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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

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39000

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette opportunité est faite pour vous ! Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité ce terrain constructible d'environ 600 m², idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre de Saint-Martin-des-Noyers, à seulement 5 minutes des Essarts-en-Bocage, 10 minutes de La Ferrière et 15 minutes de Chantonnay. Ce terrain offre une façade d'environ 18 mètres et une profondeur d'environ 32 mètres, des dimensions idéales pour concrétiser un beau projet de construction. Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécommunications et assainissement) se situe à proximité, facilitant ainsi les raccordements. Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CU) obtenu, vous permettant d'aborder votre projet avec davantage de sérénité. Une belle opportunité de construire dans une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux axes. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce référence 342655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189500

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ : UNE MAISON FAMILIALE AVEC DE L'ESPACE ET UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Vous recherchez 4 chambres, un grand terrain et suffisamment d'espace supplémentaire pour créer un bureau, une chambre ou une salle de loisirs ? À quelques minutes du centre de Saint-Martin-des-Noyers, découvrez cette maison familiale construite en 1981, offrant 124 m² habitables sur une belle parcelle de 1 113 m². Une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes. 124 M² & 4 CHAMBRES Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend : • 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés • Une salle d'eau avec placard • Des WC indépendants Une organisation fonctionnelle permettant d'accueillir confortablement toute la famille. UN SOUS-SOL COMPLET QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le sous-sol complet constitue l'un des principaux atouts de cette maison. Il comprend : • Un garage • Une cave • Une buanderie • Une chaufferie • Une pièce chauffée supplémentaire Cette dernière offre de nombreuses possibilités : 5ᵉ chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace adolescent ou pièce de loisirs, selon votre projet. UN TERRAIN DE 1 113 M² À l'extérieur, la parcelle offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner, aménager des espaces de jeux ou simplement apprécier davantage de tranquillité. DES AMÉLIORATIONS DÉJÀ RÉALISÉES La maison bénéficie notamment : • De menuiseries PVC double vitrage • De volets roulants • D'une isolation des combles conforme • D'une isolation récente du plancher • De la fibre optique • De la mise en place de l'eau courante prévue par les propriétaires Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul. Son remplacement futur par une pompe à chaleur pourra permettre d'améliorer les performances énergétiques de la maison. EN TOUTE TRANSPARENCE Le bien dispose d'un assainissement individuel existant. Une remise aux normes de la fosse septique sera à prévoir, conformément aux prescriptions applicables. UNE SITUATION PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN À titre indicatif en voiture : • Centre de Saint-Martin-des-Noyers : moins de 3 min • Les Essarts : environ 5 min • Accès A83 / péage des Essarts : environ 7 à 10 min • La Chaize-le-Vicomte : moins de 10 min • La Ferrière : moins de 10 min • Les Herbiers : environ 20 min • La Roche-sur-Yon : environ 20 à 25 min • Montaigu-Vendée : environ 30 min Une localisation permettant de conjuguer vie à la campagne et accès rapide aux commerces, services et bassins d'emploi environnants. UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET 124 M² – 4/5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1 113 M² – GARAGE Une maison familiale disposant de beaux fondamentaux et d'un véritable potentiel d'évolution, notamment grâce à son sous-sol complet et à sa pièce chauffée supplémentaire. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 341932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182108 : Chantonnay, Maison d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 510 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 194000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Capucine Girardeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette charmante maison individuelle située au cœur du village de Saint-Vincent-Sterlanges, offrant environ 94 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré de 1 500 m², divisible et propice à de nombreux projets d'aménagement. La maison, construite en 1958, se déploie sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un salon-séjour baigné de lumière, idéal pour les moments de détente, et une cuisine indépendante à repenser selon vos goûts. À l'étage, retrouvez trois belles chambres prêtes à accueillir toute votre famille, complétées par une salle d'eau et un WC séparé à rénover selon vos aspirations. La véranda ajoute un charme particulier, offrant un espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. Située dans un environnement agréable, la propriété bénéficie d'une grande terrasse et d'un garage indépendant, parfait pour le stockage ou le stationnement des véhicules. Cinq emplacements de parking extérieurs complètent cet ensemble. Les récentes améliorations techniques incluent l'installation de double vitrage en 2009, l'isolation des combles en 2023, et une mise à jour du tableau électrique en 2016, renforçant son potentiel d'habitabilité immédiate. Le chauffage est de type électrique, avec la possibilité d'installer un poêle pour un confort optimal. Ce bien est également un véritable coup de cœur pour les investisseurs, grâce à son fort potentiel foncier avec environ 1 400 m² constructibles. Le terrain est parfaitement adaptée pour la création de deux lots à bâtir d'environ 500 m² chacun, avec la facilité des travaux de viabilisation déjà pris en compte. Environnement et points d'intérêt : la maison est idéalement positionnée à quelques pas des commerces et de l'école, assurant ainsi une vie de quartier pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 94 m² - Surface du terrain : 1 500 m², divisible - Taxe foncière : 567 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Système électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.