Superbe propriété, proche lac, 5 chambres, vue magnifique

Château-Guibert

Prix de vente3960551571.6468253968253 /m²

Les caractéristiques

252 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1825 m²Terrain

Description

RARE ! Maison 5 chambres, Château-Guibert, possibilité gite en plus, VUE imprenable sur le lac et la nature, charme de l'ancien.

Venez découvrir cette magnifique maison située à Château-Guibert, à 5 min de Mareuil sur Lay, 20 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, comme suit : une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur une salle à manger, un vaste salon avec poêle à bois, une salle d'eau, une buanderie, un dégagement.En empruntant l'escalier d'époque, vous découvrirez, à l'étage, un palier donnant sur trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain avec WC, puis, dans un autre espace, une autre chambre. Au deuxième étage, le grenier de a été prévu pour l'aménagement (isolation, placo, fenêtres de toit).

Enfin, la maison dispose encore de plusieurs possibilités (gite ou autres) avec un ancien garage aménagé d'environ 35 m² disposant d'un étage chauffé.

Côté extérieur, le terrain dispose d'une pergolas, un préau pour voitures d'environ 35 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m². En contrebas, on retrouve le joli lac du Marillet.

Partie technique : DPE C, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau récente, poêle à bois récent dans le salon, fibre, nombreux travaux récents.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite.

Le quartier

Château-Guibert

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

146 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MONNERON MAITRISE D'OEUVREMaître oeuvre travaux

ANTOINE VENDEE PEINTUREPeinture

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129m²

Située à La Mainborgère, sur la commune de Château-Guibert, entre Luçon et La Roche-sur-Yon, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne, prestations de qualité et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 1 565 m², cette maison d'environ 129 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 57 m², baignée de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte). Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un WC suspendu indépendant, une buanderie, un cellier et une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous profiterez d'une piscine maçonnée (de 2025) de 3,50 x 7,00 m, couverte par un dôme, avec une agréable terrasse aménagée tout autour, idéale pour les beaux jours. Le jardin, plat et arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un cabanon d'environ 20 m², parfait pour le stockage ou le bricolage. Un garage de 18,5 m² avec faux-grenier, un porche d'entrée et plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complètent les extérieurs. Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations recherchées : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, menuiseries K-Line oscillo-battantes, volets roulants électriques, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, store-banne électrique, assainissement collectif et installation électrique conforme. Construite par MBMO, elle est toujours couverte par la garantie décennale. En excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques. Enfin, son emplacement est un véritable atout : à proximité de la bibliothèque, des équipements sportifs et de l'école, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder.

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Cette maison bourgeoise de 6 pièces et 192 m2, rénovée avec goût, se niche dans un environnement paisible et verdoyant à Sainte-Hermine. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3600 m2, elle offre un cadre de vie agréable, tourné vers la nature, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux services de la commune. Le charme de cette propriété se révèle dès l'extérieur, avec un grand jardin qui entoure la maison et laisse imaginer de beaux moments en plein air. La terrasse, d'une belle surface, se prête parfaitement aux repas d'été, aux instants de détente en famille ou entre amis. Une dépendance vient compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement confortable, pratique pour organiser le quotidien ou stocker du matériel de loisirs. À l'intérieur, la maison propose une organisation pensée pour conjuguer vie de famille et accueil. La maison principale développe environ 140 m2 avec un salon-séjour convivial, une cuisine, une suite parentale, deux chambres doubles, ainsi que plusieurs points d'eau comprenant salles de bain et salle d'eau. L'ensemble crée un lieu de vie fonctionnel, adapté aux besoins d'une famille qui souhaite disposer de beaux volumes et de plusieurs espaces nuit. Au niveau inférieur, le sous-sol accueille une buanderie très pratique pour la gestion du linge et du rangement, ainsi qu'un garage pour stationner à l'abri ou stocker du matériel. Dans le prolongement, un appartement d'environ 52 m2 offre un coin cuisine-séjour et une chambre avec espace salon, idéal pour recevoir confortablement de la famille ou des amis, ou encore pour envisager une activité de gîte. Cette configuration, avec maison principale et logement complémentaire, permet de multiples usages : habitation familiale, projet d'accueil, hébergement saisonnier ou simple espace indépendant pour des invités. L'ensemble de la propriété, bien entretenue, laisse entrevoir un lieu de vie chaleureux, où chacun peut trouver sa place et profiter pleinement du jardin et des extérieurs. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Type de chauffage : pompe à chaleur, Poêle - Mode d'alimentation d'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison en pierre de 165 m² avec 4 chambres à Péault

165m²

Située à Péault, en Vendée, à proximité de Luçon et Mareuil-sur-Lay-Dissais, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 165 m² habitables, édifiée sur un terrain de 980 m².Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour de 29 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Une pièce supplémentaire de 24 m², actuellement à aménager, offre un beau potentiel pour créer selon vos envies une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 980 m*, ainsi que d'un garage de 23 m² et d'un préau de 32 m², apportant des espaces pratiques de stationnement et de rangement.Une maison en pierre offrant de beaux volumes, 4 chambres et un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéale pour accueillir une famille à quelques kilomètres de Luçon et de Mareuil-sur-Lay-Dissais.

Nesmy — Plain-pied lumineux avec véranda chauffée et double garage

123m²

À Nesmy, proche des écoles et des commodités, ce plain‑pied lumineux offre le confort idéal pour une vie de famille. Une pièce de vie généreuse avec poêle et cuisine récente s'ouvre sur une véranda chauffée, parfaite hiver comme été. Côté nuit, une véritable suite avec dressing et deux chambres cosy ; une salle de bains complète avec douche et baignoire ; chauffage au sol pour un confort maximal, lingerie pratique et un double garage avec grenier. Envie d'en voir plus ? Écrivez‑moi pour la localisation précise et réserver votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15740

Ensemble immobilier de 224 m² avec piscine

224m²

Située au cœur de la commune du Champ-Saint-Père, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes des plages de Longeville-sur-Mer. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche des commodités. Un emplacement idéal pour concilier vie familiale et proximité de la côte. Dès votre arrivée, une agréable terrasse vous accueille avant de découvrir une maison construite en 1979. L'habitation principale comprend une cuisine aménagée et équipée de 32 m² ouverte sur la salle à manger, un vaste salon lumineux de 43,60 m² ainsi qu'une grande véranda climatisée de 39 m², parfaite pour les repas et réceptions en famille. Un couloir dessert trois chambres (9,9 m², 13,8 m² et 10 m²), une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'une seconde partie indépendante (possibilité de location) comprenant une pièce de vie de 24 m², une salle d'eau avec WC de 4 m², deux espaces de couchage à l'étage de 8 m² chacun et une terrasse. Il existe un accès indépendant pour cette partie. Un véritable atout permettant d'accueillir famille et amis ou de développer un projet locatif. Côté prestations, la maison est implantée sur un terrain clos de 1 394 m², offrant un bel espace extérieur sécurisé et facile à entretenir. Elle dispose également d'une cave de 30 m², d'un grenier, d'un grand garage de 70 m² (équipé d'une fosse) avec double porte de garage (possibilité de rentrer un camping car). Afin de profiter de l'extérieur une piscine de 5 x 10 mètres couverte par un dôme vous permettra d'utiliser la piscine du mois d'avril jusqu'à fin octobre. Son principal avantage : sa dépendance indépendante associée à ses nombreux équipements (DPE EN C) offre un fort potentiel d'évolution et de rentabilité tout en répondant aux besoins d'une grande famille.

Maison familiale au Magnils Reigniers

222m²

ICOCC vous présente, cette spacieuse maison, située dans un environnement calme. Idéale pour accueillir une grande famille, elle se compose de 6 chambres ( 2 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage ), d'un grand salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine séparée. Vous trouverez également une salle d'eau à chaque niveau pour plus de confort. Rénovée en 2023 et équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, elle garantit économies et confort.A l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances, d'un grand garage et d'un vaste terrain de 2264m2, idéal pour profiter des beaux jours.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Lairoux

Voir

330000

RESTAURANT ROUTIER À FORT POTENTIEL – OPPORTUNITÉ RARE

Situé sur un axe ultra passant, cet établissement de type restaurant routier bénéficie d'une clientèle fidèle composée de VRP, ouvriers et artisans, avec un flux constant tout au long de l'année. Il dispose d'un parking privé d'environ 1,5 hectare, permettant d'accueillir facilement poids lourds, utilitaires et clientèle locale, sans contrainte de stationnement. L'établissement est en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. L'outil de travail est fonctionnel, bien entretenu et immédiatement exploitable, ce qui permet une reprise sereine dès le premier jour.Les bilans sont sains et réguliers, assurant une activité stable avec une clientèle récurrente. L'exploitation est simple, structurée et rentable, ce qui sécurise pleinement l'investissement. Le propriétaire partant en retraite souhaite une cession rapide. Le prix de vente a donc été volontairement positionné en dessous de la valeur réelle du bien, offrant une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant sécuriser son investissement, générer rapidement de la rentabilité ou encore développer le chiffre d'affaires. Autre avantage notable, l'établissement est fermé le vendredi après-midi ainsi que le samedi et le dimanche, permettant de préserver une qualité de vie rare dans le secteur de la restauration. Enfin, il n'existe aucun contrat de brasseur, laissant une totale liberté dans le choix des fournisseurs et permettant d'optimiser les marges. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un couple en reconversion ou à un investisseur souhaitant s'appuyer sur une affaire structurée et performante. Une opportunité à saisir rapidement compte tenu de ses nombreux atouts. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

3960551 572 €/m²

396055

252 m²

7pièces

5ch.