Acheter un appartement à La Croix-en-Brie

Programme neuf à Nangis. Vente d'un appartement de deux pièces de 40m² constitué par un séjour avec cuisine et un balcon de 5m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking. Autres appartement deux pièces dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une petite ville charmante desservie par une ligne ferroviaire, Transilien P. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie calme à proximité du centre-ville et du parc du château de la Motte-Beauvoir -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude individuels -proche des commerces et écoles -situé à 500m de la gare de Nangis (Transilien P) desservant Paris Gare de l'Est en 45 minutes + plusieurs lignes de bus (3216, 7704, 3204, etc.) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

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Découvrez cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1900. Idéalement niché en centre-ville, il offre une proximité immédiate avec les commodités urbaines et le dynamisme de la vie citadine. Avec ses 75 m², ce bien se compose de 3 pièces spacieuses et lumineuses. Profitez d'une atmosphère chaleureuse et d'un aménagement fonctionnel, sans travaux à prévoir. Une place de parking privée complète ce bien. En copropriété saine et bien entretenue, les charges annuelles s'élèvent à 792 €. Ne manquez pas cette opportunité . Cette annonce référence 301061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DJABER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89030508900017. Prix du bien : 149 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 792,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr