Mayenne offre un cadre de vie privilégié, avec une maison principale, un gîte et un terrain d'environ 7000 m2 agrémenté d'une piscine. La maison développe environ 258 m2 habitables et propose 6 chambres, réparties sur 2 niveaux, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des projets de vie à plusieurs générations. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un environnement paisible, tout en restant proche de Château-Gontier. En complément de la maison principale, un gîte avec 2 chambres vient enrichir les possibilités du lieu. Il offre un espace distinct, idéal pour recevoir des proches en toute autonomie ou imaginer une activité d'accueil, déjà en place, tout en préservant l'intimité de chacun. Le terrain, d'une surface d'environ 7000 m2, propose de beaux volumes extérieurs, un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement profiter d'un quotidien au vert. La piscine s'intègre naturellement à cet ensemble et renforce le caractère de maison de loisirs et de détente. La surface totale du bien atteint 338 m2, comprenant notamment un sous-sol d'environ 80 m2, qui ajoute des possibilités de stockage, garage ou d'atelier. La maison, construite en 1975, se distingue par un entretien régulier, offrant une base saine et fonctionnelle. Avec ses 11 pièces au total et ses 3 salles de bain, l'organisation intérieure permet une grande souplesse d'usage, qu'il s'agisse de chambres, de bureaux ou d'espaces de loisirs. Sur le plan énergétique, le bien présente un DPE en classe C, un élément rassurant pour une maison de cette surface. La propriété bénéficie d'un cadre indépendant, avec garage au sous sol, laissant à chacun la liberté d'organiser les espaces extérieurs selon ses besoins. Ce bien en mandat exclusif offre ainsi un ensemble cohérent pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et un potentiel d'accueil important, tout en restant à proximité de Château-Gontier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2700€ - DPE : C - Mode de chauffage : aéro thermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.