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– MAISON FAMILIALE DE 175 M² À SAINT-DIDIER Proche de l'axe Rennes-Paris & gare — Terrain de 1 030 m² sans vis-à-vis Une opportunité rare sur le secteur ! Venez découvrir cette superbe contemporaine de 175 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et confort absolu. Située sur la commune très recherchée de Saint-Didier, vous profiterez d'un cadre de vie idéal avec les écoles et commerces accessibles rapidement. Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare et de l'axe rapide Rennes-Paris . Le tout est édifié sur une magnifique parcelle paysagée de 1 030 m², entièrement à l'abri des regards, pour une tranquillité totale . Distribution des espaces Au rez-de-chaussée : Vie de plain-pied : Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour traversant et baigné de lumière, agrémenté d'un poêle chaleureux . L'ensemble s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée . Vous disposerez également d'un salon cosy et d'un espace détente intimiste . Espace nuit : Trois belles chambres spacieuses et une salle d'eau moderne . Côté pratique : Une lingerie/buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage : Une très belle mezzanine lumineuse (idéale pour un espace jeux, coin lecture ou second salon) . Une quatrième chambre ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail . Annexes & prestations Double garage de 49 m² de plain-pied avec porte motorisée (rangement + 2 véhicules) . Sous-sol complet : Fort potentiel de stockage ou d'aménagement (atelier, salle de sport, cave) . Une maison ultra-complète, parfaitement entretenue et idéalement située pour concilier vie de famille et déplacements vers Rennes ou Paris. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Cette annonce référence 349857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 327 780,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2074.00 € et 2806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35220 - SAINT-DIDIER - MAISON FAMILIALE 160 m² - 7 CHAMBRES - ANNEXE 124 m² -TERRAIN 2 277 m² Vous recherchez de l'espace, un grand terrain et des dépendances ? Efficity vous propose cette maison familiale d'environ 160 m² habitables, comprenant 7 chambres, implantée sur un terrain de 2 277 m² et accompagnée d'une annexe indépendante d'environ 124 m². Au rez-de-chaussée : • Entrée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle • Cuisine aménagée et fonctionnelle • 3 chambres • Salle de bains • WC indépendant À l'étage : • 4 chambres • Salle d'eau • WC La maison offre ainsi 7 chambres au total, permettant d'accueillir une grande famille et d'aménager, selon vos besoins, des espaces dédiés au télétravail, aux enfants ou aux invités. -Un terrain de 2 277 m² -Vous profiterez notamment d'une terrasse carrelée exposée plein sud avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. -Autre atout majeur de cette propriété : une annexe indépendante d'environ 124 m². Elle offre de nombreuses possibilités pour du garage, du stockage, un atelier ou un projet nécessitant de grands volumes, selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire de rangement et de stockage. -Une situation pratique La maison se situe : • À environ 2 min du bourg de Saint-Didier • À environ 8 min de Châteaubourg • À environ 8 min de l'axe Rennes / Paris • À environ 15 min de Vitré La proximité de l'axe Rennes / Paris permet un accès rapide vers Rennes et Vitré. - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir la maison à distance. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Didier, cette maison individuelle récente développe 126 m² habitables, organisés en 6 pièces sur deux niveaux. Édifiée sur un terrain d'environ 371 m2, elle offre un cadre de vie confortable avec un jardin à taille agréable, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 42 m2 regroupant salon, séjour et cuisine, baigné de lumière grâce à son orientation sud-est. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. Un garage attenant complète ce niveau et renforce le côté fonctionnel du quotidien. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une véritable suite parentale disposant de sa propre salle de bains et d'un dressing, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Une salle d'eau supplémentaire à finir (travaux) ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet étage, permettant à chacun de disposer de son intimité et de ses espaces de rangement. Construite récemment, la maison présente une qualité générale soignée et un état global très bon, pour une installation sereine. Le terrain, d'une surface d'environ 371 m2, entoure la maison et permet de profiter d'un jardin agréable. La propriété bénéficie en outre de plusieurs places de stationnement grâce à un espace de parking pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, en complément du garage attenant. Située à Saint-Didier, elle profite d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité de Vitré et à environ 25 minutes de Rennes, ce qui permet de concilier vie au vert et accès facilité aux bassins d'emploi et de services. À quelques centaines de mètres, l'école primaire Saint Goulven se trouve à environ 400 m, ce qui facilite les trajets du quotidien pour les plus jeunes. Un peu plus loin, à un peu moins de 14 km, le centre de formation Uimm Bretagne – site de Vitré illustre la présence d'infrastructures d'enseignement et de formation dans le secteur, contribuant à un cadre de vie pratique et dynamique. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : GAZ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles ont vocation à vous donner une première vision du bien et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et écoute afin de faciliter chacune de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Didier, à proximité immédiate des écoles, à seulement 5 minutes de la gare (axe Rennes-Paris) et de la double voie, découvrez cette maison des années 70 sur sous-sol complet. Offrant de superbes volumes et un potentiel rare, elle est édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 052 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall dessert une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 48 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec un poêle à pellet ainsi qu'une cheminée et d' une cuisine aménagée/équipée ouverte. Le séjour donne un accès direct à une véranda réalisée en 2018 , idéale pour profiter du jardin en toutes saisons. Le coin nuit indépendant se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage : Une mezzanine (parfaite pour un espace bureau ou lecture) distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet : Un espace total comprenant un coin arrière-cuisine/buanderie, une cave sur terre battue (idéale pour le vin), un coin atelier et un grand garage permettant de stationner 2 véhicules. Le terrain de 1 052 m², entièrement sécurisé par son portail motorisé, fait le bonheur des bricoleurs, artisans ou passionnés. Vous y trouverez : Un atelier/garage indépendant. Un abri couvert spécifiquement conçu pour le stationnement d'un camping-car ou d'une caravane. Le plus : : Le terrain est constructible. Il offre l'opportunité rare de réaliser une division parcellaire pour revendre un terrain à bâtir ou réaliser un second projet immobilier. Chauffage électrique Cette annonce référence 339520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35220 — TERRAIN VIABILISÉ DE 363 m² — LIBRE DE CONSTRUCTEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain viabilisé d'une superficie de 363 m², situé en lotissement. Description du bien : Terrain viabilisé En lotissement Libre de constructeur Situation idéale : Terrain situé en plein centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et associations. 5 minutes à pied du centre de Saint-Didier 7 minutes de l'axe Rennes/Paris et de la gare 7 minutes de Châteaubourg (commerces, services de santé, services administratifs, écoles, collèges, associations) 20 minutes de Vitré 25 minutes de Rennes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Terrain constructible d'environ 3 318 m² situé dans le Parc naturel régional du Morvan, à proximité de Quarré-les-Tombes et à quelques kilomètres des lacs de Saint-Agnan, des Settons et du Crescent. Le terrain est entièrement clos et accessible par portail. Il comprend déjà deux bâtisses identiques d'environ 35 m² chacune, un puits alimenté par une source ainsi qu'une dizaine d'arbres fruitiers. Les réseaux d'eau, d'électricité et de fibre se trouvent à proximité. Un terrain offrant une belle superficie et différentes possibilités d'aménagement, à découvrir pour un projet au cœur du Parc du Morvan, un secteur qui se prête particulièrement aux activités de pleine nature, avec de nombreux circuits de randonnée et de VTT, la pêche ainsi que les activités nautiques proposées autour des différents lacs. Cette annonce référence 309454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 44 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr