Acheter un maison à Izaux

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale située à La Barthe-de-Neste. Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 175 m² idéalement située dans le paisible village de la Barthe De Neste , avec ses nombreuses commodités à proximité ( écoles , commerces , bureau de poste , maison de santé , équipements sportifs ) . Implantée sur une parcelle arborée de 2373 m² , avec une grande terrasse mais aussi une véranda , vous n'aurez qu'à profiter des beaux jours et de la vue magnifique sur la chaine des Pyrénées . Commençons notre visite avec un grand salon très lumineux et sa cuisine ouverte entièrement aménagée. Le coin nuit est composé de trois chambres , dont une dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative . Continuons avec une salle de bain principale et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint selon vos besoins . Cette demeure possède également un prolongement pouvant se transformer en studio ou en local professionnel . Enfin un appentis a été aménagé qui sert à entreposer le matériel de jardinage et qui peut se transformer en double garage avec quelques travaux . N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien . Cette demeure au cadre naturel privilégié saura vous séduire par la quiétude et sa situation géographique idéale à proximité des grands axes de transport Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1520€ - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Distribution d'eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale située à La Barthe-de-Neste. Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 175 m² idéalement située dans le paisible village de la Barthe De Neste , avec ses nombreuses commodités à proximité ( écoles , commerces , bureau de poste , maison de santé , équipements sportifs ) . Implantée sur une parcelle arborée de 2373 m² , avec une grande terrasse mais aussi une véranda , vous n'aurez qu'à profiter des beaux jours et de la vue magnifique sur la chaine des Pyrénées . Commençons notre visite avec un grand salon très lumineux et sa cuisine ouverte entièrement aménagée. Le coin nuit est composé de trois chambres , dont une dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative . Continuons avec une salle de bain principale et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint selon vos besoins . Cette demeure possède également un prolongement pouvant se transformer en studio ou en local professionnel . Enfin un appentis a été aménagé qui sert à entreposer le matériel de jardinage et qui peut se transformer en double garage avec quelques travaux . N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien . Cette demeure au cadre naturel privilégié saura vous séduire par la quiétude et sa situation géographique idéale à proximité des grands axes de transport Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1520€ - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Distribution d'eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Vous êtes dans un petit village des Hautes-Pyrénées, à 5 km de l'A64 (à 1 heure de Toulouse, 30 minutes de Tarbes), à 5 km de tous commerces, à 45 minutes de l'Espagne (par le Val d'Aran) et au pied des montagnes pyrénéennes (et de leurs pistes de ski). Cette maison de maître, construite en 1839, a été entièrement rénovée avec goût dans les années 2000. Le charme d'une bâtisse du XIX siècle a été conservé (hauteur sous plafond importante augmentant l'impression de volume - une pièce, une fonction - salons et chambres aux dimensions généreuses - superbes parquets - ambiance stylée et épurée) tout en proposant des prestations actuelles et un confort moderne (cf. bilan énergétique). Cette maison offre 335 m² habitable sur deux niveaux, 11 pièces, 6 chambres, 3 salles de bains et WC. Elle a été conçue pour offrir, potentiellement, 3 logements distincts dans la même bâtisse : un, au rez de chaussée Est, de 70 m² et 3 pièces, un second, à l'étage, de 148 m² et 5 pièces, avec cuisine américaine, terrasse (avec four à pain) et un troisième appartement (initialement celui du gardien) au rez de chaussée Ouest de 92 m² et 3 pièces, disposant de sa propre entrée. De fait, cette propriété peut accueillir une grande famille ou un projet d'investissement, en raison de son revenu locatif potentiel important. A l'extérieur, sur un terrain de 3665 m², aménagé sur plusieurs niveaux, on peut profiter : du jardin et de sa tonnelle, d'une piscine surplombant la construction et du panorama offert sur les montagnes toutes proches, en haut du terrain, près de l'ancien kiosque. Cette propriété dispose également de 3 garages fermés, de dépendances et d'une seconde terrasse au dessus de l'appartement Ouest. Détail supplémentaire : les combles, au deuxième étage, sont aménageables. Vidéos disponibles sur demande. Prix de vente : 360 000 € frais d'agence inclus (17000€ TTC). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix n'inclus pas les frais notariés et de publicité foncière. Une VENTE A TERME LIBRE est également possible (renseignements sur demande). Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société EXP Realty (coordonnées à la fin du diaporama), inscrit au registre RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071. CLASSE ENERGIE : C (117 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (3kgCO²/m²/an). Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1880 € et 2600 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 343,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2242.2€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François GRANDADAM - Agent commercial - EI - RSAC Tarbes 811407071