Acheter un maison à Bournezeau

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

150000

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un sous-sol complet, des dépendances et un terrain d'environ 1 000 m², à quelques minutes à pied du centre de Saint-Martin-des-Noyers ? Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité ce pavillon sur sous-sol avec accès de plain-pied, construit en 1971, offrant 105 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un premier bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage de 39,50 m², une chaufferie avec toilettes, un second bureau, un espace de rangement et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1 000 m², agrémentée d'un hangar et d'un abri de jardin, parfaits pour le stockage, le bricolage ou vos différents projets. Les + du bien : Centre-bourg accessible en moins de 10 minutes à pied 3 chambres + 2 bureaux Sous-sol complet avec garage de 39,50 m² Hangar Terrain d'environ 1 000 m² Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Chaudière gaz à condensation Menuiseries double vitrage avec volets roulants Située dans un environnement pratique, cette maison permet de rejoindre Les Essarts-en-Bocage en moins de 5 minutes, La Ferrière en moins de 10 minutes et Chantonnay en moins de 15 minutes. Cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi qu'un renforcement de l'isolation pour répondre aux standards actuels. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant durablement le bien. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier pour obtenir plus d'informations et programmer votre visite. Cette annonce référence 342649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39000

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette opportunité est faite pour vous ! Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité ce terrain constructible d'environ 600 m², idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre de Saint-Martin-des-Noyers, à seulement 5 minutes des Essarts-en-Bocage, 10 minutes de La Ferrière et 15 minutes de Chantonnay. Ce terrain offre une façade d'environ 18 mètres et une profondeur d'environ 32 mètres, des dimensions idéales pour concrétiser un beau projet de construction. Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécommunications et assainissement) se situe à proximité, facilitant ainsi les raccordements. Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CU) obtenu, vous permettant d'aborder votre projet avec davantage de sérénité. Une belle opportunité de construire dans une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux axes. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce référence 342655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une situation idéale au calme de la campagne nichée au cœur de la commune de Château-Guibert, cette propriété de plain-pied, construite en 1999 et d'une surface de 119m², parfaitement entretenue bénéficie d'un cadre de vie privilégié, paisible et à l'abri de toute nuisance. Vous profiterez de la sérénité absolue de la campagne vendéenne tout en restant à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon. Un emplacement parfait pour concilier la tranquillité du quotidien et la proximité rapide des commodités, des commerces et des axes principaux de la région. Un agencement optimisé et évolutif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 38 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes qui apportent un cachet authentique et chaleureux. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres confortables, un bureau complétées par une grande pièce supplémentaire de 24 m² offrant un superbe potentiel évolutif (troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins). Sur le plan technique, la maison offre un confort thermique remarquable et économique grâce à l'alliance d'un chauffage au sol électrique et d'un poêle à bois chaleureux (DPE en C). Côté ouvertures, elle mêle habilement le charme de volets battants sur l'avant et la modernité de volets roulants électriques sur l'arrière. Enfin, vous profiterez de votre terrain d'une surface de 2340m², de la terrasse équipée d'un store banne électrique, un avantage idéal pour profiter confortablement des journées ensoleillées et moduler l'exposition à votre guise. A l'extérieur, le bien dispose d'un atelier et d'un espace préau.

Située à La Mainborgère, sur la commune de Château-Guibert, entre Luçon et La Roche-sur-Yon, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne, prestations de qualité et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 1 565 m², cette maison d'environ 129 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 57 m², baignée de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte). Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un WC suspendu indépendant, une buanderie, un cellier et une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous profiterez d'une piscine maçonnée (de 2025) de 3,50 x 7,00 m, couverte par un dôme, avec une agréable terrasse aménagée tout autour, idéale pour les beaux jours. Le jardin, plat et arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un cabanon d'environ 20 m², parfait pour le stockage ou le bricolage. Un garage de 18,5 m² avec faux-grenier, un porche d'entrée et plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complètent les extérieurs. Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations recherchées : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, menuiseries K-Line oscillo-battantes, volets roulants électriques, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, store-banne électrique, assainissement collectif et installation électrique conforme. Construite par MBMO, elle est toujours couverte par la garantie décennale. En excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques. Enfin, son emplacement est un véritable atout : à proximité de la bibliothèque, des équipements sportifs et de l'école, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder.

199500

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale construite en 1981, offrant 124 m² habitables sur une parcelle de 1 113 m². Idéalement située, elle se trouve à moins de 3 minutes du centre de Saint-Martin-des-Noyers, à 5 minutes des Essarts-en-Bocage et à moins de 10 minutes de La Chaize-le-Vicomte et de La Ferrière. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de placards intégrés, d'une salle d'eau avec placard ainsi que de toilettes indépendantes. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce chauffée, idéale pour créer une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 113 m², offrant un bel espace pour les jeux, le jardinage ou les moments de détente. Les atouts de cette maison : • 124 m² habitables • Terrain de 1 113 m² • 4 chambres • Sous-sol complet avec garage, cave, buanderie et pièce chauffée • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants • Isolation des combles conforme • Isolation récente du plancher • Fibre optique installée • Eau courante prévue et mise en place par les propriétaires • Proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Son remplacement par une pompe à chaleur permettrait d'améliorer encore les performances énergétiques du bien. À noter : le système d'assainissement individuel est existant. Une remise aux normes de la fosse septique sera à prévoir, conformément à la réglementation en vigueur. Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située pour accueillir votre famille ? Cette propriété mérite toute votre attention. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison et de vous projeter dans votre futur cadre de vie. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 341932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15000

Vous recherchez un vaste espace en campagne pour développer votre projet ou disposer d'un important volume de stockage ? Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité ce hangar d'environ 350 m², implanté sur une parcelle de 2 973 m², au cœur d'un hameau paisible. Son emplacement est un véritable atout : vous rejoignez les centres de Saint-Martin-des-Noyers et de Sainte-Cécile en moins de 5 minutes, ainsi que Chantonnay en moins de 10 minutes. Situé en zone agricole, ce hangar ouvert offre de nombreuses possibilités d'utilisation, dans le respect de la réglementation en vigueur : • stockage de matériel ou de véhicules, • accueil d'animaux, • espace de réception familiale ou de loisirs. À noter que le bâtiment n'est pas raccordé aux réseaux d'eau potable, d'électricité et de télécommunications. Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin de l'adapter à vos besoins et à votre projet. Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, un grand terrain et un environnement calme ? Cette opportunité mérite votre attention. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Christophe Debien – BSK Immobilier. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 341920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 15 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations de qualité et volumes exceptionnels pour cette maison de bourg située dans le secteur Mareuillais, à seulement 30 minutes des plages, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et à proximité des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de 74 m², actuellement aménagé en salle de jeux, complété par une arrière-cuisine. Vous profiterez également d'un véritable espace bien-être comprenant un jacuzzi, un sauna et une magnifique piscine intérieure chauffée de 10 x 4 m, alimentée par une pompe à chaleur : un atout rare et recherché sur le secteur. À l'étage, la partie principale de la maison offre un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert double foyer, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, trois chambres (dont une mansardée), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Dans une seconde aile, une élégante passerelle dessert un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un salon ou une bibliothèque. Vous y découvrirez également une superbe suite parentale de 31 m² avec cheminée à insert, ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 23 m² équipée d'une baignoire centrale, d'une douche à l'italienne et d'un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse avec barbecue, d'un préau et d'un puits, le tout implanté sur un terrain de 873 m². Un bien rare aux prestations remarquables, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une activité d'accueil. Vous apprécierez également la proximité d'un lac, propice aux balades et aux activités de plein air. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

En bref : Superbe maison de plain-pied 5 chambres, grande pièce de vie, deux ailes distinctes, piscine chauffée, terrain de près de 4 000 m² ! Nous vous proposons cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009, située à Château-Guibert, à proximité de Mareuil-sur-Lay-Dissais et à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon, dans un cadre verdoyant et calme, tout proche du lac. Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour lumineux. La maison est organisée en deux ailes distinctes : la première compte trois chambres et une salle de bains, la seconde abrite deux chambres dont une superbe suite parentale avec grand dressing indépendant et salle d'eau privative de près de 9 m² équipée d'une véritable douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie chauffée. Cette disposition en deux ailes garantit une intimité exceptionnelle et multiplie les possibilités : télétravail, grande famille, activité professionnelle à domicile… À l'extérieur, vous profiterez d'un portail et d'une porte de garage motorisés, de nombreux stationnements, d'un grand garage d'environ 40 m² avec porte sectionnelle extra-large motorisée, d'une immense terrasse de près de 150 m² orientée plein sud, d'une piscine récente 8 × 4 m (2020) chauffée par pompe à chaleur avec bâche électrique et régulation automatique du pH, ainsi que d'une vue dégagée et magnifique sur la campagne. Le terrain, arboré, de près de 4 000 m² (palmiers, oliviers, partie verger…) est entièrement accessible autour de la maison et bénéficie même d'un accès direct à un bras du lac en contrebas. Les points forts sont nombreux : volets roulants électriques centralisés, VMC double flux, fenêtres oscillo-battantes, DPE C (très économique), cheminée avec insert foyer large, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur (chaud et froid), assainissement collectif, grande cuisine Cuisinella haut de gamme avec four pyrolyse, plaque induction + gaz, hotte aspirante et barbecue intérieur, porche d'entrée et auvent à l'arrière. Une maison aux très belles prestations, particulièrement économique à l'usage, avec un terrain exceptionnel et une piscine récente. Maison coup de cœur– à visiter sans tarder !

Venez découvrir cette maison de 162m² habitables située à Moutiers sur le Lay (village avec école, restaurant, bar, tabac, ...), à 5 min de Luçon, de Mareuil sur Lay et de Sainte Hermine et 25 min de la Roche sur Yon, comprenant une entrée, cuisine de 18m², salon, salle à manger, une chambre, WC, salle d'eau et dégagement. A l'étage, on retrouve quatre grandes chambres (15, 24, 11 et 20m²), un dégagement, une salle de bain. De plus, on dispose d'un joli extérieur entièrement clos avec un auvent d'environ 60m² (possibilité de garer un véhicule réhaussé - 2,75m), trois dépendances de 20, 14 et 10m² plus un étage de 40m² environ. Non attenant, le bien comprend également un terrain de loisir de 450m². Travaux récents : volets solaires 2022, ouvertures, radiateurs du bas, douche, gouttières récentes, crépis face avant, ballon d'eau chaude récent. A noter : chauffage par radiateurs électriques et insert à bois, assainissement collectif (TOUT À L'ÉGOUT), possibilité de loger deux familles dont une avec accès en bas ou deux logements locatifs voire davantage, tableau électrique récent, possibilité extension au deuxième étage. Maison idéale pour grandes familles ou investisseurs locatifs. DE MULTIPLES POSSIBILITÉS POUR CETTE JOLIE MAISON AVEC QUATRE / CINQ CHAMBRES. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour toute question !

À Château-Guibert, à moins de 20mn du centre de la Roche sur yon, dans un environnement paisible, agréable et fonctionnel. Venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2013, offrant 150 m² habitables avec de beaux volume et une luminosité remarquable. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine de 30 m², entièrement équipée et aménagée, avec une arrière-cuisine attenante. La partie nuit propose une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et WC privatif ainsi qu'un couloir desservant trois autres chambres (14.4m² - 9.82m² - 9.27m²), une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, et un WC indépendant. On trouve également un studio indépendant de 22 m² (avec cuisine, salle d'eau et WC), idéal pour recevoir ou pour un usage locatif ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, vous disposerez de 2 terrasses (dont une couverte) et d'un chalet. Vous pourrez profiter de son terrain clos de 1800m² sans vis-à-vis, avec un espace potager et divers espèces d'arbres fruitiers. Un espace parking suffisant pour recevoir plusieurs véhicules ainsi qu'un appentis de 25m². Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par un plancher chauffant électrique, pour un confort optimal toute l'année. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce bien soigné et parfaitement entretenu, alliant confort, espace et fonctionnalité.

BAISSE DE PRIX ! Vous recherchez une maison 119m² avec 4 chambres (possibilité 5 ou 6), un sous-sol complet, de grandes dépendances, avec une jolie vue et économique ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Située à proximité immédiate de Mareuil sur Lay, dans un hameau, cette maison est composée de : véranda d'entrée (non chauffée), dégagement, cuisine de 14m², salon / séjour avec coin cheminée, une chambre, salle d'eau, WC. Au premier étage : 3 chambres et WC. Au sous-sol, une pièce de 15m², une autre pièce carrelée non chauffée (non comptabilisées dans la surface habitable), grand garage avec buanderie. Côté extérieur, la maison dispose d'un joli terrain de 999m² avec superbe vue dégagée sur la campagne. De plus, on a un beau hangar de 80m², une autre dépendance de 25m², les deux en bon état. A noter : maison économique (DPE C), pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, cheminée ouverte, volets roulants (électriques ou manuels), fibre internet, assainissement individuel non conforme, taxe foncière avec les ordures ménagères (914€), consommation réelle électrique de 1640€ / an. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce produit rare !

Un terrain de loisirs au bord du lay de 595 m2, idéal pour pêcheurs, le calme et la sérénité sont de rigueur

Si vous recherchez une maison clé en main, moderne, lumineuse et pensée pour le confort au quotidien, cette maison est faite pour vous !Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles, cette maison de 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer sereinement. Elle est idéalement localisée à 5 min de Saint Jean d'Hermine et à 10 min du Vendéopôle et de Chantonnay. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie ouverte sur le jardin sans vis-à-vis. L'agencement a été pensé pour offrir volume, confort et convivialité : cuisine ouverte, salon chaleureux, accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clos et au garage. L'espace nuit se compose de trois agréables chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un wc avec lave mains. Le terrain clos et paysagé sera idéal pour se détendre sur la terasse avec des amis ou pour jardiner. Pour vous rafraichir lors des chaudes journées estivales, une dalle est prête à accueillir une piscine hors-sol. L'avant de la maison est goudronnée pour faciliter le stationnement des voitures. Aucun travaux n'est à prévoir. Laissez vous séduire par cette maison décorée avec goût.

Située à Château-Guibert, précisement à La Mainborgère, cette maison au charme authentique séduira les amoureux de la nature et du calme. À seulement quelques minutes de Mareuil-sur-Lay et à 15 minutes de La Roche-sur-Yon, elle offre un cadre de vie privilégié entre campagne et proximité des commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'une chambre avec point d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau et un dégagement, parfaits pour une famille ou pour accueillir amis et proches. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un environnement verdoyant et bucolique. Vous profiterez d'une agréable véranda, d'une cave, de plusieurs abris pour voitures et bois, ainsi que d'une piscine de 10 x 4,5 m équipée d'un dôme, idéale pour prolonger les moments de détente en été. Le tout est implanté sur un terrain joliment arboré, véritable havre de paix où règnent sérénité et bien-être.

Située à Château-Guibert, à moins de 20mn de La Roche sur Yon, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié et serein. Le terrain exceptionnel de 3800 m², entièrement constructible, est un atout majeur, offrant un potentiel de développement unique. Cette maison de 140 m² a été conçue pour le confort familial. Elle s'articule autour d'une pièce de vie de 54 m² (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée), baignée de lumière naturelle grace aux baie vitrée et à son exposition. Le salon bénéficie d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Un accès direct mène à une vaste terrasse de 42 m² sans vis-à-vis, promettant de longs moments de détente et de repas en extérieur. L'espace nuit comprend un couloir desservant quatre chambres, dont une suite parentale (avec salle d'eau et WC), une salle d'eau et un WC séparé. Une arrière-cuisine pratique complète ce niveau. Un atout exceptionnel : la maison dispose d'un sous-sol de 150 m², parfait pour le stockage, un atelier ou l'aménagement d'espaces de loisirs. Sur la parcellle de 3800m² clôturée, vous trouverez une piscine de 8 x 4 idéale pour les belles journées d'été. Soucieuse de l'efficacité énergétique et du confort, la maison est dotée de double vitrage sur l'ensemble de ses ouvertures. Le chauffage est assuré de manière économique par une pompe à chaleur. Ces équipements, couplés à l'orientation garantissent une isolation performante et des charges maîtrisées. Le vaste sous-sol de 150 m² ajoute une dimension technique et pratique inestimable pour le stockage et la protection de vos biens.

365000

Christophe Debien – BSK Immobilier – vous propose, en exclusivité, cette propriété familiale avec studio indépendant, idéalement située à moins de 10 minutes des Essarts, au cœur de Saint-Martin-des-Noyers. Édifiée en 1995, cette maison soigneusement entretenue offre 141 m² habitables auxquels s'ajoute un studio indépendant de 24 m², le tout sur une parcelle constructible de 2 592 m² entièrement close et paysagée. Son emplacement est stratégique : à moins de 10 minutes des Essarts, et à moins de 15 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87, de La Ferrière et de Chantonnay. Une maison accueillante et lumineuse Une allée élégamment paysagée vous mène vers un porche qui ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes. Vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit. Des portes à galandage permettent de moduler les espaces selon vos envies. Un dégagement dessert une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain, offrant un confort de plain-pied. Attenant, une lingerie avec accès direct au garage disposant d'un grenier complète ce niveau. Un étage pensé pour la famille À l'étage, une mezzanine avec balcon – parfaite pour un bureau ou un espace détente – dessert deux chambres lumineuses, chacune avec balcon, une salle d'eau et des toilettes. Un cadre de vie privilégié Parcelle constructible, close et arborée avec jardin paysager Puits pour l'arrosage Garage supplémentaire accueillant un studio indépendant (pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et WC), idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif Espaces généreux et confortables, pensés pour la vie familiale Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 300485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à la Mainborgère, commune de Château-Guibert, à 15 min de la Roche sur Yon et de Luçon, ce vaste terrain de 3000m² (possibilité jusqu'à 4500m² avec révision du prix) offre un potentiel exceptionnel pour votre projet immobilier.Avec un certificat d'urbanisme opérationnel positif pour 3 lots, vous avez la possibilité de créer votre propre lotissement ou de réaliser plusieurs constructions. Très bel environnement, au calme, dans un quartier résidentiel avec assainissement collectif (tout à l'égout). Viabilisation à faire. Très légère pente, idéale pour l'assainissement.Possibilité d'avoir un terrain plus grand (jusqu'à environ 4500m²).A saisir !