Acheter un appartement à La Nouaye

230000

***DERNIER LOT A VENDRE*** Découvrez une opportunité rare: un grand appartement de 92m² niché au cœur d'un authentique château. Vous serez séduit par le calme de son environnement tout en bénéficiant d'une proximité à moins de 2 mins des commodités et de la gare SNCF et un accès rapide à la voie express pour rejoindre Rennes en moins de 20 mins. Cet appartement très lumineux est composé de deux chambres, une cuisine, un séjour, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une tour. A l'extérieur une terrasse en bois. Chauffage au sol électrique, double vitrage et volets roulants électriques. L'appartement vient d'être entièrement repeint. Cuisine et salle d'eau à installer par l'acquéreur. L'occasion idéale pour laisser libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Cette annonce référence 309458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DEFAIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88855578600019. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Monteiro vous propose : Situé en plein centre de Montauban-de-Bretagne, cet appartement duplex de 162,5 m2 vous offrira le charme d'une bâtisse de 1870 tout en bénéficiant des conforts modernes grâce à sa rénovation complète réalisée en 2008. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste salle à manger avec sa cuisine ouverte et sa cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Le salon spacieux et lumineux vous invite à la détente. Un WC et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire qui pourra convenir pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, l'appartement dispose de 4 chambres généreusement dimensionnées, variant entre 13 et 20 m², chacune équipée de placards intégrés. Trois des chambres bénéficient d'une salle d'eau privative pour plus de confort et d'intimité. Vous apprécierez également une belle terrasse de 43 m², exposée à l'Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées et pour des moments de détente en extérieur. Un double garage est également inclus, offrant un grand espace de stockage ou la possibilité de garer deux véhicules. Le syndic est bénévole, contribuant à des charges maîtrisées. Ce bien rare, à la fois élégant et pratique, est idéal pour une famille souhaitant s'installer au cœur de la ville tout en profitant d'un cadre de vie calme et confortable. Des travaux d'embellissement sont néanmoins nécessaires.