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Maison neuve à construire PALMIER_2CH_68_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 68 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 31 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire ABELIA_3CH_79_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 79 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente en exclusivité : Grange rénovée de 231 m² dans un écrin de verdure – Proche Les Essarts (85) Sainte-Florence – À moins de 10 minutes des Essarts Coup de cœur assuré pour les amateurs de pierre et de nature ! Nichée au pied de la forêt de Sainte-Florence, cette superbe grange entièrement rénovée en 2010 offre 231 m² habitables sur un terrain de 1 890 m². Un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. ________________________________________ Un emplacement stratégique À seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier des Essarts en Bocage, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : • Nantes : moins de 50 minutes • Cholet : 35 minutes • Les Sables d'Olonne : 45 minutes • Niort : moins d'une heure Un havre de paix… proche de tout. ________________________________________ Une maison pensée pour vivre et recevoir Partie centrale • Entrée accueillante • Salon lumineux de 42 m² avec poêle à bois • Mezzanine de 15 m² (espace bureau, télétravail…) • Buanderie • WC séparés • Grand garage de 48 m² avec grenier aménagé Aile droite • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger de 47 m² • Accès direct à la terrasse et au patio • Suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et terrasse privative Aile gauche (idéal pour enfants, gîte ou logement indépendant) • Pièce de vie de 23 m² avec terrasse • Une chambre avec bureau et point d'eau (possibilité d'ajouter une cuisine) • Deux chambres supplémentaires de 14 et 15 m² • Salle d'eau et WC à finaliser ________________________________________ Extérieurs & confort • Jardin paysager avec vue dégagée sur la forêt • Trois terrasses • Garage non attenant • Abri bois Équipements : • Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau • Aspiration centralisée • Ventilation double flux • Menuiseries double vitrage • Volets roulants électriques ________________________________________ Un bien rare alliant authenticité, volumes et modernité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 288152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 494 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr