Acheter un bien immobilier à La Redorte

203000

Emplacement numéro un d'exception face au Port La Fabrique et au Canal du Midi à La Redorte pour cet appartement T3 de 63,02 m² entièrement rénové et vendu 100% meublé! Situé au premier étage d'une copropriété de trois lots avec syndic bénévole et environ 100€ de charges annuelles, ce bien baigné de lumière séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de charme. Le logement propose un espace de vie chaleureux aux tons naturels s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une superbe terrasse couverte privative face au Canal du Midi. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée avec du matériel haut de gamme, incluant four et micro-ondes encastrés, plaques, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. La partie nuit se compose de deux belles chambres décorées avec soin offrant jusqu'à quatre couchages, complétées par une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, meuble vasque suspendu et WC séparés. Pour un confort optimal, le bien dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de la fibre optique, d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Un grand garage couvert de 70 m² fermé par grille électrique en rez-de-chaussée. Exploité avec succès en location saisonnière sous le statut Superhôte, le bien génère un chiffre d'affaires net constaté d'environ 25 000€ par an avec possibilité de reprendre l'historique et les réservations à venir. Idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, au calme au bord de l'eau. Cette annonce référence 343869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BACHIRI (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 87752414000010. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203000

Au cœur du Port La Fabrique à La Redorte, lieu prisé et paisible au bord du Canal du Midi, découvrez cet appartement T3 de 68,05 m² entièrement rénové et vendu clé en main. Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole à faibles charges d'environ 100€ par an, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur le canal et les péniches. Côté intérieur, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, deux espaces nuit confortables pouvant accueillir jusqu'à six voyageurs, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, coin buanderie et WC séparés. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible, du wifi fibre, du double vitrage et de baies coulissantes donnant sur une terrasse privative idéale pour les repas en extérieur face au canal. En annexe, vous disposez d'un vaste espace garage et stationnement de 70m² en rez-de-chaussée fermé par une grille électrique, parfaitement adapté pour abriter des véhicules ou le matériel des cyclotouristes. Vendu entièrement meublé et équipé, ce logement dispose d'une activité locative saisonnière immédiatement opérationnelle avec un chiffre d'affaires annuel historique constaté de 25 000€ net sur plateforme, incluant la possibilité de reprendre les réservations déjà enregistrées pour la saison à venir. Emplacement idéal dans le Minervois, à seulement 25 minutes de Carcassonne et 35 minutes de Narbonne, avec tous les commerces et services du village accessibles à pied. Cette annonce référence 343867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BACHIRI (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 87752414000010. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Exclusivité BSK Gers / Gascogne — Havre de paix en pierre de 1836 à Homps Notre agence BSK Gers / Gascogne vous propose en exclusivité ce havre de paix et d'histoire suspendu au coteau : une authentique maison en pierre de 1836 à Homps. Que ce soit pour un projet de pied-à-terre chaleureux, un premier achat empreint de caractère, ou la poursuite d'une activité de location de courte durée / gîte (actuellement exploitée avec succès), cette charmante bâtisse perchée sur le coteau du pittoresque village de Homps, à deux pas de Mauvezin et Monfort, va vous séduire à coup sûr. C'est un bien atypique dévolu au farniente et à la sérénité. Une distribution originale en sous-plex adaptée au relief : Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert 2 chambres agréables et lumineuses et des WC (avec la possibilité de créer facilement une salle d'eau sans complication technique). Au niveau intermédiaire : Le cœur de vie accueille un espace cuisine ouvert sur la salle à manger dotée d'une cheminée, ainsi qu'un séjour cosy. Au niveau bas (côté jardin) : Une buanderie, une salle de douche, des WC et un espace non aménagé pouvant aisément être transformé en suite parentale avec un accès direct à une petite terrasse privative. Côté Extérieur : Une immersion totale en pleine nature L'arrière de la maison s'ouvre vers la nature. La terrasse suspendue se situe au niveau de la canopée des arbres et surplombe en contrebas un charmant jardin arboré offrant une atmosphère bucolique unique, bercé par le doux murmure d'un ruisseau et agrémenté d'un puits traditionnel. Espaces extérieurs : 3 terrasses distinctes pour suivre le soleil tout au long de la journée, partager des repas ou se détendre à l'ombre. Potentiel : Le terrain est idéal pour profiter pleinement des étés gersois. Caractéristiques techniques et potentiel : État général : Très bon état structurel global, idéal pour un projet de relooking ou d'optimisation intérieure sans gros travaux (la création d'une 3ème ou 4ème chambre est tout à fait envisageable). Confort : Chaudière récente au fioul pour le chauffage central, fenêtres en double vitrage, toiture en bon état. Assainissement : Système fonctionnel (prévoir une mise aux normes). Emplacement et cadre de vie : Situé au calme absolu, le village de Homps incarne la proximité locale, la tradition et le patrimoine préservé de la Lomagne gersoise. À seulement quelques minutes des bastides animées de Mauvezin et Monfort, vous profitez de tous les commerces, marchés de producteurs, animations culturelles et écoles à proximité tout en résidant dans un cocon préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 342719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Située à Moux, entre Lézignan-Corbières et Carcassonne, découvrez cette jolie maison de village en R+3, entièrement rénovée, qui ne manque pas d'atouts ! Vous serez séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son intérieur chaleureux. Elle dispose d'une cuisine neuve, de deux chambres et de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage et bon classement énergétique. Un véritable petit plus : son pigeonnier, qui offre la possibilité d'aménager une agréable terrasse pour profiter des beaux jours ! Que vous recherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité dans un village idéalement situé. Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre nouveau projet ! À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 352481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1324.00 € et 1792.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

À seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison familiale d'environ 96 m², offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel de personnalisation. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement agencée, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un WC indépendant avant de découvrir un séjour lumineux, largement ouvert sur le jardin grâce à deux portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse arborée. Cet espace de vie convivial invite naturellement à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel. Une chambre située au rez-de-chaussée, avec son accès direct à la terrasse arrière, apporte un véritable confort de vie et permet d'envisager une vie de plain-pied si nécessaire. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'une simple vasque et d'un sèche serviettes. À l'extérieur, la maison bénéficie de véritables espaces de détente avec une terrasse à l'avant, une seconde terrasse à l'arrière donnant sur un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des repas en extérieur ou des moments de convivialité. Un garage ainsi qu'un petit local en dur viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement appréciables. Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage sur la majorité des ouvertures. Seules les fenêtres du WC du rez-de-chaussée, de la salle d'eau et du palier sont en simple vitrage. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire, à l'exception de la porte-fenêtre de la cuisine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement les tapisseries des chambres, permettront aux futurs propriétaires de personnaliser facilement la décoration et de créer un intérieur à leur image. Située à Conilhac-Corbières, à proximité immédiate de Lézignan-Corbières, cette maison profite d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 343494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur les Corbières, l'Alaric et le Canigou. D'une surface d'environ 109 m², cette maison 4 faces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de sa vue dégagée, équipée d'un store banne électrique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et deux WC, offrant un confort idéal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage traversant d'environ 29 m² avec porte sectionnelle, facilitant le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la parcelle d'environ 820 m², arborée et soigneusement entretenue, accueille une piscine ainsi qu'un chalet aménagé avec sauna et espace détente, créant un véritable lieu de bien-être à domicile. Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation gainable, double vitrage, volets électriques sur les ouvertures principales, volets bois, panneaux solaires avec une excellente rentabilité, visiophone, portail automatique et vide sanitaire. Idéalement située à Conilhac-Corbières, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 340910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr