Acheter un bien immobilier à La Sauve

eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose ce bel appartement Libre de toute occupation, prêt à vous accueillir. Situé dans une résidence CALME, bien ENTRETENU au premier étage, ce bien se distingue par sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement. L'appartement est sans TRAVAUX, se compose d'une entrée ouverte sur un espace de vie lumineux intégrant la cuisine, le salon et le séjour, donnant directement sur une agréable terrasse. Il comprend une chambre confortable et une salle d'eau avec WC suspendu. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un parking privatif, d'un local à vélos et d'un interphone. La fibre optique est déjà installée. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès immédiat au centre-ville, commerces, écoles et transports en commun (ligne n°473) via Bordeaux Métropole. Résidence de 30 lots, charge mensuelle moins de 60 € environ. Acquérez cet appartement pour seulement 575 €/mois (taux de 3,10 %*, selon conditions). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yannick CANEVAROLO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 870 647

Découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 200 m², sur une parcelle d'environ 3400 m² entièrement rénovée avec goût, nichée près des Vignes, un cadre paisible offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique se distingue par son magnifique jardin, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine avec une terrasse parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés. Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant, Au rez-de-chaussée : une grande entrée, donnant sur un double salon et salle-à-manger doté d'une charmante cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante très spacieuse, un cellier viens la compléter pour tous vos rangements. De l'autre côté de l'entée on découvre un deuxième vaste salon donnant sur la piscine, une chambre avec placard, une salle d'eau très fonctionnelle et un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter cette maison style longère, on trouve attenant : - un grand garage d'environ 80m² équipé d'une porte électrique, - un ancien chaix (cave à vin) d'environ 90 m² pour les amateurs de vins ou possibilité de le transformer en maisonnette complémentaire pour recevoir vos proches. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant pas très loin des commodités de la ville. Venez profitez d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur les coteaux voisins, sans vis-à-vis ou aucune nuisance , dans un environnement de nature reposant. De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien, et un environnement rare aux portes de BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Pour découvrir cette maison à Gujan-Mestras, son jardin, sa piscine et sa terrasse, Contactez au plus vite Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles à Bordeaux et sa périphérie ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acquérir un terrain constructible en Exclusivité à Créon (33670) dans L'Entre Deux Mer à 20 KM de Bordeaux. Venez découvrir cette rare opportunité d'acquérir un terrain de 662 m² environ avec une emprise au sol de 40% (500 m² plancher). Idéalement situé, proche du centre-ville et toutes les commodités nécessaires pour le quotidien, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la construction de votre futur projet immobilier. Le terrain est vendu borné et viabilisé, ce qui facilite grandement le processus de construction. Vous pourrez ainsi envisager sereinement la réalisation de votre projet dans ce cadre privilégié. Que vous envisagiez la construction d'une maison individuelle ou d'un autre type de bâtiment, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets immobiliers. Dans le même lotissement on commercialise deux terrains : Terrain de 768 m² Emprise au sol de 40% Prix : 145 000 € FAI Terrain de 700 m² Emprise au sol de 40% Prix : 165 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Pour découvrir ces beaux terrains au calme, Contactez au plus vite : ERIC LAURON conseiller en immobilier chez AI2G au 07 83 70 39 40, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com.