Acheter un maison à La Lande-Saint-Siméon

326800

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de 170 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de luminosité. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 477 m², elle bénéficie d'une exposition est/ouest qui offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec sa verrière, idéale pour partager de précieux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont deux actuellement aménagées en bureaux, ainsi qu'une salle d'eau attenante permettant facilement la création d'une suite parentale. Un WC séparé complète le niveau. À l'étage, une vaste salle de jeux ou espace détente distribue l'espace nuit composé de quatre chambres, d'une pièce de rangement, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Un agencement idéal pour permettre à chacun de disposer de son propre espace. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage pouvant accueillir au minimum deux véhicules, sa buanderie, son atelier, son arrière-cuisine/cellier et ses espaces de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : chauffage par géothermie eau/eau, chauffe-eau solaire, récupération des eaux de pluie et isolation renforcée, garantissant d'excellentes performances énergétiques. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, où une famille nombreuse trouvera tout l'espace nécessaire pour s'épanouir au quotidien. À seulement quelques minutes des écoles, du collège, du lycée, des commerces, des services de santé, des équipements sportifs, de la piscine, du cinéma et de la gare permettant de rejoindre facilement Nantes, Angers ou Paris. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire familialeHonoraires : 3.75% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

Pauline Lf Immo - vous présente cette maison de 110 m², implantée sur un terrain de 388 m², qui séduira par ses volumes fonctionnels et son agencement, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire au vert. Située au cœur de la Suisse Normande, dans la charmante commune de Ménil-Hubert-sur-Orne, cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant, apprécié pour ses paysages naturels, ses chemins de randonnée et sa proximité avec la Roche d'Oëtre. Le secteur offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre directement sur une cuisine aménagée, pratique et conviviale. Dans la continuité, le séjour de 23m2 avec insert, offre un espace chaleureux et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une partie buanderie apportant un réel confort au quotidien, un coin bureau fermé pouvant servir d'espace de télétravail ou de pièce d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le couloir équipé de placards de rangement dessert trois chambres, dont une grande chambre de 19 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau complète cet étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable pour les repas et moments de détente, ainsi que d'une dépendance idéale pour le stockage ou un atelier. Les + : - Lumineux - Pas de travaux à prévoir - Environnement calme N'hésitez plus et contactez-moi au 06.66.63.76.74 Honoraires charge vendeur Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120 Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexia LF Immo - vous présente ce pavillon dans le bourg d'Athis de L'Orne, dans un cadre verdoyant et calme. A seulement quelques pas du cœur de la commune cette maison sera vous charmer par sa luminosité et son authenticité. La maison est composée d'une spacieuse entrée avec des rangements, un séjour (qui peut faire office de chambre), une pièce palière (aujourd'hui mis en espace salon), un WC séparé et un bureau. Pour compléter ce niveau vous serez séduit par la véranda habitable à l'année de 50m2 donnant sur le jardin avec sa cuisine équipée semi-ouverte. Au 1er étage vous trouverez 3 grandes chambres, dont une communiquant avec la salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. Le dernier étage vous présente les mêmes prestations que le 1er étage soit : 3 chambres et une salle d'eau. Le jardin est très bien entretenu avec plusieurs arbres fruitiers, une terrasse et un abri de jardin avec un point d'eau et de l'électricité. Les + : Son emplacement Sans travaux / bien entretenue De beaux volumes Sa luminosité N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

65400

À seulement quelques minutes à pied des commerces et services, ce terrain constructible offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Situé en zone UBh du PLU, il permet le développement d'un projet résidentiel selon les règles d'urbanisme en vigueur. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux ainsi que les exutoires d'eaux usées et pluviales sont situés en limite proche, facilitant les démarches de raccordement. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de construction dans un environnement recherché.Honoraires : 9% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636

78000

Située à Montilly-sur-Noireau, dans un environnement calme à la campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant à seulement 10 minutes de Flers et de ses commodités. La maison se compose de : D'une cuisine d'environ 12 m², un salon d'environ 17 m² et wc, à l'étage : deux chambres d'environ 10 m² et 12,5 m² en enfilage, et une salle de bain d'environ 3 m². Caractéristiques : • fenêtres PVC double vitrage • volets manuels • toiture en ardoises • mode de chauffage électrique • fibre • tout à égout • bien isolée À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m² avec une petite cour et jardin, idéal pour profiter du calme de la campagne. Localisation : Montilly-sur-Noireau Flers à environ 10 minutes Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence au calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92394164500015. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129990

À seulement 4 km de la Loire, au c?ur d'une commune dynamique d'environ 4 000 habitants, bénéficiant d'un bassin de clientèle élargi proche de 10 000 habitants, venez découvrir ce bel établissement, entièrement rénové il y a 7 ans et doté d'un équipement moderne, prêt à travailler. L'affaire dispose de 60 couverts en salle et 30 places en terrasse, offrant une capacité idéale pour développer une activité régulière, en semaine comme le week-end. Le chiffre d'affaires est stable depuis 4 ans, atteignant 215 000 euros HT, avec un EBE supérieur à 54 000 euros sur le dernier exercice : une rentabilité saine et rassurante pour un repreneur. Ce commerce présente en plus un fort potentiel de développement : - la partie bar reste à exploiter pleinement, - 2 jours de fermeture hebdomadaire, - et 5 semaines de congés annuels, laissent entrevoir de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires suivant les attentes de l'acquéreur. L'établissement offre un espace généreux, pouvant convenir à différents concepts : restauration traditionnelle, bar à thèmes, brasserie, petite restauration, etc. À noter : un studio est disponible à l'étage, un vrai plus pour un exploitant ou pour loger un salarié. Un nouveau bail commercial sera établi lors de la cession, avec un loyer mensuel de 1 200 euros HT. Enfin, l'acquisition des murs est possible, selon le projet de l'acquéreur.Honoraires : 8.33% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

172500

COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! À moins de 15 minutes de Flers Avec Stéphanie, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en pierre d'environ 120 m², pleine de charme et de caractère Implantée sur un terrain clos de 1 913 m², elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur une salle à manger conviviale Dans la continuité, un salon chaleureux vous attend, sublimé par son poêle à granulés, parfait pour les soirées cocooning Le rez-de-chaussée comprend également : Une buanderie pratique Un WC séparé À l'étage, découvrez un espace nuit cosy et lumineux comprenant : 3 belles chambres Une salle de bain Un toilette indépendant pour plus de confort À l'extérieur, place aux bons moments Barbecues en famille ou entre amis Potager pour les amateurs de jardin Possibilité d'accueillir des animaux Terrain entièrement clos pour la sécurité de tous Une maison pleine de charme, de volumes et de potentiel Prête à accueillir votre nouvelle histoire Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez-nous en message privé pour plus d'informations Bien rare sur le secteur — ne tardez pas ! Cette annonce référence 321322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011. Prix du bien : 172 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17500

Nouveauté BSK Immobilier, nous sommes heureux de pouvoir vous présenter ce terrain à bâtir de 857 m² bien exposé situé à 7 minutes d'Athis de l'Orne, 15 minutes de Flers et 12 minutes de Briouze. Le terrain dispose d'un CU positif pour une nouvelle construction et possède son propre chemin privatif d'accès à la parcelle. Le tout à l'égout est déjà présent sur le terrain (ce qui minore les frais de viabilisation) et les autres réseaux sont en limite de propriété. Vous avez un projet de construction, il est libre de constructeur alors appelez-moi pour d'autres renseignements ou visiter. Cette annonce référence 245701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044. Prix du bien : 17 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr