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Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1 Venez vivre à Chemillé-en-Anjou, une commune dynamique du Maine-et-Loire. À seulement 40 minutes d'Angers et 30 minutes de Cholet en voiture, Chemillé-en-Anjou est idéalement située. La commune dispose de 18 écoles, 3 collèges et 3 lycées, ainsi que de nombreuses infrastructures (théâtre, piscine, base de loisirs, ludothèques). Profitez également de la vie associative animée et des nombreuses manifestations locales BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 07 50 59 80 20.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

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Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Fiche Id-UBW182289 : Vezins, secteur 10 min cholet nord, Maison r?f : washingtonia d'environ 67 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 456 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 167900 Euros (Dont 4.94% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 22/06/2026 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 96 et 1340 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle datant de 1851, située au coeur du village international de Melay (connu avec les programmes de télévision Ik Vertrek et Het Roer Om) , réputé pour son ambiance conviviale avec ses restaurants, gîtes, chambres d'hôtes et bar à vin. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 110 m2 Architecture d'époque : La maison a su conserver des éléments authentiques tout en offrant un confort moderne. Cuisine lumineuse : Profitez d'une cuisine baignée de lumière naturelle, idéale pour vos repas en famille. Séjour avec terrasse : Un espace de vie agréable donnant directement sur une terrasse où vous pourrez vous détendre. Étage : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace de rangement. Annexes : 2 garages, une cave avec un puits, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Terrain clos : Un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers (figuiers, pêchers), offrant un cadre verdoyant. Équipements et Prestations : Fenêtres récentes : Double vitrage oscillo-battant pour un confort thermique optimal. Toiture en bon état : Maison et garage bien entretenus, avec une toiture du garage en tôle métallique en bon état. Raccordement au tout-à-l'égout conforme Commerces sur le village : Château Melay, restaurant le Voilà, Bar a vin Belgica, camion pizza 1 fois par semaine, commerces ambulants, pain, viande etc... diverses animations ( brocante, concerts, jeux, repas, entretien du village ) Proche de: - Petite rivière - Bassin de natation - Pêche - Forêts - Point de vue - Beaux sentiers de randonnée - Itinéraires cyclables - Sentiers pour VTT - Accès Autoroute - Village viticole - Café - Restaurant - Magasin - Chambres d'Hôtes - Ecole primaire Proche Bourbonne-les-Bains, petit bourg / village avec des magasins / cures thermales et autres commodités: 10 kms Coiffy le haut avec ses vignobles Distances dans le secteur: Langres: 48,6 km - Vesoul: 53,7 km - Besançon: 104 km - Dijon: 97,8 km - Nancy: 125 km Plage du Lac de la Liez: 47,3 km - Plage du Lac de Charmes: 42,4 km - Plage du Lac de Villegusien: 51,6 km - Plage d'Autet: 48,9 km - Plage du Lac de Vaivre: 53,5 km Ski Vosges: 111 km - Ski Jura: 184 km - Ski Alpes: 299 km Paris: 335 km - Lyon: 324 km - Bâle: 192 km - Freiburg im Breisgau: 216 km - Calais: 548 km - Bruxelles: 455 km - Luxembourg: 273 km Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : OUZELET Fabien 06 73 46 67 02 ou par mail ouzelet@idlr.fr Discover this magnificent detached house dating from 1851, located in the heart of the international village of Melay (famous for the TV programs Ik Vertrek and Het Roer Om), renowned for its friendly atmosphere with restaurants, gîtes, chambres d'hôtes and wine bar. Main features : Living area: 110 m2 (1,184 sq. ft.) Period architecture: The house has retained authentic features while offering modern comforts. Bright kitchen: Enjoy a kitchen bathed in natural light, ideal for family meals. Living room with terrace: A pleasant living space opening directly onto a terrace where you can relax. First floor: 4 spacious bedrooms, a shower room and storage space. Annexes: 2 garages, a cellar with a well, perfect for storage or for wine lovers. Enclosed grounds: An enclosed garden embellished with fruit trees (fig, peach), offering a verdant setting. Fixtures and fittings : Recent windows: Tilt-and-turn double glazing for optimum thermal comfort. Roof in good condition: Well-maintained house and garage, with sheet-metal garage roof in good condition. Compliant mains drainage. Village shops: Château Melay, restaurant Le Voilà, Bar a vin Belgica, pizza truck once a week, itinerant shops, bread, meat, etc. Various events (flea market, concerts, games, meals, village maintenance). Close to: - Small ri Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181260 : Trementines, secteur Trementines, Maison r?f : violette d'environ 180 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 649 m2 - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - combles - - chauffage : Gaz Chaudiere - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 15/09/2023 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2390 et 3280 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177867 : Melay, secteur Campagne, Propri?t? corps de ferme r?nov? d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 10427 m2 - Vue : Campagne - Construction 1900 Pis? - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Fioul D?pendances - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/10/2025 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3660 et 5030 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

je vous propose cette maison a rénover intégralement située au 4 rue Dumont 52400 Melay . parcelle cadastrale : AB 141 d'une surface de 359 m2 la toiture est dans un état correct mais nécessitera un controle. elle dispose d'une grande cave travaux a prévoir : électricité , plomberie, portes et fenêtres , création des pièces habitables, raccordement tout a l'égout. située au coeur du village international de Melay (connu avec les programmes de télévision Ik Vertrek et Het Roer Om) , réputé pour son ambiance conviviale avec ses restaurants, gîtes, chambres d'hôtes et bar à vin. Commerces sur le village : Château Melay, restaurant le Voilà, Bar a vin Belgica, Maison Egalité, Maison du notaire, camion pizza 1 fois par semaine, commerces ambulants, pain, viande etc... diverses animations ( brocante, concerts, jeux, repas, entretien du village ) Proche de: - Petite rivière - Bassin de natation - Pêche - Forêts - Point de vue - Beaux sentiers de randonnée - Itinéraires cyclables - Sentiers pour VTT - Accès Autoroute - Village viticole - Café - Restaurant - Magasin - Chambres d'Hôtes - Ecole primaire Proche Bourbonne-les-Bains, petit bourg / village avec des magasins / cures thermales et autres commodités: 10 kms Coiffy le haut avec ses vignobles Distances dans le secteur: Langres: 48,6 km - Vesoul: 53,7 km - Besançon: 104 km - Dijon: 97,8 km - Nancy: 125 km Plage du Lac de la Liez: 47,3 km - Plage du Lac de Charmes: 42,4 km - Plage du Lac de Villegusien: 51,6 km - Plage d'Autet: 48,9 km - Plage du Lac de Vaivre: 53,5 km Ski Vosges: 111 km - Ski Jura: 184 km - Ski Alpes: 299 km Paris: 335 km - Lyon: 324 km - Bâle: 192 km - Freiburg im Breisgau: 216 km - Calais: 548 km - Bruxelles: 455 km - Luxembourg: 273 km Contact: Fabien OUZELET - 06.73.46.67.02 - ouzelet@idlr.fr I offer this house to renovate located at 4 rue Dumont 52400 Melay. plot: AB 141 with a surface area of 359 m2. The roof is in good condition but needs to be checked. it has a large cellar Work to be carried out: electricity, plumbing, doors and windows, creation of habitable rooms, connection to mains drainage. Situated in the heart of the international village of Melay (famous for the television programmes Ik Vertrek and Het Roer Om), renowned for its friendly atmosphere with its restaurants, gîtes, chambres d'hôtes and wine bar. Shops in the village: Château Melay, Voilà restaurant, Belgica wine bar, Maison Egalité, notary's house, pizza truck once a week, itinerant shops selling bread, meat, etc. Various events (flea market, concerts, games, meals, village maintenance). Close to: - Small river - Swimming pool - Fishing - Forests - Viewpoint - Beautiful hiking trails - Cycling routes - Mountain bike trails - Motorway access - Wine-producing village - Café - Restaurant - Shop - Chambres d'Hôtes - Primary school Near Bourbonne-les-Bains, small market town / village with shops / spa and other amenities: 10 kms Coiffy le haut with its vineyards Distances in the area: Langres: 48.6 km - Vesoul: 53.7 km - Besançon: 104 km - Dijon: 97.8 km - Nancy: 125 km Plage du Lac de la Liez: 47.3 km - Plage du Lac de Charmes: 42.4 km - Plage du Lac de Villegusien: 51.6 km - Plage d'Autet: 48.9 km - Lac de Vaivre Beach: 53.5 km Ski Vosges: 111 km - Ski Jura: 184 km - Ski Alpes: 299 km Paris: 335 km - Lyon: 324 km - Basel: 192 km - Freiburg im Breisgau: 216 km - Calais: 548 km - Brussels: 455 km - Luxembourg: 273 km Contact: Fabien OUZELET - 06.73.46.67.02 - ouzelet@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Vous aimez la campagne, le milieu rural et la tranquillité ? La construction actuelle vous offre la possibilité soit de la terminer, soit de la modifier selon votre inspiration et vos envies. Vous disposerez d'environ 130 m² de surface plancher à aménager selon votre convenance ainsi qu'un garage. Si besoin, nous sommes disposés à vous accompagner dans vos démarches administratives. - Terrain : 1 130 m², - Viabilisé (eau, tel, électricité, EU), - Piscinable, - Vue dégagée plein sud. * Travaux actuellement réalisés : - Terrassement, - fondations, - élévations des murs, - dalle béton armé isolée, - réseaux d'eau et EU actifs….. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Honoraires d'agence inclus dans le prix. * Les atouts du bien : - Environ 130 m² de surface plancher, - Garage attenant, - Possibilité de terminer ou de modifier le projet selon vos goûts, - Terrain de 1 130 m², - Terrain viabilisé (eau, électricité), - Piscinable, - Vue dégagée plein sud. Prix attractif et n'oubliez pas les murs sont la !!!!!!! Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets et d'espace ! Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en laissant libre cours à votre imagination. Cette annonce référence 323505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

A Melay (71340), dans un environnement calme et verdoyant, au bord du canal, sur une parcelle d'environ 3 500 m², venez découvrir un tènement immobilier rare composé de deux maisons indépendantes et d'une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement annexe, projet familial, investissement locatif, gîtes ou activité professionnelle. * Composition : - Deux maisons (100 et 78 m2) : au rez-de-chaussée : cuisine, séjour/salon, SDB, WC ; à l'étage : deux chambres, - Dépendance / grange d'environ 106 m², idéale pour stockage, atelier, aménagement futur ou extension. Surface totale exploitée : env. 178 m² habitables, hors dépendance. * Les atouts : • Deux habitations totalement indépendantes • Grand terrain plat et exploitable • Cadre naturel recherché, bord de canal • Très beau potentiel de valorisation • Taxe foncière : 510 € • Honoraires charge vendeur • Prix négociable – offres étudiées Travaux à prévoir Informations complémentaires : • Bien non soumis au DPE • Risques consultables sur : georisques.gouv.fr Pour qui ? - Famille avec projet multigénérationnel - Investisseur (location, division, meublé, gîtes) - Artisan ou indépendant (habitation + espace pro) Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et étudier votre projet. Cette annonce référence 318680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

251500

SUITE A DESISTEMENT ACQUEREUR, A NOUVEAU A LA VENTE ! ! ! Coup de cœur assuré ! En plein cœur de Chemillé-en-Anjou, à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir cette magnifique maison de maître du début du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : briquettes, poutres apparentes, parquet massif, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une Entrée de charme desservant : Un Salon cocoon avec sa cheminée Un WC indépendant Une Lingerie Une Grande cuisine avec espace salle à manger, très lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage donnant un Accès direct à la terrasse et au jardin clos avec sa pelouse qui poussera au printemps! L'étage vous propose : 3 grandes chambres, chacune avec grand placard, dont une avec coin dressing. Un Grand placard de rangement dans le couloir Un lumineux Patio cocooning Un WC indépendant Et une magnifique Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche italienne Possibilité de créer une suite parentale grâce à une pièce attenante à isoler et aménager. Annexes et extérieurs : Dépendance pour stockage ou atelier + cave Second jardin non attenant, situé à moins de 10 m de la maison, avec hangar permettant de stationner plusieurs véhicules Les + : Hyper centre Maison de caractère entièrement rénovée Beaux volumes et matériaux de qualité Stationnement rare en centre-ville Fort potentiel d'aménagement Bien rare sur le secteur – Idéal famille ou amateurs de maisons de charme. À visiter rapidement. Cette annonce référence 316335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 251 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38000

Au c?ur d'un bourg de Chemillé en Anjou, salon de coiffure mixte, exploité depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Il génère un CA moyen sur 3 ans de plus de 82 000 euros, preuve d'une activité stable. Local en bon état avec des rénovations récentes (électricité, isolation, menuiseries). Le salon est équipé de 3 postes de coiffage, 2 bacs shampooing à sièges massants, du mobilier d'attente et d'une réserve avec WC. Actuellement, une salariée est en place, vous aurez la possibilité de la reprendre. Un bail neuf sera mis en place. Honoraires : 15.15% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

396000

En cœur de ville, Au calme d'une rue discrète, à deux pas des commerces, écoles et commodités du centre de Chemillé, cette propriété d'exception de 248 m² conjugue avec brio volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie privilégié. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale pensée pour accueillir, recevoir, vivre pleinement — dedans comme dehors. Un intérieur chaleureux & raffiné : Dès l'entrée, le ton est donné : parquets, cheminée, matériaux nobles, lumière omniprésente. • Salon & séjour ouverts et cosy. • Cuisine aménagée et équipée attenante, prolongée par une véranda baignée de lumière. • Une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains spacieuse avec accès direct sur l'extérieur (pratique pour les retours de piscine !), WC indépendant, et un bureau/salle de jeux complètent ce niveau. À l'étage : • 5 chambres, toutes avec rangements. • Un grand palier-mezzanine, parfait pour un coin lecture ou jeu. • Une salle d'eau, WC séparé. Sous-sol complet et ultra fonctionnel • Salle de loisirs de 27 m², chauffée. • Double garage en longueur motorisé, atelier, cave. • Espace bien-être avec sauna pour les moments de détente. Un extérieur pensé comme un havre de paix Sur 1500 m² de terrain env. clos et paysagé, vous profitez d'un véritable cocon extérieur sans vis-à-vis : • Piscine 9x4m sécurisée, avec sa terrasse. • Jardin arboré, entièrement équipé d'un système d'arrosage automatique via un puits. • Espace barbecue, jeux, farniente : ici, tout est possible. Un revenu locatif ou un espace indépendant : Un studio aménagé avec accès séparé permet de loger famille, amis, ou d'envisager un revenu complémentaire en location courte ou longue durée. ________________________________________ Chaudière neuve! Tableau électrique refait à neuf! pompe système piscine neuve! Pourquoi ce bien est unique ? Parce qu'il offre ce que l'on trouve rarement dans le centre de Chemillé : du calme, du confort moderne, (chaudière, pompe piscine et tableau électrique neuf) un espace de vie fluide, un extérieur paysager sans vis-à-vis, et un vrai potentiel de vie multigénérationnelle ou locative. À 5 min de la gare, 15 min de Cholet, 30 min d'Angers. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 290613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 396 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr