Acheter un maison à Jonquery

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Vous cherchez une qualité de vie entre vignes et Marne, une maison qui offre de belle pièce de vie lumineuse, des paysages vallonnés et des commerces. Des commerces, écoles et transports à proximité. Ne cherchez plus Située au cœur du vignoble champenois, dans le charmant village de Mareuil-le-Port et son secteur recherché de Port-à-Binson. À seulement 18 minutes d'Épernay, 30 minutes de Reims et environ 1h20 de Paris, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des transports. Cette maison d'environs 116 M2 est équipé de panneaux photovoltaïques, qui s'autofinance en partie et d'une pompe à chaleur réversible se compose d'une vaste entrée desservant un salon/séjour belle pièce de vie lumineuse, la grande cuisine familiale ouverte de 20m2donnant accès à une cour extérieure et prolonge l'ensemble. Aux étages, l'espace nuit comprend 4 chambres Idéal pour une famille souhaitant de l'espace, une salle d'eau moderne, Une terrasse extérieure de 30 m² : Bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air ou pour profiter du soleil toute l'année. Ainsi qu'un garage privatif de 25 m2, idéal pour stationner votre véhicule. Un grenier de 66 m2 au sol est également aménageable complète ce bien. Le plus : - Panneaux solaires : Energie renouvelable tout en réduisant vos factures . - Une Climatisation réversible : Température agréable en toute saison, été comme hiver. - Un Ballon thermodynamique : Un production d'eau chaude économique et respectueux de l'environnement. - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en D, cette maison offre une consommation énergétique modérée. -chauffe-eau thermodynamique - Fenêtres en PVC double vitrage : Isolation thermique et acoustique de qualité pour une tranquillité maximale. - Fibre optique : Connexion internet ultra-rapide pour tous vos besoins numériques. Une maison idéale pour une famille recherchant tranquillité, espace et maîtrise des dépenses énergétiques au cœur de la Champagne. Cette annonce référence 339022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2034 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vandières, dans un environnement calme et préservé, en retrait des axes principaux du village, cette maison de village développe environ 113 m² habitables sur une parcelle de 420 m². Derrière sa façade discrète, elle dévoile un intérieur chaleureux, entretenu avec soin, mêlant confort actuel et potentiel d'évolution. L'entrée, pensée comme un véritable espace de transition, dessert une cuisine indépendante rénovée en 2010, aux lignes sobres et actuelles, puis un séjour baigné d'une atmosphère conviviale. Réchauffé par un poêle à bois, cet espace de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Le rez-de-chaussée accueille également un vaste garage traversant, particulièrement appréciable avec son double accès motorisé, ainsi qu'une cave voûtée accessible depuis l'intérieur, ajoutant au charme et à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'arrière, la maison se prolonge par une terrasse et un jardin en longueur, offrant un véritable espace de respiration. Une grande dépendance complète cet extérieur et laisse entrevoir de belles possibilités de réinterprétation pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. À l'étage, un large palier distribue trois chambres, dont deux profitent d'un accès au balcon, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bains rénovée en 2022 ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec confort et modernité. Enfin, le dernier niveau révèle un grenier aménageable, accessible par un escalier maçonné, reposant sur une dalle béton et déjà isolé sous rampants. Un volume supplémentaire à imaginer selon les besoins : espace nuit complémentaire, bureau, salle de jeux ou suite indépendante. Côté prestations, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations techniques : toiture et zinguerie refaites en 2012, menuiseries PVC double vitrage installées en 2011, chaudière gaz à condensation de 2021, radiateurs remplacés en 2024, électricité reprise en 2010, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique disponible. L'ensemble offre ainsi une base saine, confortable et rassurante. Par son ambiance, sa configuration évolutive, ses extérieurs et la qualité des travaux déjà réalisés, cette maison séduira des acquéreurs en quête d'un lieu de vie à la fois authentique, fonctionnel et agréable à habiter au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

À Vandières, dans un environnement résidentiel calme, cette maison contemporaine de plain-pied récemment achevée développe environ 135 m² habitables sur une parcelle de 401 m². Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, performant et immédiatement habitable, au cœur d'un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa situation pratique entre Pagny-sur-Moselle et Pont-à-Mousson. La commune dispose d'une école, tandis que les gares de Pagny-sur-Moselle et de Pont-à-Mousson permettent de rejoindre facilement Metz, Nancy. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie d'environ 57 m² où salon, séjour et cuisine équipée s'organisent dans un ensemble ouvert, moderne et particulièrement lumineux. Les volumes, la circulation fluide et les larges ouvertures apportent une réelle sensation d'espace. Cet espace central se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une vaste terrasse d'environ 65 m², sublimée par une pergola bioclimatique, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble présente des finitions soignées et un niveau de confort particulièrement agréable au quotidien. À l'extérieur, tout a été conçu pour une installation immédiate sans travaux. La maison bénéficie d'un garage d'environ 29 m², d'un espace de stationnement aménagé à l'avant en macadam, ainsi que d'abords déjà réalisés, offrant un cadre pratique, propre et fonctionnel. Côté prestations, la maison répond aux standards actuels les plus recherchés : Pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, VMC hygroréglable, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, matériaux de qualité et finitions contemporaines. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à vivre. Par sa conception de plain-pied, la qualité de ses équipements, sa performance énergétique remarquable et sa situation privilégiée entre nature et accès rapides aux commodités et transports, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

ORIA IMMOBILIER vous ouvre les portes d'une maison qui ne laisse pas indifférent… et qui pourrait bien marquer un tournant dans votre projet de vie. Dès les premiers instants, le charme opère. Cette maison bourgeoise des années 30, située à Vandières, incarne cette élégance intemporelle que l'on ne retrouve plus dans les constructions modernes. Derrière sa façade pleine de caractère se cache un bien soigneusement entretenu, où chaque détail raconte une histoire… et surtout, où tout a été pensé pour durer. Ici, vous profitez de 131,8 m² habitables répartis sur plusieurs demi-niveaux, une configuration atypique qui donne du rythme à la maison et crée des espaces de vie distincts. Le salon salle à manger lumineux, les trois chambres, les deux salles de bains avec wc, un 3ème wc indépendant, ainsi qu'un second séjour avec cheminée offrent un confort de vie aussi fonctionnel qu'agréable. Côté technique, le sérieux de l'entretien saute aux yeux : isolation par l'extérieure partielle de la maison, menuiseries récentes en double vitrage avec volets électriques, électricité en bon état, chauffage central gaz (chaudière changée il y a 3 ans), portail et porte de garage motorisés… ici, pas de mauvaise surprise. Les gros travaux ont déjà été réalisés, vous n'avez plus qu'à envisager une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, le terrain de 615 m² prolonge cette sensation de sérénité, avec un jardin agréable et arboré et des espaces parfaitement exploitables. Garage, cave, stationnements, dépendance… tout est réuni pour un quotidien pratique et fluide. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie avec du cachet, de la solidité et une vraie personnalité. Une maison qui a été choyée… et qui attend simplement son prochain chapitre. Envie de découvrir ce bien atypique et attachant ? Contactez ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite et ressentir sur place ce que les mots ne peuvent totalement transmettre !