Acheter un maison à Kirchheim

247200

3%COM Nouveauté en EXCLUSIVITE- Située dans un quartier résidentiel de Wasselonne, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 115 m2 (125 m2 au sol), implantée sur un terrain de 5,97 ares. Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un agencement permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Quasi de plain-pied, elle conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec les principales pièces de vie au même niveau. La maison nécessite une remise au goût du jour ainsi que des travaux d'amélioration d'isolation et d'électricité et offre ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Vous recherchez une maison avec du potentiel, de beaux volumes et un extérieur agréable, dans une commune appréciée ? Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial à personnaliser selon vos envies. Au niveau principal : Une entrée Un grand salon de 33 m2 Un séjour / salle à manger de 27 m2, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins Une cuisine de 10,35 m2 Une véranda de 6,70 m2 Deux chambres de 14,88 m2 et 13,18 m2 Une salle d'eau Un WC séparé Au sous-sol complet : Un garage Une buanderie Une chaufferie Des espaces de rangement Un second garage indépendant vient compléter les prestations de cette maison. À L'EXTÉRIEUR Vous profiterez d'un espace jardin, et d'une terrasse le tout sur une parcelle de 5,97 ares. LES ATOUTS Quartier résidentiel à Wasselonne Beaux volumes et pièces de vie généreuses Maison quasi de plain-pied Possibilité de créer une troisième chambre Deux garages -- Informations diverses: -- Climatisation reversible -- chaudière fioul --Fenêtres en triple et double vitrage -- prévoir isolation -electricité - rafraîchissement général Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett- Berstett Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un bien au calme, avec de beaux volumes et une situation idéale ? Venez découvrir cette maison de 148 m² située à Rohr (67270), dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes de Truchtersheim et de ses commerces. Le bien se compose de 8 pièces, dont une cuisine à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité d'aménager votre futur intérieur selon vos goûts. Vous profiterez également d'un espace extérieur très appréciable avec une terrasse de 20 m², parfaite pour vos repas en famille et vos moments de détente. Côté confort et distribution : 1 salle de bain avec WC 1 WC séparé une grande cave (idéal pour stockage, atelier ou aménagement futur) un garage un parking privatif permettant le stationnement de 5 places Le terrain, arboré et agréable, s'étend sur 13,4 ares, offrant de l'espace et du charme au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Rohr. Prix 325500 € FAI (dont 15500 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Net vendeur : 310 000 € Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 310 000 €. Prix honoraires inclus 325 500 €. Annonce publiée par Marc Mennrath (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829 529 536 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un véritable appart-maison : le confort d'un duplex, l'indépendance d'une maison À découvrir en exclusivité : un bien atypique construit en 2023, à mi-chemin entre l'appartement duplex et la maison individuelle. Développant environ 95 m² habitables, cet appart-maison est implanté dans un bâtiment totalement indépendant sur une parcelle d'environ 180 m². Aucun voisin attenant, aucune partie commune et surtout aucune contrainte de copropriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 64 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle accueille aujourd'hui un salon, un espace repas ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Sa configuration permet de créer très facilement une chambre supplémentaire, tout en conservant un séjour particulièrement généreux d'environ 50 m². La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 37 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre avec rangement, précédée d'un espace modulable pouvant être aménagé en dressing, bureau ou chambre d'appoint. Un débarras ainsi qu'une salle de bains contemporaine complètent ce niveau. La qualité de construction constitue un véritable atout. Réalisé en 2023, le bien bénéficie d'une très bonne isolation, de menuiseries performantes, d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant ainsi que d'une VMC double flux avec échangeur. Cette conception permet d'atteindre une excellente performance énergétique avec un DPE B, une consommation de seulement 78 kWh/m²/an et des émissions très faibles classées A, à 2 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 480 et 730 € pour les usages réglementaires. Les avantages : véritable concept d'appart-maison construction récente de 2023 environ 95 m² habitables pièce de vie d'environ 64 m² possibilité de créer une chambre supplémentaire terrasse de 37 m² pompe à chaleur et plancher chauffant VMC double flux DPE B / A faibles consommations d'énergie 2 places de parking aucune partie commune ni assemblée générale une place de stationnement privative possibilité d'une seconde place en option aucun travaux à prévoir. Un bien rare, moderne et évolutif, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement récent avec l'indépendance d'une maison individuelle, sans les contraintes d'une copropriété.

556000

3%.COM. EXCLUSIVITE- Située à proximité de Truchtersheim, dans le Kochersberg (GOUGENHEIM ), cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses volumes. Venez découvrir cette magnifique demeure de 290m2 alliant le charme de l'ancien à la modernité sur plus de 8 ares. Cette maison chargée d'histoire laisse place à différents espaces et ambiances. Ses 290m2 hab soit plus de 328m2 au sol permettent à chaque membre de la famille d'avoir un espace de vie appréciable. --- La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, de 5 chambres et de 4 salles d'eau/bain --- Son aménagement alliant modernité et authenticité ne pourra que vous séduire! --- Vous recherchez un bien atypique avec de beaux espaces, des matériaux nobles, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! -- Un joli jardin avec double terrasse, un garage , une cave voutée agrémentent cette jolie propriété. -- Ses pierres et poutres apparentes, son plafond cathédrale ne pourront que vous charmer -- Le terrain 8,57 ares clos et arboré propose plusieurs espaces détente. --Au rez-de-chaussée: - 1 vaste entrée - 1 cuisine avec accès directe vers une première terrasse - espace cellier-buanderie - 1 salle d'eau (douche, toilette ). --En demi-niveau, - 1 salon séjour de 40m2 agrémenté d'une cheminée, sol en tuiles anciennes, sortie vers terrasse .-- Au 1er étage. 1 mezzanine de 30 m2 aménagée en salon - 3 belles chambres (29, 28 et 13m2), parquet en chêne massif - 1 salle de bain (baignoire et douche, toilette) --Au 2nd étage: - 2 chambres spacieuses avec chacune son dressing et sa douche privative ( 34 et 30m2) - 1 espace salon ( 33m2) -1 toilette séparé . --Autres informations: - DPE:C - Chaudière à condensation gaz récente - Climatisation réversible (climatisation ou chauffage). Portail motorisé. Grand garage double de 53m2. Cave voutée avec espace cave à vin. --Ecole dans la commune. --Dans le village : restaurant, boucherie, garagiste. Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden. --Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km. -- A découvrir avec Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Hochfelden, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

565000

3%.COM SOUS COMPROMIS Au coeur de Truchtersheim, découvrez cette belle maison de 131 m2 sur un terrain de 8 ares, située dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin aménagé avec piscine. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un spacieux salon/séjour de 43 m2 avec grandes baies vitrées et poêle à bois Une cuisine équipée récente (2025) Un toilette séparé À l'étage : 3 grandes chambres de 16,65 m2, 16,07 m2 et 13,02 m2 Une salle de bain avec baignoire et douche Les plus du bien : Jardin paysagé avec piscine Terrasse et cadre verdoyant Pompe à chaleur (2023) Ballon thermodynamique Poêle à bois (2024) Volets motorisés Porte de garage motorisée Cave 2 places de parking extérieures DPE : C Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie dans un village dynamique et recherché. -- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

67112 - BREUSCHWICKERSHEIM - TERRAIN 1500M2 - CONSTRUCTIBLE - EXPOSITION SUD - VIABILISE - OPPORTUNITE A SAISIR EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible d'environ 1 500 m², situé à Breuschwickersheim, cadre idéal pour donner vie à un projet immobilier qui vous correspond. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié : un cadre de vie paisible, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de Strasbourg. Un équilibre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités de la ville. Situé au sein de l'Eurométropole, il offre une belle exposition plein sud. Idéal pour allier une maison lumineuse avec un jardin généreux ou encore une terrasse ensoleillée en harmonie avec le fleuve de Muehlbach. L'accès se fait actuellement par une grange existante, dont la démolition sera à prévoir (devis déjà réalisé). L'assainissement, quant à lui, ne sera pas nécessaire. Un terrain rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, une résidence principale ou une construction sur mesure dans une commune recherchée. Déjà identifié dans une zone structurée par les règles d'urbanisme en vigueur, il bénéficie d'un cadre réglementaire clair, permettant d'envisager sereinement un futur projet. Pour tout renseignement complémentaire, contactez moi directement au +33 6 79 46 46 17. Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France. Nous recherchons également deux consultants indépendants basés à Strasbourg et ses environs pour rejoindre notre équipe en Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Hartheiser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN EXCLUSIVITÉ AVEC THOMAS ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. Terrain constructible viabilisé de 8,08 ares hors lotissement, à proximité direct d'Ittentheim Et si votre future maison commençait ici ? Au coeur du très recherché Kochersberg, découvrez ce beau terrain constructible et déjà viabilisé de 8,08 ares, soit environ 808 m2, idéalement situé à Handschuheim. Implantée en seconde ligne, à l'arrière d'une habitation existante, la parcelle profite d'une situation particulièrement agréable : en retrait de la route et de la circulation, elle offre calme et tranquillité, tout en restant au coeur du village. Et surtout, avec plus de 800 m2 de terrain, les possibilités sont nombreuses. Imaginez une belle villa familiale, son jardin et ses espaces extérieurs... La superficie de la parcelle permet également d'envisager un projet bifamilial, ou encore une résidence principale associée à un projet locatif, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations applicables. Un véritable terrain à projets, déjà viabilisé, qui n'attend plus que le vôtre. Sa localisation est également l'un de ses grands atouts. Située dans le Kochersberg, secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie, Handschuheim permet de profiter du charme et de la tranquillité d'un village tout en restant proche de tout. Truchtersheim est accessible en seulement 10 minutes et le centre-ville de Strasbourg en environ 15 minutes. La commune bénéficie d'un accès rapide par la D1004. Les familles profitent également du regroupement scolaire Ittenheim Handschuheim, desservi par un transport scolaire, ainsi que des commerces, services et équipements disponibles dans les communes voisines. Un terrain rare par sa surface, son emplacement et son potentiel, idéal pour donner vie à un beau projet immobilier dans un environnement calme et familial, aux portes de Strasbourg. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les visuels présentés sont des projections de construction non contractuelles, réalisées à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de se projeter. Ils ne constituent ni un plan de construction ni un engagement quant à la faisabilité du projet représenté. Tout projet de construction, notamment bifamilial, reste soumis aux règles d'urbanisme en vigueur, à sa faisabilité technique et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Plus d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 48 80 81 64. Ref annonce : IA26-THAR-18 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

369900

3%.COM EN EXCLUSIVITÉ À NEUGARTHEIM : UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PAISIBLE Vous rêvez d'une maison où votre famille pourra profiter d'espace, de tranquillité et d'un agréable cadre de vie à la campagne ? Venez découvrir cette jolie maison familiale située à Neugartheim. Ici, les volumes sont au rendez-vous avec 5 chambres, 2 salles de bain ,une belle pièce de vie et une grande terrasse. Une maison idéale pour une famille qui souhaite s'installer dans un environnement calme et profiter pleinement de la vie à la campagne. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine de 12,11 m2 Un salon de 34 m2, véritable pièce de vie de la maison Une chambre de 15,90 m2 Une salle de bain de 6,93 m2 À l'étage : 4 belles chambres (20,29 m2, 13,02 m2, 12,37 m2 et 10,43 m2) Une salle d'eau Une grande terrasse Les combles aménageables offrent également la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre ou espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec un espace terrasse. Une cave complète l'ensemble pour faciliter le rangement et le stockage. Les atouts de cette maison : Un environnement calme à la campagne De beaux volumes 5 chambres Une grande terrasse Fenêtres en triple vitrage Isolation intérieure Chauffage électrique Nombreux travaux réalisés en 2024 : toiture, électricité, fenêtres, volets solaires ... Une maison qui offre de nombreuses possibilités et surtout un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir et à imaginer votre nouvelle vie à Neugartheim. Informations: Chauffage electrique -Fenêtres en TRIPLE vitrage Aucune anomalie electrique - Rénovation 2023/2024 Places de parking extérieures Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL 3%.COM RCS 803 863 638 Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local et réseau national à honoraires réduits de 3% TTC, avec un forfait minimum de 6 000 euros. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

432600

3%.COM - SOUS OFFRE Nouveauté en EXCLUSIVITE à SAESSOLSHEIM, aux portes du Kochersberg, venez découvrir cette belle maison bourgeoise de 145m2 au total avec piscine, jardin et bassin aménagé --- La maison dispose d'une belle pièce à vivre de 45m2, de 4 chambres et 2 salles de bain/d'eau. Le tout sur une parcelle de 14 ares. -- Le jardin arboré avec sa terrasse et sa jolie piscine enterrée ne pourront que vous séduire! -- Cette maison très bien entretenue est idéale pour accuellir toute une famille. ---Située au calme au coeur du village --- Vous recherchez un bien sans travaux , la qualité de vie d'un village alsacien , alors n'hésitez pas et venez visiter cette demeure --De quasi plain- pied avec ses 3 chambres au rez de chaussée! -- Spacieuse et très lumineuse --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée avec placard -- 1 espace salon/séjour (45m2) avec accès terrasse -- 1 cuisine ( 13,64m2) -- la cuisine est entièrement aménagée et équipée -- 3 chambres ( 14,07m2- 13,35 m2 et 9,34m2) avec rangements -- 1 salle de bain avec baignoire et douche -- 1 toilette séparé ---Au sous -sol: -- 1 chambre (23,74m2 ) -- 1 salle d'eau avec toilette ( douche) -- rangement -- garage (50m2) avec porte motorisée ---Extérieur - Terrasse - Piscine chauffée par PAC - joli jardin arboré avec bassin - Abri de jardin- remise- cuisine d'été - cave -- Divers: -- Chauffage par PAC ( 2026) -- cheminée -- Nombreux travaux récents -- Double et Triple vitrage --DPE:C - GES:A -- Aucune anomalie electrique les +++: beaux volumes, jardin aménagé avec piscine, pas de travaux Profitez des nombreuses commodités qu'offre le village de Saessolsheim : école, crèche, maraicher, boucher, coiffeur, kiné...sans oublier les transports en commun! -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395000

3%.COM -- A proximité de TRUCHTERSHEIM, dans le charmant village de ROHR , venez découvrir cette jolie maison de 113m2 ( 130m2 au sol) avec piscine et spa sur un terrain de 8 ares. --- La maison dispose notamment d'une pièce à vivre de 47 m2, de 3 chambres + 1 bureau. --- Un beau jardin agrémenté d'une piscine chauffée et d'un SPA --- Elle comporte de beaux volumes ...idéale pour une famille ! --- Vous recherchez une maison dans le Kochersberg? alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Intérieur fonctionnel et lumineux ---Prévoir rafraichissement --- Au rez-de-chaussée: -- Une entrée -- Un espace salon/séjour/cuisine de 47m2 avec sortie vers la terrasse -- Un bureau ( 7,55 m2) --1 toilette --- A l'étage: -- 3 chambres dont une avec espace dressing (16,3m2- 12,6 m2 et 10,5m2 ( 14,65m2 au sol) - 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilette --- Sous-sol ( 105m2) -- Pièce ( 34 m2) avec salle d'eau ( prévoir rénovation) - entrée indépendante -- Buanderie / espace rangement -- Garage avec porte motorisée (47m2) + studio indépendant avec douche/ toilette. ---EXTERIEUR: -- terrasse avec pergolas - piscine chauffée par PAC - Spa -- jardin avec espace potager --Places de stationnement --- Divers: -- Chauffage par radiateurs electriques + poêle à pellet --Fenêtres double vitrage en PVC LES +++: beaux volumes - sous sol aménagé avec entrée independante -- Principales distances (route): Truchtersheim: 11 min, 9 km. Gougenheim: 3 min, 2 km. Strasbourg-centre: 29 min, 22 km. Hochfelden: 8 min, 7 km. Saverne: 20 min, 19 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278100

3%.COM - NOUVEAUTE en exclusivité A SAESSOLSHEIM, jolie maison mitoyenne de 107m2 (141m2 au sol ) disposant de 3/4 chambres avec jardin, terrasse sur une parcelle de 2.70 ares . --- Erigée en 2004, elle est en bon état et les seuls travaux à prévoir sont l'aménagement de la 4ème chambre située dans les combles. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie à la campagne, un bien fonctionnel avec de beaux volumes ? alors venez visiter cette maison --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée avec placard -- accés au garage --- Au 1er niveau ( jardin) -- 1 espace bel espace ouvert salon/séjour/cuisine (41m2 ) donnant sur terrasse -- toilette séparé ( rénové) --placard --- Au 2eme niveau: -- 3 chambres (14,60m2- 13,60m2 et 12,03 m2) -- 1 salle de bain (baignoire, douche, lavabo, wc) --- Au 3eme niveau: -- 1 chambre à terminer d'aménager ( 28m2 au sol - 9,20m2 hab) -- GARAGE (43,85m2 ) avec local chaufferie (12m2) . --- Autres informations : --Nombreux travaux récents d'amenagement intérieur -- 1 sous sol avec garage double cote à cote -- buanderie -- Chauffage electrique ( au sol au RDC) --poele à pelet récent -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 2 lots ( 2 maisons mitoyennes) - pas de charge de copropriété -- Principales distances: Hochfelden: 7 min, 8 km. Saverne: 18 min, 14 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25 min, 22 km. Strasbourg-centre: 34 min, 25 km. Truchtersheim: 15 min, 12 km. Gougenheim: 6 min, 5 km Le village de Saessolsheim offre de nombreuses commodités: école, crèche, maraicher, boucher, coiffeur, kiné...sans oublier les transports en commun -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

381000

3%.COM - En exclusivité à Traenheim ! Découvrez cette maison 4 pièces, 3 chambres d'environ 166m2, pleine de charme, située au coeur d'un ancien corps de ferme et bénéficiant d'un jardin, d'une terrasse, d'un balcon filant et de deux stationnements privatifs. -- Au coeur d'un environnement recherché, cette propriété séduira les amateurs de biens atypiques et authentiques, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes et commodités. -- Poutres apparentes, volumes généreux et éléments de caractère lui confèrent ce charme alsacien si particulier, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition : Au rez-de-chaussée -1 entrée/couloir -1 pièce d'environ 21 m2 pouvant faire office salle de jeux, bureau,salle de sport ou chambre supplémentaire Au premier niveau -1 pièce de vie spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois et donnant accès à la terrasse et au jardin -1 cuisine entièrement équipée -1 salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et toilette -1 chambre (~13 m2) -1 chambre avec rangement d'environ 15m2 Au deuxième niveau : -1 espace mezzanine pouvant servir de bureau -1 chambre parentale (~16 m2) -1 salle de bain (baignoire, douche et toilette) -1 espace combles offrant un beau potentiel de création d'espace habitable supplémentaire, selon les besoins et projets des futurs propriétaires Les annexes et extérieurs : Le bien dispose également de : -2 caves -1 chaufferie -2 places de parking -1 espace de stockage pour le bois -1 jardin -1 terrasse couverte -1 balcon filant Informations complémentaires : -Surface salon séjour cuisine environ 85 m2 -Surface terrain 2a04 -DPE : D -GES : D -Chauffage + eau chaude : chaudière gaz De Dietrich -1 Poêle à bois -Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc -Taxe foncière 1612EUR Un bien rare et plein de caractère, idéal pour les amoureux de l'authentique, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Les distances : Molsheim : environ 6 à 8 km / 7 à 10 min Obernai : environ 20 km / 25 min Strasbourg : environ 24 à 26 km / 25 à 30 min Saverne : environ 23 km / 33 min Westhoffen : environ 3,5 km / 6 min Aéroport de Strasbourg-Entzheim : environ 22 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur TTC minimum ) Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

473800

3%COM NOUVEAUTE en exclusivité - Amoureux de nature et de grands espaces, ce bien situé à Saessolsheim est fait pour vous ! Située dans un environnement buccolique, cette belle propriété comprend une maison familiale implantée sur un magnifique terrain de 41 ares. Vous y découvrirez également un chalet aménagé et d'un bassin à poissons. Un véritable havre de paix au coeur de la campagne alsacienne! --- Vous recherchez une grande maison familliale dans un écrin de verdure alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. -- Elle dispose de 5 chambres - 2 salles de bain --- Très fonctionnelle : vous serez séduits par ses volumes et son grand jardin --- Vous allez adorer le chalet entièrement aménagé et son bassin à poisson Grâce à son terrain exceptionnel, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, aux amoureux de la nature ou aux propriétaires d'animaux en quête d'espace et de tranquillité. -- Une véranda et une terrasse extérieure agrémentent la partie conviviale de la maison --Une cave, garage, rangement extérieur permettent du stockage supplémentaire --- Au rez de chaussée: - Bel espace à vivre (61 m2) avec cuisine équipée - 1 espace détente avec spa - sauna - 1 chambre (18,70m2) - 1 salle d'eau - 1 toilette - véranda - terrasse ---1er étage: - 4 chambres - espace salon - 1 salle de bain et toilette . --Extérieur: -- Un grand Jardin avec de nombreux arbres fruitiers -- Un chalet aménagé (cuisine- salle d'eau) -- Double bassin pour poisson -- garage - rangement Informations: -- chauffage electrique - cheminée centrale -- Fenêtres double vitrage pvc --DPE:C - GES: A - bonne isolation Profitez des nombreuses commodités qu'offre le village de Saessolsheim : école, crèche, maraicher, boucher, coiffeur, kiné...sans oublier les transports en commun -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

638600

3%.COM EN EXCLUSIVITÉ À NEUGARTHEIM-ITTLENHEIM : Un bien rare aux multiples possibilités ! Vous recherchez une propriété offrant de grands volumes, un cadre de vie paisible et un fort potentiel ? Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, avec cour, jardin, piscine et plus de 11 ares de terrain. Cette propriété est idéale pour : ? Une grande famille ou une famille intergénérationnelle ? Un projet locatif ? Une activité professionnelle ? Un investissement patrimonial -- Maison principale (construction 2014) de 190m2 ? Superbe pièce de vie avec poutres apparentes ? 3 chambres ? 2 salles de bain / d'eau ? Terrasse et piscine avec dôme ? Chauffage par pompe à chaleur ? Chauffage au sol ? Ballon thermodynamique ? Panneaux photovoltaïques ? DPE : A -- Maison secondaire (rénovée en 2022) de 153m2 ? 3 chambres ? 2 salles d'eau ? DPE : B À l'extérieur, profitez d'un environnement calme avec : ? Piscine ? Jardin ? Potager ? Abris de jardin ? Cour Les atouts qui font la différence : - Deux maisons indépendantes - Prestations récentes et excellente performance énergétique - Cadre verdoyant et paisible - Nombreuses possibilités d'aménagement - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299000

Exclusivité Nichée sur la commune de Westhouse-Marmoutier, venez découvrir cette maison contemporaine à toit plat de 107 m², construite en 2016 sur un terrain de 493 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques principales : Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un accès direct à une terrasse, en partie couverte par une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Grand garage double avec portes sectionnelles motorisées. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Poêle à pellets et radiateurs électriques. Pré-équipement pour l'installation d'un chauffage au sol. Situation géographique : À 8 minutes de Wasselonne, 10 minutes de Marmoutier, 15 minutes de Saverne, 25 minutes de Molsheim et 40 minutes de Strasbourg et d'Obernai. Cette annonce référence 343475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN KUMM (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 85175294900012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2022 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité cette Maison de caractère rénovée – 167 m² – 4 chambres – Kolbsheim - Terrain 2,61 ares Au cœur du village de Kolbsheim, découvrez cette maison de caractère construite en 1914, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Développant environ 167 m² habitables sur trois niveaux, elle offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille, avec quatre chambres, plusieurs espaces de travail, trois WC et de nombreux rangements. La propriété dispose d'une cour aménagée permettant de stationner au minimum deux véhicules, complétée par un petit jardin. À l'arrière de la maison, une terrasse intimiste, nichée à l'ombre et entourée de végétation, offre un espace agréable pour les repas et les moments de détente. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant la cuisine et la salle à manger. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un imposant îlot central faisant à la fois office de plan de travail, d'espace repas et de lieu de convivialité. Dans son prolongement, le salon propose une atmosphère plus cosy. Son espace télévision intégré, ses rangements sur mesure et ses volumes confortables en font une véritable pièce de détente, chaleureuse et accueillante. Ce niveau dispose également : d'un espace buanderie ; de rangements complémentaires ; d'un WC séparé ; d'un accès à la cave. Le premier étage accueille une première chambre bénéficiant d'un bureau aménagé sur mesure, idéale pour un enfant, un adolescent ou le télétravail. Une deuxième chambre, particulièrement spacieuse, peut accueillir différents usages selon les besoins : chambre, salle de jeux, espace sportif ou bureau supplémentaire. La troisième chambre profite quant à elle de sa propre salle d'eau et d'un dressing, constituant un espace indépendant particulièrement confortable. Une salle de bains familiale avec baignoire et WC complète cet étage. Le deuxième étage constitue un véritable espace parental indépendant. Un premier dégagement dessert un charmant coin lecture sous les toits, aménagé sous une fenêtre de toit et entouré de bibliothèques. Le dressing parental, particulièrement généreux, se prolonge par un élégant petit boudoir avec meuble coiffeuse, miroir et rangements. La chambre parentale offre un beau volume, des poutres apparentes et une vue dégagée sur les toits du village et les reliefs environnants. Elle dispose d'une salle d'eau directement intégrée à la chambre, avec douche et double vasque, ainsi que d'un petit espace bureau. Un WC séparé vient compléter ce niveau. La maison bénéficie d'une cave située sous environ la moitié de sa surface. La maison dispose d'un chauffage électrique programmable pièce par pièce, complété par un poêle à granulés. Une maison familiale atypique, chaleureuse et immédiatement habitable, idéale pour les acquéreurs recherchant le charme d'une bâtisse ancienne, le confort d'une rénovation récente et des espaces pensés pour chaque membre de la famille. Les murs en briques anciennes ont été isolés par l'intérieur et les rampants disposent d'environ 20 cm d'isolation. Le logement est classé C au DPE, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. L'installation électrique contrôlée ne présente aucune anomalie. Estimation des coûts annuels : entre 2 350 € et 3 240 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Ittenheim -Le charme de l'Alsace, l'esprit de la campagne,... à quelques minutes de Strasbourg, dans le Kochersberg. Située au coeur de la commune d'Ittenheim, cette belle maison alsacienne à colombages apparents a été entièrement réhabilitée en 2000. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Développant 100 m² habitables sur un terrain d'environ 350 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Son jardin, joliment arboré et entièrement à l'abri des regards, procure une véritable sensation de tranquillité. On profite ici d'un extérieur verdoyant où l'on oublie rapidement que l'on se trouve au coeur du village, tout en conservant les commerces, les écoles et les commodités accessibles en quelques minutes. L'entrée distribue une belle pièce de vie d'environ 38 m², lumineuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Véritable prolongement de la maison, cet extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement remplacée il y a moins de deux ans, séduira par la qualité de ses prestations. Réalisée avec des matériaux de qualité et offrant de nombreux rangements, elle a été pensée pour être aussi esthétique que fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant ainsi que des rangements sous l'escalier. À l'étage, un vaste dégagement dessert deux grandes chambres, dont une avec un dressing aménagé. La salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Soigneusement paysagé avec différentes essences d'arbres et de végétaux, il offre un cadre de vie rare, calme et préservé. La maison dispose également d'un espace en sous-sol accessible en hauteur d'homme, idéal pour un atelier, une buanderie ou du stockage. Un garage, restant à finaliser, permettra de stationner deux véhicules en enfilade une fois achevé. Une cour privative permet par ailleurs de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété. Les + de la maison : * Maison alsacienne entièrement réhabilitée en 2000. * Environ 100 m² habitables. * Terrain d'environ 350 m². * Jardin arboré sans aucun vis-à-vis. * Pièce de vie de 38 m². * Cuisine récente de qualité. * Deux grandes chambres * Terrasse couverte. * Double vitrage. * Volets motorisés. * Isolation des murs et du plancher combles. * Chauffage au gaz par chaudière à condensation. * Portail motorisé. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, un extérieur intimiste et la proximité de Strasbourg, tout en profitant du calme et de la qualité de vie du Kochersberg. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Terrain à bàtir libre constructeur 349 M² à Niederhergheim Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir à Quatzenheim ! Terrain de 786 m² à un prix exceptionnel ! Vous rêvez d'un coin de nature à seulement 20 minutes de Strasbourg ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique terrain de 786 m², idéal pour créer votre potager, cultiver vos propres légumes, profiter de loisirs en plein air . Ou simplement vous offrir un véritable espace de verdure. Seulement 30 000 € (H.I) ! Un prix particulièrement attractif pour devenir propriétaire d'un beau terrain de loisir dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Que vous soyez passionné de jardinage ou à la recherche d'un espace de détente à la campagne, ce terrain répondra à toutes vos envies. (terrain non constructible) . Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Une belle opportunité vous attend ! Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Neugartheim, beau terrain de 4,59 ares, situé dans un quartier résidentiel calme, libre d'architecte. Idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, selon vos envies et votre budget. Terrain nu non viabilisé - raccordements aux réseaux à prévoir. Prix net vendeur 128 571 € + 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 571 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence - Carte T CPI 6701 2022 000 000 046 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur les hauteurs de Neugartheim, beau terrain de 4,87 ares, situé dans un quartier résidentiel calme, libre d'architecte. Idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, selon vos envies et votre budget. Terrain nu non viabilisé - raccordements aux réseaux à prévoir. Un second terrain de 4,59 ares est également disponible. Prix net vendeur136 360 € + 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 360 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence - Carte T CPI 6701 2022 000 000 046 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Ensemble immobilier de caractère au cœur d'Ergersheim (67120) – Fort potentiel Situé en plein centre d'Ergersheim, ce corps de ferme, implanté sur un terrain d'environ 815 m² à l'abri des regards, offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle. Le bien comprend un ancien corps de ferme avec une dépendance entièrement réhabilitée en 2010, aménagée en une agréable maison d'environ 105 m². Elle se compose : - d'une entrée avec accès à une buanderie en rez-de-chaussée ; - au premier niveau, d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse - au dernier étage, un dégagement, une grande chambre, de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureaux, dressings ou chambres d'enfants, ou réunies afin de créer une spacieuse chambre. Une salle d'eau et un wc complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour offrant de nombreuses places de stationnement, dans un environnement calme et préservé des regards. En complément, une ancienne maison d'habitation d'environ 85 m², entièrement a rénovée, ainsi qu'une dépendance viennent enrichir cet ensemble. Cet espace supplémentaire représente une véritable opportunité pour créer un logement indépendant, développer un projet locatif ou accueillir une activité professionnelle. Les atouts : * Centre du village. * Ensemble immobilier plein de charme. * Dépendance réhabilitée. * Deux habitations. * Nombreuses possibilités d'aménagement. * Grande cour avec nombreux stationnements. * Terrain d'environ 815 m², sans vis-à-vis. * Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet mixte habitation/locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

489000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM HURTIGHEIM, BELLE MAISON ALSACIENNE DE CARACTÈRE AVEC COUR, TERRASSE ET POTENTIEL LOCATIF À HURTIGHEIM -- Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison alsacienne de type corps de ferme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement paisible. -- Située à Hurtigheim, village dynamique et très apprécié, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, où confort et caractère se conjuguent parfaitement. -- D'une surface habitable d'environ 167 m2, cette maison atypique séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien Au rez-de-chaussée : - 1 entrée/dégagement et couloir desservant les différents espaces de la maison. - 1 grande chambre d'environ 23m2 - 1 salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette - À ce niveau se trouve également la porte permettant de relier directement l'espace actuellement exploité en Airbnb à l'habitation principale Au premier étage : - 1 vaste salon-séjour particulièrement agréable d'environ 80 m2, ouvert sur l'espace cuisine - 1 cuisine entièrement équipée - 1 grande chambre bénéficiant d'un espace mezzanine, apportant charme et caractère à l'ensemble - 1 toilette séparé Au deuxième étage : - 1 comble. Un espace complémentaire à fort potentiel Attenant à la maison, un espace actuellement aménagé en Airbnb constitue un véritable atout. Aujourd'hui indépendant, il peut facilement être réuni à l'habitation principale grâce à l'accès déjà existant depuis l'entrée de la maison. Cet espace d'environ 30 m2 comprend : - 1 chambre - 1 cuisine - 1 salle d'eau Il conviendra parfaitement pour une activité locative, l'accueil de proches, un espace professionnel ou simplement pour agrandir encore la surface habitable de la maison. Les extérieurs - 1 cour intérieure - 1 terrasse propice aux repas et moments de détente - 1 dépendance avec plusieurs espaces de stockage. - 1 cave - Aucun vis-à-vis Environnement particulièrement calme Informations complémentaires - Surface habitable : environ 167 m2 - Terrain : 3,80 ares - Chauffage par deux poêles à pellets complétés par des radiateurs électriques - Fenêtres bois et pvc double vitrage - Absence d'amiante - Taxe foncière : 520 EUR - DPE : C / GES : A Les + du bien - Authentique corps de ferme alsacien plein de charme - Pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m2 - Nombreux espaces atypiques et mezzanines - Possibilité de réunir facilement le studio à l'habitation principale - Potentiel locatif immédiat - Grande cour et agréable terrasse - Aucun vis-à-vis - Secteur calme et recherché - Village dynamique aux portes de Strasbourg - Faible taxe foncière - L'ensemble offre une belle sensation d'espace grâce à ses volumes généreux, sa configuration atypique et son ambiance chaleureuse typique des maisons alsaciennes de caractère. -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000

3%.COM En EXCLUSIVITE- À BERBGIETEN, Corps de ferme à rénover avec un beau potentiel sur une parcelle de 7,38 ares composé d'une maison d'habitation datant de 1718 de 96m2 habitables (3 chambres), de dépendances (~ 200m2), d'un garage et d'un jardin Vous recherchez un corps de ferme à rénover avec de multiples possibilités d'aménagement et de stockage, au calme en bout d'impasse, alors n'hésitez plus et venez visiter ce bien. -- Idéal pour famille, artisan, entrepreneur... --- Vous trouverez plus de photos sur notre site troispourcent. Composition: -- Au rez-de chaussée (Cave): - 1 Buanderie (9m2). - 1 chaufferie/cave (50m2). - 1 wc. -- Au 1er étage: - 1 cuisine (15m2). - 1 salle à manger (17m2) traversante. - 1 chambre attenante à la salle à manger (12m2). - 1 salle d'eau (5m2). - 1 wc. - 1 dégagement/cellier donnant accès au demi-niveau. - 1 toilette séparé. -- En Demi-Niveau: - 1 dégagement/couloir. - 1 grande chambre (24m2). -- Au comble: - 1 grenier traversant (aménageable). - 1 chambre (14m2). -- Un sur-comble. -- Informations diverses: - PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION et DE RAFRAÎCHISSEMENT (Système de chauffage, électricité, isolation, sols, murs, cuisine, sanitaires...). - Dépendances à fort potentiel. - 1 local attenant à une terrasse couverte. - 1 second local pouvant faire office de bureau. - 1 garage. - 1 grange sur 2 niveaux. - 1 cour. - 1 Auvent. - 1 terrasse couverte. - 1 jardin arboré. - Chauffage par chaudière fioul. - ballon électrique (200L). - Fenêtres pvc double vitrage et certaines encore en bois. - DPE: F. -- Principales distances: Molsheim: 9 min, 6 km. Marlenheim: 11 min, 8 km. Mutzig: 14 min, 9 km. Entzheim: 23 min, 23 km. Strasbourg-centre: 32 min, 27 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

468600

12 m2, 4/5 chambres, 1 jardin, 1 terrasse, 2 garages. -- À Nordheim, découvrez cette maison bi-famille de 212,60 m2 habitables offrant un atout rare : une très belle vue dégagée sur les environs. -- Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété propose deux logements ainsi que de nombreux espaces de stockage, idéals pour une famille, un projet intergénérationnel. -- Composition du logement à rafraîchir situé au rez-de-chaussée (env. 113 m2) : -1 Entrée/couloir -1 Spacieux salon-séjour équipé d'un kacheloffe -1 Terrasse accessible depuis le salon -1 Cuisine indépendante avec accès direct au balcon -2 Chambres -1 Salle d'eau (douche, baignoire, simple vasque) -1 Toilette séparé --Composition du second logement plus récent 2016 situé au 1er niveau (env. 79 m2) : -1 Belle pièce de vie avec salon-séjour -1 Cuisine équipée ouverte -2 Chambres -1 Salle de bains (baignoire, douche, simple vasque, toilette) Sous-sol / annexes supplémentaires : -1 Cuisine d'été d'environ 17 m2 -1 Pièce pouvant faire office de chambre équipée d'un point d'eau et d'un toilette) - Nombreux espaces de rangement et cave - 1 Pièces chaufferie - 1 Grand garage d'environ 75 m2 idéal artisan, atelier ou stockage - 1 Second garage -- Extérieurs : -1 Terrasse avec très belle vue dégagée -1 Jardin en contrebas de la maison -1 Cour --Informations complémentaires : - Surface habitable totale : 212,60 m2 - Terrain : 8,96 ares - Fenêtres PVC / Volets aluminium - Fibre optique - Chaudière bois de 2016 - Chaudière fioul de 1998 - Absence d'amiante - DPE : C / GES : C - Taxe foncière : 1 263 EUR --Les + : - Très belle vue dégagé - Cuisine d'été en sous-sol - Très nombreux espaces de rangement - Grand garage de 75 m2 - Fort potentiel d'aménagement -- Distances : - Marlenheim : 5 min - Molsheim : 10 min - Obernai : 20 min - Strasbourg : 25 min - Accès rapide aux axes routiers - Une maison rare sur le secteur offrant volumes, dépendances et potentiel dans un cadre privilégié à Nordheim. Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

141000

3%.COM. NOUVEAUTE - en EXCLUSIVITE Au centre de ROMANSWILLER, , venez découvrir cette grande maison de 183m2 avec terrasses - 4 garages Sur une parcelle de 2,96 ares, la maison propose 5/6 chambres et un espace à vivre donnant sur terrasse avec piscine. L'ensemble est à rénover. Proche des commodités, elle saura vous séduire par ses volumes et sa situation en impasse au calme. Une double entrée vous permet diffrentes possibilités d' aménagement. Composition: - espace à vivre ( 47m2) - 5/6 chambres avec 2 salles de bain - 2 terrasses dont 1 de 34m2 avec piscine - sous- sol complet avec cave-rangement- garages les +: potentiel d aménagement-garages- au calme --- Informations diverses: -- prévoir travaux de rénovation - chaudière mixte ( fioul/bois) - poele à bois - pas d'amiante Logement à consommation énergétique excessive -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques minutes de Strasbourg, découvrez cette maison contemporaine située dans un environnement privilégié, entre forêt et canal de la Bruche. Ses beaux volumes, son toit cathédrale et ses larges ouvertures offrent une belle sensation d'espace et de lumière. Les matériaux et prestations ont été soigneusement choisis pour créer un intérieur à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte qui prolonge naturellement les espaces de réception dans une atmosphère conviviale et raffinée, une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau, un bureau et une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. À l'extérieur, 455 m² de jardin paysagé, avec la forêt en face, la piste cyclable et le canal de la Bruche à proximité immédiate. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double garage, matériaux soigneusement sélectionnés : chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité au quotidien. Une adresse privilégiée pour vivre au calme, sans s'éloigner de Strasbourg. Prix de vente honoraires inclus : 760 000 € TTC Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 22 136 € TTC, soit 3 % TTC du prix de vente hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 737 864 € TTC Olyana TIMOVA E.I. RSAC : 918796129

239900

3%.COM - EXCLUSIVITE- A TRUCHTERSHEIM- PFETTISHEIM ,très beau terrain constructible de 7 ares environs ( arpantage en cours). -- Situé en bordure de champs , dans un cadre de verdure --Dans un village du Kochersberg réputé, venez découvrir ce beau terrain! --- Situation en dernière ligne , au calme, bonne exposition --- Déjà viabilisé ! -- Vue campagne, idéal pour un projet de maison! --Libre d'architecte -- Ecole , boulangerie, coiffeur, garagiste et autres commerces se trouvent dans la commune. --- Principales distances (route): Strasbourg centre: 16 min, 12 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 2 min. -- .-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -