Acheter un appartement à La Garenne-Colombes

Op Invest : Nue Propriété Vs Pleine Propriété Cet appartement situé à Rueil-Malmaison (92500) offre 38 m² répartis en 2 pièces, affichés à 241 491 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 1 chambre, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Rueil-Malmaison offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Rueil-Malmaison, ville située dans les Hauts-de-Seine (code postal 92500), est un véritable joyau immobilier. Avec son emplacement privilégié à seulement 10 kilomètres de Paris, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la capitale. La ville bénéficie également d'un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de RER, de bus et la proximité des autoroutes A86 et A13. Rueil-Malmaison possède un patrimoine historique riche, avec notamment le château de Malmaison qui attise la curiosité des visiteurs. En plus de cela, la ville propose une multitude d'espaces verts, de nombreux commerces et services de qualité, ainsi qu'une vie culturelle et sportive dynamique. Acquérir un bien immobilier à Rueil-Malmaison, c'est bénéficier d'un cadre de vie agréable et recherché, alliant modernité et histoire. Au prix de 241 491 €, ce bien combine une achat en résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

À Colombes (92700), cet appartement de 39 m² en 2 pièces est mis en vente à 310 028 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Colombes, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine et arborant le code postal 92700, présente de nombreux atouts qui sauraient intéresser tout acquéreur d'un bien immobilier. Cette ville dynamique offre un emplacement idéal, à seulement quelques kilomètres de Paris, avec un accès facile aux transports en commun tels que le tramway, le train et le bus, permettant ainsi de rejoindre la capitale rapidement. Dotée d'un patrimoine culturel riche avec ses nombreux parcs et jardins, ses infrastructures sportives modernes et son centre-ville animé avec ses commerces et restaurants, Colombes est une ville accueillante et agréable à vivre pour toute la famille. Affiché à 310 028 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Dans la commune de Rueil-Malmaison (92500), cet appartement de 192 m² et 5 pièces est proposé à 1 618 002 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 4 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. La commune de Rueil-Malmaison constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Rueil-Malmaison, ville située dans les Hauts-de-Seine (code postal 92500), est un véritable joyau immobilier. Avec son emplacement privilégié à seulement 10 kilomètres de Paris, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la capitale. La ville bénéficie également d'un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de RER, de bus et la proximité des autoroutes A86 et A13. Rueil-Malmaison possède un patrimoine historique riche, avec notamment le château de Malmaison qui attise la curiosité des visiteurs. En plus de cela, la ville propose une multitude d'espaces verts, de nombreux commerces et services de qualité, ainsi qu'une vie culturelle et sportive dynamique. Acquérir un bien immobilier à Rueil-Malmaison, c'est bénéficier d'un cadre de vie agréable et recherché, alliant modernité et histoire. Affiché à 1 618 002 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Appartement de 4 pièces et 81 m² à Nanterre (92000), au prix de 475 662 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Au 4e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Nanterre, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Ville dynamique et en plein essor, Nanterre (92000) offre une qualité de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts, ses commerces et ses infrastructures culturelles. Sa proximité avec Paris et la Défense en fait un choix idéal pour les travailleurs qui souhaitent combiner vie urbaine et tranquillité. Les transports en commun bien desservis, tels que le RER A et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements dans la ville et ses environs, et ses musées, théâtres et parcs font de Nanterre une ville culturellement riche et diverse. Cet appartement est disponible au prix de 475 662 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Colombes (92700), cet appartement de 4 pièces développe 83 m² bien agencés, proposés à 531 306 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Colombes (92700) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine et arborant le code postal 92700, présente de nombreux atouts qui sauraient intéresser tout acquéreur d'un bien immobilier. Cette ville dynamique offre un emplacement idéal, à seulement quelques kilomètres de Paris, avec un accès facile aux transports en commun tels que le tramway, le train et le bus, permettant ainsi de rejoindre la capitale rapidement. Dotée d'un patrimoine culturel riche avec ses nombreux parcs et jardins, ses infrastructures sportives modernes et son centre-ville animé avec ses commerces et restaurants, Colombes est une ville accueillante et agréable à vivre pour toute la famille. Le prix de ce bien, à 531 306 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

À Colombes (92700), cet appartement de 2 pièces propose 44 m² faciles à vivre, au prix de 319 260 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Colombes offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine et arborant le code postal 92700, présente de nombreux atouts qui sauraient intéresser tout acquéreur d'un bien immobilier. Cette ville dynamique offre un emplacement idéal, à seulement quelques kilomètres de Paris, avec un accès facile aux transports en commun tels que le tramway, le train et le bus, permettant ainsi de rejoindre la capitale rapidement. Dotée d'un patrimoine culturel riche avec ses nombreux parcs et jardins, ses infrastructures sportives modernes et son centre-ville animé avec ses commerces et restaurants, Colombes est une ville accueillante et agréable à vivre pour toute la famille. Disponible à 319 260 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Cet appartement situé à Asnières-sur-Seine (92600) offre 61 m² répartis en 3 pièces, affichés à 456 002 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 2 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Asnières-sur-Seine est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Asnières-sur-Seine, située dans les Hauts-de-Seine, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages aux futurs propriétaires immobiliers. Grâce à sa proximité avec Paris, à seulement quelques kilomètres, les habitants bénéficient d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun tels que le RER C et plusieurs lignes de bus. La ville dispose également de nombreux commerces, écoles et espaces verts pour satisfaire tous les besoins, ainsi que de la Seine et de ses berges pour des moments de détente agréables. Le prix de ce bien, à 456 002 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Dans la commune de Rueil-Malmaison (92500), cet appartement de 84 m² et 4 pièces est proposé à 659 002 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Au 1er, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Rueil-Malmaison est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Rueil-Malmaison, ville située dans les Hauts-de-Seine (code postal 92500), est un véritable joyau immobilier. Avec son emplacement privilégié à seulement 10 kilomètres de Paris, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la capitale. La ville bénéficie également d'un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de RER, de bus et la proximité des autoroutes A86 et A13. Rueil-Malmaison possède un patrimoine historique riche, avec notamment le château de Malmaison qui attise la curiosité des visiteurs. En plus de cela, la ville propose une multitude d'espaces verts, de nombreux commerces et services de qualité, ainsi qu'une vie culturelle et sportive dynamique. Acquérir un bien immobilier à Rueil-Malmaison, c'est bénéficier d'un cadre de vie agréable et recherché, alliant modernité et histoire. Affiché à 659 002 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

À proximité immédiate du centre-ville de Bois-Colombes, ce 4 pièces de 82 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Asnières-sur-Seine ce 4 pièces de 82 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Fiche Id-UBW183482 : Clichy, T2 d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 13 m2 - Construction 2020 - Equipements annexes : jardin - terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/11/2022 - Affaire suivie par Mr KEACY CRIMEE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NEUILLY SUR SEINE - EXCLUSIVITE - GENERAL LECLERC / NORTIER. DERNIER ETAGE SUR JARDINS – 2 PIECES – 48,2M2 + CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un petit immeuble récent entouré de jardins, appartement au 6ème et dernier étage avec ascenseur, traversant, calme et très lumineux avec une exposition sud/est.. Vue dégagée sur jardins, sans vis à vis, il comprend une entrée, un séjour avec une salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant s'ouvrir, une chambre avec rangements, une salle de douche, un wc séparé et un dressing. Cave. Possibilité parking dans l'immeuble. Proche commerce de l'Ile de la Jatte et bus (93, 163,164). Idéal pied à terre ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92150 - SURESNES - LES COUVALOUX - JARDIN PRIVATIF 110M² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 94M² Guillaume Bigot - Efficity vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement à fort potentiel avec jardin privatif, à rénover, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière et sans vis-à-vis, de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Un grand espace extérieur d'environ 110m² vous permettra de profiter de moments de convivialité en plein air. Cet appartement vous séduira par son espace extérieur unique, son plan modulable et sans perte d'espace, son absence totale de vis-à-vis ainsi que sa triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave de 4m² ainsi que deux place de stationnement (dont un garage) complètent ce bien. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bigot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°834439010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bezons à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Fiche Id-UBW181244 : Suresnes, secteur Ecluse belvedere, T2 balcon d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Construction 1988 Contemporaine - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (Dont 4.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 345000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2026 - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1324 Euros/an (soit 110 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

COURBEVOIE CURIE limite La Garenne-Colombes – Appartement 4 PIÈCES + TERRASSE + PARKING + CAVE au 1er étage – Parfait pour une famille. Idéalement situé dans un quartier résidentiel de Courbevoie Curie (Rue Pierre Curie), à proximité immédiate des commerces et des transports (à 15 minutes à pied de la gare de Courbevoie (ligne L) qui dessert Paris Saint-Lazare en 10 minutes et La Défense en 2 minutes), ce bel appartement bénéficie de beaux volumes. Avec le salon, la cusine et la TERRASSE orientée SUD/EST, il bénéficie d'une belle luminosité. Situé au 1er étage sur 6 de l'immeuble, il se compose d'une entrée de 6,56m² avec rangement, une cuisine séparée et possibilité de cuisine ouverte (mur non porteur) de 9,01m² donnant sur la terrasse, un salon/salle à manger de 19,98m², les chambres confortables (12,67m2, 10,02m2 et 11,43m2) permettent d'acceuillir toute la famille. une salle de bains avec double vasque de 4,46m², un salle d'eau de 3,19m² et un WC séparé. Possibilité de cuisine ouverte. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, proche des écoles et des commerces du centre-ville, tout en profitant d'un environnement résidentiel et paisible. Un bien coup de cœur, idéal pour un couple, une famille et amateur de travaux de rafraichissement. Double vitrage DPE : D Chauffage : individuel au gaz par chaudière Eau chaude : individuelle au gaz par chaudière Taxe foncière : 1 141 € Charges de copropriété : 217 €/mois Nombre de lots principaux : 177 lots Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 20 400 € (5%) inclus dans le prix de vente de 429 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 290 € ~ 1 790 € – RCS 78989753500025 – Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR – Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92600 ASNIERES SUR SEINE – APPARTEMENT FAMILIAL – 3 CHAMBRES – PARKING - CAVE - LIGNE 13 Lena Scerbo et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, dans une copropriété calme et bien entretenue, au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de type F4, d'une superficie de 88m² Loi Carrez + cave. Il est composé d'une entrée avec rangements intégrés, d'une cuisine spacieuse avec cellier attenant, d'un séjour lumineux exposé Sud Ouest donnant sur un balcon, de trois chambres et d'une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Une place de parking et une cave saine complète ce bien ainsi qu'un local vélo au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports, ce secteur en plein renouveau offre un cadre de vie pratique et agréable. Un emplacement recherché pour sa facilité d'accès à Paris via la ligne 13 (Gabriel Péri) et son potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lena Scerbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°931971683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183417 : Rueil malmaison, secteur Buzenval, T4 terrasse d'environ 108 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Jardin - Construction Beton - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie E : 260 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 570000 Euros (Dont 3.64% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 550000 Euros) - DPE réalisé le : 22/05/2026 - Classe-Energie E : 260 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2750 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3280 Euros/an (soit 273 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En rez-de-jardin et au premier étage d'un immeuble récent de très bon standing, découvrez ce magnifique appartement familial de 190 m². Il se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée ouvrant sur un vaste double séjour baigné de lumière. Celui-ci bénéficie d'un balcon d'un côté et d'une superbe terrasse de 42 m² de l'autre, offrant un agréable espace de vie intérieur/extérieur. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec son balcon privatif, de trois belles chambres, de deux salles de douche et d'un WC indépendant. En complément, ce bien est vendu avec deux caves saines ainsi que deux places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bezons à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bezons à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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À quelques minutes de La Défense, dans un environnement privilégié de Puteaux, découvrez ce superbe appartement 5 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie convivial bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables permettant à chacun de profiter de son intimité, ainsi que les équipements indispensables à une vie familiale sereine. Les prestations de ce bien sont complétées par des annexes particulièrement recherchées : Deux places de stationnement au sein d'un box fermé sécurisé Un box de rangement privatif offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable Résidence entretenue et sécurisée avec vidéosurveillance Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide à La Défense et à Paris Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial pérenne. Une visite s'impose ! Contact : Ghislain MBOUYOU Mandataire immobilier 06 45 31 37 16 Cette annonce référence 347434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 78961646300020. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 671 Charges prévisionnelles annuelles : 2 548,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179187 : Clichy, secteur Proche batignolles, T5 d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Rue - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Fioul - Classe Energie F : 388 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 455000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 388 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 580 Euros/an (soit 48 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

HollyHome est heureuse de vous présenter cet appartement familial de 4 pièces de 77,5 m2, situé dans le quartier calme des Mazurières à Rueil-Malmaison, au sein d'une résidence agréable nichée dans un parc arboré. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant (Est/Ouest) bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Mont-Valérien. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec vue sur le mont Valérien ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et de WC indépendants. Un espace de rangement pratique complète également l'entrée. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une place de parking extérieure et de deux caves, offrant de belles possibilités de stockage. Un local à vélos est également à la disposition des résidents. Côté transports, des lignes de bus accessibles au pied de la résidence permettent de rejoindre facilement la gare RER A de Rueil-Malmaison ainsi que La Défense, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris. La future ligne 15 (Rueil - Suresnes - Mont Valérien) se situera à 10/12 minutes à pieds. Ecoles et commerces à proximité. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, bénéficiant du calme et de la luminosité d'un dernier étage, dans un environnement verdoyant. Prix de vente : 315 000 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.2% de rendement prévisionnel brut - 5092.16 € HT de loyer annuel - 238.00 € de charges de copropriétés annuelles - 342.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.10 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence STUDEA SURESNES à SURESNES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située dans un quartier dynamique en bord de Seine, la résidence bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et services. L'ENSIAT est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que l'INS-HEA et l'école 3A se rejoignent en 25 minutes en transports en commun. Un arrêt de bus à 5 minutes et le tramway à 10 minutes à pied facilitent également les déplacements au quotidien. Sécurisée, la résidence propose des studios de 17 à 18 m², dont certains sont prolongés d'un balcon. Les étudiants profitent d'espaces communs conviviaux dédiés au travail et aux échanges, avec une salle de coworking et de coliving, ainsi que de nombreux services : laverie, ménage, petit-déjeuner et local à vélos. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 99 Consommation énergie finale : Non communiquée

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du centre-ville de Clichy, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique À proximité immédiate de la ligne 13 du métro et de la ligne L du Transilien, vous rejoignez Paris et La Défense en quelques minutes seulement. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts : tout le quotidien à portée de main, sans renoncer à la tranquillité d'un environnement verdoyant. Un secteur dynamique, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés Parking privé en sous-sol (selon les logements) Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, aux portes du parc de Sceaux, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

À Courbevoie, cet appartement de 2 pièces d'environ 37 m2 se situe au 4e étage d'un immeuble des années 1975. Il offre une belle luminosité qui met en valeur ses volumes, avec une pièce de vie agréable et une chambre distincte, formant un ensemble fonctionnel et facile à vivre. La configuration actuelle permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un pied-à-terre bien placé. L'appartement profite d'un environnement pratique au quotidien, avec une proximité immédiate du centre, des commerces et des services. Le fait d'être en étage apporte une atmosphère plus dégagée et un bon apport de lumière naturelle. Une cave d'environ 10 m2 complète le bien, idéale pour disposer d'un espace de stockage complémentaire, toujours précieux en ville. L'immeuble, construit en 1975, s'inscrit dans une copropriété de taille raisonnable, avec cinq étages. L'appartement bénéficie d'un mandat de vente exclusif, gage d'une commercialisation suivie et structurée. La qualité générale du bien et de l'immeuble offre une base solide pour qui recherche un appartement à personnaliser à son goût, dans un quartier recherché de Courbevoie. À environ 100 m, la gare de Courbevoie permet de rejoindre facilement les principaux pôles de transport. Plusieurs arrêts de bus Place Charras se situent à environ 300 m, renforçant la desserte en transports en commun. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire Rouget de Lisle à environ 200 m, l'école européenne Paris La Défense (école primaire) à environ 400 m, l'école élémentaire Guynemer à environ 400 m, l'école maternelle La Marelle à environ 400 m et l'école élémentaire Alexandre Dumas à environ 400 m. Le parc Freudenstadt, à environ 400 m, offre un espace vert appréciable pour se détendre ou profiter d'un moment en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 187 € - Charges de copropriété : 96 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92600 ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER ALMA / LOUIS VUITTON - 4 PIECES / 3 CHAMBRES de 87m² - 3ème ETAGE - CACHET - EXCELLENT ETAT - CAVE - DPE D - PARKING en sus Servane H. propose ce très beau 4 pièces / 3 chambres de 87m² Carrez, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1991. Proche de toutes commodités (commerces, crèches, écoles, parcs, sports et loisirs, mairie), à 10-15 min à pied de la gare d'Asnières, comme du métro Gabriel Péri (L13), au pied des bus pour la gare d'Asnières ou Levallois Perret, il offre un agencement optimisé et sans perte d'espace, une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité grâce à ses immenses fenêtres, toutes donnant sur le jardin de la copro. Il se compose d'une vaste PIECE de VIE de 38m² avec CUISINE OUVERTE et AMENAGEE, d'une belle CHAMBRE PARENTALE de 12m², avec dressing et salle d'eau/WC, de 2 autres CHAMBRES de 11 et 9m², d'une grande SALLE de BAIN et d'un WC séparé. Une cave partagée complète ce bien et 1 place de parking est disponible en sus. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques, nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COURBEVOIE (92400) – PROMENADE PAUL DOUMER – APPARTEMENT 94,22 M² – TERRASSE ET BALCON 18 M² – VUE SEINE ET PARIS – 4/5 PIÈCES – 2 CHAMBRES – CAVE – PARKING POSSIBLE Situé promenade Paul-Doumer, au 7ᵉ étage d'une résidence construite en 1983, avec deux ascenseurs et gardiens à demeure, cet appartement de 94,22 m² Carrez bénéficie d'une vue dégagée sur la Seine et Paris. L'appartement dispose d'une terrasse et d'un balcon représentant au total environ 18 m² d'espaces extérieurs. Le séjour et l'une des deux chambres bénéficient d'un accès direct aux extérieurs, avec de larges baies vitrées dans la pièce de vie. L'entrée dessert un séjour d'une surface de plus de 43 m², une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie d'environ 51 m². La partie nuit comprend actuellement deux chambres, deux salles de bains dont l'une avec un WC. Dans le couloir un WC indépendant et de très nombreux rangements. La configuration d'origine permet également la création d'une troisième chambre dans le séjour. Une cave complète le bien. Un emplacement de stationnement en sous-sol, organisé en enfilade et pouvant accueillir deux véhicules, est également disponible pour un montant de 25000 euros. Des places visiteurs sont présentes dans la résidence. DPE : D – GES : D. La résidence se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. La gare de Courbevoie est située à environ 1 km à pied. Les lignes de bus 175, 163 et 164 sont également accessibles à proximité. Possibilité d'acquérir un parking en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Suresnes centre-ville, au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'environ 67 m2 se situe au 2e étage. Traversant, il dispose d'une entrée, de deux chambres sur un espace jardin particulièrement calme, le séjour avec cuisine ouverte est prolongé par un balcon d'environ 3 m2. Les volumes sont optimisés, avec de nombreux rangements et des placards intégrés qui facilitent l'organisation. L'appartement comprend deux chambres bien proportionnées, une salle de bain et des toilettes séparées, pour un confort appréciable. L'ensemble est en bon état général, dans une copropriété des années 1980 qui offre un standing pratique et contemporain, avec notamment des volets roulants électriques et le double vitrage pour plus de confort. En complément, une cave d'environ 6 m2 permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un stationnement en sous-sol, dans un parking collectif couvert, fait également partie des atouts de ce bien. La présence de la fibre optique contribue au confort numérique du logement. L'appartement profite d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des consommations. À moins de 50 m, la micro-crèche Montessori Valériane La Maison Bleue facilite le quotidien des jeunes familles. L'école Jules Ferry, à environ 150 m, et l'école Honoré D'estienne D'Orves, à près de 500 m, offrent un cadre scolaire de proximité. Plusieurs établissements pour les plus petits se trouvent également à distance de marche, comme la crèche Chat Botter Et Ma Mère L'Oye à environ 300 m et l'école maternelle République à un peu plus de 500 m. Côté transports, les arrêts de bus Henri Sellier - Pont de Suresnes (à environ 200 m), Suresnes - De Gaulle et De Gaulle (à moins de 200 m chacun) assurent une desserte pratique. La gare de Suresnes - Mont Valérien, à un peu plus de 500 m, complète cette accessibilité. Pour les moments de détente, le Castle Park se situe à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1493 € - Charges de copropriété : 186 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.