Acheter un bien immobilier à Bournezeau
LOCAL PROFESSIONNEL / NORME PMR / AGGLOMÉRATION DE LA ROCHE-SUR-YON / REVENU COMPLÉMENTAIRE ANNUEL
À Vendre – Local Commercial de 195 m² Agglomération de La Roche-sur-Yon – À seulement 10 minutes du centre ________________________________________ Un emplacement stratégique Situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, ce local bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers : à moins de 5 minutes du péage A83 (Bournezeau) et à moins de 10 minutes du péage A87 (La Roche-sur-Yon). ________________________________________ Caractéristiques principales • Surface totale : Environ 195 m² • Année de construction : 2013 • État général : Excellent • Terrain : Parc clos et sécurisé d'environ 2 000 m² • Disponibilité : Immédiate • TVA : Bâtiment non soumis à la TVA ________________________________________ Composition du bien Partie tertiaire climatisée – environ 50 m² : • Accueil (24,5 m²) • Bureau (8,5 m²) • WC PMR • Sanitaires séparés (hommes / femmes) • Douche Partie activité – environ 145 m² : • Atelier principal (95 m²) – hauteur sous plafond d'environ 6 m • Stockage en mezzanine (50 m²) • Deux portes sectionnelles manuelles (3,5 m x 3,5 m) ________________________________________ Un investissement attractif Ce local génère un revenu complémentaire annuel de 6 300 €, porté à 8 500 € après 2030, grâce à la présence d'une antenne 5G installée sur la parcelle. ________________________________________ Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 258193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1186.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN CONSTRUCTIBLE / NON VIABILISÉ / LIBRE DE CONSTRUCTEUR / DANS LE CENTRE DE SAINT-HILAIRE-LE-VOUHIS
En exclusivité découvrez ce magnifique terrain constructible de 504 m² environ, idéalement niché au cœur de Saint-Hilaire-le-Vouhis, offrant un cadre privilégié et un accès facile aux commodités locales. Sa situation géographique stratégique vous permet de rejoindre aisément le centre-ville de Chantonnay en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que Saint-Martin-des-Noyers et Sainte Cécile en moins de 5 minutes seulement. De plus, l'autoroute A83 au péage de Bournezeau se trouve à moins de 10 minutes, offrant une excellente connectivité pour vous déplacer sans contraintes vers d'autres destinations. Notez également que le terrain n'est pas viabilisé. Pour obtenir davantage d'informations sur ce terrain, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Cette annonce référence 243951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 22 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN CONSTRUCTIBLE / LIBRE DE CONSTRUCTEUR / AU COEUR DE SAINT-HILAIRE-LE-VOUHIS / NON VIABILISÉ
En exclusivité découvrez ce magnifique terrain constructible de 504 m² environ doté d'un puits, idéalement niché au cœur de Saint-Hilaire-le-Vouhis, offrant un cadre privilégié et un accès facile aux commodités locales. Sa situation géographique stratégique vous permet de rejoindre aisément le centre-ville de Chantonnay en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que Saint-Martin-des-Noyers et Sainte Cécile en moins de 5 minutes seulement. De plus, l'autoroute A83 au péage de Bournezeau se trouve à moins de 10 minutes, offrant une excellente connectivité pour vous déplacer sans contraintes vers d'autres destinations. Notez également que le terrain n'est pas viabilisé et qu'un certificat d'urbanisme est en cours d'obtention. Pour obtenir davantage d'informations sur ce terrain prometteur, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Cette annonce référence 243954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 22 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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