Acheter un maison à Péault

-A moins de 10 min des établissements scolaires et commerces -A 10 min du Jardin Dumaine à pied -A 4 min de la gare TER de Luçon -A 35 min de La Roche-sur-Yon -A 50 min de La Rochelle Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

A 10 mn de Luçon, à 30 mn de nos belles plages vendéennes, venez faire construire votre maison neuve sur ce terrain viabilisé, Terrain en lotissement avec assainissement autonome Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : -A moins de 10 min des établissements scolaires et commerces -A 10 min du Jardin Dumaine à pied -A 4 min de la gare TER de Luçon -A 35 min de La Roche-sur-Yon -A 50 min de La Rochelle Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

85400 - LUCON - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 146.0M² - MAISON DE VILLE SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET PISCINE Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située au cœur de Luçon (85400), offrant un cadre de vie paisible et pratique. Construite entre 1920 et 1944, cette demeure pleine de caractère a été entièrement rénovée en 2016, offrant un état général irréprochable. Avec une surface de 146.0m² répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un lumineux séjour de 34.0m², d'un salon indépendant avec son poêle à pellets, de deux chambres spacieuses, un bureau, et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres dont une de plain-pied selon vos besoins. L'exposition plein sud confère à cette maison une luminosité naturelle des plus agréables, idéale pour profiter pleinement de chaque pièce. Le calme environnant vous garantit des moments de détente inégalés, notamment sur la terrasse où vous pourrez vous prélasser en toute quiétude. Le jardin clos et sans vis à vis, accompagné d'une piscine hors sol, représente un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les matériaux de construction en pierre, le toit en tuile artisanale, ainsi que l'état impeccable de la façade et des sols, ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cette propriété. Côté pratique, vous bénéficiez d'un beau garage, d'un environnement calme et de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Cette maison de ville spacieuse et bien entretenue n'attend que vous pour y insuffler votre style et votre histoire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 0252614821 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : A quelques minutes à pied du centre ville A 8 minutes en voiture de Luçon A 30 minutes des plages La commune se compose de deux bourgs de taille comparable et de lieudits répartis sur 1796 hectares : Le bourg des Magnils Reigniers, où se trouvent la Mairie, l'Église St Nicolas et son prieuré, la salle omnisports, la salle culturelle Beugné L'Abbé avec une Zone d'Activités, les écoles primaire et maternelle, la garderie périscolaire, la Maison Commune, l'accès au sentier pédestre « Les Charrières » par le Communal. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilité Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison neuve à construire AMANDIER_2CH_75_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 0252614821 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : A quelques minutes à pied du centre ville A 8 minutes en voiture de Luçon A 30 minutes des plages La commune se compose de deux bourgs de taille comparable et de lieudits répartis sur 1796 hectares : Le bourg des Magnils Reigniers, où se trouvent la Mairie, l'Église St Nicolas et son prieuré, la salle omnisports, la salle culturelle Beugné L'Abbé avec une Zone d'Activités, les écoles primaire et maternelle, la garderie périscolaire, la Maison Commune, l'accès au sentier pédestre « Les Charrières » par le Communal. Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 75 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : A 10 mn de Luçon, à 30 mn de nos belles plages vendéennes, venez faire construire votre maison neuve sur ce terrain viabilisé, Terrain en lotissement avec assainissement autonome Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Située sur la commune de Corpe, venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle et grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une entrée, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dégagement et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 351 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que de plusieurs dépendances, véritables atouts pour le rangement, le bricolage ou vos futurs projets. Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un agréable extérieur, à découvrir sans tarder !Ajouter une accroche plus percutanteRaccourcir pour une annonce web

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : -A moins de 10 min des établissements scolaires et commerces -A 10 min du Jardin Dumaine à pied -A 4 min de la gare TER de Luçon -A 35 min de La Roche-sur-Yon -A 50 min de La Rochelle Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : A quelques minutes à pied du centre ville A 8 minutes en voiture de Luçon A 30 minutes des plages La commune se compose de deux bourgs de taille comparable et de lieudits répartis sur 1796 hectares : Le bourg des Magnils Reigniers, où se trouvent la Mairie, l'Église St Nicolas et son prieuré, la salle omnisports, la salle culturelle Beugné L'Abbé avec une Zone d'Activités, les écoles primaire et maternelle, la garderie périscolaire, la Maison Commune, l'accès au sentier pédestre « Les Charrières » par le Communal. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Dans ce village rural de 638 habitants où alternent maisons traditionnelles et lotissements récents, se côtoient agriculteurs, artisans, citadins attirés par la proximité de l'océan, retraités séduits par la quiétude des lieux et jeunes couples dont les enfants assurent la vitalité de l'école publique. La métamorphose des 369 ha de « marais communaux » de la rive gauche du Lay au fil des saisons charmeront les amoureux de la nature. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

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Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Venez découvrir cette maison de 165m² située à la Bretonnière-la Claye, à 10 min de Mareuil sur Lay, 20 min des plages et 30 min de la Roche sur Yon, dans un cadre idyllique. Cette maison se compose : - au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine (23m²), deux chambres (20 et 11m²), coin véranda, salle de bain - WC. - à l'étage : dégagement, cuisine séparée (19m²), salon-séjour, deux chambres, WC, salle d'eau, rangement. Garage, jardin. Maison à finir de rénover (cuisine à remettre au goût, assainissement, etc.). Possibilité de deux familles. LES PLUS : calme, chauffage par pompe à chaleur (2023) et poêle à bois, eau chaude par ballon thermodynamique + solaire, VMC, ouvertures récentes (2023) oscillo-battantes, volets solaires alu (2023), salle d'eau récente, isolation des combles. Proximité rivière avec descente de bateau (zone non inondable). Contactez-nous rapidement pour une visite.

Entre marais et océan, à 10 min de Luçon et 20 min des plages, cette maison lumineuse de plain‑pied réunit calme et confort. Grande pièce de vie conviviale autour du poêle à granulés, suite parentale d'un côté et deux chambres de l'autre pour l'intimité. À l'extérieur, une terrasse couverte pour prolonger les soirées, un jardin clos soigné avec coin détente, abri et espace barbecue. Confort du quotidien : fibre, portail électrique, assainissement conforme, chauffage électrique + poêle. Vous vous y projetez ? Contactez‑moi pour le dossier complet et la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15718

Située à proximité des commerces et des services de Luçon, cette agréable maison de ville d'environ 76 m² habitables vous séduira par son excellent état général et ses extérieurs sans entretien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'un séjour convivial. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables offrant un cadre de vie agréable.La maison dispose également d'une véranda d'environ 11 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Après quelques travaux, cet espace pourra être transformé selon vos envies en chambre supplémentaire, bureau, atelier, salle de jeux ou pièce de détente.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou pour recevoir vos proches. Un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable ou la possibilité d'y stationner un véhicule.Cette maison est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Vendée. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien situé au cœur de Luçon.

Maison de 2023 de plain-pied de 89 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée (46 m2), trois chambres équipées de placards, une salle d'eau avec un placard, un wc suspendu, un dégagement. Garage de 21 m2. Terrain de 731 m2. Chauffage et eau chaude au gaz, ouvertures en double vitrage.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 413 m2.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 455 m2.

Mathieu THOMAS by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur de Luçon cette charmante maisonnette de type 1, fraîchement rénovée, offrant une belle optimisation des volumes et aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une agréable pièce de vie d'une surface de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine de près de 15 m², idéale pour créer un véritable espace nuit ou un bureau. Le bien bénéficie d'un DPE classé D et est déjà loué depuis le 1er août 2026, permettant ainsi à l'investisseur de percevoir des revenus locatifs sans délai. Les atouts investisseurs : Centre-ville de Luçon Maisonnette de type 1 Rénovation récente 32 m² de pièce de vie + près de 15 m² de mezzanine Cuisine aménagée et équipée Aucun travaux à prévoir DPE D Locataire en place depuis août 2026 Un placement simple, serein, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un bien facile à gérer et parfaitement adapté à la demande locative du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de charme – 3 chambres, garage et terrain closÀ vendre – Jolie maison proche du centre-ville, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Les atouts de la maison : 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée2 salles d'eau2 WCUne belle pièce de vie avec pierres apparentesUn étage et un rez-de-chaussée bien agencésUne agréable terrasse sans vis-à-visTerrain clos avec accès voitureGarageProche du centre-ville et des commodités Les travaux ont été réalisés par des entreprises locales. La maison bénéficie toujours de son assurance dommages-ouvrage, offrant une sécurité supplémentaire. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Uniquement chez ICOCC immobilier : idéalemeent située entre Luçon et Mareuil sur lay, à moins de 30 minutes de La Roche sur yon et à moins de 30 minutes de nos belles plages (L'Aiguillon la Presqu'ile), venez découvrir cette maison de 1994, très lumineuse. Vous serez séduit par la pièce de vie de 36m² pouvant recevoir facilement votre salon et votre espace salle à manger. Votre cuisine se trouve à proximité direct : aménagée et équipée d'un four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle et disposant d'un coin repas. Coté nuit, un couloir dessert 3 belles chambres (11.2m² - 10.4m² - 10.7m²) un bureau, ainsi qu'une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC séparé. Coté stockage, un grand garage de 25m² attenant à la maison ainsi qu'une dépendance de 18m² pouvant recevoir un véhicule et un chalet de 9.9m². Sur le terrain de 1400m² entièrement clôturé, vous profiterez de la piscine hors sol de 6 x 4 ainsi que de la terrasse bien exposée. Côté technique, le bien est équipé de double vitrage, d'une VMC hygroréglable, de volets battants en bois en bon état. Il existe un conduit pour la pose d'un sytème de chauffage bois ou granulé. Maison en bon état et bien entretenue. A voir rapidement.

Située dans le cadre paisible de la commune de Lairoux, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Vendée. Vous rejoindrez le centre-ville de Luçon et l'ensemble de ses services en seulement 10 minutes, les plages de la côte sud vendéenne (L'Aiguillon-la-Presqu'île) en 15 à 20 minutes, et La Roche-sur-Yon en 35 minutes. Le grand avantage : Un cadre de vie au calme absolu sur une belle parcelle de 1 670 m², qui vous permet de concilier la sérénité du quotidien avec la proximité immédiate de l'océan et des bassins d'emplois.L'intérieur de la maison séduit par sa belle clarté et sa distribution optimale. La pièce de vie offre un agréable salon/séjour de 30 m², complété par une cuisine équipée et aménagée de 14 m² (avec four, micro-onde, plaque, hotte) disposant de son propre coin repas. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (dont deux avec placards) et d'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et un WC séparé. Classée DPE C, la maison affiche un excellent bilan énergétique grâce à son chauffage au bois (avec son insert nouvel génération), son double vitrage oscillo-battant avec volets battants en alu, sa VMC hygroréglable, ainsi que sa terrasse abritée par un store banne pour profiter du grand terrain. L'ensemble est complété par des dépendances exceptionnelles : un garage attenant de 28 m², un second garage indépendant de 46 m² et un appentis camping-car de 27 m². Le grand avantage : Une vraie rentabilité et un confort financier garanti grâce aux panneaux solaires installés en revente d'électricité.

Venez découvrir cette maison spacieuse aux multiples possibilités, idéalement située en plein centre-ville de Luçon, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Édifiée sur un terrain clos d'environ 663 m², elle se distingue par sa configuration offrant deux espaces de vie distincts, parfaite pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 24 m², une cuisine, une chambre avec point d'eau, un WC et un cellier, complétés par une véranda lumineuse pour profiter des beaux jours.À l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux de 20 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Un garage de 37 m² avec porte électrique assure le stationnement en toute sécurité. La maison est alimentée en eau par un forage, avec un compteur installé pour un raccordement au réseau public si désiré. Un bien rare sur le secteur, allant confort et fonctionnalité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets, au cœur de Luçon.

Opportunité sur les magnils reigniers, baisse de prix conséquente. Située dans un lotissement calme, à proximité de Luçon et à moins de 25mn des plages, cette maison, construite en 2024, dispose d'une surface de 92.8 m², offrant un cadre de vie idéal. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle comprend un vaste séjour lumineux de 45m², ouvert sur un jardin de 500 m², donnant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Imaginez la cuisine moderne et fonctionnelle s'intègrant parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres (12.7m² - 10.15m² - 10.14m²). Le bien comprend également une salle d'eau, avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave main. Le mode de chauffage est économique grâce à un système de climatisation réversible performant (voir DPE), assurant une température agréable toute l'année. Ce bien dispose également de volets roulants électriques centralisés, apportant à la fois confort et sécurité. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un stationnement sécurisé. Enfin, la maison se situe à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, commerces et transports. Des travaux sont à prévoir, notamment la peinture des murs, le sol des chambres ainsi que la cuisine, le meuble dans la salle d'eau Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison neuve sans avoir à attendre la durée de la constrution et contactez-nous pour organiser une visite.

Idéalement située en plein centre-ville de Luçon, cette élégante maison en pierre de 148 m² habitables conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Derrière sa façade de caractère, elle dévoile une atmosphère chaleureuse où les parquets anciens, la luminosité des pièces et les éléments authentiques séduiront les amoureux des belles demeures. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un agréable salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec WC ainsi que des espaces de circulation fonctionnels. À l'étage, quatre belles chambres aux parquets d'origine, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau accueille un bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil de vos invités. À l'extérieur, le jardin clos de 474 m² constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Il est agrémenté d'une serre, d'une cave et de trois dépendances en pierre qui offrent de multiples possibilités. L'une dispose de 24 m² avec un grenier de même superficie, la seconde développe 30 m² avec mezzanine, tandis que la troisième, d'environ 40 m², pourra être transformée en logement indépendant, en gîte, en atelier d'artiste ou en espace dédié à une activité professionnelle. Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une demeure familiale de charme, avec de nombreuses possibilités d'évolution, au cœur d'une ville dynamique où tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied.

En plein centre ville de Luçon, immeuble sur 4 niveaux à rénover entièrement. Idéal investisseur ! Pas de système de chauffage - Compteur électrique existant - Prévoir pose compteur d'eau.N'hésitez-pas à nous contacter pour de plus amples informations.

ICOCC vous présente, en exclusivité, cette charmante maison entièrement rénovée. Elle comporte au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, un salon cocooning, deux chambres et une salle d'eau moderne. A l'étage, vous disposez d'une grande chambre avec la possibilité d'y aménager un dressing.Un garage complète l'ensemble, le tout sur un terrain de 273m2. Un terrain non attenant est également vendu avec la maison, offrant un espace supplémentaire appréciable.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.